【正文】 范文1南農(nóng)局發(fā)〔2010〕9號(hào)關(guān)于印發(fā)南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本的通知各縣（區(qū)）農(nóng)業(yè)局（農(nóng)林水利局）經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)社會(huì)事業(yè)局，華僑投資區(qū)農(nóng)林水利局：為加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理，規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)、政策規(guī)定和自治區(qū)有關(guān)通知精神， 結(jié)合南寧市實(shí)際，市農(nóng)業(yè)局制定了南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同示范文本，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。各縣、區(qū)在執(zhí)行過(guò)程中如遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告我們。聯(lián)系人：梁玉珍，聯(lián)系電話：07712613491。附件： 南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）合同南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換合同南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)入股合同南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)協(xié)議南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓公示南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)登記冊(cè) 二O一O年三月9日主題詞：農(nóng)村 土地流轉(zhuǎn) 合同文本 通知南寧市農(nóng)業(yè)局辦公室 2010年3月9日印發(fā)(共印 份)附件1：南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定制定的合同示范文本。印制的合同條款為提示性條款，供流轉(zhuǎn)當(dāng)事人約定時(shí)采用。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專(zhuān)業(yè)用詞理解不一致的，由農(nóng)村土地承包管理部門(mén)解釋。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是雙方當(dāng)事人自身的民事法律行為，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，當(dāng)事人可向法律專(zhuān)家咨詢(xún)。為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，雙方當(dāng)事人可以對(duì)合同文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。本合同文本中相關(guān)條款后有空白行的供雙方當(dāng)事人約定。合同簽訂生效后，未被修改的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。流轉(zhuǎn)面積采用農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證記載面積。雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同各原件認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。術(shù)語(yǔ)解釋。轉(zhuǎn)包：指承包期內(nèi)，承包方將承包期內(nèi)部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定條件轉(zhuǎn)給第三方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，原承包方與發(fā)包方的權(quán)利和關(guān)系不變。租賃：指承包期內(nèi)，承包方將承包的部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。互換：指承包期內(nèi)，承包方之間為方便耕種或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地進(jìn)行交換。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋邪趦?nèi)，承包方經(jīng)發(fā)包方同意，將全部或者部分土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給本集體經(jīng)濟(jì)組織其他成員從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。入股：指承包期內(nèi)，家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。其它承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，組成公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。（注：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同填寫(xiě)說(shuō)明附在每類(lèi)示范合同書(shū)前，供流轉(zhuǎn)雙方簽定合同時(shí)參照使用。）附件2：南寧市農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）： 住所： 聯(lián)系電話： 乙方（接包方、承租方）： 住所： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于 鎮(zhèn) 村 組的 畝土地(詳見(jiàn)下表)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目） 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得：以家庭承包方式取得的耕地；通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為 。轉(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況表序號(hào)地塊名稱(chēng)地類(lèi)面積四 至 界 限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)東南西北1234合計(jì)（大寫(xiě)） 畝 （小寫(xiě)） 畝二、轉(zhuǎn)包（租賃）期限土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于 年 月 日之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第 種方式計(jì)算：每畝每年支付(實(shí)物名稱(chēng)) 公斤,共 公斤。每畝每年支付人民幣 元，共 元(大寫(xiě): )考慮物價(jià)等因素的約定： 轉(zhuǎn)包（租賃）價(jià)款按下列第 種方式支付：提前1年支付，即于上年 月 日之前支付，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫(xiě)零）。逐年支付，即于每年 月 日之前支付 %，每年 月 日之前支付 %，且每年遞增 %（約定不遞增的填寫(xiě)零）。一次性支付，即于 年 月 日之前全部支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。 甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。依法保護(hù)合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)；轉(zhuǎn)包（租賃）到期時(shí)，及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同的解除或終止有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：（1）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；（2）訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；（3）一方違約，使合同無(wú)法履行的；（4）乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的；（5）因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的。（6）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。（1）不按合同規(guī)定用途使用土地；（2）荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣系母街?，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。七、違約責(zé)任因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的 %承擔(dān)違約金。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。八、其他約定本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案；乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。合同期滿(mǎn)后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)