【正文】 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 第 一 章、工程概況 （一）、工程簡(jiǎn)介 儀征市金鑫 花園 5公建房工程，位于 金鑫 花園內(nèi)，該工程建筑面積為 2504 平方米，框架三層，工程造價(jià) 萬(wàn)元，該工程開工時(shí)間以甲方開工令為準(zhǔn) ,總和工期為 120 日歷天 ,結(jié)構(gòu)類型為全現(xiàn)澆全框架結(jié)構(gòu)。建筑等級(jí)為三級(jí)民用建筑，建筑防水等級(jí)為三級(jí)，建筑合理使用年限為 50 年。本工程由 儀征 市源鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)， 江蘇華緯設(shè)計(jì)院 設(shè)計(jì)，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站質(zhì)監(jiān)， 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 承建， 江蘇四維監(jiān)理 有限公司監(jiān)理。 （二）、建筑概況 墻體裝飾 : 1外墻做法 :外墻① a、 15厚 1： 3水泥砂漿打底 b、 6mm 厚 1： 2水泥砂漿找平 c、純水泥砂漿結(jié)合層 d、外墻涂料顏色詳見效果圖 外墻② 900 高 勒角為信毛石涂料飾面 2內(nèi)墻做法： 內(nèi)墻①（活動(dòng)室、臥室、衣帽間、晨檢室、保健室、門廳、樓梯間、走廊、辦公室） 涂料飾面、油漆墻裙（參圖集浙 85J801）帶涂料為米色，墻裙蘋果綠色 200； 內(nèi)墻②（音體教室） 涂料飾面五夾板墻裙（參圖集浙 85J801）墻裙 900夾板本色 內(nèi)墻③ （衛(wèi)生間、廚房部位）瓷磚飾面，顏色另定 內(nèi)墻④ （其余墻面） 涂料飾面（顏色為米色） 3頂棚 頂棚①（活動(dòng)室臥室衣帽間三層、辦公室三層）紙面石誼板吊頂，上人輕鋼龍骨、涂料飾面 頂棚②（活動(dòng)室、臥室、衣帽間、晨檢室、保健室、樓梯間、走廊、音體教室、辦公室、門廳）紙筋灰抹面（參圖集浙 85J801）涂料飾面 頂棚③（衛(wèi)生間） TK 板吊頂，輕鋼龍骨 TK板涂料飾面。 屋面做法 : 屋面① (從下至上 )a、 1： 8煤渣混凝土找坡量薄 20厚， b、 20厚 1： 3水泥砂漿找平 SBS 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 防水卷材 c、 50 厚泡沫板保溫層 d、 40 厚 C20 細(xì)石砼保護(hù)層ψ 4 間距為 150 雙向人造草地保護(hù)層（僅用于三層露臺(tái)） 。 屋面② 坡頂 為 1： 2 水泥砂漿 20 厚 JS 復(fù)合防水涂料；英紅瓦貼面 樓地面做法 地面①（門廳、樓梯間、走廊、廚房部分）防滑地磚地面（參圖集 20xx 浙 J37） 地面②水泥砂漿地面、油漆飾面（參圖集 20xx 浙 J37）深綠色地板漆； 地面③（活動(dòng)室、臥室、衣帽間、晨檢室、保健室（參圖集 20xx 浙 J37） 樓面①（衛(wèi)生間） 防滑地磚樓面（參圖集 20xx 浙 J37） 樓面②（樓梯間、走廊）水泥砂漿地面、油漆飾面，改為 30 厚 C20 細(xì)石砼找平層 樓面③ （辦公室）硬木地面 砌體結(jié)構(gòu)： 177。 以下砌體采用 MU10 機(jī) 制標(biāo)準(zhǔn)紅磚 水泥砂漿實(shí)砌 ,177。 以上砌體采用MU10 機(jī)制粘土空心 混合砂漿實(shí)砌 ,防潮層位于墻體 處 ,采用 20mm1:2 水泥砂漿 . 門窗油漆工程 : 塑鋼門窗均為米色，玻璃為 5厚凈片玻璃（ 6厚用于門），木門聚胺脂漆蘋果色。 （三）、結(jié)構(gòu)概況 該工程采用鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)采用沖抓錐成孔灌注樁 ,框架梁、柱按非搞震設(shè)計(jì) ,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年 ,砼強(qiáng)度等級(jí)分別為 :孔樁樁身 C20,地梁及上體結(jié)構(gòu)為 C25，砼墊層 C10。 （四）、施工條件： 工程投資已到位，圖紙已經(jīng)過(guò)會(huì)審，由于本工程區(qū)域采用圍 墻全封閉，因此所有員工吃、住、工作均在區(qū)域內(nèi) ,這對(duì)工程的治安封閉管理十分有利，工程施工用水、用電管線均已接入，三通一平工作已完成已具備開工條件 . 