【正文】 湖生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)簡(jiǎn)本1 項(xiàng)目建設(shè)方案分析 擬建項(xiàng)目概況湖生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目泰州華僑城項(xiàng)目位于江蘇省泰州市所屬的姜堰市北部，距姜堰市區(qū)12km，通過(guò)寧通高速公路至揚(yáng)州75km，至南京180km，通過(guò)寧靖鹽、滬寧高速至上海200km，兩小時(shí)車(chē)程內(nèi)輻射蘇南旅游帶和南京揚(yáng)州旅游圈。項(xiàng)目用地在江蘇省省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)溱湖風(fēng)景區(qū)的西片區(qū)，東側(cè)為溱湖湖面，西側(cè)為寧靖鹽高速公路，北側(cè)有古壽圣寺，南側(cè)為魚(yú)塘及未利用地，東南側(cè)為溱湖大道。項(xiàng)目范圍內(nèi)水體占地面積較大，河道縱橫，塘洼溝洼交錯(cuò)，～，水體自南往北流。（980畝），總建筑面積：114800m2，；建筑層數(shù)：2～3層。 擬建項(xiàng)目組成和內(nèi)容分析以“一區(qū)一公園”，即體育休閑公園和溫泉度假區(qū)為主體，同時(shí)輔以相關(guān)配套，集運(yùn)動(dòng)、旅游、休閑、度假、拓展訓(xùn)練等多種功能于一體的國(guó)際化綜合生態(tài)社區(qū)。其中體育休閑公園將建成一個(gè)頗具觀賞性、參與性，體現(xiàn)濕地生態(tài)特色，富有挑戰(zhàn)性和文化內(nèi)涵的，亞洲一流水準(zhǔn)的休閑體育運(yùn)動(dòng)樂(lè)園；休閑度假區(qū)將建成一個(gè)凸顯濕地景觀特色，同時(shí)融合現(xiàn)代時(shí)尚元素為一體的休閑勝地，它是由主題商務(wù)酒店、溫泉SPA、時(shí)尚休閑等多種功能有機(jī)構(gòu)成的休閑空間，為成功人士營(yíng)造一處別致高雅的休憩度假場(chǎng)所。根據(jù)地形地貌，盡可能多地保留原有的河流魚(yú)塘、樹(shù)木草地和湖泊岸線等自然資源。在區(qū)域的功能布局上也充分體現(xiàn)了尊崇自然、塑造高品位休閑度假環(huán)境的規(guī)劃理念，通過(guò)領(lǐng)先的規(guī)劃將其建成具有蘇中水鄉(xiāng)特色并達(dá)到國(guó)際水準(zhǔn)的綜合旅游休閑度假區(qū)。規(guī)劃將做足水文章，充分發(fā)揮水鄉(xiāng)特色，將湖泊、河道等水體、水系作為自然的交通載體，讓都市人忽視已久的船成為重要的交通工具，從而再現(xiàn)新的蘇中水鄉(xiāng)生活面貌。泰州華僑城生態(tài)旅游度假區(qū)項(xiàng)目分為酒店水療、休閑體育和后勤配套三大板塊。①酒店水療板塊位于規(guī)劃區(qū)的東北部以及中部核心區(qū)，包括溫泉酒店、溫泉水療館、配套商業(yè)街和酒店式公寓。②休閑體育板塊位于規(guī)劃區(qū)的西側(cè)，分濕地生態(tài)文化體驗(yàn)園、休閑體育中心和拓展訓(xùn)練營(yíng)三部分。其中，濕地生態(tài)文化體驗(yàn)園有名橋博覽園、群魚(yú)戲水園和水生植物園；休閑體育設(shè)施有草地保齡球、水上自行車(chē)、網(wǎng)球場(chǎng)、乒羽中心、瑜迦館和垂釣場(chǎng)；拓展訓(xùn)練基地有斷橋、晃晃橋、空中抓杠、懸崖速降、從林野戰(zhàn)等。③后勤配套板塊位于規(guī)劃區(qū)東南角，出入方便，相對(duì)獨(dú)立，不影響項(xiàng)目的整體開(kāi)發(fā)。建筑面積20000平方米，建筑層數(shù)2～3層，包括辦公樓、食堂和員工宿舍。 