【正文】 物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)（ C、使用人所屬單位 B、業(yè)主的直系親屬A、業(yè)主 D、房屋裝修管理3業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，若物業(yè)服務(wù)費(fèi)用欠交，由（ B、特約服務(wù)項(xiàng)目A、C B、業(yè)主大會A、業(yè)主 D、法律責(zé)任3物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。 C、違約責(zé)任D ）A、經(jīng)濟(jì)責(zé)任 D、物業(yè)選聘合同3物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的（ B、物業(yè)服務(wù)合同B ）A、物業(yè)托管合同 C、職業(yè)等級技能 B、職業(yè)技術(shù)等級A ）A、職業(yè)資格證書 D、當(dāng)?shù)胤抗懿块T3從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得（ C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)3物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時將圖紙，檔案資料交給（未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。C ）辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。 B、未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定C、對于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠A、按照物業(yè)服務(wù)合同約定A ）物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。 C、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任D ）。 C、物業(yè)管理用房 B、商業(yè)服務(wù)設(shè)施C ）A、公共停車場 B、共用部位D ）進(jìn)行查驗(yàn)。 C、處理權(quán) B、使用權(quán)D ），建設(shè)單位不得擅自處分。 B、作廢D ）A、暫停 D、定期三年2前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（ C、定期二年A ）；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。 B、物業(yè)裝飾裝修A、公共維修資金C D、選派 C、推薦 B、批準(zhǔn)A、協(xié)議A、業(yè)主D C、管理規(guī)定 ），對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。 D、臨時性合作協(xié)議 1建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定（A、臨時委托合同C C、前期物業(yè)服務(wù)合同 B、臨時委托合同 ）A、委托協(xié)議書 C、監(jiān)督 ）A、管理 B、委托管理 ）職責(zé)。 D、公安部門1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行（ B、房地產(chǎn)行政主管部門B C、自治管理機(jī)構(gòu) ）A、組織機(jī)構(gòu) C、2/3；1/2 ）以上通過。大會作出制定和修改公約，議事規(guī)則：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)（ C、公安派出所 ）。 C、15日 B、10日 ）以前通知全體業(yè)主。 D、50%召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開（B ）以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開大會臨時會議。A、必須本人 B、可讓物業(yè)使用人 C、可以委托代理人 D、不可以委托代理人業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。A、一個A B、維護(hù)C ）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。 B、工商行政管理部門A、房地產(chǎn)行政主管部門AD ）按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。 C、開發(fā)建設(shè)D ）的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。物業(yè)管理?xiàng)l例試題《物業(yè)管理?xiàng)l例》練習(xí)試題 （編號：F01）一、單選題《物業(yè)管理?xiàng)l例》第一條規(guī)定：為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)（A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由（A、業(yè)主 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主和使用人 D、業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)縣級以上地方人民政府（ ）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 C、小區(qū)管理辦公室 D、物業(yè)管理協(xié)會業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)（A、代表 C、代表和維護(hù) D、領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)一個物業(yè)管理區(qū)域成立（ ）業(yè)主大會。 B、二個 C、多個 D、不限業(yè)主（C ）參加業(yè)主大會會議。經(jīng)（A、10% B、20% C、30%CA、7日 D、20日住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的（DA、物業(yè)管理公司 B、行政主管部門 D、居民委員會業(yè)主大會做出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（B ）以上通過。A、1/3；1/2 B、1/2；2/3 D、1/2；3/41業(yè)主委員會是業(yè)主大會的（D B、權(quán)力機(jī)構(gòu) D、執(zhí)行機(jī)構(gòu)1業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的（ ）備案A、工商行政管理部門 C、政府社團(tuán)登記部門DA、招標(biāo)管理 C、統(tǒng)一管理 D、自治管理1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其（D B、指導(dǎo) D、指導(dǎo)和監(jiān)督1在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的（C D、臨時性合作協(xié)議16建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)銷售前將（ ）向物業(yè)買受人明示，并予以說明。 B、物業(yè)管理協(xié)議 C、業(yè)主臨時公約DA、管理契約 B、住戶手冊 D、業(yè)主臨時公約1建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害（ ）的合法權(quán)益。 B、物業(yè)使用人 C、住宅區(qū)居民 D、物業(yè)買受人1住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標(biāo)人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用（A ）方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含（ ）約定的內(nèi)容。 C、前期物業(yè)服務(wù)合同 D、公用面積分?jǐn)?前期物業(yè)服務(wù)公同可以（A、約定期限 B、不定期限 C、調(diào)解 D、終止2業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（A、所有權(quán) D、所有權(quán)或使用權(quán)2物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)（A、技術(shù)資料 C、共用設(shè)施設(shè)備 D、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備2建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的（ D、公共場所綠地2從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有（A、獨(dú)立核算能力 B、能自負(fù)盈虧 D、獨(dú)立的法人資格2一個物業(yè)管理區(qū)域由（A、一個 B、二個 C、多個 D、不限2物業(yè)管理企業(yè)（ B），導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 D、雖然加強(qiáng)管理，但仍舊2物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與（A、施工單位 B、開發(fā)建設(shè)單位 C、業(yè)主委員會 D、居民委員會物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于（ B）。A、使用人 B、業(yè)主 C、開發(fā)建設(shè)單位C ）A、居民委員會 B、業(yè)主大會 D、職業(yè)技術(shù)職稱3業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的（ C、前期物業(yè)合同 B、賠償責(zé)任未經(jīng)（B ）同意，不得改變用途。 C、業(yè)主委員會 D、物業(yè)管理企業(yè)3物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)服務(wù)項(xiàng)目委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的（ ）一并委托他人。常規(guī)服務(wù)項(xiàng)目 C、全部物業(yè)管理A ）負(fù)連帶交納的責(zé)任。D ）A、可以不交 B、有業(yè)主分?jǐn)?C、由物業(yè)企業(yè)核銷 D、由建設(shè)單位交納3縣級以上人民政府價(jià)格主管部門會同同級房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)（A、質(zhì)量 B、經(jīng)營A、業(yè)主確定 B、物業(yè)管理企業(yè)確定 C、政府物價(jià)部門確定D ）收取有關(guān)費(fèi)用A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、最終用戶4物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)（A、努力 B、全力 C、加強(qiáng) D、協(xié)助4物業(yè)管理企業(yè)顧請保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。C ）。DA、業(yè)主