第三章、工程目標(biāo) 市 金鑫 花園 5公建用房 工程，我們公司將以最優(yōu)的管理水平、最優(yōu)的工程質(zhì)量、最快的施工速度，獻(xiàn)給建設(shè)單位，我們將決定完成以下工程目標(biāo)。 質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)質(zhì)。 工期目標(biāo)：本工程總工期 120 日歷天，按合同力爭(zhēng)提前完工。 安全與文明施工目標(biāo)：確保達(dá)標(biāo)工地，創(chuàng)“市標(biāo)化”工地。 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 管理目標(biāo)：采用現(xiàn)代化管理技術(shù)和先進(jìn)工藝進(jìn)行施工，實(shí)現(xiàn)組織落實(shí)， 計(jì)劃落實(shí)、措施落實(shí)的有序施工，達(dá)到行業(yè)內(nèi)一流的管理水平，素立優(yōu)良的社會(huì)信譽(yù)，取得良好 的社會(huì)綜合效益。 經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)：保本經(jīng)營(yíng)，力爭(zhēng)取得有盈利的最終經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)。 第四章、施工重點(diǎn) 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，結(jié)合我公司以往施工經(jīng)驗(yàn)，認(rèn)為應(yīng)重點(diǎn)搞好以下幾項(xiàng)工作： 樁基施工 樁基的質(zhì)量直接影響整幢房子的使用必須重視施工過(guò)程質(zhì)量管制，每道工序都經(jīng)自檢互檢，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收同意方可進(jìn)入下道工序。 主體結(jié)構(gòu)工程 本工程為鋼筋砼全框架結(jié)構(gòu)，模板質(zhì)量直接影響砼的施工質(zhì)量，本工程采用優(yōu)質(zhì)九合板確保模板接縫密實(shí) ，有足夠的強(qiáng)度、剛度。砼澆搗必須分層，不漏振，并控制合適的振搗時(shí)間，保證砼施工質(zhì)量。 裝飾工程 外墻裝飾采用高級(jí)涂料，施工中材料規(guī)格必須一致，顏色均勻，線角垂直，大面平整，縫格均勻，使整個(gè)工程顯得美觀大方。內(nèi)墻面粉刷表面平整光潔，陰陽(yáng)線角垂直，分界面、分界線清楚。 第五章、施工階段的劃分和安排 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，將其劃分為三個(gè)主要施工階段，即：基礎(chǔ)施工階段、主體結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾施工階段。 一、基礎(chǔ)施工階段 該階段施工是本工程的重點(diǎn)，它包括：測(cè)量定位、基坑施工、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、土方回填等工作。 基礎(chǔ)工 程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，工期控制在 20天以內(nèi)。 獨(dú)立基礎(chǔ)和孔樁基礎(chǔ)施工結(jié)束后，施工基礎(chǔ)地梁。質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，工期控制在 15 天 以內(nèi)。 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 二、主體結(jié)構(gòu)施工階段 該階段是本工程的主要施工階段，它包括：主體結(jié)構(gòu)施工、外腳手架施工、圍護(hù)墻砌筑。 主體結(jié)構(gòu)劃兩個(gè)單位工程同步進(jìn)行施工，并緊密的安排組織流水施工。流水網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖見主體結(jié)構(gòu)分段流水施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖。質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，工程控制在 80天以內(nèi)。 腳手架采用落地架，隨主體上升而逐層向上搭設(shè)。 主體結(jié)構(gòu)施工到結(jié)頂，開始砌筑內(nèi)隔墻及填充墻。 三、裝飾施工階段 該階段具有 工作面寬、作業(yè)人員分散、多工種交叉作業(yè)、成品保 護(hù)困難等特點(diǎn)，是本工程施工組織和管理比較困難的階段。