山東省農(nóng)鄉(xiāng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本(編輯修改稿)
2024-08-30 12:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊二、互換期限、交付方式、時(shí)間及差價(jià)補(bǔ)償方式甲乙雙方互換土地期限為____年，自_____年___月___日起至____年___月___日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。互換土地的交付方式為實(shí)地一次性全部交付或______________ _ 。相互交付時(shí)間為_____年___月___日。因互換地塊存在面積、等級(jí)、價(jià)值不對(duì)等的，雙方可協(xié)商約定適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償如下： 。三、互換雙方的權(quán)利和義務(wù)，相應(yīng)的承包經(jīng)營權(quán)同時(shí)交換，雙方對(duì)互換土地原享有的承包權(quán)利義務(wù)也相應(yīng)互換。，甲乙雙方應(yīng)報(bào)發(fā)包方備案。，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)，并與發(fā)包方簽訂新的土地承包經(jīng)營合同。，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。四、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理 。五、違約責(zé)任1. 無正當(dāng)理由單方變更或解除合同的，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金。違約金的數(shù)額為人民幣 元。，應(yīng)向另一方當(dāng)事人支付違約金，每遲延一天，支付違約金為人民幣 元，雙方當(dāng)事人另有約定的按照其約定。 六、爭(zhēng)議解決方式 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。七、其他約定、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)鑒證。，由雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)村和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）備案，有關(guān)補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 份，甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會(huì)，一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份，一份用于辦理變更登記手續(xù)（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。4. 本合同自簽訂之日起生效。 甲方 (簽章)： 乙方（簽章)：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：住址： 住址： 電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 鑒證意見： 鑒證人：負(fù)責(zé)人：鑒證單位：（簽章）簽證日期： 年 月 日SDF20090005 合同編號(hào)： [ ]區(qū)縣 [ ]鄉(xiāng)鎮(zhèn)包字[年 份號(hào)]山東省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方 (轉(zhuǎn)讓方，共有人)：乙方 (受讓方，共有人)： 根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《山東省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、 轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村 組 畝土地(詳情見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)讓土地基本情況表序號(hào)地塊地類面積 四 至 界 限用途原土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)原承包合同編號(hào)東南西北1 2 3 合計(jì)（大寫） 畝 （小寫） 畝，其中：田 畝，土 畝；地塊數(shù) 塊二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期的剩余期限）。三、轉(zhuǎn)讓金與支付方式 1. 乙方可以采取下列第 種方式支付轉(zhuǎn)讓金。（1）以實(shí)物形式支付。即乙方交給甲方每畝每年 (填小麥、玉米或者雙方議定的其他實(shí)物) 公斤(大寫： )作為轉(zhuǎn)讓金，共 公斤。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金折算實(shí)物為每畝每年 公斤（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零），共 公斤。兩項(xiàng)合計(jì)總數(shù)為 公斤（大寫： ）。（2）以現(xiàn)金形式支付。即乙方支付甲方人民幣 元作為轉(zhuǎn)讓金。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為 元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為 元(大寫： )人民幣。（3）考慮物價(jià)等因素的約定： 種方式支付轉(zhuǎn)讓金：（1）一次性支付：于 年 月 日前全部支付完畢。（2）逐年支付，即于每年 月 日之前支付，且每年遞增 ％(約定不遞增的填寫零)。（3） 四、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。，變更土地承包經(jīng)營權(quán)證，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定： 。 其他約定：。五、地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理： 。 六、合同的變更或解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： ，且不損害國家、集體和第三人利益的； ； ，使合同無法履行的； ； (重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。七、違約責(zé)任乙方不按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓金，每遲延一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的___%承擔(dān)違約金。，每遲延一天，按轉(zhuǎn)讓金的______%承擔(dān)違約金。，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。八、爭(zhēng)議解決方式 本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。 不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
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