【正文】 方可進(jìn)場(chǎng)，不同批次材料必須按規(guī)定送檢，合格方可用于工程。（2） 在能力范圍內(nèi)從事相關(guān)服務(wù)工作。（11） 通知該咨詢工程師并且接到業(yè)主終止其先前任命的建議前不得取代該咨詢工程師的工作。 不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。 不以個(gè)人的名義在報(bào)刊上刊登承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)的廣告。 認(rèn)真履行《委托監(jiān)理合同》中承諾的義務(wù)和承擔(dān)約定的責(zé)任。曠工一天，除按主管單位規(guī)定處罰外，監(jiān)理部將處以三天應(yīng)得監(jiān)理補(bǔ)貼的罰款；曠工五天以上者，除向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告外，以自動(dòng)脫離監(jiān)理工作論處，并扣發(fā)當(dāng)月工資和所有未發(fā)和應(yīng)發(fā)的全部監(jiān)理補(bǔ)貼和各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。重要事項(xiàng)要當(dāng)日專題書面報(bào)告總監(jiān)理工程師。監(jiān)理交底會(huì)一般應(yīng)在監(jiān)理合同簽訂以后，監(jiān)理協(xié)助業(yè)主選定承包商（設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備供應(yīng)方等）并簽訂承包合同后舉行。（4）明確監(jiān)理工作的目標(biāo)。國(guó)家及其相關(guān)職能部門制訂頒布的法律、法規(guī)，國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件和圖紙，各合同及其組成的附件，均為監(jiān)理工作的有效依據(jù)，并嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣C布的有關(guān)法令、法規(guī)。2． 監(jiān)理交底會(huì) 監(jiān)理交底會(huì)是監(jiān)理工作按合同要求進(jìn)行規(guī)范化監(jiān)理的最開始的一次會(huì)議。情節(jié)嚴(yán)重、或給有關(guān)工作造成損失或傷害將報(bào)請(qǐng)主管領(lǐng)導(dǎo)予以處理。 不得無(wú)故遲到或無(wú)故早退，否則扣發(fā)當(dāng)天應(yīng)得全部監(jiān)理補(bǔ)貼。在監(jiān)理工作中認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)的規(guī)程規(guī)范。 堅(jiān)持科學(xué)的態(tài)度和實(shí)事求是的原則。不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。（9） 不得故意或無(wú)意損害他人名譽(yù)或事務(wù)的事情。（2） 監(jiān)理人員道德準(zhǔn)則1． 對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任（1） 在任何時(shí)候，維護(hù)職業(yè)的尊嚴(yán)、名譽(yù)和榮譽(yù)。 必須保持場(chǎng)地整潔衛(wèi)生。按照合同中體現(xiàn)的精神，監(jiān)理工程師嚴(yán)格執(zhí)行，以增強(qiáng)承包人的信心。（4） 充分運(yùn)用承包人的檢測(cè)儀器控制好工程質(zhì)量。（3） 所有監(jiān)理人員都要自覺做好信息的收集交流工作。（7） 竣工驗(yàn)收 依據(jù)國(guó)家和海南省、昭通市有關(guān)的法律、法規(guī)、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文（房屋建筑部分）》、設(shè)計(jì)文件和《建設(shè)工程承包合同》，對(duì)承包人報(bào)送的竣工資料進(jìn)行認(rèn)真審查，竣工資料不完整的，及時(shí)要求承包人補(bǔ)充完整，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題，及時(shí)要求承包人整改。4） 監(jiān)理月報(bào)中的有關(guān)質(zhì)量問(wèn)題。3 做好現(xiàn)場(chǎng)記錄，將每日施工的內(nèi)容、投入的人力、機(jī)械設(shè)備、工程進(jìn)展情況、發(fā)生的各種問(wèn)題、當(dāng)天所做的重大決定、對(duì)承包單位的各種指示、召開的會(huì)議，均予以真實(shí)的記載。3 監(jiān)理人員必須作好現(xiàn)場(chǎng)記錄，認(rèn)真填寫監(jiān)理日記，將每日施工內(nèi)容、投標(biāo)的人力、設(shè)備、工程進(jìn)展情況，發(fā)生的各種問(wèn)題，當(dāng)天所作的重大決定，給施工單位和各種指示，以及召開的會(huì)議等，均如實(shí)記載，以備以后查閱。（4） 在施工期間，對(duì)各承包商之間發(fā)生的矛盾、干擾、糾紛進(jìn)行及時(shí)、有效的協(xié)調(diào)。2 轉(zhuǎn)讓須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)同意后，承包單位才能進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓。c． 分包工程數(shù)量及金額。2） 監(jiān)理工程師確認(rèn)承包單位嚴(yán)重違約，業(yè)主進(jìn)行部分或全部合同終止后，應(yīng)做以下工作：a． 指示承包單位將其為該合同的目的而可能簽訂的任何協(xié)議的利益，如材料和貨物的供應(yīng)、服務(wù)的提供等轉(zhuǎn)讓給業(yè)主。2） 當(dāng)承包單位有下列事實(shí)，監(jiān)理工程師確認(rèn)承包單位嚴(yán)重違約：a． 無(wú)力償還其他的債務(wù)或陷入破產(chǎn)，或主要財(cái)產(chǎn)被接管或主要資產(chǎn)被抵押，或停止整頓，或物質(zhì)被扣押等，因而放棄合同。