【正文】 .生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園 項目可行性報告目錄第一章 總論 4 4 6 7 7第二章項目概況 7 8 9 11 11第三章市場分析 24 24 30 31 34第四章項目總體方案設(shè)計 34 35 36 38 39 42第五章 項目技術(shù)方案 44 44 44 45 45 45(RFID)應(yīng)用 46 47 48 50第六章投資估算 50 50 51 52 52第七章財務(wù)評價 52 52 52 54 55 56 56第八章環(huán)境保護分析 58 58 59 60第九章風險分析 61 61 61 62 62第十章組織機構(gòu)與人力資源配置 64 6410 2組織機構(gòu) 65 65 65 65 65第十一章國民經(jīng)濟評價、社會評價 66“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導各國農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的指導思想 66 6農(nóng)業(yè)資源高效利用、農(nóng)民生活質(zhì)量明顯改善的必由之路。 67 68 69 69第十二章 項目研究結(jié)論與建議 69 69 70第一章 總論項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園建設(shè)單位：****農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司法人代表：***注冊資本：500萬元企業(yè)類型：有限責任公司注冊地址：市襄城區(qū) 成立日期： 2013 年10 月 9日、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)期限、建設(shè)內(nèi)容a)建設(shè)地點：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園座落于**市西郊，漢江南岸，三國時期政治家、軍事家諸葛亮在此“躬耕苦讀，縱論天下”而得名的臥龍鎮(zhèn)。b)建設(shè)規(guī)模：生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工和儲存、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態(tài)示范園。為控制產(chǎn)品質(zhì)量，保證食品安全，生態(tài)示范園聘請農(nóng)業(yè)專家為技術(shù)指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為500畝。c)建設(shè)期限：建設(shè)期為5年，分2期完成。d)建設(shè)內(nèi)容：，占地面積約200畝：按功能規(guī)劃為種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)、服務(wù)區(qū)、景觀區(qū)、活動區(qū)、休閑區(qū)等，并進行具體分區(qū)：(1)有機蔬菜種植區(qū)60畝，含冬暖棚、拱棚、大田種植，蔬菜采摘區(qū)。(2)都市農(nóng)夫樂園，35畝，采用CSA模式，實現(xiàn)都市人向往田園生活、支持農(nóng)業(yè)的愿望，按照家庭需求進行分割經(jīng)營。(3)**水源地保護區(qū)，保持濕地的原貌，結(jié)合特種作物種植，雜糧種植區(qū)30畝（水稻、蓮花、薏米、雜糧等）。(4)休閑垂釣區(qū)5畝，垂釣、捕魚、兒童親水區(qū)。(5)生態(tài)體驗區(qū)，2畝。科技農(nóng)業(yè)示范區(qū)（陽光房）、生態(tài)休閑木屋（科技環(huán)保），水循環(huán)系統(tǒng)、太陽照明、沼氣供熱發(fā)電等。(6)生態(tài)能源中心，修建沼氣池，滿足園區(qū)照明、暖棚保溫等需要。將沼氣、養(yǎng)殖、種植等有機地結(jié)合在一起，建立“養(yǎng)殖→沼氣→能源→有機肥→種植→養(yǎng)殖”的良性生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。(7)基地建設(shè)滴灌、噴灌等澆灌系統(tǒng)，發(fā)展果樹種植和間種農(nóng)作物；占地10畝（香椿、花椒、桑葚等）。(8)觀光采摘農(nóng)業(yè)項目,（草莓、葡萄、榮成黃蜜桃、薰衣草、油菜花）。特色作物種植山藥（藥食同源系類），大型花卉培育（百花苑，園藝館等），優(yōu)質(zhì)苗木種植基地30畝。(9)生態(tài)餐廳、農(nóng)家樂住宿（帶動鄉(xiāng)村游）、田園木屋；占地面積10畝。(10)停車場（**隆中城郊旅游自駕游營地、微旅游接待中心），野外露宿結(jié)合戶外休閑（攀巖、健身等項目等），占地8畝。(11)農(nóng)業(yè)主題公益教育項目，農(nóng)耕文化園，占地8畝。設(shè)立農(nóng)耕文化、農(nóng)業(yè)科普館和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，介紹隆中的農(nóng)業(yè)歷史、農(nóng)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農(nóng)業(yè)知識。通過農(nóng)事體驗向市民傳遞農(nóng)耕文化。對本地的特色民俗進行挖掘性保護開發(fā)。(12)農(nóng)產(chǎn)品等手工區(qū)，占地2畝。現(xiàn)場制作面粉、面食、雜糧、花生油、手工釀造糧食酒、豆腐坊等，形成農(nóng)業(yè)特色產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)集群，帶動周邊農(nóng)副特色產(chǎn)品銷售。 ：按功能規(guī)劃：興建加工、儲藏、辦公、職工宿舍及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能休閑園區(qū)。休閑園區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)為：水產(chǎn)養(yǎng)殖垂釣區(qū)、水果采摘區(qū)、觀光植物區(qū)、觀景品茗區(qū)。⑴養(yǎng)殖：用流轉(zhuǎn)土地100畝進行特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。