商戶裝修管理規(guī)定(已修改)
2025-04-19 23:05 本頁(yè)面
【正文】 .. . . ..商戶裝修管理規(guī)定 歡迎各商戶加盟萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)，為保護(hù)商戶的正當(dāng)權(quán)益，保障商戶及我公司在施工過(guò)程中的規(guī)范操作和安全，以下規(guī)定及相關(guān)事項(xiàng)敬請(qǐng)各商戶給予自覺(jué)遵守和配合。 一、裝修設(shè)計(jì)要求及注意事項(xiàng) （一）消防、電氣等設(shè)備的沒(méi)計(jì)要求及注意事項(xiàng) l、消防設(shè)施方面 (1)設(shè)計(jì)時(shí)要注意不得妨礙消防設(shè)備的使用。（特別是店內(nèi)有消火栓的店鋪）。 (2)作為防火消防設(shè)備，根據(jù)消防規(guī)范要求，本商場(chǎng)已設(shè)置自動(dòng)噴淋設(shè)備、火災(zāi)報(bào)警器（煙感）、疏散照明、（安全疏散通道）、消防廣播、消防備用照明。 (3)在購(gòu)物中心根據(jù)規(guī)范設(shè)置了防火分區(qū)請(qǐng)注意用防火卷簾貧隔，在防火卷簾門下禁止擺放柜臺(tái)和雜物。 (4)消防噴淋設(shè)備請(qǐng)參考《建筑設(shè)汁防火規(guī)范GB500162006》． (5)在當(dāng)設(shè)計(jì)時(shí)必須移動(dòng)消防噴淋設(shè)備時(shí)，必需得到消防部門認(rèn)可或萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)工程／維修部的認(rèn)可。 (6)排煙口、排煙風(fēng)擋、排煙風(fēng)管和煙接觸的部分必須使用阻燃材料。另外，它們和可燃物的距離必須在150mm以上。 (7)排煙口和排煙風(fēng)機(jī)間設(shè)置連動(dòng)裝置。關(guān)于防火風(fēng)擋，需要耐溫達(dá)到180C的HFD（抗氧化或抗腐蝕能力的合金）。 (8)沒(méi)置電器加熱器時(shí)，加熱器周圍的管道必須用阻燃保溫材料。 空調(diào)及新風(fēng)設(shè)備上的注意事項(xiàng) (1空調(diào)是中央空調(diào)，各店鋪不能單獨(dú)調(diào)節(jié)溫度。 (2)各給排管道末端設(shè)汁為裝有FVD（自動(dòng)控制閥），能調(diào)整風(fēng)量。另外，有油煙場(chǎng)所的風(fēng)罩上請(qǐng)裝油煙過(guò)濾器。 (3)空調(diào)及新風(fēng)的送風(fēng)量根據(jù)店鋪面積大小及經(jīng)營(yíng)情況不同設(shè)定。 (4)攤煙口、檢修裝置不能移動(dòng)和封閉。， 電氣設(shè)備上的注意事項(xiàng) (1)供給電源作為一般電源(220V)動(dòng)力(380V)，從照明配電箱上分開(kāi)。 (2)不提供分配容量以上的電源容量。 (3)禁止在用水地方的地板上配線。其他的場(chǎng)所，必要時(shí)可做配線。 (4)照明器具必須使用高功率型。 (5)為了保障店內(nèi)空瀾效果，必須使用穩(wěn)定器向天花板放熱型器具。 (6)設(shè)計(jì)封閉的空間時(shí)，必須設(shè)置冷卻用通風(fēng)口。 (7)工程結(jié)束．必須和電氣工程師一起進(jìn)行絕緣檢查、通電檢查，驗(yàn)收完畢后，必須提交竣工檢驗(yàn)報(bào)告。 (8)電氣容量由本公司按每個(gè)店鋪面積大小及經(jīng)營(yíng)情況來(lái)決定。 裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng) (1)店鋪鑒修設(shè)計(jì)必須新穎獨(dú)特。 (2)只能在限定的合同界限內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 (3)關(guān)于色彩的要求，應(yīng)與整個(gè)商場(chǎng)協(xié)調(diào)，若極為不協(xié)調(diào)，必須調(diào)整設(shè)計(jì)。 (4)店鋪內(nèi)原則上是開(kāi)架式，保持賣場(chǎng)的通透感。 (5)玻璃隔斷在設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮清掃的空間或者設(shè)計(jì)成可移動(dòng)的袈置。 (6)各種設(shè)備維保用的檢修口必須設(shè)置在維修部指定的位置。另外，墻面檢修門、排煙口須用活動(dòng)的裝置。 (7)地面設(shè)計(jì)負(fù)荷是400KG/㎡，所以，在此范圍內(nèi)設(shè)計(jì)，需要做大的裝飾吊物時(shí)，必須事先與萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)公司商量。 (8)店鋪設(shè)置獨(dú)立的出人口時(shí)，門必須在界線以內(nèi)開(kāi)啟。 (9)不能超過(guò)店鋪界線在走道上設(shè)置陳列臺(tái)、易拉寶、商品等。 (10)商戶、商戶門楣、led燈等，店名的招牌不可設(shè)置在商場(chǎng)認(rèn)可以外的范圍。 (11)商戶門楣由各店鋪?zhàn)杂稍O(shè)計(jì)樣式。有具體設(shè)計(jì)要求的店鋪必須按照萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)的要求設(shè)計(jì)，設(shè)置場(chǎng)所、形狀、大小、色彩等按萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)設(shè)計(jì)公司的規(guī)定進(jìn)行。 (12)木材原則上不能使用，不得已使用時(shí)，必須在基礎(chǔ)和裝飾材料表面涂上防火材料。 (13)空調(diào)、機(jī)房、電井、送風(fēng)井、排煙井、保養(yǎng)維修用的現(xiàn)有檢修門或檢修口在店鋪里面時(shí)．禁止封閉，不得妨礙其保養(yǎng)和維修。在天花的裝修時(shí)，應(yīng)在每一個(gè)水管閘制、風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組及任何重要設(shè)備下加裝隱形檢修口。 （二）餐飲娛樂(lè)店鋪設(shè)計(jì)及裝修的特別規(guī)定 若經(jīng)營(yíng)餐飲娛樂(lè)店鋪，除需遵照上述裝修規(guī)定及注意事項(xiàng)外，同時(shí)須遵守本節(jié)的規(guī)定。 施工報(bào)批 (l)所有超過(guò)200平米的餐飲商鋪及影院必須依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定就裝修事宜自行報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。如：向質(zhì)監(jiān)站報(bào)監(jiān)；若有改變平面設(shè)計(jì)、消防設(shè)備、噴淋頭及煙感位置等情況必須向消防部門報(bào)批等。 (2)在獲得政府法定許可及萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)書面批準(zhǔn)前，任何商戶不得開(kāi)工，萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)禁止并制止任何未獲批準(zhǔn)之裝修工程的開(kāi)展。 (3)因政府有關(guān)部門及萬(wàn)豪城市廣場(chǎng)對(duì)裝修工作的審批需一定時(shí)日，故請(qǐng)商戶安排裝修開(kāi)工日時(shí)留有充裕時(shí)間（至少應(yīng)大于政府部門法定審核時(shí)間），以免延誤裝修工程。 圖紙及技術(shù)資料 若商戶在餐飲層內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，則裝修前必須同時(shí)遞交以下四套比例為1：50或1:100設(shè)計(jì)以做參考及審批之用，以下為所須遞交之施工圖、施工設(shè)計(jì)詳圖及其電子文檔： (1)建筑平面圖、裝修（平面、立面、天花）圖、結(jié)構(gòu)圖。 (2)廚房設(shè)備施工網(wǎng)。 (3)給排水設(shè)計(jì)施工圖，以及隔油池詳圖。 (4)廚房送風(fēng)和排煙系統(tǒng)施工圖。 (5)消防（噴淋、消火栓、排煙、報(bào)警）平面和系統(tǒng)施工圖。 (6)強(qiáng)電平面和系統(tǒng)圖。 (7)空調(diào)、通風(fēng)平面和系統(tǒng)圖。 注意事項(xiàng) (l)為保證生活飲用水質(zhì)量衛(wèi)生，保障客戶健康，所用供水設(shè)施必須符合國(guó)家衛(wèi)生局乏規(guī)定。 (2)供水設(shè)施必須
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