同時(shí)督促承包單位繼續(xù)遵守合同，應(yīng)執(zhí)行監(jiān)理工程師的決定。承包單位的索賠申請(qǐng)。3） 索賠評(píng)估主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行評(píng)定：a． 承包單位提交的索賠申請(qǐng)資料必須真實(shí)、齊全、滿足評(píng)審的需要。3 類型1） 難以預(yù)見的情況所引起a． 異常氣候b． 外界障礙（化石、地下建筑）c． 戰(zhàn)爭(zhēng)入侵、叛亂、暴亂等d． 通常無(wú)法預(yù)測(cè)和防范的任何一種自然力2） 業(yè)主責(zé)任引起a． 未按合同規(guī)定和承包單位合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，提供對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的占有權(quán)和出入權(quán)b． 未按規(guī)定向承包單位付款 c． 延誤提供圖紙d． 占用或使用永久性工程區(qū)段而造成損失和損害e． 違約使合同中途停止3） 監(jiān)理工程師責(zé)任引起a． 延誤簽發(fā)圖紙、指令b． 負(fù)責(zé)提供的書面數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。包括涉及的文件、資料、證明等。否則應(yīng)建議承包單位收回申請(qǐng)。在收到并確認(rèn)承包單位最終情況報(bào)告后，再給予該事件的最終延期。3） 承包單位承諾繼續(xù)合同規(guī)定向監(jiān)理工程師提交有關(guān)延期的詳細(xì)情況資料，并根據(jù)監(jiān)理工程師需要隨時(shí)提供有關(guān)證明。（3） 監(jiān)理工程師按項(xiàng)目劃分比例計(jì)量。（2） 審核承包方編制的各階段工程計(jì)劃及各階段資金使用計(jì)劃。3 加快工程進(jìn)度u 承包單位在無(wú)任何理由取得合理延期的情況下，監(jiān)理工程師認(rèn)為實(shí)際工程進(jìn)度過(guò)慢，將不能按照進(jìn)度計(jì)劃預(yù)定的竣工日期完成工程時(shí)，應(yīng)要求承包單位采取加快進(jìn)度的措施，以趕上工程進(jìn)度計(jì)劃中的階段目標(biāo)或總目標(biāo)，承包單位提出和采取的加快工程進(jìn)度的措施必須經(jīng)過(guò)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：u 只要承包單位提出的加快工程進(jìn)度的措施符合施工程序并能確保工程質(zhì)量，監(jiān)理工程師應(yīng)予以批準(zhǔn)；u 因采取加快工程進(jìn)度措施而增加施工費(fèi)用應(yīng)由承包單位自負(fù)；u 因增加夜間施工或公休日施工而涉及的附加費(fèi)用，應(yīng)由承包單位自負(fù)。由于各種自然的、社會(huì)的、經(jīng)濟(jì)的原因，事先制定的進(jìn)度計(jì)劃往往不可能完成實(shí)現(xiàn)，這就要求隨時(shí)了解各方面的情況，分析原因，找出對(duì)策，及時(shí)調(diào)整修正進(jìn)度計(jì)劃，確保進(jìn)度計(jì)劃的總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。3 進(jìn)度計(jì)劃的審查內(nèi)容1） 工期和時(shí)間安排的合理性a． 施工總工期的安排應(yīng)符合合同工期；b． 各施工階段或單位工程（包括分部、分項(xiàng)工程）的施工順序和時(shí)間安排與材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃相協(xié)調(diào)；c． 易受炎熱、雨季等氣候影響的工程應(yīng)按排在適宜的時(shí)間，并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施；d． 對(duì)動(dòng)員、清場(chǎng)、假日及天氣影響的時(shí)間，施工承包合同規(guī)定扣除時(shí)應(yīng)留有足夠的時(shí)間空間，否則不予考慮。4 總體進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容工程項(xiàng)目的總工期，即合同工期或指令工期；完成各單位及各施工階段需要的工期、最早開始和最遲結(jié)束的時(shí)間；各單位工程及各施工階段需要完成的工程量及投資指標(biāo)；各單位工程及各施工階段所需要配備的人力和設(shè)備數(shù)量；各單位或分部工程的施工方案和施工方法（即施工組織設(shè)計(jì)）等。4． 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理（1） 將依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。（8） 質(zhì)量缺陷處理1 質(zhì)量缺陷的處理方式在各項(xiàng)工程施工過(guò)程中或完工以后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員如發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在著技術(shù)規(guī)范所不容許的質(zhì)量缺陷，或不能與公認(rèn)的優(yōu)良工程相匹配時(shí)，根據(jù)缺陷的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，按如下方式處理：當(dāng)質(zhì)量缺陷發(fā)生在萌芽狀態(tài)時(shí)，及時(shí)發(fā)出警告，要求承包單位立刻更換不合格的材料、設(shè)備或不稱職的施工人員，或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。4 實(shí)施事前、事中、事后的全過(guò)程質(zhì)量跟蹤動(dòng)態(tài)檢查監(jiān)理，對(duì)各工序從業(yè)人員、機(jī)械設(shè)備、原材料、施工工藝等多方面進(jìn)行監(jiān)督，把預(yù)防質(zhì)量事故的發(fā)生作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)，防患于未然。