建設(shè)項(xiàng)目基本情況地塊性質(zhì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容占地面積(hm2)建筑面積(m2)建筑層數(shù)停車(chē)位酒店水療板塊溫泉酒店350002~3132溫泉水療120002~3配套商業(yè)街90002~3酒店式公寓300002~3體育休閑板塊名橋博覽園100群魚(yú)戲水園水生植物園草地保齡球水上自行車(chē)網(wǎng)球場(chǎng)乒羽中心15002~3瑜伽館8002~3垂釣場(chǎng)接待會(huì)所50002~3其他配套15002~3斷橋40晃晃橋空中抓杠懸崖速降從林野戰(zhàn)后勤配套后勤用房3200002~352總 計(jì)1148002~3324對(duì)照附圖中的擬建項(xiàng)目總平面布置圖：1號(hào)項(xiàng)目為溫泉酒店，位于規(guī)劃區(qū)北部，名橋博覽園南側(cè)，建筑面積35000m2，建筑層數(shù)2～3層，框架結(jié)構(gòu)，客房220間，會(huì)議廳12間，餐廳3間及部分娛樂(lè)設(shè)施。提供客房、商務(wù)服務(wù)、餐飲、休閑和會(huì)議服務(wù)。2號(hào)項(xiàng)目為溫泉水療館，位于規(guī)劃區(qū)中部，建筑面積12000m2，建筑層數(shù)2～3層，包括動(dòng)感戲水、溫泉沐浴、養(yǎng)生保健和休閑SPA等功能。3號(hào)項(xiàng)目為配套商業(yè)街，位于規(guī)劃區(qū)東部，喜鵲湖岸邊，占地面積6hm2，建筑面積9000m2，建筑層數(shù)2～3層，作為規(guī)劃區(qū)內(nèi)配套商業(yè)用房，集中規(guī)劃建設(shè)，項(xiàng)目單位統(tǒng)一管理，滿(mǎn)足游客購(gòu)物、餐飲及休閑等需求。4號(hào)項(xiàng)目為酒店式公寓，位于規(guī)劃區(qū)中部，溫泉酒店和溫泉水療館之間，建筑面積30000m2，建筑層數(shù)2～3層，設(shè)置600間標(biāo)準(zhǔn)間或套間。內(nèi)部設(shè)計(jì)依據(jù)市場(chǎng)客戶(hù)特征和項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的建議，適當(dāng)分配各功能空間的面積規(guī)模比例，合理布局。5號(hào)項(xiàng)目為名橋博覽園，位于規(guī)劃區(qū)北部，溫泉酒店北側(cè)，主要利用豐富的河道水系，建設(shè)世界名橋，展示水鄉(xiāng)文化風(fēng)情。眾多名橋集實(shí)用性和觀賞性于一體，蔚為大觀，形成獨(dú)特的文化景觀體系。6號(hào)項(xiàng)目為群魚(yú)戲水園，位于規(guī)劃區(qū)北端，占地面積3hm2，主要體現(xiàn)做足水文章，放養(yǎng)世界知名錦鯉，成為長(zhǎng)三角錦鯉觀賞基地。7號(hào)項(xiàng)目為水生植物園，位于規(guī)劃區(qū)西北角，占地面積3hm2，主要栽培水生濕地鄉(xiāng)土物種蘆葦、菖蒲等，具有較好的觀賞效果。8號(hào)項(xiàng)目為草地保齡球場(chǎng)，位于溫泉酒店西側(cè)，林木覆蓋度較高，林地超過(guò)50%，保持較好的生態(tài)環(huán)境，適于進(jìn)行休閑類(lèi)體育運(yùn)動(dòng)。9號(hào)項(xiàng)目為水上自行車(chē)，位于草地保齡球和溫泉酒店之間的自然水域，水面寬闊平靜，靠近溫泉酒店，結(jié)合草地保齡球成為入住度假區(qū)游客的一處方便的休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所。10號(hào)項(xiàng)目為網(wǎng)球場(chǎng)，；11號(hào)項(xiàng)目為乒羽中心，建筑面積1500m2，建筑層數(shù)2～3層；12號(hào)項(xiàng)目為瑜伽館，位于規(guī)劃區(qū)南側(cè)，靠近度假區(qū)入口處，建筑面積800m2，建筑層數(shù)2～3層。這三處休閑體育活動(dòng)場(chǎng)館均為與規(guī)劃區(qū)南部，度假區(qū)主入口周邊，方便來(lái)此休閑度假的游客活動(dòng)。13號(hào)項(xiàng)目為垂釣場(chǎng)，位于規(guī)劃區(qū)西南角，占地面積3hm2，是遠(yuǎn)離區(qū)內(nèi)主要道路和其他項(xiàng)目的一處僻靜的休閑場(chǎng)所。14號(hào)項(xiàng)目為接待會(huì)所，位于規(guī)劃區(qū)南部，現(xiàn)狀溱湖賓館西側(cè)，建筑面積5000m2，建筑層數(shù)2～3層，為來(lái)此休閑的游客提供接待服務(wù)。15號(hào)項(xiàng)目為其他配套設(shè)施，位于規(guī)劃區(qū)南部，現(xiàn)狀度假區(qū)入口處，建筑面積1500m2，建筑層數(shù)2～3層，為接待會(huì)所和后勤配套的配套設(shè)施。