⑵加工、儲藏、辦公、職工、宿舍用地20畝。⑶休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)及配套設(shè)施用地200畝。 ⑷運用現(xiàn)代化市場營銷手段，積極發(fā)展觀光采摘業(yè)。進行山地資源綜合開發(fā)，建立以立體種植和立體養(yǎng)殖為主的高效生態(tài)科技示范園區(qū)，隨著我國加入WTO，社會消費市場對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會提出更高的要求，生產(chǎn)質(zhì)優(yōu)價高的無公害畜禽肉類和蔬菜糧食，保證居民食品安全將是今后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)領(lǐng)域的主要任務(wù)。在生態(tài)示范園的基礎(chǔ)建設(shè)上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)?！钡纳鷳B(tài)休閑特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產(chǎn)一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農(nóng)業(yè)與生態(tài)農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。 項目估算總投資1億元，其中：固定資產(chǎn)投資8000萬元（含固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、延資資產(chǎn)、預(yù)備費用），流動資金2000萬元。資金用途規(guī)劃如下 ：（1）種植、養(yǎng)殖建設(shè)擬投資2000萬，一年內(nèi)完成。（2）加工、儲備、農(nóng)產(chǎn)品加工生產(chǎn)線一條，建設(shè)一個儲備500噸的冷庫，二年半完成，投資1500萬。（3）休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)及配套設(shè)施建設(shè)：建設(shè)租給個人自耕自保家庭農(nóng)莊350個，每個農(nóng)莊配耕地0．3－0．5畝，建種子站及生資店一個，建風味餐廳一個，會議室一個，擬投資6500萬，建設(shè)期5年?！瘛秶肄r(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字[1999]1號）；●《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字[1999] 57號）：●國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字[2002]175號）；● 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目建設(shè)試行標準》【(94)同農(nóng)綜字第28號】● 企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料：● 企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書；● 公司財務(wù)報表； 主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表 單位：萬元1指標名稱指標2項目總投資100003固定資產(chǎn)投資80004流動資金20005年均收入980生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導和推動**市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二章項目概況****農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司（以下簡稱：農(nóng)業(yè)）所建的生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范基地，地處**市襄城區(qū)臥龍鎮(zhèn)。位于湖北省西北部，漢水中游，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范基地從區(qū)域上來講位于**市郊區(qū)，處于城市經(jīng)濟圈以內(nèi)，主要定位為緊密依托并服務(wù)于**城市、及文化旅游新區(qū)是**2013年城郊的重點旅游項目之一。項目所在區(qū)域，屬大陸性季風氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，四季分明，氣候宜人。土地肥沃為沖積平原，空氣環(huán)境良好。地勢低緩，土壤呈中性或微堿性，保水保肥，土壤生產(chǎn)性能較好，適應(yīng)性寬，是目前湖北省內(nèi)最好的一種土壤類型，也是旱、澇保收的高產(chǎn)區(qū)。圍繞對**特色農(nóng)業(yè)開發(fā)、城郊生態(tài)農(nóng)業(yè)的開發(fā)，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、生產(chǎn)體驗、生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園和農(nóng)業(yè)經(jīng)營結(jié)合的模式，吸引城市市民前來觀賞、品嘗、農(nóng)事體驗、健身、科學考察、環(huán)保教育、度假等。圍繞打造特色生產(chǎn)基地，農(nóng)業(yè)突破固定的客源渠道，建設(shè)獨立的銷售渠道，建立產(chǎn)銷一體的果蔬便民店，同時以種養(yǎng)殖合作社、農(nóng)夫集市帶動周邊數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民增產(chǎn)增收。文化古鎮(zhèn)——臥龍鎮(zhèn)有直達市區(qū)的公共汽車，這里位置優(yōu)越、物產(chǎn)富饒、歷史悠久、傳統(tǒng)文化保存較好、民間傳說豐富多彩，鎮(zhèn)政府駐街西村，人口83100人，面積283平方千米。轄2個居委會、45個村委會。　　