【正文】 湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目環(huán)境影響報告書簡本1 項目建設方案分析 擬建項目概況湖生態(tài)旅游度假區(qū)項目泰州華僑城項目位于江蘇省泰州市所屬的姜堰市北部，距姜堰市區(qū)12km，通過寧通高速公路至揚州75km，至南京180km，通過寧靖鹽、滬寧高速至上海200km，兩小時車程內輻射蘇南旅游帶和南京揚州旅游圈。項目用地在江蘇省省級風景名勝區(qū)溱湖風景區(qū)的西片區(qū)，東側為溱湖湖面，西側為寧靖鹽高速公路，北側有古壽圣寺，南側為魚塘及未利用地，東南側為溱湖大道。項目范圍內水體占地面積較大，河道縱橫，塘洼溝洼交錯，～，水體自南往北流。（980畝），總建筑面積：114800m2，；建筑層數(shù)：2～3層。 擬建項目組成和內容分析以“一區(qū)一公園”，即體育休閑公園和溫泉度假區(qū)為主體，同時輔以相關配套，集運動、旅游、休閑、度假、拓展訓練等多種功能于一體的國際化綜合生態(tài)社區(qū)。其中體育休閑公園將建成一個頗具觀賞性、參與性，體現(xiàn)濕地生態(tài)特色，富有挑戰(zhàn)性和文化內涵的，亞洲一流水準的休閑體育運動樂園；休閑度假區(qū)將建成一個凸顯濕地景觀特色，同時融合現(xiàn)代時尚元素為一體的休閑勝地，它是由主題商務酒店、溫泉SPA、時尚休閑等多種功能有機構成的休閑空間，為成功人士營造一處別致高雅的休憩度假場所。根據(jù)地形地貌，盡可能多地保留原有的河流魚塘、樹木草地和湖泊岸線等自然資源。在區(qū)域的功能布局上也充分體現(xiàn)了尊崇自然、塑造高品位休閑度假環(huán)境的規(guī)劃理念，通過領先的規(guī)劃將其建成具有蘇中水鄉(xiāng)特色并達到國際水準的綜合旅游休閑度假區(qū)。規(guī)劃將做足水文章，充分發(fā)揮水鄉(xiāng)特色，將湖泊、河道等水體、水系作為自然的交通載體，讓都市人忽視已久的船成為重要的交通工具，從而再現(xiàn)新的蘇中水鄉(xiāng)生活面貌。泰州華僑城生態(tài)旅游度假區(qū)項目分為酒店水療、休閑體育和后勤配套三大板塊。①酒店水療板塊位于規(guī)劃區(qū)的東北部以及中部核心區(qū)，包括溫泉酒店、溫泉水療館、配套商業(yè)街和酒店式公寓。②休閑體育板塊位于規(guī)劃區(qū)的西側，分濕地生態(tài)文化體驗園、休閑體育中心和拓展訓練營三部分。其中，濕地生態(tài)文化體驗園有名橋博覽園、群魚戲水園和水生植物園；休閑體育設施有草地保齡球、水上自行車、網(wǎng)球場、乒羽中心、瑜迦館和垂釣場；拓展訓練基地有斷橋、晃晃橋、空中抓杠、懸崖速降、從林野戰(zhàn)等。③后勤配套板塊位于規(guī)劃區(qū)東南角，出入方便，相對獨立，不影響項目的整體開發(fā)。建筑面積20000平方米，建筑層數(shù)2～3層，包括辦公樓、食堂和員工宿舍。 建設項目基本情況地塊性質項目內容占地面積(hm2)建筑面積(m2)建筑層數(shù)停車位酒店水療板塊溫泉酒店350002~3132溫泉水療120002~3配套商業(yè)街90002~3酒店式公寓300002~3體育休閑板塊名橋博覽園100群魚戲水園水生植物園草地保齡球水上自行車網(wǎng)球場乒羽中心15002~3瑜伽館8002~3垂釣場接待會所50002~3其他配套15002~3斷橋40晃晃橋空中抓杠懸崖速降從林野戰(zhàn)后勤配套后勤用房3200002~352總 計1148002~3324對照附圖中的擬建項目總平面布置圖：1號項目為溫泉酒店，位于規(guī)劃區(qū)北部，名橋博覽園南側，建筑面積35000m2，建筑層數(shù)2～3層，框架結構，客房220間，會議廳12間，餐廳3間及部分娛樂設施。提供客房、商務服務、餐飲、休閑和會議服務。