16號(hào)項(xiàng)目為斷橋，位于接待會(huì)所北側(cè)水面，；17號(hào)項(xiàng)目為晃晃橋，位于接待會(huì)所西側(cè)水面。這兩處拓展訓(xùn)練設(shè)施可以讓游客體驗(yàn)驚險(xiǎn)刺激的挑戰(zhàn)快感。18號(hào)項(xiàng)目為空中抓杠，位于規(guī)劃區(qū)西部，接待會(huì)所西側(cè)，；19號(hào)項(xiàng)目為懸崖速降，位于規(guī)劃區(qū)中部，接待會(huì)所和溫泉水療館之間，；20號(hào)項(xiàng)目為叢林野戰(zhàn)，位于規(guī)劃區(qū)西部邊緣，占地面積6hm2。這三處拓展訓(xùn)練場(chǎng)地林木覆蓋度較高，是來(lái)此休閑度假游客的天然氧吧。21號(hào)項(xiàng)目為后勤用房，位于規(guī)劃區(qū)東南部，度假區(qū)入口北側(cè)，高空抓杠和懸崖速降之間，占地面積3hm2，建筑面積20000m2，建筑層數(shù)2～3層，包括辦公樓、食堂和員工宿舍。（1）給排水系統(tǒng)①給水生活給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)提供。在建筑內(nèi)設(shè)置生活熱水換熱站，生活熱水系統(tǒng)供水溫度60℃。日最高用水量550m3/d。消防供水：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火加壓系統(tǒng)用水量約為25L/s。道路、綠化、景觀用水：擬采用區(qū)內(nèi)自然水體。②排水設(shè)計(jì)采用雨污分流，由污水管道系統(tǒng)收集排入化糞池經(jīng)凈化處理后排入市政管道，送溱潼鎮(zhèn)污水處理廠處理。雨水收集后與地面徑流分別排入規(guī)劃區(qū)內(nèi)雨水井，最終排入市政雨水管道。③水平衡分析根據(jù)給排水設(shè)計(jì)方案，預(yù)計(jì)區(qū)內(nèi)最大新鮮水用量為550m3/d。在不考慮河道取水的情況下，區(qū)內(nèi)用于綠化和維持水面景觀的新鮮水量為105m3/d。該部分用水在噴灌過(guò)程中全部蒸發(fā)、損耗。在發(fā)生火災(zāi)事故情況下，預(yù)計(jì)最大消防用水量為150m3/d。（2）供電用電負(fù)荷7000KW，變壓器總?cè)萘?500KVA。（3）供熱通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)①冷熱源冷源擬采用水冷式冷水機(jī)組，熱源擬采用燃?xì)忮仩t。冷熱源及其輔助設(shè)備分別設(shè)置于冷凍站、熱力站中，有熱力站提供循環(huán)熱水，給各建筑物提供服務(wù)，系統(tǒng)將利用組合式空氣處理機(jī)組或新風(fēng)機(jī)組向空調(diào)區(qū)域送風(fēng)加濕。②空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)系統(tǒng)，公共走廊餐廳/餐廳區(qū)空調(diào)擬采用全空氣雙模式系統(tǒng)，熱力站提供循環(huán)熱水至空調(diào)或通風(fēng)系統(tǒng)，利用熱風(fēng)提供冬季供暖。 污染源強(qiáng)分析本項(xiàng)目廢水總排放量為440m3/d，廢水主要來(lái)自于生活污水、商業(yè)活動(dòng)和洗車(chē)廢水。污水系統(tǒng)設(shè)專(zhuān)用通氣管；廚房污水單獨(dú)排除，并經(jīng)隔油池后，再排入污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入溱潼鎮(zhèn)污水處理廠，由溱潼鎮(zhèn)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入龍叉港。 項(xiàng)目水污染物發(fā)生與排放狀況廢水排放量項(xiàng)目排放濃度（mg/L）排放量（t/a）接管量（t/a）是否達(dá)標(biāo)排放去向440m3/dCODCr500達(dá)標(biāo)溱潼鎮(zhèn)污水處理廠SS400達(dá)標(biāo)氨氮35達(dá)標(biāo)TP8達(dá)標(biāo)本項(xiàng)目廢氣主要來(lái)自于居民燃?xì)狻N房油煙和商業(yè)餐館廚房油煙。