【正文】 1 / 123經(jīng)濟適用房工程施工組織設(shè)計一、工程概況某軍區(qū)第三房地產(chǎn)分局計劃在某市大八叉巷 32 號營區(qū)（八叉巷小學(xué)東側(cè)路邊）新建 01 幢經(jīng)濟適用房，為五層框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積，由某軍區(qū)建筑設(shè)計院設(shè)計。(一)建筑、結(jié)構(gòu)概況建筑形式建筑平面尺寸 ，沿大八叉巷北側(cè)東西向布置，一層為商業(yè)用房、層高 ，二層為辦公室、層高 ，3～5 層為住宅、層高 ，屋面主要為閣樓坡屋頂（躍層） 、部分為平臺（女兒墻） 。工程相當(dāng)于兩個單元，設(shè)兩座鋼筋砼樓梯，底層商業(yè)用房與二層辦公用房設(shè)內(nèi)樓梯，五層至閣樓設(shè)內(nèi)樓梯，南北設(shè)外挑式陽臺。一層地面標高為177。 相當(dāng)于絕對標高 ，室內(nèi)外高差 。屋面平臺標高 ，坡屋頂屋脊標高 、。結(jié)構(gòu)設(shè)計工程為框架結(jié)構(gòu)丙類建筑，建筑抗震設(shè)防烈度七度，框架抗震等級三級，建筑安全等級二級，結(jié)構(gòu)使用合理年限 50 年。工程框架主體基礎(chǔ)采用預(yù)制管樁、柱下獨立承臺基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁。樁基采用 φ400 預(yù)應(yīng)力管樁，樁長 30m，總樁數(shù) 93 根，；承臺、。主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆框架柱、梁、板、陽臺。工程所用砼等級：墊層 C10，基礎(chǔ)、三層以下結(jié)構(gòu)為 C30，三層以上結(jié)2 / 123構(gòu)為 C25。框架填充墻：177。 以下墻體為 水泥砂漿、粘土多孔磚砌筑；177。 以上外墻為 混合砂漿、 粘土多孔磚砌筑。建筑裝修：主要為防盜門、三夾板門；窗主要為鋁合金窗。：廚房、衛(wèi)生間防滑地磚地面，樓梯間地磚地面，其它房間為水泥砂漿樓地面；廚房、衛(wèi)生間地面比其它房間低 30。：廚房、衛(wèi)生間為瓷磚墻面，其它房間混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。：混合砂漿粉刷，公共部分刷乳膠漆。：外墻面采用 RE 復(fù)合保溫砂漿打底，水泥砂漿、刷高級外墻涂料，面磚飾面。：現(xiàn)澆鋼筋砼斜坡屋面、25 厚擠塑板保溫、水泥瓦。平臺為采用 25 厚擠塑板保溫、高分子卷材防水層，40 厚 C20 細石砼整澆層內(nèi)配 φ4@150 鋼筋網(wǎng)剛性屋面。：木門刷調(diào)和漆；預(yù)埋木磚水柏油防腐。水電安裝本工程水電安裝包括生活給排水系統(tǒng)、電氣照明及防雷接地系統(tǒng)等。(二)施工現(xiàn)場條件施工現(xiàn)場三通一平已具備，具備施工條件。施工用水電由業(yè)主接至現(xiàn)場。工程地質(zhì)情況見業(yè)主提供工程地質(zhì)勘察報告。3 / 123基礎(chǔ)施工采取明排水能滿足施工要求。某地區(qū)屬“季風(fēng)北亞熱帶氣候型”氣候溫暖。 ℃，一月份最低氣溫12℃，七月份最高氣溫為℃，低溫期間 1—2 月份，月平均氣溫 2℃，高溫季度 7—8 月，月平均氣溫 ℃。 ，日最大降雨量 ，年平均降雨量 ,雨日 46 天，雨季集中在七、八、九三個月，降雨量總和占全年的 20—50%。 140mm，最大凍結(jié)深度 90mm，年平均相對濕度 76%，平均霧 天，最多雷暴日數(shù) 37 日，暴雨活動時間 3 月—7 月，年最大風(fēng)速 ，其中 1989 年 8 月 13 日最大風(fēng)速 31m/s。主要風(fēng)向夏天為東，東南風(fēng)，冬天為東北風(fēng)、西北風(fēng)；基本風(fēng)壓 W。