【正文】 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 1 工程質(zhì)量承諾： 達(dá)到國家施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。 工程工期承諾： 20xx 年 6 月 11 日至 20xx 年 6 月 11 日， 共計 731 日歷天。 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 2 第一章 綜合說明 一、編制說明 對承建本工程，我公司具有極大的熱忱，對與建設(shè)單位的合作充滿誠摯的意愿。在收到招標(biāo)文件后，我公司組織有關(guān)人員認(rèn)真閱讀圖紙，仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，編制了本《施工組織設(shè)計》。本《施工組織設(shè)計》是指導(dǎo) 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目 施工的綱領(lǐng)性文件，編制時對工期、質(zhì)量目標(biāo)、項目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置與勞動力組織、施工進(jìn)度計劃控制、機(jī)械設(shè)備 及周轉(zhuǎn)材料配備、主要技術(shù)方案、安全、文明施工、環(huán)保、季節(jié)性施工等諸多因素做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。在工程實施前還要編制詳細(xì)的實施性施工組織設(shè)計或施工方案、措施及作業(yè)指導(dǎo)書，指導(dǎo)工程施工，確保在固定工期內(nèi)完成工程的全部施工內(nèi)容，并使該工程質(zhì)量評定等級全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 我們承諾 ： 如我公司中標(biāo)，我們會克服一切困難，發(fā)揚(yáng)我公司的優(yōu)良傳統(tǒng)，全力以赴，配備一流的人員班子、一流技術(shù)、一流的材料、一流的施工機(jī)具和超常的價格，以雄厚的企業(yè)整體實力為依托、精良的技術(shù)裝備和豐富的管理經(jīng)驗為后盾，根據(jù)提供的資料 進(jìn)一步地優(yōu)化施工方案，以先進(jìn)科學(xué)的施工管理技術(shù)，更加合理地調(diào)動各種資源，保證以優(yōu)良的質(zhì)量、快捷的工期、優(yōu)良的施工管理水平和優(yōu)良的服務(wù)，按時交出令建設(shè)單位滿意的工程。 在施工中，我公司本著對建設(shè)單位高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監(jiān)督部門配合，服從建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的管理，從嚴(yán)控制工程量，在保證工程質(zhì)量的同時認(rèn)真做好安全文明施工。制定環(huán)保措施，控制噪音塵埃污染，減少投訴；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng)建安全文明工地。同時，在施工中力爭“少花錢、多辦事、辦實事”，將建設(shè)單位投資的 每一分錢落到實處，以達(dá)到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓建設(shè)單位滿意的精品工程。 二、編制依據(jù) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5001620xx 《建筑滅火器配置規(guī)范》 GB5011698 《住宅建筑規(guī)范》 GB5036820xx 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5041120xx 《天津市民用建筑節(jié)能工程施工技術(shù)規(guī)程》 DB2912520xx 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 3 《天津市民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收技術(shù)規(guī)程》 DB2912620xx 《天津市節(jié)能門窗技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 DB2916420xx 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī) 范》 GB5020220xx 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020420xx 《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》 JGJ320xx 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020320xx 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5021020xx 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020920xx 《屋面工程 技術(shù)規(guī)范》 GB5034520xx 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020720xx 《鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程》 JGJ10720xx 《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 JGJ10220xx 《建筑電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5030320xx 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5020820xx 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024320xx 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5024220xx 《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB5031020xx 