居民日常生活所用燃?xì)鉃槭姓艿烂簹?，屬清潔能源，燃燒產(chǎn)生的大氣污染物很少，煙塵、SO2等均達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)，排放方式為間歇排放。商業(yè)餐館廚房，在烹調(diào)過(guò)程中，預(yù)計(jì)每個(gè)排氣罩排放含油煙廢氣約3000m3/h，油煙產(chǎn)生濃度平均約為12mg/m3。預(yù)計(jì)小區(qū)入住的商業(yè)餐館有4家，共計(jì)油煙小時(shí)產(chǎn)生量約為144g。餐館廚房所產(chǎn)生的含油煙氣體，瞬時(shí)排放濃度可以達(dá)到300～400mg/m3，排放方式為間歇排放。本項(xiàng)目的主要噪聲源為公共建筑動(dòng)力噪聲和小區(qū)內(nèi)道路交通噪聲，噪聲聲級(jí)分別為80dB(A)和65～70dB(A)。本項(xiàng)目的固體廢物主要為生活垃圾和商業(yè)垃圾等，預(yù)計(jì)垃圾產(chǎn)生量約500t/a。全部由風(fēng)景區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)負(fù)責(zé)清運(yùn)，送溱潼鎮(zhèn)垃圾綜合處理場(chǎng)衛(wèi)生處理。 擬建項(xiàng)目建設(shè)前后土地利用結(jié)構(gòu)變更情況項(xiàng)目所在地塊原有生態(tài)環(huán)境質(zhì)量良好，有大面積綠地和水域濕地。項(xiàng)目建設(shè)以后仍然保持了40%左右的較高的綠地率，自然水域面積沒(méi)有減少；項(xiàng)目建設(shè)用地的增加主要來(lái)自于魚(yú)塘的填補(bǔ)和未利用地的開(kāi)發(fā)利用。項(xiàng)目建設(shè)前后土地利用結(jié)構(gòu)的變更狀況見(jiàn)表。用地類(lèi)型現(xiàn)狀面積（hm2）現(xiàn)狀百分比（％）建設(shè)后面積（hm2）建設(shè)后百分比（％）增減量（hm2）變化去向建設(shè)用地+12由魚(yú)塘、未利用地和部分林地轉(zhuǎn)化而來(lái)魚(yú)塘00全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地自然水面0不變林地450%轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地，50%轉(zhuǎn)化為草地，草地+2由林地轉(zhuǎn)化而來(lái)未利用地00全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地合計(jì)1001000不變 擬建項(xiàng)目擬采取的污染防治和生態(tài)保護(hù)措施（1）節(jié)水措施①綠化景觀用水節(jié)水保障綠化、景觀用水，改善用水分配，提高景觀用水效率。 景觀用水應(yīng)設(shè)置循環(huán)系統(tǒng)，提倡營(yíng)造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水可利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補(bǔ)充地下水。②節(jié)水器具應(yīng)用所有衛(wèi)生潔具均選用符合國(guó)家節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)水型衛(wèi)生潔具；空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水采用循環(huán)水系統(tǒng)，選用高效節(jié)水節(jié)能型的冷卻塔產(chǎn)品，平均通過(guò)添加水質(zhì)穩(wěn)定藥劑維持系統(tǒng)的正常運(yùn)行，％。③生活污水凈化池。生活污水的處理采用地埋式微動(dòng)力生活污水凈化池，達(dá)到《糞便無(wú)害化衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB795787）和《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8928）的要求。