年房價(jià)動(dòng)蕩原因調(diào)查報(bào)告地產(chǎn)價(jià)格(已修改)
2025-06-22 17:51 本頁面
【正文】 1 ２００８年的樓市，可謂 “ 亂花漸欲迷人眼 ” 。繼深圳、廣州、上海等地部分樓盤的價(jià)格松動(dòng)后，京城樓市近來也悄現(xiàn) “ 一次性付全款八折 ”“ 買房送大禮 ” 等 “ 打折風(fēng) ” 。 相較于以往瘋漲且堅(jiān)挺的房價(jià)，近期開發(fā)商的一些降價(jià) “ 打折 ” 行為，以及樓市的一些異動(dòng)現(xiàn)象，是否意味著房地產(chǎn)市場的調(diào)整已經(jīng)開始？ “ 打折風(fēng) ” 漸起： “ 低開高走 ” 促資金回籠 這一輪樓市 “ 打折風(fēng) ” 中，萬科無疑是 “ 動(dòng)作 ” 最大的一個(gè)。 從珠三角一路刮到長三角，萬科的 “ 打折 ” ，使得本是局部的調(diào)整呈現(xiàn)了擴(kuò)散態(tài)勢。盡管北京萬科有關(guān)人士一再表示 “ 暫時(shí)沒有降價(jià)計(jì)劃 ” ，但目前 三個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)惠幅度卻是近幾年罕見的，僅萬科中糧假日風(fēng)景，一次性付款就可打九三折。消失許久的送車位、贈(zèng)裝修費(fèi)等多樣促銷方式也開始粉墨登場。 “ 富力又一城 ” ２００８年年初，就推出了 “ 買房送５重大禮 ” 的活動(dòng)：免３％契稅、免１０年物業(yè)費(fèi)等。珠江帝景博悅的房子 “ 折 ” 得也很有魄力，均價(jià)２萬多元的房子，每平方米可直降５０００多元。 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實(shí)行打折或者贈(zèng)送實(shí)物促銷的，多數(shù)是一些大的上市公司項(xiàng)目或老項(xiàng)目的尾盤。 “ 這段是政策敏感期，低開高走保險(xiǎn)一些，定高了容易把自己套住。 ” 一樓盤項(xiàng)目銷售負(fù)責(zé)人表示， “ 我們現(xiàn)在給客戶的是 優(yōu)惠，但不是降價(jià)，過了這陣，房子肯定還會(huì)漲。 ” 北京萬科有關(guān)人士 表示 ，項(xiàng)目如何定價(jià)主要是依據(jù)市場情況，對于萬科這樣項(xiàng)目較多的龍頭企業(yè)，資金流快進(jìn)快出是一個(gè)重要原則。 “ 鏈家地產(chǎn) ” 市場研發(fā)中心的調(diào)查顯示，目前
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