【正文】 （2012版）重慶康盛工程監(jiān)理咨詢有限公司前言為了進(jìn)一步規(guī)范化管理，依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）（以下簡稱監(jiān)理規(guī)范）與《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328－2001）（以下簡稱歸檔規(guī)范）和監(jiān)理工作實踐編制本指引，用于指導(dǎo)監(jiān)理機(jī)構(gòu)在現(xiàn)場的工作和文檔的管理。 監(jiān)理工作實施指引側(cè)重于具體的經(jīng)常性的監(jiān)理日常工作結(jié)合兩“規(guī)范”實踐作一個細(xì)化的描述，希望在今后的工作中不斷的得到補(bǔ)充、完善。本《實施指引》僅供內(nèi)部使用，不得外傳。凡與兩“規(guī)范”出入之處，以兩“規(guī)范”條款為準(zhǔn)。 目 錄1監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項目監(jiān)理部）管理 32 第一次工地會議即施工監(jiān)理交底會議 53熟悉施工圖、參加設(shè)計交底 84施工組織設(shè)計（施工方案）審批 95分包單位資格審核 106 工程變更與工程洽商 107 建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備驗收 118 工程(批)隱檢、預(yù)檢及分項／分部工程的驗收 129監(jiān)理規(guī)劃與監(jiān)理實施細(xì)則 1310工程項目監(jiān)理月報編制 1311 監(jiān)理例會與會議紀(jì)要 1312工程資料、監(jiān)理資料的管理與歸檔 1513工程質(zhì)量問題及質(zhì)量事故的處理 1714合同及其它事項的管理 1715單位工程竣工驗收 1916工程項目監(jiān)理部工作總結(jié) 191監(jiān)理機(jī)構(gòu)（項目監(jiān)理部）管理 公司在履行施工階段的委托監(jiān)理合同時，須在施工現(xiàn)場設(shè)立項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，實行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，由公司委派項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師。的規(guī)定，監(jiān)理單位應(yīng)于委托監(jiān)理合同簽訂后十天內(nèi)將項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式、人員構(gòu)成及對總監(jiān)理工程師的任命書面通知建設(shè)單位。當(dāng)總監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，監(jiān)理單位應(yīng)征得建設(shè)單位同意并書面通知建設(shè)單位；當(dāng)專業(yè)監(jiān)理工程師需要調(diào)整時，總監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知建設(shè)單位和承包單位（也可在例會紀(jì)要中加以說明）。，根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素確定。監(jiān)理人員最少不少于3人，并能滿足施工監(jiān)理各專業(yè)的需要。，專業(yè)監(jiān)理員，按總監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師、各專業(yè)監(jiān)理員3個層次開展工作，必要時可配置總監(jiān)理工程師代表?？偙O(jiān)理工程師代表人選由總監(jiān)理工程師提出，經(jīng)公司同意后，由總監(jiān)理工程師書面授權(quán)，代表總監(jiān)理工程師行使其部分職責(zé)和權(quán)利?？偙O(jiān)理工程師可以在規(guī)定范圍內(nèi)授權(quán)但不免責(zé)。、，但不僅限于規(guī)定。u 總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：　　178。 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；　178。 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；178。 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；　178。 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；178。 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；178。 審查和處理工程變更；　　178。 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；　　178。 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；178。 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；178。 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；　　178。 審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；　　178。 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。u 總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：　　178。 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；　178。 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。　178。 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：　252。 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；　252。 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合相應(yīng)附錄A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合附錄B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合附錄B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合附錄A10表的格式?！?52。 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；　252。 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；　252。 根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。，經(jīng)總監(jiān)理工程師同意后派往項目監(jiān)理部工作。專業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理部某一專業(yè)和某一職責(zé)的分工進(jìn)行監(jiān)理工作，具有相應(yīng)文件的簽發(fā)權(quán)。監(jiān)理員在監(jiān)理工程師及專業(yè)工程師的領(lǐng)導(dǎo)下從事本專業(yè)具體的監(jiān)理工作，，但不僅限于規(guī)定。u 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：　178。 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；　　178。 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；　178。 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；　　178。 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；　　178。 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；　178。 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；　　178。 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；　　 178。 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；　　178。 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證?！　?u 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：　178。 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；　　 178。 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；　178。 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；　　178。 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告；　　178。 做好監(jiān)理