（2）節(jié)能節(jié)電措施①公共區(qū)域照明設(shè)計(jì)優(yōu)先選用高效節(jié)能型光源，不采用普通照明白熾燈。②用低耗高效率變壓器，其他節(jié)電型電器及設(shè)備，嚴(yán)禁采用國(guó)家頒布的淘汰電器產(chǎn)品。③確定變電站位置、數(shù)量、容量負(fù)荷中心，降低配電系統(tǒng)的電能損耗。④空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)考慮過(guò)渡季節(jié)全新風(fēng)方式，冬季盡量利用室外低溫空氣；空調(diào)末端設(shè)備設(shè)置點(diǎn)動(dòng)水閥，可根據(jù)負(fù)荷變化調(diào)節(jié)供水量，以節(jié)省能源。⑤采用高效率的熱交換器，提高能源利用率；新風(fēng)機(jī)組、回風(fēng)風(fēng)機(jī)、通風(fēng)風(fēng)機(jī)、排風(fēng)風(fēng)機(jī)等，根據(jù)不同用途，設(shè)置時(shí)間控制，定時(shí)開(kāi)啟風(fēng)機(jī)，達(dá)到節(jié)能目的。（3）建筑節(jié)能①?lài)o(hù)結(jié)構(gòu)。建筑設(shè)計(jì)采用合理的平面布局，不采用過(guò)多的凹凸面，減少外表面積。南、東、西向窗均應(yīng)設(shè)置外遮陽(yáng)設(shè)施，遮陽(yáng)率就達(dá)到80%。屋面設(shè)計(jì)為坡屋面。不同朝向的窗墻面積比及其相應(yīng)的門(mén)窗傳熱應(yīng)符合《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用淺色外表面，可反射夏季太陽(yáng)輻射熱，減少外墻面吸收熱量。②綜合節(jié)能。建筑設(shè)計(jì)中，強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán)境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑采暖、采光照明系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)，提高建筑物保溫、隔熱性能，充分利用自然光和自然通風(fēng)的能力，確保單位建筑面積能耗達(dá)標(biāo)。③建筑材料。按照國(guó)家有關(guān)文件的要求，禁止使用原木生產(chǎn)門(mén)窗的使用實(shí)心粘土磚，積極使用新型墻體材料，窗戶(hù)及陽(yáng)臺(tái)的封閉均采用節(jié)能型雙玻塑鋼窗。（4）污水處理與排放本項(xiàng)目污水納入溱潼鎮(zhèn)污水處理廠服務(wù)范圍，溱潼鎮(zhèn)污水處理廠設(shè)計(jì)處理能力1萬(wàn)m3/d。（5）廢氣排放廚房廢氣經(jīng)過(guò)濾后排出，廁所等廢氣直接排向室外。（6）噪聲控制水泵等設(shè)備采用低噪音型，并做成減震、隔聲處理；冷卻塔采用（超）低噪音型；通風(fēng)管道設(shè)消聲器，滿(mǎn)足室內(nèi)環(huán)境對(duì)噪聲的要求。2 周邊環(huán)境 溱湖風(fēng)景區(qū)現(xiàn)狀概況溱湖風(fēng)景區(qū)占據(jù)姜堰市溱潼鎮(zhèn)所在地以及溱潼鎮(zhèn)轄區(qū)北部、中部和東部，以及沈高鎮(zhèn)轄區(qū)的西部一部分。風(fēng)景區(qū)的平面形狀呈長(zhǎng)方形，西以寧靖鹽高速公路為界，東以姜溱河為界，東西寬約4km；風(fēng)景區(qū)被北以泰東河為界，南以吳家倉(cāng)——王家舍北的圩河為界，風(fēng)景區(qū)總面積約26km2。2005年被確認(rèn)為國(guó)家級(jí)濕地公園試點(diǎn)。在南寺村南端姜溱河邊有一水廠，日供水能力5000t/日，服務(wù)鎮(zhèn)區(qū)及周邊區(qū)域，取水口在姜溱河，在湖西莊也有一座水廠，主要服務(wù)湖西莊和湖北莊，取水口設(shè)在溱湖北岸，鎮(zhèn)區(qū)的自來(lái)水普及率已達(dá)100％，部分農(nóng)村也通有自來(lái)水管道，供水狀況良好。溱潼鎮(zhèn)目前僅有低等級(jí)下水管道，現(xiàn)狀沒(méi)有污水處理設(shè)施。變電所地處鎮(zhèn)西部，溱西村一