《建筑工程施工質(zhì)量檢驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB5030020xx 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ4620xx 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ3320xx 《建筑 施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59－ 99 《建筑施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》 GB50194－ 20xx 《電氣裝置工程低壓電氣施工及驗收規(guī)范》 GB50254－ 96 《電氣裝置工程電氣照明裝置施工及驗收規(guī)范》 GB50259－ 96 《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 GBJ232－ 82 公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T5013420xx 《民用閉路電視監(jiān)視電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 GB5005794 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 4 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范規(guī)范 》 GB5020094 《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB5031920xx 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB5004595 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016— 20xx 《住宅電梯的配置與選擇》 JG/T501092 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JGJ14420xx 以上規(guī)范如有變更以最新發(fā)布的為準(zhǔn)。 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目 系 天津市寧河縣興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 下發(fā)的投標(biāo)工程。按照業(yè)主招標(biāo)文件，我公司均符合要求，具備建設(shè)單位要求的施工企業(yè)資質(zhì)和施工實力，參加該項目工程的投標(biāo)，爭取 拿到該項目。 三、工程概況 工程名稱： 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目 建設(shè)地點(diǎn)： 位于寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫村東南，寧河現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)區(qū)西部，四至范圍為：東至溫馨道，南至恒捷路，西至西盈道，北至居正道。 建筑面積：總建筑面積 186800㎡ 其中，住宅建筑面積 180065㎡ ，各類配套公建 5735㎡ ，結(jié)構(gòu)類型為框架及框剪，第上 22層，地下 1層，單體最大建筑高度為 70m，地下為 ，地下建筑面積 1000㎡ ?？偼顿Y 51370萬元。 本次項目包括 1～ 25樓 25幢高層住宅，分別為 11層、 15層、 17層、 22層均為剪力墻結(jié)構(gòu)。 3～ 6為 11層高層住宅，層高 ，建筑高度 ，室內(nèi)外高差 。 17~20樓為 15層高層住宅，層高 ，建筑高度 。 15～ 1 21～ 2 25樓為 17層高層住宅，層高 ，建筑高度 。 9～ 1 23～ 24樓為 22層高層住宅，層高 ，建筑高度 。 承包方式：包工包料。 資金來源：自籌 施工工期： 20xx 年 6 月 11 日至 20xx 年 6 月 11 日， 共計 731 日歷天。 四、建 筑設(shè)計概況 本工程主體結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)。 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目 由 天津市寧寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 5 河縣興寧建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 投資興建， 總 建筑面積 186800㎡ 。本工程結(jié)構(gòu)形式為 剪力墻 結(jié)構(gòu) ， 抗震設(shè)防烈度為 8度。防火等級 ： 1 1 17層防火等級二級 ，22層防火等級一級。 本工程地下防水等級為 一 級 ， 屋面防水等級為二級，基礎(chǔ)為鉆孔灌注樁，樁上設(shè)基礎(chǔ)承臺和 地梁 。 裝飾裝修概況 序號 項 目 內(nèi) 容 1 外墻保溫 100 厚硬質(zhì)巖棉保溫板 2 屋面工程 現(xiàn)澆鋼筋砼基層， 70 厚擠塑聚 苯板，水泥焦渣找坡，水泥砂漿找平層， SBS 改性瀝青防水 3 門窗工程 門 實心木質(zhì) 門及甲、乙級防火門 窗 鋁合金窗 4 室外裝修 外墻 保溫板貼網(wǎng)格布 刷抗裂防水 砂漿 ，刷高級外墻涂料 5 室內(nèi)裝修 頂棚工程 現(xiàn)澆鋼筋砼頂棚，膩子刮平，刷內(nèi)檐涂料 地面工程 水泥砂漿地面、地磚地面 內(nèi)墻裝修 水泥砂漿抹面，膩子刮平 樓梯臺階 水泥砂漿抹面壓光 6 防水工程 地下室外墻 選用 05J2 圖集 地下室底板 抗?jié)B等級 P6 屋面防水 4+3 高聚物改性瀝青防水卷材 廚房、廁 浴間 2 厚聚氨酯涂膜防水 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 6 五、結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 六、設(shè)備安裝工程概況 給排水工程： 1層至 3層由市政管網(wǎng)直接供水； 4層至 11層為中 I區(qū)； 12層至 17層為中 II區(qū)； 18層以上為高區(qū)。本工程統(tǒng)一設(shè)置生活及中水加壓泵房，由變頻供水設(shè)備供水，供至 4層以上管道。