【正文】 山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本山 東 省 農(nóng) 業(yè) 廳 制定山東省工商行政管理局 監(jiān)制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫說明《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施中華人民共和國農(nóng)村土地承包法辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定制定的合同示范文本。當(dāng)事人訂立合同時應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對不理解的條款，由農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理部門解釋。 。 。轉(zhuǎn)包，指家庭承包方式的承包方，在一定期限內(nèi)將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng)營，原與發(fā)包方簽訂的土地承包合同繼續(xù)有效。 出租，主要指承包方作為出租方將自己承包的土地在一定期限內(nèi)全部或部分租賃給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，并收取租金的行為?！? 互換，指家庭承包的承包方之間為方便耕種或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進行交換?；Q雙方需要辦理承包合同的變更、解除和重訂手續(xù)。 轉(zhuǎn)讓，指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，經(jīng)發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。該農(nóng)戶與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系終止。股份合作（入股），指家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟將土地承包經(jīng)營權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營。其它承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營權(quán)量化為股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。SDF20090002 合同編號： [ ]區(qū)縣 [ ]鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字[年 份 號]山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同甲方(轉(zhuǎn)包方)：乙方(接包方)： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包事宜，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途 甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)包給乙方從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包土地基本情況表序號地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號原承包合同編號東南西北1 2 3 合計（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊 二、轉(zhuǎn)包期限 轉(zhuǎn)包期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（最長不得超過土地承包期的剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。 三、轉(zhuǎn)包金、支付時間與方式 種方式計算。 （1）以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填小麥、玉米或其他實物) 公斤(大寫： )共 公斤。 （2）以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方轉(zhuǎn)包金人民幣 元，(大寫： )。（3）考慮物價等因素的約定： 。 種方式支付：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 ％(約定不遞增的填寫零)。（3） 。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)；有權(quán)按照合同約定的期限到期收回轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。 ；甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。、保護轉(zhuǎn)包土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的安置和土地補償權(quán)利。甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地承包經(jīng)營權(quán)，不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。、占用時，有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費。，不得隨意棄耕、拋荒，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地；需要繼續(xù)轉(zhuǎn)包的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先轉(zhuǎn)包權(quán)。，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。六、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。七、合同的變更或解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ，又不損害國家、集體和第三人利益的； ； ，使合同無法履行的； ； (重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。 (二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。 ； ，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的； 。 八、違約責(zé)任 ，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元 。，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。，每遲延一天，按應(yīng)支付費用的___%承擔(dān)違約金。，每遲延一天，按轉(zhuǎn)包金的______%承擔(dān)違約金。、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。 九、爭議解決方式 本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。 十、其他約定 、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。 （甲、乙）方享有。，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。 。 甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：身份證號： 身份證號：住址： 住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期： 年 月 日