【正文】 溫泉泰鶴城一期項目工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 編 制： 審 核： 批 準： 監(jiān)理單位：達華工程管理（集團）有限公司云南分公司 報送單位： 昭通浩華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 編制日期： 2012年 09月 29日 目 錄一、 工程項目概況 二、 監(jiān)理工作范圍 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 四、 監(jiān)理工作目標 五、 監(jiān)理工作依據(jù) （一） 國家地方法律法規(guī) （二） 監(jiān)理規(guī)范、合同 （三） 建設(shè)工程合同文件 （四） 工程質(zhì)量檢驗規(guī)范 （五） 設(shè)計、施工規(guī)程規(guī)范（六） 其它 六、 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式七、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃八、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一） 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （二） 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)（三） 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （四） 監(jiān)理員崗位職責(zé) （五） 見證取樣人員崗位職責(zé)九、 監(jiān)理工作程序 十、 監(jiān)理工作方法及措施（一） 施工準備階段 （二） 例會 （三） 質(zhì)量控制 1． 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 2． 質(zhì)量控制主要工作流程圖3． 質(zhì)量控制 4． 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 （四） 施工進度控制 1． 進度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容2． 進度控制的主要工作流程圖3． 進度控制 （五） 投資控制 1． 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 2． 投資控制的主要工作流程圖3． 投資控制 4． 計量原則 5． 工程計量的程序 （六） 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息工作1． 合同管理 2． 組織協(xié)調(diào) 3． 信息工作 （七） 竣工驗收（八） 監(jiān)理措施1． 組織措施 2． 技術(shù)措施 3． 合同措施 4． 經(jīng)濟措施 十一、 監(jiān)理工作制度（一） 現(xiàn)場綜合管理制度 （二） 監(jiān)理人員道德準則 1． 對社會的職業(yè)責(zé)任 2． 發(fā)展原則與相適應(yīng)的解決辦法 （三） 監(jiān)理職業(yè)道德守則 （四） 監(jiān)理工作紀律 （五） 監(jiān)理獎罰條例 （六） 監(jiān)理日記 （七） 會議制度 1． 監(jiān)理與業(yè)主會議2． 監(jiān)理交底會 3． 第一次工地會議4． 工地例會 5． 專題工地會議6． 監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部會議 7． 圖紙會審和技術(shù)交底會議 8． 承包人技術(shù)交底會議 （八） 工程開工報告及開工令（九） 值班制度 （十） 材料預(yù)審及見證取樣檢驗 （十一） 隱蔽工程和中間成品檢查驗收 （十二） 變更設(shè)計制度 （十三） 工程質(zhì)量事故處理 （十四） 監(jiān)理月報 （十五） 工程竣工驗收制度 十二、 監(jiān)理設(shè)施 工程項目概況 項目名稱：溫泉泰鶴城一期項目 建設(shè)地點：昭通市昭陽區(qū)南溫泉片區(qū),場地北面為老民航路，南面為溫泉賓館，西面不遠處為昭陽大道東段。 預(yù)期投資：約4億元 施工工期：18 個月 建筑規(guī)模：地上、地下總建筑面積為： 結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu) 基礎(chǔ)形式： 長螺旋配鋼筋灌注樁+承臺基礎(chǔ) 工程質(zhì)量等級：合格工程 參建單位：建設(shè)單位：昭通浩華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司勘察單位：西南有色昆明勘測設(shè)計（院）股份有限公司設(shè)計單位：北京東方筑中建設(shè)規(guī)劃設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：達華工程管理（集團）有限公司云南分公司施工單位：明輝建筑工程有限公司 監(jiān)理工作范圍 本項目施工全過程的進度、質(zhì)量、費用、安全、合同及信息管理。 監(jiān)理工作內(nèi)容協(xié)助業(yè)主與承包人簽訂建設(shè)工程施工合同。審查分包單位資質(zhì)，并提出審查意見。審定承包人的開工報告、項目管理實施規(guī)劃（要求詳見GB/T503262001）審核簽署承包人的工程款支付申請、支付證書。審查和處理設(shè)計變更和工程變更。審查施工承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，對施工質(zhì)量進行全過程全面的監(jiān)督管理。主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報告或質(zhì)量事故報告,審查質(zhì)量事故處理方案。