住宅裝修管理規(guī)定(已修改)
2025-04-19 23:00 本頁面
【正文】 住宅裝修管理規(guī)定為了加強(qiáng)泰豪小蘭工業(yè)園裝修的管理和監(jiān)督，有效防止違章裝修行為的出現(xiàn)，保障住宅房屋本體和公用設(shè)施、設(shè)備的正常使用功能及房屋外觀的美觀統(tǒng)一，保證廣大業(yè)主的共同利益，依據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》、《江西省家庭局室裝飾裝修管理暫行辦法》、《南昌市城市房屋裝修管理辦法》、《業(yè)主臨時(shí)公約》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，特制定本規(guī)定，同時(shí)業(yè)主應(yīng)遵守及配合上述有關(guān)裝修程序的要求和規(guī)定。一、裝修的的范圍房屋結(jié)構(gòu) （1）、住宅裝修不得改變后損壞原有房屋結(jié)構(gòu)、外貌及公共設(shè)施，不的改變房屋及配套設(shè)施的使用功能；（2）、允許對(duì)住宅地面、內(nèi)墻面、天棚進(jìn)行表面裝修。樓層地面不得鑿除原水泥層，禁止不適當(dāng)增加樓面凈荷載（包括不的鋪置、安裝室內(nèi)石砌墻，超負(fù)荷吊頂，大型燈具；不的使用10cm厚度以上的大理石、花崗石等超重裝修材料進(jìn)行地面裝修）；（3）、禁止擅自拆移住宅建筑的任何梁、柱、承重墻、外墻（體墻、門窗、空調(diào)空洞）及設(shè)有暗敷專業(yè)管線的內(nèi)隔墻（有插頭、開關(guān)、控制器件的墻面必有管線）。不得在樓板面開槽、安裝水管和增設(shè)任何砌體內(nèi)隔墻；（4）、禁止在樓板、屋面板、梁、柱等鋼筋混凝土機(jī)構(gòu)件上打洞穿管，不得拆除連接陽臺(tái)的墻體、門窗，不得在樓面板上開槽、安裝水管，不得拆移復(fù)式房內(nèi)的樓梯、走道；（5）、頂樓需要搭建閣樓的業(yè)主必須先請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)法案和圖紙，并在圖紙加蓋出圖專用章和結(jié)構(gòu)工程師章，然后經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后方可施工，施工時(shí)必須請(qǐng)具有相應(yīng)施工資質(zhì)的正規(guī)單位施工。 陽臺(tái)、露臺(tái)： （1）、住戶可根據(jù)實(shí)際情況在陽臺(tái)安裝隱形防護(hù)網(wǎng)，不準(zhǔn)用鋁合金等封閉陽臺(tái)；一樓住戶陽臺(tái)可在推拉內(nèi)側(cè)安裝防盜拉門，但必須按我公司統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求制作安裝 ；陽臺(tái)上不得安裝木柜等有礙觀瞻的物品，禁止雨、污水混排；（2）、不得改造或更換陽臺(tái)、露臺(tái)部分的墻面磚及其他房屋的外墻部分，禁止改變?cè)ㄖL(fēng)格。（3）、頂樓帶有露臺(tái)的不得加裝防盜網(wǎng)和雨棚；（4）、住戶安裝的太陽能熱水器不得影響樓宇外觀，不能安裝在坡屋面等影響樓宇外觀的位置。（5）、禁止安裝外伸陽臺(tái)晾衣服等影響樓宇外觀的設(shè)施；（6）、一樓帶有花園的業(yè)主不得將花園封閉，不得搭建雨棚，不得更改原外貌。門、窗及公共走道：
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