【正文】 物業(yè)管理?xiàng)l例試題《物業(yè)管理?xiàng)l例》練習(xí)試題 （編號：F01）一、單選題《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)（D ）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、開發(fā)建設(shè) D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（D ）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主和使用人 D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)縣級以上地方人民政府（A ）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。A、房地產(chǎn)行政主管部門 B、工商行政管理部門 C、小區(qū)管理辦公室 D、物業(yè)管理協(xié)會(huì)業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)（C ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A、代表 B、維護(hù) C、代表和維護(hù) D、領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立（A ）業(yè)主大會(huì)。A、一個(gè) B、二個(gè) C、多個(gè) D、不限業(yè)主（C ）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A、必須本人 B、可讓物業(yè)使用人 C、可以委托代理人 D、不可以委托代理人業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)（B ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A、10% B、20% C、30% D、50%召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開（C ）以前通知全體業(yè)主。A、7日 B、10日 C、15日 D、20日住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的（D ）。A、物業(yè)管理公司 B、行政主管部門 C、公安派出所 D、居民委員會(huì)業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)（B ）以上通過。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（ ）以上通過。A、1/3；1/2 B、1/2；2/3 C、2/3；1/2 D、1/2；3/41業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的（D ）A、組織機(jī)構(gòu) B、權(quán)力機(jī)構(gòu) C、自治管理機(jī)構(gòu) D、執(zhí)行機(jī)構(gòu)1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（B ）備案A、工商行政管理部門 B、房地產(chǎn)行政主管部門 C、政府社團(tuán)登記部門 D、公安部門1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行（D ）職責(zé)。A、招標(biāo)管理 B、委托管理 C、統(tǒng)一管理 D、自治管理1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其（D ）A、管理 B、指導(dǎo) C、監(jiān)督 D、指導(dǎo)和監(jiān)督1在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（C ）A、委托協(xié)議書 B、臨時(shí)委托合同 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、臨時(shí)性合作協(xié)議16建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將（C ）向物業(yè)買受人明示，并予以說明。A、臨時(shí)委托合同 B、物業(yè)管理協(xié)議 C、業(yè)主臨時(shí)公約 D、臨時(shí)性合作協(xié)議 1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（D ），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。A、管理契約 B、住戶手冊 C、管理規(guī)定 D、業(yè)主臨時(shí)公約1建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害（D ）的合法權(quán)益。A、業(yè)主 B、物業(yè)使用人 C、住宅區(qū)居民 D、物業(yè)買受人1住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用（A ）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A、協(xié)議 B、批準(zhǔn) C、推薦 D、選派 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（C ）約定的內(nèi)容。A、公共維修資金 B、物業(yè)裝飾裝修 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、公用面積分?jǐn)?前期物業(yè)服務(wù)公同可以（A ）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。A、約定期限 B、不定期限 C、定期二年 D、定期三年2前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（D ）A、暫停 B、作廢 C、調(diào)解 D、終止2業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（D ），建設(shè)單位不得擅自處分。A、所有權(quán) B、使用權(quán) C、處理權(quán) D、所有權(quán)或使用權(quán)2物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)（D ）進(jìn)行查驗(yàn)。A、技術(shù)資料 B、共用部位 C、共用設(shè)施設(shè)備 D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（C ）A、公共停車場 B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施 C、物業(yè)管理用房 D、公共場所綠地2從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（D ）。A、獨(dú)立核算能力 B、能自負(fù)盈虧 C、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任 D、獨(dú)立的法人資格2一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由（A ）物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。A、一個(gè) B、二個(gè) C、多個(gè) D、不限2物業(yè)管理企業(yè)（ B），導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。A、按照物業(yè)服務(wù)合同約定 B、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C、對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠 D、雖然加強(qiáng)管理，但仍舊2物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與（C ）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A、施工單位 B、開發(fā)建設(shè)單位 C、業(yè)主委員會(huì) D、居民委員會(huì)物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（ B）。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A、使用人 B、業(yè)主 C、開發(fā)建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè)3物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終