北京星河灣詳細(xì)案例解讀(已修改)
2025-08-27 20:54 本頁(yè)面
【正文】 GREENTOWN GROUP TO MAKE OUR CITY MORE BEAUTIFUL 創(chuàng) 造 城 市 的 美 麗 解讀北京星河灣 開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介 廣東宏宇集團(tuán)公司成立于 1994年 7月，主要從事商貿(mào)活動(dòng)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理及工業(yè)制造業(yè)。創(chuàng)辦以來(lái)，宏宇集團(tuán)一直以 “舍得的氣度、用心的執(zhí)著和創(chuàng)新的精神 ”，在各領(lǐng)域快速而穩(wěn)健發(fā)展。集團(tuán)連續(xù) 9年被評(píng)為廣州市 “納稅大戶 ”，連續(xù)八年被授予 “重合同、守信用 ”單位光榮稱號(hào)。 在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，宏宇集團(tuán)為其開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目制定了 市場(chǎng)認(rèn)同，對(duì)手認(rèn)同，業(yè)主認(rèn)同，專家認(rèn)同，自己認(rèn)同，不斷創(chuàng)新 等六大標(biāo)準(zhǔn)。堅(jiān)持走精細(xì)化品質(zhì)地產(chǎn)的道路。 廣州星河灣簡(jiǎn)介 廣州星河灣位于廣州番禺，總占地約 80萬(wàn)平方米，已建設(shè)區(qū)域近 50萬(wàn)平方米，建筑面積約達(dá) 70萬(wàn)平方米，銷售套數(shù)為4000余套。星河灣以其建筑、環(huán)境、配套、服務(wù)等各方面綜合優(yōu)越品質(zhì)，在行業(yè)中樹(shù)立了榜樣。超越了產(chǎn)品的質(zhì)量層面，全面提升居住品質(zhì)、生活品質(zhì)及城市景觀品質(zhì)，成為品質(zhì)地產(chǎn)的領(lǐng)航者。接受全國(guó)各地的參觀考察團(tuán)體數(shù)百個(gè)上萬(wàn)人次，獲得國(guó)內(nèi)外各種榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)四十多個(gè)。通過(guò)自己的成功開(kāi)發(fā)，星河灣有力地推動(dòng)了所在區(qū)域的崛起和發(fā)展，有力地推動(dòng)了行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)步，打造了城市風(fēng)景線。 廣州星河灣簡(jiǎn)介 星河灣開(kāi)發(fā)至今，一直采取強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手、整體超越的開(kāi)發(fā)理念，與享譽(yù)中外的專業(yè)公司聯(lián)手，構(gòu)筑一個(gè)中西合璧、博采眾長(zhǎng)的星河灣。星河灣從一期到三期，選材到設(shè)計(jì)都無(wú)所不用其極，每一處細(xì)節(jié)都是看得見(jiàn)、摸得著的扎實(shí)的好品質(zhì)，所以一直享有極高的聲譽(yù)，不斷創(chuàng)新了許多地產(chǎn)界的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，成為了業(yè)界長(zhǎng)期追隨的典范。蘊(yùn)含其中的正是宏宇集團(tuán)一貫堅(jiān)持的品質(zhì)地產(chǎn)理念。 北京星河灣簡(jiǎn)介 2022年宏宇集團(tuán)揮師北上，在京傾心打造位于朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路的北京星河灣。該項(xiàng)目用地面積 520畝，總建面約 60萬(wàn)平米。項(xiàng)目在開(kāi)盤前投入 15億，以打造 現(xiàn)樓實(shí)景的開(kāi)發(fā)模式運(yùn)作四年。 2022年 6月，北京星河灣第一期暢園 20多萬(wàn)平方米的產(chǎn)品首次公開(kāi)亮相，社區(qū)立體化園林、高品質(zhì)室內(nèi)裝修，重點(diǎn)小學(xué)、雙語(yǔ)幼兒園、四季會(huì)、酒店式公寓等同期形成，再一次震動(dòng)北京樓市，被媒體稱為 “ 品質(zhì)地產(chǎn)代表 ” 、 “ 全成品豪宅 ”領(lǐng)軍者。 星河灣人用忘我的投入，精益求精的態(tài)度，超乎常人的堅(jiān)韌，優(yōu)秀的工作水準(zhǔn)，塑造了項(xiàng)目?jī)?yōu)秀的品質(zhì)、完美的細(xì)節(jié)、令人驚嘆的園林景觀、有特色的規(guī)劃設(shè)計(jì)等，非常值得我們學(xué)習(xí)。 北京星河灣 北京星河灣地塊周邊原狀 星河灣品牌特點(diǎn) : 一、獨(dú)特而恰當(dāng)?shù)钠髽I(yè)精神。 二、有特色和突破的規(guī)劃設(shè)計(jì)。 