=。(三)招標要求本工程實行土建、水電安裝總承包。本工程招標工期為 210 天，投標工期為 198 天。本工程招標要求質(zhì)量標準為某軍區(qū)優(yōu)良工程，以最終評定為準，并采取監(jiān)理管理監(jiān)督制度。4 / 123二、工程施工總目標工程質(zhì)量目標工程質(zhì)量目標為確保某軍區(qū)優(yōu)良工程。本工程質(zhì)量管理按國際標準《ISO90012022 質(zhì)量保證體系》實行工程質(zhì)量管理。我公司為 ISO90012022 國際標準認證通過單位，已建立健全質(zhì)量保證體系，經(jīng)多年來的有效運行，已達到強化質(zhì)量過程控制，本工程施工管理將采用我公司認證通過 ISO90012022 國際標準進行全過程管理，形成橫向由土建、安裝到協(xié)作單位，縱向由項目經(jīng)理到施工人組全面復(fù)蓋的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。施工全過程對施工投入、施工過程及產(chǎn)品全面有效控制以達到質(zhì)量標準。為了實現(xiàn)質(zhì)量管理的目標，根據(jù)評定標準的要求，將有關(guān)指標分解以指導(dǎo)施工實踐中質(zhì)量控制，以分項工程保分部工程，以分部工程保單位工程，一次性驗收達標成優(yōu)。分部工程確?；A(chǔ)(樁基)、主體、屋面防水、門窗、裝飾達到優(yōu)質(zhì)標準，杜絕衛(wèi)生間廚房、墻面、樓面、屋面、門窗等滲水和滴漏現(xiàn)象，杜絕結(jié)構(gòu)裂縫等質(zhì)量通病。單位工程做到規(guī)定的技術(shù)資料齊全、標準、裝訂成冊，資料的數(shù)據(jù)經(jīng)得起復(fù)查。工程總的觀感得分率達到 95 分以上。5 / 123工期目標招標要求工期 210 天，預(yù)計 2022 年 4 月 18 日開工。本工程投標工期 198 天，暫按 2022 年 4 月 18 日開工，2022 年 11 月1 日竣工。期間經(jīng)歷雨季、夏季、農(nóng)忙施工。工程實施中集中技術(shù)力量、配足施工機具、勞動力、周轉(zhuǎn)材料，科學(xué)合理安排施工，充分調(diào)動施工人員的勞動積極因素，并采取相應(yīng)經(jīng)濟激勵措施，確保 198 天完成整個工程。安全目標本工程遵守國家、省、市安全勞動法規(guī)及業(yè)主的各項安全規(guī)章制度，保證施工區(qū)域內(nèi)人員安全。安全生產(chǎn)實現(xiàn)無重大傷亡、火災(zāi)及重大設(shè)備事故，一般事頻率控制在2‰以內(nèi)，工程施工創(chuàng)市級安全標化工地。文明施工目標本工程要立足于保質(zhì)量、保安全、搶工期的同時科學(xué)文明施工。工程實行項目法施工，實行動態(tài)管理，施工現(xiàn)場創(chuàng)市級文明施工標準化工地。施工現(xiàn)場周邊設(shè)臨時圍墻，實行封閉式施工并協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，嚴格管理，規(guī)范整齊。推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料目標推廣新技術(shù)、新工藝、新材料 7 項。社會經(jīng)濟效益目標實施科學(xué)管理，采用新技術(shù)、新工藝、新材料，提高機械化作業(yè)程度，6 / 123提高勞動生產(chǎn)率，加強全面質(zhì)量管理及施工全過程的控制，確保質(zhì)量優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)及工期目標的實現(xiàn)，創(chuàng)市級文明施工標準化工地，現(xiàn)場管理科技進步效益率 8‰。