生活水箱、中水水箱、消防水池補(bǔ)水及換熱站給水分別入戶，換熱站給水單獨(dú)計量。配套公建設(shè)置配套調(diào)節(jié)水箱和水泵房 排水工程：本工程為污水，廢水合流制，生活污水經(jīng)室外化糞池局部處理后排入市政污水管網(wǎng)。地下為壓力排水系統(tǒng)，在集水坑設(shè)置潛水泵提升至污水管網(wǎng)。 中水工程：中水系統(tǒng)供室內(nèi)沖廁之用。中水由市政加壓引至戶內(nèi)，分戶計量。 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 鉆孔灌注樁 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻、框架 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 2 土質(zhì)情況 3 地下水位 4 防水 剛性防水 自防水混凝土抗?jié)B等級 S6 柔性防水 選用 05J2 圖集 5 地下室部分 墊層 C20 承臺、 地 梁 C30P6 外墻 C30P6 頂板 C30P6 地上 部分 柱、梁 、板 C30 其它 基礎(chǔ) C30P6 構(gòu)造柱、圈梁、過梁 C20 樓梯 C25 6 鋼筋類別 HPB300 6， 8， 10， 12 HRB335 12， 14， 16， 18， 20， 25 HRB400 18， 12， 25 7 鋼筋接頭形式 搭接綁扎 、 電渣壓力焊 、套筒連接 8 二次結(jié)構(gòu) 輕集料 空心砌塊、巖頁磚 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 7 消防工程：本工程設(shè)消防泵房，消防控制中心，消火栓、噴淋系統(tǒng)及滅火器系統(tǒng)。 本工程電氣工程包括照明系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇對講、安防系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、自動消防系統(tǒng)等 、防雷接地系統(tǒng) 。 第 二 章 項目班子 主要管理人員 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 8 一、項目組成班子 項目組織管理機(jī)構(gòu)設(shè)置 我方在響應(yīng)標(biāo)書的前提下，將該工程定為我公司創(chuàng)優(yōu)質(zhì)精品工程，為此我們將組建直屬項目，具有相對獨(dú)立的管理和財政職能，對該工程進(jìn)行重點(diǎn)管理，服從設(shè)計、尊重監(jiān)理、服務(wù)甲方，選擇較強(qiáng)的施工管理人員組成項目班子，負(fù)責(zé) 現(xiàn)場 施工管理 任務(wù) 。 本工程實行項目法施工，根據(jù)本工程的需要和我公司具備人員的素質(zhì)，選擇政治素質(zhì)、領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)、知識 層次 、實踐經(jīng)驗、身體素質(zhì)符合本工程項目需要，具有本專業(yè)技術(shù)知識，有工作干 勁，主動承擔(dān)責(zé)任，能吃苦耐勞，能隨時都保持高度競技狀態(tài)的人作為本工程的項目經(jīng)理。 項目組織機(jī)構(gòu)圖： 項目經(jīng)理部設(shè)置 項 目 經(jīng) 理 經(jīng)營部 項 目 執(zhí) 行 經(jīng) 理 工程部 安全部 技術(shù)部 質(zhì)量部 材料部 財務(wù)部 經(jīng)營部 長 技術(shù)總工 安全總監(jiān) 機(jī)電組長 項目工程師 質(zhì)量總監(jiān) 材料部長 財務(wù)部 長 寧河縣造甲城鎮(zhèn)趙溫、田辛村農(nóng)民還遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房項目施工組織設(shè)計 9 ㈠ .項目班子素質(zhì)高。選派一名有豐富工程施工經(jīng)驗的國家一級項目經(jīng)理擔(dān)任該工程的項目經(jīng)理，確保工程的各項目標(biāo)的實現(xiàn)。選派的項目總工程師有豐富的同標(biāo)準(zhǔn)工程施工經(jīng)驗，能充分發(fā)揮技術(shù)保障作用，確保各種施工方案具有指導(dǎo)性、針對性 、 可操作性 及經(jīng)濟(jì)性 。選派二名一級項目經(jīng)理擔(dān)任土建和水電部分的項目副經(jīng)理，確保結(jié)構(gòu)工程優(yōu)質(zhì)、高速的完成施工。選派一 名協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，精通計劃管理的項目副經(jīng)理擔(dān)任項目總包管理副經(jīng)理，在項目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)對各專業(yè)分包計劃編制指導(dǎo)、檢查并督促落實，做好各專業(yè)的交叉協(xié)調(diào)工作。 ㈡ .總包管理力量強(qiáng)。項目經(jīng)理部設(shè)總包管理部，在總包管理經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，專業(yè)管理人員對工程施工涉及的各專業(yè)進(jìn)行全方位 動態(tài) 管理。 ㈢ .公司選派一名質(zhì)量總監(jiān)、一名安全總監(jiān)、一名環(huán)境總監(jiān)、常駐項目經(jīng)理部，代表公司對本工程的安全、環(huán)境、質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控，質(zhì)量總監(jiān)、安全總監(jiān)、環(huán)境總監(jiān)有權(quán)對一切影響工程質(zhì)量、安全、環(huán)境的行為給予制止，必要時勒令停工，確保工程質(zhì)量目標(biāo)、 安全文明施工目標(biāo)的 順利 實現(xiàn)。 ㈣ .項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)層設(shè)項目經(jīng)理、項目總工程師、項目副經(jīng)理、商務(wù)經(jīng)理。管理部門設(shè)土建施工部、設(shè)備安裝部、技術(shù)質(zhì)量部、預(yù)算合同部、 設(shè)材 供應(yīng)部、安全技術(shù)部、計劃協(xié)調(diào)部、財務(wù)部、現(xiàn)場保安部和綜合辦公室。 項目經(jīng)理部明確責(zé)任制，整個工程施工過