三、精致而舍得的環(huán)境營(yíng)造。 四、細(xì)致而周到的戶型設(shè)計(jì)及室內(nèi)裝修。 五、系統(tǒng)而精益求精的施工管理。 六、實(shí)用而靈活的材料采購(gòu)及成本控制。 七、合縱連橫的綜合管理及統(tǒng)籌。 一、獨(dú)特而恰當(dāng)?shù)钠髽I(yè)精神 企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，它的精神會(huì)貫徹并最終物化為產(chǎn)品形態(tài)。如何以 “ 品質(zhì)地產(chǎn) ” 為目標(biāo)，以“ 舍得、用心、創(chuàng)新 ” 的企業(yè)精神，去創(chuàng)造星河灣這樣的優(yōu)秀產(chǎn)品，值得我們探討、思考。 “ 舍得 ” 的氣度和決心 要做中國(guó)地產(chǎn)的 “ 勞斯萊斯 ” ，必須具備一定精神氣度和物質(zhì)平臺(tái)，這就是 “ 舍得 ” 。 ●舍得時(shí)間、成本和精力去學(xué)習(xí)、研究 ●舍得為了創(chuàng)造出有韻律的天際線主動(dòng)調(diào)整一部分建筑的層高而減少 5萬(wàn)平方米建筑面積 ●舍得可以為質(zhì)量的瑕疵敲掉幾十萬(wàn)的觀景玻璃，可以為設(shè)計(jì)的高要求重鋪 100多萬(wàn)的瓦片 ●舍得跑十幾萬(wàn)公里去找理想的苗木 ●為了大環(huán)境，舍得修城市的路，造地區(qū)的園，幫鄰居改墻，為鄰里種樹(shù)。一切都是兢兢業(yè)業(yè)，認(rèn)認(rèn)真真，追求完美。 “ 用心 ” 的做事方式和理想境界 用心在何處，用到多深，用到多細(xì)，直接決定產(chǎn)品的最終品質(zhì)。 ●星河灣人敬畏并珍愛(ài)這片土地 ●立下 “ 以用心的態(tài)度追求完美 ” 的目標(biāo)，不允許一寸土地成為建筑垃圾的溫床 ●注重 “ 細(xì)節(jié)觀 ” 和 “ 過(guò)程觀 ” ，可以說(shuō)是無(wú)處沒(méi)有設(shè)計(jì)，無(wú)處不在用心打造 ● 比如造園，為了選樹(shù)不辭辛勞行萬(wàn)里路，為了運(yùn)樹(shù)不怕麻煩帶著完整的樹(shù)冠和大土坨，為了育樹(shù)建苗圃暖棚，進(jìn)行斷根假植，種樹(shù)時(shí)更是精心進(jìn)行座標(biāo)定位，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整 ●其它如建筑戶型、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑材料、花草種植、小品布置、山石堆放、園路鋪砌、水景實(shí)施、園區(qū)圍墻、土壤改良、管線敷設(shè)、井蓋改進(jìn) …… 無(wú)一不是精雕細(xì)琢。 “ 創(chuàng)新 ” 是產(chǎn)品品質(zhì)領(lǐng)先的法寶之一 創(chuàng)新是對(duì)自我成果的揚(yáng)棄，是對(duì)事業(yè)高峰的不斷探討、追索。星河灣人不墨守成規(guī)，敢于思考、敢于創(chuàng)新、敢于實(shí)踐。北京星河灣實(shí)現(xiàn)了兩大原創(chuàng)性工程： ● 一是 “ 北溫帶園林環(huán)境再造工程 ” ，從植物品種多樣性、移植的距離和難度、景觀多層次、維護(hù)管理難度等方面進(jìn)行了艱苦而有益的探索，并獲得成功，達(dá)到國(guó)家級(jí)水準(zhǔn) . ●二是 “ 品質(zhì)住宅全成品建設(shè)工程 ” ，這項(xiàng)工程最重要的創(chuàng)造性在于，從設(shè)計(jì)管理、采購(gòu)管理、施工管理、質(zhì)量管理到成本管理五個(gè)方面，進(jìn)行整體專業(yè)協(xié)調(diào)，進(jìn)行整體性的流程再造，最后形成這個(gè)品質(zhì)住宅全成品的產(chǎn)品系統(tǒng) —— 住宅可住、環(huán)境可賞、配套可用、服務(wù)可享，為了這個(gè)目標(biāo)， 星河灣人付出了艱苦的努力 五把尺子 在廣州星河灣，他們?cè)?jīng)提出一個(gè)業(yè)界著名的 “ 五把尺子 ” 來(lái)要求規(guī)范自己： 第一把尺子：市場(chǎng)認(rèn)不認(rèn)同？ 第二把尺子：對(duì)手認(rèn)不認(rèn)同？ 第三把尺子：專家認(rèn)不認(rèn)同？ 第四把尺子：業(yè)主認(rèn)不認(rèn)同？ 第五把尺子：自己認(rèn)不認(rèn)同？ 隨著星河灣在北京的開(kāi)發(fā)建設(shè)，星河灣再次提出了一個(gè)新的五把尺子來(lái)進(jìn)一步提升自己： 第一把尺子，是業(yè)主需要有 70年滿意的生活和不斷增值的物業(yè)； 第二把尺子，是星河灣的景觀要做到 50年不落后； 第三把尺子，是企業(yè)要有全國(guó)性甚至國(guó)際性的品牌； 第四把尺子，是星河灣每一個(gè)員工，要有對(duì)得起自己職業(yè)生涯的業(yè)績(jī)； 第五把尺子，是星河灣在這
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