它包括：屋面的處理、外裝飾、內(nèi)抹灰、門窗安裝、樓地面施工、水暖電安裝及室外總體施工。工期控制在 40天以內(nèi)。 四、清理竣工階段 該階段工作量大，因此，安排 10 天用于工程的最后清理及竣工工作。水電安裝的預(yù)埋及安裝施工配合土建進(jìn)行。以上一個(gè)施工階段各有其特點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)施工指揮人員應(yīng)統(tǒng)籌考慮，抓住關(guān)鍵工序，對(duì)施工場(chǎng)地，周圍材料及機(jī)構(gòu)設(shè)備使用合理安排，避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)及延誤工期。 第六章 施工準(zhǔn)備及平面布置 第一節(jié) 定位測(cè)量 本工程選用的測(cè)量工具為 :一臺(tái) J2 經(jīng)緯儀，二臺(tái) S3水平儀，五把 50M專用鋼卷尺，四只 10KG 線錘等。 軸線控制：根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)劃、業(yè)主單位提供的總平面圖，引自周圍的城市導(dǎo)線，建立現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)平面控制網(wǎng)（方格網(wǎng)）利用二級(jí)平面控制網(wǎng)引測(cè)各主輔軸線。 為了保證經(jīng)有關(guān)部門復(fù)核后的坐標(biāo)、水準(zhǔn)點(diǎn)不至被破壞，根據(jù)本工程現(xiàn)場(chǎng)的條件，可將施工所用的坐標(biāo)線，引到本建筑物外不易被破壞的地方保存起來(lái)，如圍墻等建筑物上。 垂直引線主要使用 J2 經(jīng)緯儀，每次引線均從底層進(jìn)行，為了防止儀器出現(xiàn)誤差，使用 10KG 的線錘進(jìn) 行該層復(fù)核。 水平標(biāo)高使用 S3 水平儀，配專用 50 米鋼卷尺，為了減少誤差積累要求每次測(cè)定標(biāo)高均從底層指定的點(diǎn)開始。 第二節(jié) 搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施 （見附件施工總平面圖） 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，為使施工車流和人流不影響廠區(qū)人員的生產(chǎn)和生活。本工程施工期間進(jìn)出的主要入口處設(shè)在西側(cè)，施工現(xiàn)場(chǎng)再分條臨時(shí)道路。具體見總平面布置圖。 根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃安排，整個(gè)施工期間作業(yè)人員約有 100 人，由于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較小，辦公室設(shè)在第一期工程 D3 公寓內(nèi)一樓，另外職工宿舍樓設(shè)在擬建工程靠南側(cè)，包括鋼筋工、木工操 作棚。 材料堆場(chǎng)、加工間等的布置，詳見總平面布置圖。木模配置、鋼筋制作全部放在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。這樣做可降低成本，提高效率，加快施工進(jìn)度。 第三節(jié) 修建臨時(shí)道路和場(chǎng)地 （見附件施工總平面圖） 本工程的臨時(shí)主道路和木模、鋼筋制作場(chǎng)地實(shí)行硬化，臨時(shí)道路寬為 ~4m，采用 C15素砼澆筑，厚為 80 到 150mm，臨時(shí)場(chǎng)地選用 C10 砼，厚為 60mm，以確保場(chǎng)地整潔、美觀、方便。 第四節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電線路的布置 １、施工用水以一期工程為準(zhǔn)。各用水管線均由一期工程各項(xiàng)管線延伸，現(xiàn)場(chǎng) 先裝好水管，管網(wǎng)按枝狀分布。沿現(xiàn)場(chǎng)主要道路每 100m 設(shè)一個(gè)消防栓，管徑 DN100，再用 D25 管接至需要用水部位。為了確保正常施工需要，現(xiàn)場(chǎng)砌一臨時(shí)蓄水池 1個(gè)，用高壓水泵接入供水管。 ２、臨時(shí)供電 甲方提供的電源 已接至施工現(xiàn)場(chǎng)，并設(shè)立總配電房，我們通過(guò)架空電纜從總配電房接入工地分總配電間。