2號項目為溫泉水療館，位于規(guī)劃區(qū)中部，建筑面積12000m2，建筑層數(shù)2～3層，包括動感戲水、溫泉沐浴、養(yǎng)生保健和休閑SPA等功能。3號項目為配套商業(yè)街，位于規(guī)劃區(qū)東部，喜鵲湖岸邊，占地面積6hm2，建筑面積9000m2，建筑層數(shù)2～3層，作為規(guī)劃區(qū)內配套商業(yè)用房，集中規(guī)劃建設，項目單位統(tǒng)一管理，滿足游客購物、餐飲及休閑等需求。4號項目為酒店式公寓，位于規(guī)劃區(qū)中部，溫泉酒店和溫泉水療館之間，建筑面積30000m2，建筑層數(shù)2～3層，設置600間標準間或套間。內部設計依據(jù)市場客戶特征和項目管理機構的建議，適當分配各功能空間的面積規(guī)模比例，合理布局。5號項目為名橋博覽園，位于規(guī)劃區(qū)北部，溫泉酒店北側，主要利用豐富的河道水系，建設世界名橋，展示水鄉(xiāng)文化風情。眾多名橋集實用性和觀賞性于一體，蔚為大觀，形成獨特的文化景觀體系。6號項目為群魚戲水園，位于規(guī)劃區(qū)北端，占地面積3hm2，主要體現(xiàn)做足水文章，放養(yǎng)世界知名錦鯉，成為長三角錦鯉觀賞基地。7號項目為水生植物園，位于規(guī)劃區(qū)西北角，占地面積3hm2，主要栽培水生濕地鄉(xiāng)土物種蘆葦、菖蒲等，具有較好的觀賞效果。8號項目為草地保齡球場，位于溫泉酒店西側，林木覆蓋度較高，林地超過50%，保持較好的生態(tài)環(huán)境，適于進行休閑類體育運動。9號項目為水上自行車，位于草地保齡球和溫泉酒店之間的自然水域，水面寬闊平靜，靠近溫泉酒店，結合草地保齡球成為入住度假區(qū)游客的一處方便的休閑運動場所。10號項目為網(wǎng)球場，；11號項目為乒羽中心，建筑面積1500m2，建筑層數(shù)2～3層；12號項目為瑜伽館，位于規(guī)劃區(qū)南側，靠近度假區(qū)入口處，建筑面積800m2，建筑層數(shù)2～3層。這三處休閑體育活動場館均為與規(guī)劃區(qū)南部，度假區(qū)主入口周邊，方便來此休閑度假的游客活動。13號項目為垂釣場，位于規(guī)劃區(qū)西南角，占地面積3hm2，是遠離區(qū)內主要道路和其他項目的一處僻靜的休閑場所。14號項目為接待會所，位于規(guī)劃區(qū)南部，現(xiàn)狀溱湖賓館西側，建筑面積5000m2，建筑層數(shù)2～3層，為來此休閑的游客提供接待服務。15號項目為其他配套設施，位于規(guī)劃區(qū)南部，現(xiàn)狀度假區(qū)入口處，建筑面積1500m2，建筑層數(shù)2～3層，為接待會所和后勤配套的配套設施。16號項目為斷橋，位于接待會所北側水面，；17號項目為晃晃橋，位于接待會所西側水面。這兩處拓展訓練設施可以讓游客體驗驚險刺激的挑戰(zhàn)快感。18號項目為空中抓杠，位于規(guī)劃區(qū)西部，接待會所西側，；19號項目為懸崖速降，位于規(guī)劃區(qū)中部，接待會所和溫泉水療館之間，；20號項目為叢林野戰(zhàn)，位于規(guī)劃區(qū)西部邊緣，占地面積6hm2。這三處拓展訓練場地林木覆蓋度較高，是來此休閑度假游客的天然氧吧。21號項目為后勤用房，位于規(guī)劃區(qū)東南部，度假區(qū)入口北側，高空抓杠和懸崖速降之間，占地面積3hm2，建筑面積20000m2，建筑層數(shù)2～3層，包括辦公樓、食堂和員工宿舍。（1）給排水系統(tǒng)①給水生活給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)提供。在建筑內設置生活熱水換熱站，生活熱水系統(tǒng)供水溫度60℃。日最高用水量550m3/d。消防供水：室內、外消火栓系統(tǒng)和自動噴水滅火加壓系統(tǒng)用水量約為25L/s。