建設(shè)法規(guī)4土地管理法規(guī)(已修改)
2025-01-23 09:14 本頁面
【正文】 《建設(shè)法規(guī)》教程 青島理工大學(xué)建筑學(xué)院 2022年 3月 ? 第一章 法律基礎(chǔ)知識 ? 第二章 建設(shè)法規(guī)概述 ? 第三章 工程建設(shè)程序及從業(yè)資格法律制度 ? 第四章 土地管理及房屋征收與補償法律制度 ? 第五章 城鄉(xiāng)規(guī)劃法律制度 ? 第六章 建設(shè)工程勘察設(shè)計法律制度 ? 第七章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)法律制度 ? 第八章 工程建設(shè)標(biāo)準法律制度 ? 第九章 建筑法律制度 ? 第十章 建設(shè)工程合同法律制度 ? 第十一章 城市房地產(chǎn)管理及住房保障制度 ? 第十二章 市政公用事業(yè)法律制度 ? 第十三章 工程建設(shè)其他法律制度 第四章 土地管理法律制度 ? 第一節(jié) 土地管理法 概述 ? 第二節(jié) 建設(shè)用地 ? 第三節(jié) 國有土地上房屋征收與補償法律制度 第一節(jié) 土地管理法概述 第一節(jié) 土地管理法概述 ? 一、土地管理法基本概念 ? 事、土地管理法律制度 ? 三、土地產(chǎn)權(quán)法律制度 一、土地管理法基本概念 ? 土地是地球陸地表層，是人類賴以生存和發(fā)展的活動場所。 ?《 土地管理法 》 根據(jù)土地用途將土地分為：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用土地。 ? 地理位置的固定性 ? 土地利用的丌可替代性、耐麗性 ? 土地面積的有限性 ? 土地管理法是指調(diào)整人們在開發(fā)、利用和保護土地過程中所形成的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 《中華人民共和國土地管理法》 ? 1986年 6月六屆全國人大常委會第 16次會議通過， 1987年 1月 1日起施行 ? 1988年 12月七屆全國人大常委會第 5次會議修正 ? 1998年 8月九屆全國人大常委會第 4次會議修正 ? 2022年 8月十屆全國人大常委會第 11次會議修正 除 《 土地管理法 》 外，還包括 : ?《 劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法 》 （ 1992年） ?《 基本農(nóng)田保護條例 》 （ 1994年） ?《 土地監(jiān)察暫行規(guī)定 》 （ 1995年） ?《 土地權(quán)屬爭議處理暫行辦法 》 （ 1995年） ?《 確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 》 （ 1995年） ?《 建設(shè)用地計劃管理辦法 》 （ 1996年） ?《 土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定 》 （ 1997年） ?《 土地管理法實施條例 》 （ 1998年簡稱 《 實施條例 》 ）， ?以及與土地相關(guān)的法律、法規(guī)。 5.《土地管理法》立法目的 ?維護土地的社會主義公有制 ? 保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地 ? 切實保護耕地 ? 促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展 ? 土地公有原則 ? 土地用途管制制度 ? 合理利用和保護土地特別是保護耕地原則 ? 土地有償使用原則 ? 保護合法的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)原則 ? 國家對土地的統(tǒng)一管理原則 事、土地管理法律制度 (1)土地的社會主義公有制 (2)國務(wù)院代表國家行使土地所有權(quán) (3)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)譏制度 (4)國有土地有償使用制度 (5)土地征收、征用制度 (6)國有土地劃撥制度 (1)土地用途管制制度 (2)土地登記制度 (3)基本農(nóng)田保護制度 三、土地產(chǎn)權(quán)法律制度 （一）土地所有權(quán) （事）土地使用權(quán) （一）土地所有權(quán) (1)土地所有權(quán) ?土地所有權(quán)是指土地所有者依法對其所有的土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 (2)我國土地所有權(quán)分國家所有和集體所有兩類 ? 我國實行的是土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制，土地所有權(quán)分屬國家和勞動群眾集體所有。 ? 我國土地管理法規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬二國家所有；農(nóng)村和城郊的土地，除法律規(guī)定屬二國家所有外，屬二農(nóng)民集體所有；宅基地、自留山，屬二農(nóng)民集體所有。 ?一般來說，土地所有權(quán)屬二財產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對二一般財產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在： ?主體的特定性 ——所有人只能是國家或農(nóng)民集體 ?交易的限制性 ——所有權(quán)不能進行交易 ?權(quán)屬的穩(wěn)定性 ?
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