調(diào)解業(yè)主與承包人的合同爭議、處理審批造價索賠和工程延期索賠。審核簽認各檢驗批、分部、分項工程和隱蔽工程及單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包人的竣工申請，參與工程項目的竣工驗收。核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，必要時取樣復(fù)檢測，合格后予以簽認。復(fù)核、審核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽認原始憑證。1檢查承包人投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄。1按施工圖設(shè)計及有關(guān)標準，對承包人的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄。1施工過程中根據(jù)施工情況在必要時進行旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時向施工人員指出，必要時向承包人指出。 1監(jiān)理工作要求的設(shè)計、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來的信息及各種外部信息等的資料管理。 1建設(shè)工程施工合同執(zhí)行管理。 1承包人和業(yè)主之間有關(guān)工程施工的工作協(xié)調(diào)。 1根據(jù)業(yè)主要求負責(zé)提交監(jiān)理月報和工程竣工后提交監(jiān)理工作（總結(jié)）報告。 1審核施工單位提交的進度計劃；審核施工單位定期提交的工程進度報告；實際進度與計劃進度發(fā)生差異時，分析產(chǎn)生的原因，提出調(diào)整的措施和方案，積極提出合理化建議，采用先進的施工方法，加快施工進度。 1竣工時提供工程質(zhì)量評估報告。 監(jiān)理工作目標 工期控制目標：根據(jù)本項目《建設(shè)工程施工合同》協(xié)議書，開工日期： 年 月 日（以開工報告為準）；竣工日期： 年 月 日；總工期： 天（由于非承包人原因、不可抗力、合同條款關(guān)于工期順延的約定等，造成的工期延誤的，工期順延）。投資控制目標：《施工承包合同》確定的工程價款。質(zhì)量控制目標：合格工程。安全生產(chǎn)目標：以《施工承包合同》簽訂的安全生產(chǎn)目標為監(jiān)理的目標，使本工程安全生產(chǎn)達到優(yōu)良工程標準。 監(jiān)理工作依據(jù)（1） 國家地方法律法規(guī)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》以及云南省、昭通市有關(guān)工程建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)。（2） 監(jiān)理規(guī)范、合同建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000；本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。（3） 建設(shè)工程合同文件 業(yè)主施工招標文件（含招標書、技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、中標通知書等）；承包人（施工方）的《建設(shè)工程承包合同》、施工投標文件（含商務(wù)、技術(shù)投標書）。（4） 工程質(zhì)量檢驗規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB 503002001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502022002砌體施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502032002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502042002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502072002建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502092002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502102001通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502432002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 503032002電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 503102002民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 503252001建設(shè)工程項目管理規(guī)范 GB/T 503262001建筑給水、排水及采暖工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 502422002鋼筋焊接接頭試驗方法 JGJ/T 272001巖土工程勘察規(guī)范 GB 500212001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 503282001（5） 設(shè)計、施工規(guī)程規(guī)范國家和有關(guān)行業(yè)頒布的與本監(jiān)理工程項目有關(guān)的設(shè)計、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。（6） 其它業(yè)主和設(shè)計單位提供的與本監(jiān)理工程有關(guān)的要求和設(shè)計變更書面函件。 