作為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)強鎮(zhèn)，臥龍鎮(zhèn)所在地區(qū)，以傳統(tǒng)種植為主，土地附加值低，農(nóng)民收入低。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范基地對當?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展提供了示范帶頭作用，有利于當?shù)剞r(nóng)業(yè)科技水平的提升，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。在臥龍鎮(zhèn)發(fā)展生態(tài)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有著良好的市場前景和發(fā)展基礎(chǔ)，作為**市政府重點打造的旅游名鎮(zhèn)，臥龍鎮(zhèn)交通方便，臨近“隆中高速站口”，并有多條公交線路直達市區(qū)，有利于示范區(qū)的對外輻射。此外，隨著鳳凰溫泉度假村的落成，更提高了當?shù)刂?，為項目提供了很大的市場空間。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活功能。隨著城市居民收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，拓展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域?，F(xiàn)代社會人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是回歸田野、自然的生態(tài)農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家20世紀70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進入90年代，隨著我國人民生活水平的提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運而生。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植為主要經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好的特色品種。種植項目應(yīng)引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。在生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園內(nèi)游客不僅可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的5至10倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎(chǔ)。隨著社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們除吃穿以外的追求日益增多，日趨多樣，這是生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要基礎(chǔ)。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是個重要的發(fā)展趨向。而現(xiàn)實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場。湖北省是國家“中部崛起”戰(zhàn)略的支點，全國交通航運樞紐。科教文化實力位居全國前列，高等院校數(shù)量位居全國第三，次于江蘇、北京，國家211工程大學數(shù)量位居全國第四，次于北京、江蘇、上海。，按可比價格計算，%。，；，；。，%；，%；，%。由此可見，我省在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢，且正在加大農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農(nóng)業(yè)新科技的需求極為迫切。而**又是“中國歷史文化名城”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、“中國魅力城市”、 “國家園林城市”、“中國三國文化之鄉(xiāng)”、“中國紅嘴相思鳥之鄉(xiāng)”、“中國書法名城”。金庸、馮驥才等專家學者評價**為“中華腹地的山水名城”，這才是一座真正的城！古老的城墻依然完好，憑山之峻，據(jù)江之險，借得一江春水，贏得十里風光，外覽山水之秀，內(nèi)得人文之勝，自古就是商賈匯聚之地。由于多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。因此本項目抓住機遇決定在**市臥龍鎮(zhèn)興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為500畝。生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向?，F(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是，農(nóng)業(yè)、農(nóng)村與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園應(yīng)運而生?？梢钥隙?，生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，但需要不懈的努力，才能實現(xiàn)預(yù)期目的。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。生態(tài)農(nóng)業(yè)科技示范園強調(diào)真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進行有機耦合，把初級農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，與其后續(xù)性加工的緊密銜接，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟、社會、市場條件，發(fā)展高效實用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。2. （1）