道路、綠化、景觀用水：擬采用區(qū)內自然水體。②排水設計采用雨污分流，由污水管道系統(tǒng)收集排入化糞池經(jīng)凈化處理后排入市政管道，送溱潼鎮(zhèn)污水處理廠處理。雨水收集后與地面徑流分別排入規(guī)劃區(qū)內雨水井，最終排入市政雨水管道。③水平衡分析根據(jù)給排水設計方案，預計區(qū)內最大新鮮水用量為550m3/d。在不考慮河道取水的情況下，區(qū)內用于綠化和維持水面景觀的新鮮水量為105m3/d。該部分用水在噴灌過程中全部蒸發(fā)、損耗。在發(fā)生火災事故情況下，預計最大消防用水量為150m3/d。（2）供電用電負荷7000KW，變壓器總容量7500KVA。（3）供熱通風與空調系統(tǒng)①冷熱源冷源擬采用水冷式冷水機組，熱源擬采用燃氣鍋爐。冷熱源及其輔助設備分別設置于冷凍站、熱力站中，有熱力站提供循環(huán)熱水，給各建筑物提供服務，系統(tǒng)將利用組合式空氣處理機組或新風機組向空調區(qū)域送風加濕。②空調系統(tǒng)空調采用風機盤管加新風系統(tǒng)，公共走廊餐廳/餐廳區(qū)空調擬采用全空氣雙模式系統(tǒng)，熱力站提供循環(huán)熱水至空調或通風系統(tǒng)，利用熱風提供冬季供暖。 污染源強分析本項目廢水總排放量為440m3/d，廢水主要來自于生活污水、商業(yè)活動和洗車廢水。污水系統(tǒng)設專用通氣管；廚房污水單獨排除，并經(jīng)隔油池后，再排入污水管網(wǎng)，最終進入溱潼鎮(zhèn)污水處理廠，由溱潼鎮(zhèn)污水處理廠處理達標后排入龍叉港。 項目水污染物發(fā)生與排放狀況廢水排放量項目排放濃度（mg/L）排放量（t/a）接管量（t/a）是否達標排放去向440m3/dCODCr500達標溱潼鎮(zhèn)污水處理廠SS400達標氨氮35達標TP8達標本項目廢氣主要來自于居民燃氣、廚房油煙和商業(yè)餐館廚房油煙。居民日常生活所用燃氣為市政管道煤氣，屬清潔能源，燃燒產(chǎn)生的大氣污染物很少，煙塵、SO2等均達到排放標準，排放方式為間歇排放。商業(yè)餐館廚房，在烹調過程中，預計每個排氣罩排放含油煙廢氣約3000m3/h，油煙產(chǎn)生濃度平均約為12mg/m3。預計小區(qū)入住的商業(yè)餐館有4家，共計油煙小時產(chǎn)生量約為144g。餐館廚房所產(chǎn)生的含油煙氣體，瞬時排放濃度可以達到300～400mg/m3，排放方式為間歇排放。本項目的主要噪聲源為公共建筑動力噪聲和小區(qū)內道路交通噪聲，噪聲聲級分別為80dB(A)和65～70dB(A)。本項目的固體廢物主要為生活垃圾和商業(yè)垃圾等，預計垃圾產(chǎn)生量約500t/a。全部由風景區(qū)環(huán)衛(wèi)部門負責清運，送溱潼鎮(zhèn)垃圾綜合處理場衛(wèi)生處理。 擬建項目建設前后土地利用結構變更情況項目所在地塊原有生態(tài)環(huán)境質量良好，有大面積綠地和水域濕地。項目建設以后仍然保持了40%左右的較高的綠地率，自然水域面積沒有減少；項目建設用地的增加主要來自于魚塘的填補和未利用地的開發(fā)利用。項目建設前后土地利用結構的變更狀況見表。用地類型現(xiàn)狀面積（hm2）現(xiàn)狀百分比（％）建設后面積（hm2）建設后百分比（％）增減量（hm2）變化去向建設用地+12由魚塘、未利用地和部分林地轉化而來魚塘00全部變?yōu)榻ㄔO用地自然水面0不變林地450%轉化為建設用地，50%轉化為草地，草地+2由林地轉化而來未利用地00全部變?yōu)榻ㄔO用地合計1001000不變 擬建項目擬采取的污染防治和生態(tài)保護措施（1）節(jié)水措施①綠化景觀用水節(jié)水保障綠化、景觀用水，改善用水分配，提高景觀用水效率。 景觀用水應設置循環(huán)系統(tǒng)，提倡營造少灌或免灌綠化群落，減少草坪面積，尤其是冷地型草坪面積。