標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)應(yīng)按以下要求進(jìn)行：在各項(xiàng)工程開工前按合同規(guī)定或規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由承包單位先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告及試驗(yàn)材料提交監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)；商品混凝土也須先完成標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并將試驗(yàn)報(bào)告提出監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)，并進(jìn)行有效的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。 ③工序檢查認(rèn)可：監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行每道工序（工藝）完工后的檢查驗(yàn)收，對(duì)不合格的工序（工藝）指示承包單位進(jìn)行缺陷修補(bǔ)、整改或返工。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有工程質(zhì)量均應(yīng)符合合同文件中列明的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。協(xié)商解決要協(xié)調(diào)的問(wèn)題。審查總承包人報(bào)送的分包人資格報(bào)審表及營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書、特種行業(yè)施工許可證，分包人業(yè)績(jī)，擬分包的工程內(nèi)容和范圍，分包人專業(yè)施工管理員和電工、焊接等特種作業(yè)人員的證件等有關(guān)資料，合格后確認(rèn)。檢查承包人簽署工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則按承包人工作進(jìn)展情況確定編寫時(shí)間，一般在該項(xiàng)目施工前完成。（4） 監(jiān)理員崗位職責(zé)在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作；檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、設(shè)備、及其使用運(yùn)行情況，并做好記錄；復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工，按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按進(jìn)度計(jì)劃施工，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄；檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署；擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告；做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（4） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 503002001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502022002砌體施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502032002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502042002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502072002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502092002建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502102001通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502432002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503032002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 503102002民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB 503252001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范 GB/T 503262001建筑給水、排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 502422002鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法 JGJ/T 272001巖土工程勘察規(guī)范 GB 500212001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 GB/T 503282001（5） 設(shè)計(jì)、施工規(guī)程規(guī)范國(guó)家和有關(guān)行業(yè)頒布的與本監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)程、規(guī)范。 1竣工時(shí)提供工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。