ch建設(shè)法規(guī)導(dǎo)論ppt課件(已修改)
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【正文】 建設(shè)法規(guī) Construction Code 2022/9/19 2 問(wèn)題 ? 什么是建設(shè)法規(guī)？ ? 建設(shè)法規(guī)的作用是什么？ ? 建設(shè)法規(guī)與建設(shè)工程有什么關(guān)系？ ? 建設(shè)法規(guī)基本制度有哪些？ 2022/9/19 3 課程要求 掌握： ? 《 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 》 ? 《 中華人民共和國(guó)建筑法 》 ? 《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》 熟悉： ? 相關(guān)法規(guī)、規(guī)章 2022/9/19 4 第一章 建設(shè)法導(dǎo)論 2022/9/19 5 內(nèi)容提要 ? 建設(shè)法概念、特征 ? 建設(shè)法形式與效力 ? 建設(shè)法律關(guān)系 ? 建設(shè)法規(guī)體系 ? 建設(shè)法規(guī)構(gòu)成 2022/9/19 6 某年 7月，北京有一百多名 “ 榮豐 2022非?？臻g ” C C C5三棟樓的業(yè)主一起去看新房，其中有一名身高約 65公斤的業(yè)主站在樓板上用力一踏，一塊鞋樣大小的樓板就應(yīng)聲而落了，嚇壞一干人等。會(huì)不會(huì)就是這間房子樓板沒(méi)弄好呢？為此，業(yè)主們又試了兩間房，發(fā)現(xiàn)只需踏上兩腳，樓板就會(huì)破碎。而同樣的房間在 C C C5三棟樓共有 1000多間，這種戶型均為用樓板隔開(kāi)上下兩層的那種。據(jù)業(yè)主說(shuō)，去年 7月前后，非?？臻g業(yè)主和開(kāi)發(fā)商北京榮豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（下稱榮豐公司）簽訂協(xié)議，由榮豐公司負(fù)責(zé)業(yè)主所購(gòu)房屋交房后的樓板安裝事宜。按協(xié)議，樓板應(yīng)在 7月 1日安裝完畢。而業(yè)主們來(lái)看房時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)樓板采用的材料不是協(xié)議書(shū)上規(guī)定的鋼混預(yù)制板，而是換成了河北某公司制造的纖維水泥平板（俗稱海天板）。另有數(shù)據(jù)表明，國(guó)家建筑材料測(cè)試中心關(guān)于 2400*1200*24（單位 mm）型號(hào)海天板的檢測(cè)報(bào)告中，沖擊荷載一項(xiàng)結(jié)果顯示， 10公斤鋼球， ，板面出現(xiàn)裂紋。別說(shuō)是住了，就算是擱著當(dāng)個(gè)擺設(shè)，這樣的房子，也不能讓人安心吧？ 問(wèn)：本案中的法律關(guān)系的三要素是什么？請(qǐng)分別指出。 案例 2022/9/19 7 第一節(jié) 建設(shè)法基礎(chǔ) 一、建設(shè)法的概念與特征 建設(shè)的含義 ? 《 墨子 尚書(shū)同 》 ——“建設(shè)國(guó)都 ” ? 《 現(xiàn)代漢語(yǔ)詞典 》 ——?jiǎng)?chuàng)立新事業(yè)，增加新設(shè)施 ? Construct——構(gòu)筑、建造，組成、構(gòu)成、形成 ? 主要指創(chuàng)造形成某一事物的過(guò)程 ? “ 三建三業(yè) ” 2022/9/19 8 第一節(jié) 建設(shè)法基礎(chǔ) 建設(shè)活動(dòng) ? 建設(shè)活動(dòng) ：是指從事 建設(shè)工程 的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等有關(guān)活動(dòng)。 ? 建設(shè)工程 ：是指土木和建筑工程、線路管線和設(shè)備安裝工程及裝修工程。 2022/9/19 9 建設(shè)活動(dòng)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè) E 建筑業(yè)（全部） 47 房屋和土木工程建筑業(yè) 48 建筑安裝業(yè) 49 建筑裝飾業(yè) 50 其他建筑業(yè)（工程準(zhǔn)備、提供施工設(shè)備服務(wù)） K 房地產(chǎn)業(yè)（全部） 721 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 722 物業(yè)管理 723 房地產(chǎn)中介服務(wù) 729 其他房地產(chǎn)活動(dòng) M 科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘查業(yè) 767 工程技術(shù)與規(guī)劃管
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