整個(gè)工地沿圍墻及臨時(shí)道路敷設(shè)電纜溝，暗埋電纜電纜溝過(guò)大門，道路處蓋板采用加厚砼蓋板。使用標(biāo)準(zhǔn)的鐵制總配電箱、分配電箱、開關(guān)箱。每臺(tái)設(shè)備有各自專用開關(guān)箱，實(shí)行一機(jī)一閘一保護(hù)?，F(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照 JGJ5999 標(biāo)準(zhǔn)采用三相五線制，職工 現(xiàn)場(chǎng)專用的終端點(diǎn)接地的電力線路采用 TNS接零保護(hù)系統(tǒng)。 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，電源接入工地分總配電箱后，再分 3 路供電線路供電。第一路為提升機(jī)施工用電，第二路為木工棚與鋼筋棚以及攪拌站的施工用電，第三路為辦公區(qū)和生活區(qū)的用電。 計(jì)算總用電量： 動(dòng)力容量： P1=（ +60+3*2+5+9+*5+1*2+20*2） =152kw I=(*152*1000)/(*380*)=231A 電焊機(jī)容量： P2=*(+3*2+10+10+15+75+5+5++1)=147kw I=(*147*1000)/(*380*)=223A 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 室內(nèi)照明： P3=*15=17kw I=(*17*1000)/(*380*)=26A 查表約得： P1 95 平方 BX型導(dǎo)線 . P2 95 平方 BX型導(dǎo)線 . P3 4 平方 BX型導(dǎo)線 . 均可滿足施工要求。 第五節(jié) 消防設(shè)施的配備 主體施工階段消防用水就利用施工用水，并在每隔一樓層設(shè)一水頭。同時(shí) 在每隔一樓層 (與水頭樓層相隔 )的醒目處設(shè) 2 只滅火器，由于混凝土模板主要采用木模板，因此在施工樓層再配備 2 臺(tái)滅火器，以確保施工作業(yè)層的安全。 第六節(jié) 通迅呼叫的配備 施工現(xiàn)場(chǎng)辦公室安裝一部同線外接電話，以解決內(nèi)外通訊。同時(shí)在施工現(xiàn)場(chǎng)配備 2部對(duì)講機(jī)，用以解決現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)部的通訊。 第七章 施工機(jī)械的選擇和布置 本工程的主要垂直運(yùn)輸機(jī)械選用 1臺(tái)固定式 JMS— 100物料提升機(jī)。 混凝土攪拌機(jī)設(shè)置：攪拌站設(shè)置一臺(tái) JS350L 砼攪拌機(jī)及一臺(tái) 200L 砂漿機(jī)。 鋼筋機(jī)械：為加快施工進(jìn)度，所有鋼筋均在現(xiàn) 場(chǎng)制作，配備鋼筋彎曲機(jī) GN40A，鋼筋切斷機(jī) GJ418，鋼筋對(duì)焊機(jī) UN100，鋼筋調(diào)直機(jī) GJ58/4 各一臺(tái)。 第八章、施工和技術(shù)準(zhǔn)備 （一）、施工準(zhǔn)備 項(xiàng)目組織體系 ： 施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)是項(xiàng)目管理的基礎(chǔ)條件，以一個(gè)合理有效的組織機(jī)構(gòu)為框架所形成的權(quán)力系統(tǒng)、責(zé)任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)是實(shí)施項(xiàng)目管理及其最終目標(biāo)的組織保證，因而建立一個(gè)完善的施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)是施工項(xiàng)目管理的首要問(wèn)題。 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 針對(duì)本工程的特點(diǎn)，結(jié)合我公司已在類似項(xiàng)目如義烏市福田市場(chǎng)、體育場(chǎng)等工地的實(shí)際情況，按我公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置程序，進(jìn) 行了項(xiàng)目經(jīng)理部機(jī)構(gòu)的設(shè)定，具體如下圖： 江蘇今宜建設(shè)工程發(fā)展有限公司 施工組織設(shè)計(jì) 公 司 儀征市 有關(guān)部門 建設(shè)單位 項(xiàng)目總工 項(xiàng)目經(jīng)理部 項(xiàng)目副經(jīng)理