物業(yè)裝修管理規(guī)定(已修改)
2025-08-17 10:13 本頁面
【正文】 寫字樓裝修管理規(guī)定一、總則 為加強xx寫字樓租賃后的裝修管理,保證大樓建筑主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)固與整體風(fēng)格的完整、統(tǒng)一,保障租賃雙方的權(quán)益,參照國家相關(guān)法規(guī),制定本管理規(guī)定。 本規(guī)定為寫字樓租賃契約之附加約定文件,簽訂契約即視為認同本規(guī)定所有條款。租戶在對租賃的寫字樓進行裝飾裝修必須無條件遵守本規(guī)定。本規(guī)定由南京屹騰資產(chǎn)管理有限公司負責(zé)解釋,其中內(nèi)容與國家或地方同類規(guī)章有異同之處以國家或地方法規(guī)為準。 租賃雙方另有約定各項不在本規(guī)定的約定范圍之內(nèi)。 二、一般規(guī)定 租戶對承租區(qū)域的裝飾裝修過程中,禁止下列行為。 ① 未經(jīng)大樓物業(yè)管理處批準或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,變動大樓建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 ② 擴大承重墻上原有的門窗尺寸,縮小承重主柱、支撐墻體,連接等的尺寸,拆除連接墻的磚、混凝土墻體。 ③ 對樓層上、下樓板大面積打孔。④ 將無防水要求的房間改為衛(wèi)生間、廚房間。 ⑤ 損壞大樓原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果,損壞移動采光通風(fēng)與固定標識物等。 ⑥ 改動電力主配線路、給排水主水管及分支管路、消防設(shè)備設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施。⑦ 在公共區(qū)域內(nèi)懸掛較大體積物體。建隔墻等,侵占公用空間,損害公共部分及設(shè)施。 ⑧ 改變租賃區(qū)域或樓
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