寫字樓市場調(diào)查報告范本(已修改)
2025-08-15 10:05 本頁面
【正文】 杭州城西寫字樓項目市場調(diào)查報告（萊茵矩陣國際）2011年7月7日 目錄Content一、2011年杭州房地產(chǎn)市場概況 3 3 10二、區(qū)域概況 12 12 12 13 13三、區(qū)域內(nèi)寫字樓概況 14 14 17 18四、板塊內(nèi)寫字戶駐戶概況 18 18 20五、區(qū)域配套 21 21 24六、市調(diào)總體結(jié)論： 24 24 25一、2011年杭州房地產(chǎn)市場概況自1月26號更加嚴格的“新國八條”以及2月28日杭州細則出臺以來，住房交易市場呈現(xiàn)疲軟，而未在限購之內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)則迎來春天。2月28日杭州細則出臺后，截至3月8日，杭州樓市位列銷售排行榜前十位的樓盤中，有9個樓盤為寫字樓、酒店式公寓、社區(qū)商鋪之類的商業(yè)地產(chǎn)。政府樓市調(diào)控劍指住宅，不少開發(fā)商業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型，將戰(zhàn)略布局重點放到商業(yè)地產(chǎn)上；與此同時，看好中國經(jīng)濟未來前景的各國際品牌、企業(yè)、商家紛紛在各地尋找落腳點，夯實了商業(yè)地產(chǎn)的剛需市場基礎(chǔ)；而投資者也開始關(guān)注并青睞商業(yè)地產(chǎn)的前景。從宏觀市場到微觀市場，似乎都在昭示：商業(yè)地產(chǎn)春天的到來，已具備了諸多利好因素。（1）2011年46月土地出讓情況宗地名稱土地坐落出讓面積（M2）土地用途總成交價（萬元）競得人成交日期杭政儲出[2011]15號江干區(qū)(江干科技園FG12R2137地塊)51078住宅(設(shè)配套公建)用地104400德越有限公司20110614杭政儲出[2011]14號杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(杭州經(jīng)濟技術(shù)C/RI10地塊)18324住宅(設(shè)配套公建)用地35500澳門萬城置業(yè)投資有限公司20110614杭政儲出[2011]13號西湖區(qū)(轉(zhuǎn)塘浮山C3地塊)18923住宅(設(shè)配套公建)用地20216溫州東日房地產(chǎn)開發(fā)有限公司20110614杭政儲出[2011]12號西湖區(qū)(留下單元F9地塊)32627商業(yè)金融業(yè)用地47164杭州傳富網(wǎng)絡(luò)科技有限公司20110505杭政儲出[2011]11號濱江區(qū)(威陵鋼家具廠(2)地塊)43359居住及商業(yè)辦公用地90500杭州金盛置業(yè)有限公司20110505杭政儲出[2011]10號西湖區(qū)(轉(zhuǎn)塘浮山CC2地32794住宅(設(shè)配套公建)用地、商業(yè)金融業(yè)用地32822杭州名宸科技有限公司20110505三塘綜合樓在建工程及該綜合樓占用的宗地國有建設(shè)用地使用權(quán)下城區(qū)東新路533號，東至東新路10189商服用地35682杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司、浙...20110429杭政儲出[2011]9號江干區(qū)(天城單元FG09C25498商業(yè)金融業(yè)用地30700浙江中鐵房地產(chǎn)集團有限公司20110414杭政儲出[2011]8號江干區(qū)(錢江新城A012地塊16781商業(yè)金融業(yè)用地177100浙商財產(chǎn)保險股份有限公司20110414（2）2011年46月交易行情4月每日交易行情5月每日交易行情6月份主城區(qū)銷售概況日期預(yù)定（套）交易套數(shù)（套）交易面積（平米）可售套數(shù)（套）成交構(gòu)成1日485727627住宅39套，商鋪0套，寫字樓18套2日36127569住宅24套，商鋪10套，寫字樓26套3日513327483住宅27套，商鋪10套，寫字樓95套4日012827385住宅34套，商鋪4套，寫字樓90套5日411527953住宅24套，商鋪6套，寫字樓85套6日92128083住宅16套，商鋪0套，寫字樓5套7日884327955住宅12套，商鋪5套，寫字樓26套8日1134927823住宅19套，商鋪3套，寫字樓24套9日4155516127747住宅21套，商鋪9套，寫字樓25套10日2095627848住宅26套，商鋪11套，寫字樓19套11日56728184住宅44套，商鋪12套，寫字樓11套12日754328102住宅24套，商鋪11套，寫字樓8套13日615827999住宅35套，商鋪4套，寫字樓19套14日107327867住宅31套，商鋪32套，寫字樓10套15日135527821
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