年合肥金色領(lǐng)地二階段營(yíng)銷計(jì)劃綱要(已修改)
2025-06-22 18:26 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 1 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 金色領(lǐng)地 二階段 營(yíng)銷 計(jì)劃 綱要 【本次方案目錄】 ? 項(xiàng)目現(xiàn)狀概括和金色領(lǐng)地一階段營(yíng)銷回顧總結(jié)； ? 二階段的營(yíng)銷計(jì)劃設(shè)想和思路展示； ? 新格局中 本項(xiàng)目推廣及 傳播 的異變 思考； ? 部分創(chuàng)意展示和廣告表現(xiàn) ? 結(jié)束語 【 項(xiàng)目現(xiàn)狀 總括 】 金色領(lǐng)地， 2020 在 榮耀和奮進(jìn)中成長(zhǎng) 08 年 11 月份金色領(lǐng)地項(xiàng)目閃亮問市，上市不到一周便以其絕對(duì)的產(chǎn)品個(gè)性（精裝 迷 你公寓，絕對(duì)性價(jià)比等）和 另類創(chuàng)新及 出其不意的推廣 宣傳 模式 迅速獲得了整個(gè)合肥市民的高度關(guān)注和瘋狂追捧，項(xiàng)目自元月一日開盤，截止目前所售房源的有效銷售率已近 60%（總計(jì) 104 套） ，一時(shí)間以性價(jià)和品質(zhì)為標(biāo)著的領(lǐng)地之風(fēng)和領(lǐng)地現(xiàn)象迅速席卷合肥，讓幾度冷清的合肥樓 市驟起 狂瀾， 掀起了歲末和新春合肥樓市的創(chuàng)市絕響。 讓合肥無比感嘆無比贊譽(yù)。 2020 年已經(jīng)來到，面對(duì)瞬息萬變風(fēng)云難定的宏觀及全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，金色領(lǐng)地下一階段的銷售計(jì)劃及營(yíng)銷重點(diǎn) 到底 劍指何方？如何克服 化解 艱難經(jīng)濟(jì)局勢(shì)下百姓及買房人 投資者 日益趨重的猶豫 和悲觀心理預(yù)期 ？ 如何對(duì)抗和應(yīng)付眾多同類競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品的雨后春筍般的洶涌圍戰(zhàn)？如何在最短的時(shí)間之內(nèi)完成金色領(lǐng)地項(xiàng)目最后 100 套的快速去化 ？一個(gè)個(gè)問題 一個(gè)個(gè) 困難 等待 著 我們?nèi)ヌ剿魅?沖破去解決。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 【 二階 段 行銷思路設(shè)想 】 金色領(lǐng)地是本曠市奇著 ///她現(xiàn)在翻到了第幾頁？ ? 推廣宣傳方面 ： 神夫之勇： 突破常規(guī)決戰(zhàn)先機(jī)， 以 非常 個(gè)性和 夸張另類的創(chuàng)新型 推廣 模式贏得了業(yè)內(nèi)業(yè)外的普遍獵奇和強(qiáng)烈關(guān)注，而這種關(guān)注和聚焦動(dòng)力仍在繼續(xù)。 ? 產(chǎn)品 存 量方面 ： 所剩房源以北向居多，具體為北向 70 套和南向 30 套（此 部分 為整層銷控）；面積以 40 多㎡和 50 多㎡為主；沒有十分明顯的樓層分布特征 。 ? 待售 產(chǎn)品描述 ： 1) 抗性 ：北向；無正常采光條件；通風(fēng)效果差；不適合居??；面積相對(duì) 36㎡和 39 ㎡較大 ； 2) 賣點(diǎn) ：價(jià)格低，性價(jià)比更高；景觀優(yōu)勢(shì)明顯；朝向 對(duì)北，直面森林公園植物園和 董 鋪水庫(kù) 。 ? 價(jià)格表現(xiàn)方面 ： 廣告價(jià)為 4100 元 /㎡（均價(jià)），剔除折扣和優(yōu)惠實(shí)際成交 均價(jià) 為 3200 元 /㎡；屬于公寓項(xiàng)目 中 當(dāng)之無愧的性價(jià)典型。 ? 市場(chǎng)印象方面 ： （金色領(lǐng)地原來是這樣 ?? ） 1) 品質(zhì) 與品牌影響力 不錯(cuò) ： 包裝和推廣引導(dǎo) ，基本 擺脫 了 前期森林 橙堡的滯銷和平淡形象 ； 2) 產(chǎn)品價(jià)值高：二環(huán)內(nèi)；城市公園； 物超所值： 精裝公寓，送車，全副地暖，組合家電等 ； 3) 輕松置業(yè)：面積小 ， 總價(jià)少 ， 準(zhǔn)入門檻低 。 ? 百姓口碑方面 ： （百姓眼中的金色領(lǐng)地 ?? ） 性價(jià)比 很高
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1