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式本工程監(jiān)理為總監(jiān)理工程師負責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師代表公司全權(quán)負責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)工程的規(guī)模和特點，以及公司以往從事工程監(jiān)理的經(jīng)驗，為確保本工程進度、質(zhì)量、投資目標的實現(xiàn)，本工程的駐地監(jiān)理機構(gòu)擬采用直線制的監(jiān)理組織形式，人員精干，一專多能。監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下所示：公司管理部專家顧問組總監(jiān)理工程師 公司技術(shù)部副總監(jiān)理工程師 造價控制質(zhì)量控制安全管理資料管理信息管理合同管理進度控制安全監(jiān)理工程師監(jiān)理員資料信息管理員土建監(jiān)理工程師電氣監(jiān)理工程師道路綠化監(jiān)理工程師暖通監(jiān)理工程師給排水監(jiān)理工程師試驗監(jiān)理工程師人防監(jiān)理工程師測量監(jiān)理工程師造價監(jiān)理工程師機電設(shè)備安裝監(jiān)理工程師 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 擬派駐本項目監(jiān)理人員情況表序號姓名身份證號職稱本項目擬任職務(wù)、專業(yè)1羅 敏513026195709063572工程師總監(jiān)理工程師工業(yè)與民用建筑2陳永剛532527198612282619工程師副總監(jiān)理工程師工業(yè)與民用建筑3白永林532502195707092653工程師土建監(jiān)理工程師安全監(jiān)理4王有先130102196210161537工程師土建監(jiān)理工程師工業(yè)與民用建筑5李生昆530111196311229090工程師土建監(jiān)理工程師工業(yè)與民用建筑6劉 廷612401630416095工程師土建監(jiān)理工程師工業(yè)與民用建筑7謝　源512103268101039040高級工程師暖通監(jiān)理工程師暖通8張 杰高級工程師人防監(jiān)理工程師9李國富530105800318271工程師給排水監(jiān)理工程師水電10時 偉132430660623147工程師電氣監(jiān)理工程師電氣11寧國強512305661023392140 工程師造價監(jiān)理工程師造價12明艷飛530124198601121411工程師綠化監(jiān)理工程師市政工程13喬自平530102198610251535工程師試驗監(jiān)理工程師工程技術(shù)14李曉光533221198308290514監(jiān)理員監(jiān)理員工程監(jiān)理15熊廷偉5322338303204052401） 監(jiān)理員監(jiān)理員工程監(jiān)理16朱衛(wèi)生53011219650611063X監(jiān)理員監(jiān)理員工業(yè)與民用建筑17李 建530102198211161815監(jiān)理員監(jiān)理員工業(yè)與民用建筑擬派駐本項目相關(guān)服務(wù)人員狀況序號姓名身份證號職稱本項目擬任職務(wù)、專業(yè)1段德尊530103360421001高級工程師技術(shù)總顧問工業(yè)與民用建筑2資永俊530102197409223319駕駛員駕駛員本項目專家顧問組成員（后備資源）序號姓名身份證號職稱本項目擬任職務(wù)、專業(yè)備注1王明中410102196309100519注冊監(jiān)理工程師專家顧問組成員工業(yè)與民用建筑可調(diào)用后備資源2王有先130102196210161537高級工程師專家顧問組成員暖通可調(diào)用后備資源3賀 兵130102196602061551高級工程師專家顧問組成員給排水可調(diào)用后備資源4陳洪益530103520214296工程師專家顧問組成員設(shè)備安裝可調(diào)用后備資源5黃恩忠532925195312010713工程師專家顧問組成員市政工程可調(diào)用后備資源 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)（1） 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師為本項目監(jiān)理技術(shù)、安全負責(zé)人，行使按合同規(guī)定由業(yè)主和監(jiān)理單位所授予的職責(zé)和全部權(quán)力，其工作對業(yè)主和監(jiān)理單位負責(zé)，具體有：確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目管理機構(gòu)的日常工作；審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進度情況可進行人員調(diào)配，調(diào)換不稱職的人員；主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃；審核簽署承包單位的工程款申請支付證書及支付憑證；審查和處理工程變更；參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議；1組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報；1審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 1主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（2） 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；