三、施工組織與部署施工組織，成立工程項目經(jīng)理部。在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，有項目副經(jīng)理、項目工程師、施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、核算員、資料員、專業(yè)工長、翻樣員等組成對工程生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料管理。項目經(jīng)理項目工程師土建工程 水電安裝施工技術(shù)組質(zhì)檢組安全組材料組機電設(shè)備組后勤組鋼筋班木工班混凝土班瓦工班樁基班防水施工水電安裝機電班. 工程施工管理人員配備見商務(wù)標部分。7 / 123施工部署本工程本著“先土建后安裝”、“先地下后地上”、“先主體后裝修”、“先室內(nèi)后室外”的原則安排各工種、各工序立體交叉施工作業(yè)。投入充足的勞力、機具設(shè)備、材料，本著“安全第一”，“質(zhì)量為本”指導(dǎo)思想，地下工程立足一個“搶”字，主體工程立足一個“精”字，裝修工程立足一個“細”字組織現(xiàn)場施工。工程基礎(chǔ)為樁基、承臺、基礎(chǔ)梁，主體為框架結(jié)構(gòu)。建筑層次為五層、單層面積較小(每層約 700m2)。工期緊 198 天；質(zhì)量要求高(質(zhì)量確保軍區(qū)優(yōu)良)；工程施工創(chuàng)文明安全施工標準化樣板工地。施工期間經(jīng)歷雨季、夏季、農(nóng)忙。裝修相對比較簡單。工程施工分為：基礎(chǔ)工程；框架結(jié)構(gòu)主體；屋面工程；墻體工程；門窗工程；樓地面、粉刷等裝修工程；水電安裝；室外及其它工程等部分。工程總體施工順序 ┌─→室內(nèi)裝修 ─────┐ │ │ ┌──→墻體工程─→樓地面工程──┤ │ ↓ 基礎(chǔ)工程─→主體結(jié)構(gòu)─→屋面工程─→外裝修─→附屬工程 │ ↑ └────────水電安裝──────────┘8 / 123樁基施工階段：進場準備→工程樁→養(yǎng)護→試樁。預(yù)應(yīng)力管樁采用靜力壓樁（200T 樁機）施工法?；A(chǔ)施工階段：基坑機械開挖→基坑人工修整→墊層→鋼筋砼承臺、基礎(chǔ)梁 →磚基礎(chǔ)墻→地圈梁→回填土。(1)基礎(chǔ)采用鋼模板、鋼管扣件支架支撐體系。(2)鋼筋由公司基地加工廠制作加工，運至現(xiàn)場綁扎安裝，柱豎向鋼筋接頭采用電渣壓力焊接頭，其余鋼筋采用綁扎連接。(3)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)場機械攪拌，塔吊結(jié)合吊斗及井架進行澆筑。(4)垂直運輸配置 QT40R36 塔吊 1 臺，角鋼井架 1 臺。主體框架結(jié)構(gòu)施工順序：框架柱鋼筋→鋼筋驗收→柱、梁、板模板→梁、板鋼筋→鋼筋驗收→砼澆筑→養(yǎng)護。(1)柱、梁、板采用膠合板、鋼管扣件支架支撐體系，本工程模板按三個層次配置。(2)鋼筋由公司基地加工廠制作加工，運至現(xiàn)場綁扎安裝，柱豎向鋼筋接頭采用電渣壓力焊接頭，其余鋼筋采用綁扎連接。(3)主體結(jié)構(gòu)砼現(xiàn)場機械攪拌，塔吊結(jié)合吊斗及井架進行澆筑。9 / 123(4)垂直運輸配置 QT40R36 塔吊 1 臺，角鋼井架 1 臺。(5)外墻腳手架采用雙排鋼管外腳手架。砌體工程在主體結(jié)構(gòu)三層屋(樓)面砼澆搗完后，經(jīng)技術(shù)負責(zé)人批準底層框架拆模后，即可插入進行，緊跟主體由下而上逐層施工。墻體構(gòu)造柱在主體施工預(yù)留插筋，墻體砌筑后進行澆筑。屋面防水工程待屋面層結(jié)構(gòu)達設(shè)計強度拆模模板后方可進行，屋面防水工程分找平層、保溫層、防水層等工序。內(nèi)粉及內(nèi)裝修在主體結(jié)構(gòu)三層完后由下向上進行，樓梯段內(nèi)粉及外裝修待主體封頂、屋面工程完后由上而下進行。