1檢查承包人投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況，并做好檢查記錄。審定承包人的開工報(bào)告、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃（要求詳見GB/T503262001）審核簽署承包人的工程款支付申請(qǐng)、支付證書。泰鶴城一期項(xiàng)目工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 監(jiān)理單位：達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司云南分公司 報(bào)送單位： 昭通浩華房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司 編制日期： 2012年 09月 29日 目 錄一、 工程項(xiàng)目概況 二、 監(jiān)理工作范圍 三、 監(jiān)理工作內(nèi)容 四、 監(jiān)理工作目標(biāo) 五、 監(jiān)理工作依據(jù) （一） 國(guó)家地方法律法規(guī) （二） 監(jiān)理規(guī)范、合同 （三） 建設(shè)工程合同文件 （四） 工程質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范 （五） 設(shè)計(jì)、施工規(guī)程規(guī)范（六） 其它 六、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式七、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃八、 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一） 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （二） 總監(jiān)理工程師代表崗位職責(zé)（三） 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé) （四） 監(jiān)理員崗位職責(zé) （五） 見證取樣人員崗位職責(zé)九、 監(jiān)理工作程序 十、 監(jiān)理工作方法及措施（一） 施工準(zhǔn)備階段 （二） 例會(huì) （三） 質(zhì)量控制 1． 質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 2． 質(zhì)量控制主要工作流程圖3． 質(zhì)量控制 4． 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理 （四） 施工進(jìn)度控制 1． 進(jìn)度控制的監(jiān)理工作內(nèi)容2． 進(jìn)度控制的主要工作流程圖3． 進(jìn)度控制 （五） 投資控制 1． 投資控制的監(jiān)理工作內(nèi)容 2． 投資控制的主要工作流程圖3． 投資控制 4． 計(jì)量原則 5． 工程計(jì)量的程序 （六） 合同管理、組織協(xié)調(diào)和信息工作1． 合同管理 2． 組織協(xié)調(diào) 3． 信息工作 （七） 竣工驗(yàn)收（八） 監(jiān)理措施1． 組織措施 2． 技術(shù)措施 3． 合同措施 4． 經(jīng)濟(jì)措施 十一、 監(jiān)理工作制度（一） 現(xiàn)場(chǎng)綜合管理制度 （二） 監(jiān)理人員道德準(zhǔn)則 1． 對(duì)社會(huì)的職業(yè)責(zé)任 2． 發(fā)展原則與相適應(yīng)的解決辦法 （三） 監(jiān)理職業(yè)道德守則 （四） 監(jiān)理工作紀(jì)律 （五） 監(jiān)理獎(jiǎng)罰條例 （六） 監(jiān)理日記 （七） 會(huì)議制度 1． 監(jiān)理與業(yè)主會(huì)議2． 監(jiān)理交底會(huì) 3． 第一次工地會(huì)議4． 工地例會(huì) 5． 專題工地會(huì)議6． 監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部會(huì)議 7． 圖紙會(huì)審和技術(shù)交底會(huì)議 8． 承包人技術(shù)交底會(huì)議 （八） 工程開工報(bào)告及開工令（九） 值班制度 （十） 材料預(yù)審及見證取樣檢驗(yàn) （十一） 隱蔽工程和中間成品檢查驗(yàn)收 （十二） 變更設(shè)計(jì)制度 （十三） 工程質(zhì)量事故處理 （十四） 監(jiān)理月報(bào) （十五） 工程竣工驗(yàn)收制度 十二、 監(jiān)理設(shè)施 工程項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱：溫泉主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查，審批施工單位提交的質(zhì)量自檢報(bào)告或質(zhì)量事故報(bào)告,審查質(zhì)量事故處理方案。 1監(jiān)理工作要求的設(shè)計(jì)、承包人、業(yè)主和監(jiān)理人各方往來(lái)的信息及各種外部信息等的資料管理。質(zhì)量控制目標(biāo)：合格工程。總監(jiān)理工程師代表公司全權(quán)負(fù)責(zé)履行監(jiān)理合同確定的全部責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。 收集施工過(guò)程中的試驗(yàn)資料，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)檢查，并作好記錄。對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，備齊工程竣工驗(yàn)收需要的有關(guān)監(jiān)理資料，并提出經(jīng)總監(jiān)理工程師審核簽字的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。結(jié)束監(jiān)理工作監(jiān)理任務(wù)完成后，整理有關(guān)資料，移交借用業(yè)主的物品，向業(yè)主提交《監(jiān)理工作（總結(jié)）報(bào)告》，結(jié)清監(jiān)理