央行區(qū)域金融報(bào)告房地產(chǎn)分析(已修改)
2024-08-20 11:17 本頁面
【正文】 央行區(qū)域金融報(bào)告房地產(chǎn)分析房地產(chǎn)貸款增速去年普遍回落 中國人民銀行昨日公布的《中國區(qū)域金融運(yùn)行報(bào)告》顯示，房地產(chǎn)貸款增速普遍回落。2005年末，%。全國有24個(gè)省份的房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)回落，只有四川、內(nèi)蒙古、青海、河北、河南、重慶等地增速提升。 另一方面，在國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的作用下，部分地區(qū)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格回落明顯，如上海新建商品房銷售價(jià)格出現(xiàn)負(fù)增長；但受消費(fèi)升級、城市化、土地供應(yīng)價(jià)格上升、人民幣升值預(yù)期等多種因素綜合影響，一些沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市的房地產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)明顯上升勢頭，部分中小城市房地產(chǎn)價(jià)格漲幅也較快。 房貸增速明顯回落 央行于2005年3月17日起，將原有住房貸款優(yōu)惠利率調(diào)到同期貸款利率水平；引導(dǎo)商業(yè)銀行適當(dāng)提高房價(jià)上漲過快城市或地區(qū)的個(gè)人住房貸款最低首付款比例。房貸優(yōu)惠利率政策取消后，各地區(qū)提前還貸現(xiàn)象增加，房地產(chǎn)貸款增速普遍回落。 以上海為例，2001年以來，上海市
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