水電預(yù)埋與土建主體同時進行，水電安裝在室內(nèi)進行裝修時即可開始穿插進行水電安裝工程。新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用(18 厚)木膠合板模板。 JNS 保溫砂漿。、高分子卷材防水屋面。 PPR 給水管，UPVC 下水管道、PVC 電線穿墻管新型環(huán)10 / 123保節(jié)能材料。、質(zhì)量、安全管理。四、施工準備工作及各項資源計劃開工前工作順序圖施工圖學(xué)習(xí)、會審編制施工圖預(yù)算及工料分析編制單位工程施工組織設(shè)計提出構(gòu)配件加工計劃落實加工頂貨施工作業(yè)準備 編制施工技術(shù)交底單、作業(yè)指導(dǎo)書編制安全文明施工交底單完善實施現(xiàn)場三通一平定位放線、抄平現(xiàn)場材料分期分批復(fù)試進場施工機具設(shè)備進場、安裝、調(diào)試簽定工程合同按計劃組織構(gòu)、配件復(fù)試進場施工現(xiàn)場準備按形象進度計劃組織勞動力進場開工申請報告辦理11 / 123施工準備(1)學(xué)習(xí)和審查施工圖紙，進行施工圖會審。(2)編制施工圖預(yù)算、項目施工成本預(yù)算。 (3)編制施工組織設(shè)計，工程質(zhì)量計劃，提出進度、勞力、機具、材料計劃。由項目經(jīng)理部負責(zé)編制并負責(zé)實施，施工組織設(shè)計和工程質(zhì)量計劃報公司總工程師審批，勞力計劃報公司勞務(wù)辦備案，材料計劃報公司建材辦備案，進度及機具計劃報公司施工計劃科備案。(4)下達作業(yè)指導(dǎo)書和安全、技術(shù)交底單，由施工員向工長、工長向班組進行逐層交底。(5)編制特殊、關(guān)鍵部位的施工方法，提出質(zhì)量通病防治措施。 物資材料準備(1)大宗建材的采購、送檢選擇、訂貨。(2)提出構(gòu)配件加工及進場計劃，成品、半成品采購進場計劃。(3)三材及水電主進場材計劃報送建設(shè)單位及現(xiàn)場檢驗復(fù)試。(4)機具設(shè)備、周材材料數(shù)量、規(guī)格的確定。 勞動組織準備1)建立項目領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，調(diào)配施工隊組。(2)組織施工人員進場。(3)做好進場人員中質(zhì)量、安全、特殊作業(yè)人員崗前教育培訓(xùn)工作。 施工現(xiàn)場準備(1)進行工程定位放線，建立施工用建筑軸線及高程引測控制點。12 / 123(2)做好施工現(xiàn)場的施工用水、施工用電、道路、堆場、通訊、排水、場地平整工作，并按消防要求，設(shè)置消防器具。(3)搭設(shè)辦公用房、會議用房、工具房、庫房等臨建設(shè)施。(4)組織各項材料進場并做好材料試驗。各項資源計劃(1)鋼筋工 1 個班 20 人 (2)木 工 2 個班 40 人 (3)砼 工 2 個班 40 人 (4)瓦 工 2 個班 40 人 (5)普 工 1 個班 20 人(6)水 電 2 個班 20 人(7)機 修 1 個班 10 人 (8)管 理 10 人 小 計 200 人序號 機具名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 用電量 KW 備注1 靜壓樁機 200T 1 50*12 塔吊 QT40 1 臺 35*13 井架 30m 1 臺4 卷揚機 1T 1 臺 *15 砼攪拌機 JZ350 2 臺 *26 砂漿機 JH200 2 臺 *27 插入震動器 H6460 5 臺 *513 / 123序號 機具名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 用電量 KW 備注8 平板震動器 2 臺 *29 電焊機 BX1300 2 臺 15*210 電渣壓力焊