綠化用水可利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。②節(jié)水器具應用所有衛(wèi)生潔具均選用符合國家節(jié)水標準的節(jié)水型衛(wèi)生潔具；空調系統(tǒng)的冷卻水采用循環(huán)水系統(tǒng)，選用高效節(jié)水節(jié)能型的冷卻塔產(chǎn)品，平均通過添加水質穩(wěn)定藥劑維持系統(tǒng)的正常運行，％。③生活污水凈化池。生活污水的處理采用地埋式微動力生活污水凈化池，達到《糞便無害化衛(wèi)生標準》（GB795787）和《污水綜合排放標準》（GB8928）的要求。（2）節(jié)能節(jié)電措施①公共區(qū)域照明設計優(yōu)先選用高效節(jié)能型光源，不采用普通照明白熾燈。②用低耗高效率變壓器，其他節(jié)電型電器及設備，嚴禁采用國家頒布的淘汰電器產(chǎn)品。③確定變電站位置、數(shù)量、容量負荷中心，降低配電系統(tǒng)的電能損耗。④空調系統(tǒng)設計時考慮過渡季節(jié)全新風方式，冬季盡量利用室外低溫空氣；空調末端設備設置點動水閥，可根據(jù)負荷變化調節(jié)供水量，以節(jié)省能源。⑤采用高效率的熱交換器，提高能源利用率；新風機組、回風風機、通風風機、排風風機等，根據(jù)不同用途，設置時間控制，定時開啟風機，達到節(jié)能目的。（3）建筑節(jié)能①圍護結構。建筑設計采用合理的平面布局，不采用過多的凹凸面，減少外表面積。南、東、西向窗均應設置外遮陽設施，遮陽率就達到80%。屋面設計為坡屋面。不同朝向的窗墻面積比及其相應的門窗傳熱應符合《江蘇省民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準》。圍護結構采用淺色外表面，可反射夏季太陽輻射熱，減少外墻面吸收熱量。②綜合節(jié)能。建筑設計中，強制執(zhí)行有關建筑節(jié)能技術標準，在保證室內熱環(huán)境及衛(wèi)生標準的前提下，做好建筑采暖、采光照明系統(tǒng)節(jié)能設計，提高建筑物保溫、隔熱性能，充分利用自然光和自然通風的能力，確保單位建筑面積能耗達標。③建筑材料。按照國家有關文件的要求，禁止使用原木生產(chǎn)門窗的使用實心粘土磚，積極使用新型墻體材料，窗戶及陽臺的封閉均采用節(jié)能型雙玻塑鋼窗。（4）污水處理與排放本項目污水納入溱潼鎮(zhèn)污水處理廠服務范圍，溱潼鎮(zhèn)污水處理廠設計處理能力1萬m3/d。（5）廢氣排放廚房廢氣經(jīng)過濾后排出，廁所等廢氣直接排向室外。（6）噪聲控制水泵等設備采用低噪音型，并做成減震、隔聲處理；冷卻塔采用（超）低噪音型；通風管道設消聲器，滿足室內環(huán)境對噪聲的要求。2 周邊環(huán)境 溱湖風景區(qū)現(xiàn)狀概況溱湖風景區(qū)占據(jù)姜堰市溱潼鎮(zhèn)所在地以及溱潼鎮(zhèn)轄區(qū)北部、中部和東部，以及沈高鎮(zhèn)轄區(qū)的西部一部分。風景區(qū)的平面形狀呈長方形，西以寧靖鹽高速公路為界，東以姜溱河為界，東西寬約4km；風景區(qū)被北以泰東河為界，南以吳家倉——王家舍北的圩河為界，風景區(qū)總面積約26km2。2005年被確認為國家級濕地公園試點。在南寺村南端姜溱河邊有一水廠，日供水能力5000t/日，服務鎮(zhèn)區(qū)及周邊區(qū)域，取水口在姜溱河，在湖西莊也有一座水廠，主要服務湖西莊和湖北莊，取水口設在溱湖北岸，鎮(zhèn)區(qū)的自來水普及率已達100％，部分農(nóng)村也通有自來水管道，供水狀況良好。溱潼鎮(zhèn)目前僅有低等級下水管道，現(xiàn)狀沒有污水處理設施。變電所地處鎮(zhèn)西部，溱西村一