【正文】 臥龍?zhí)斐乜酌骱鷳B(tài)旅游休閑度假區(qū)項目可行性研究報告　　第一章、中國歷史文化名城——襄陽　　襄陽是中國歷史文化名城，地處鄂西北漢江中游，江漢平原與南陽盆地交接處。這里是湖北經(jīng)濟(jì)大三角(武漢、襄陽、宜昌)的重要組成部分和第二大城市，自古有“七省通衢”、“中原門戶”、“天下腰膂”等稱謂，具有得“中”獨厚、南北交匯、承東啟西的區(qū)位優(yōu)勢。　　古之襄陽，今之襄樊又改襄陽，是一座有著2800多年建城史的國家級歷史文化名城。周屬樊國，戰(zhàn)國時為楚國要邑，三國時置郡，后歷代多為州、郡、府治。自古就是商賈云集和兵家必爭之地，也是中原文化和楚文化的匯合地。這里物華天寶，人杰地靈，代有名家。悠久的文化歷史底蘊(yùn)和獨特的七省通衢之地，誕生過漢光武帝劉秀，隱居過三國時期政治家、軍事家諸葛亮，養(yǎng)育過楚國文學(xué)家宋玉、唐代大詩人孟浩然、宋代書畫家米芾，演繹過卞和獻(xiàn)玉、司馬薦賢、三顧茅廬、馬躍檀溪、水淹七軍、李自成稱王等重大歷史事件?！　∠尻枔碛胸S富的人文資源和自然景觀。這里是中華民族的始祖炎帝神農(nóng)氏和東漢漢光武帝劉秀的誕生地，有造型奇特的國家重點保護(hù)文物多寶佛塔，有號稱“華夏第一城池”全國最寬的護(hù)城河。諸葛亮在襄陽隆中躬耕10年，劉備“三顧茅廬”的故事就發(fā)生在這里。襄陽既是群雄逐鹿的古戰(zhàn)場，也是歷史文人騷客薈萃之地，孕育了楚國詩人宋玉、戰(zhàn)國時期政治家伍子胥，唐代詩人杜審言、孟浩然、張繼和宋代書畫家米芾等文人名士，留下了詩仙李白、詩圣杜甫等歷史賢達(dá)雅士的足跡和傳頌千古的詩章。李白在《襄陽曲》一詩中寫道：“襄陽行樂處，歌舞白銅堤。江城回綠水，花月使人迷”。近幾年，全市大力開發(fā)了被確定為國家名勝風(fēng)景區(qū)的古隆中風(fēng)景區(qū)，修建了代表鄂西北民居的仿古一條街，恢復(fù)了建安七子之一王粲當(dāng)年寫下膾炙人口的名作《登樓賦》的仲宣樓，以及明王府、昭明臺，開辟了峴山自然風(fēng)景區(qū)、潭溪萬山風(fēng)景區(qū)、鹿門山自然風(fēng)景區(qū)和鄧城遺址風(fēng)景區(qū)。杜甫詩曰：“即從巴峽穿巫峽，便下襄陽向洛陽”。王維的《漢江臨眺》更是將悠悠漢江水融入了滔滔漢江情中，把漢江之美，襄陽之魅貫穿其中。　　襄陽主要旅游景點：襄陽隆中，襄陽城，鹿門寺，米公祠，夫人城，習(xí)家池，廣德寺，古隆中，襄陽古城，隆中風(fēng)景名勝區(qū)，錦繡園，鹿門寺國家森林公園，米芾紀(jì)念館，襄陽王府綠影壁，五道峽，水鏡湖，南河小三峽，白水寺，九道河漂流，承恩寺，龍王峽河流，白竹園寺，唐梓山，薤山，野花谷，香水河，湯池峽溫泉……　　正如它2004年被評為CCTV中國魅力城市之一的評語所言——“中華腹地的山水名城，這才是一座真正的城！古老的城墻仍然完好，憑山之峻，據(jù)江之險，沒有帝王之都的沉重，但借得一江春水，贏得十里春光，外攬山水之秀，內(nèi)得人文之勝，自古就是商賈會聚之地，今天已成為內(nèi)陸地區(qū)重要的交通和物流樞紐，聚集山水精華——襄陽”?！　　　〉诙?、臥龍?zhí)斐乜酌骱　　　】酌骱H生態(tài)休閑旅游區(qū)項目位于襄陽市襄城區(qū)臥龍鎮(zhèn)境內(nèi),屬大隆中景區(qū)，南臨臥龍鎮(zhèn)3公里，西臨南漳5公里，北臨谷城交界處5公里，東臨襄陽市區(qū)（火車站）25公里，距離荊十高速20公里，距離襄陽機(jī)場40公里，距離老河口機(jī)場40公里，緊鄰著1公里處的承恩寺?？酌骱烊缓?、靜水平波，湖周邊地勢平坦，森林茂密、面積廣闊、風(fēng)景優(yōu)美，是一處尚未開發(fā)的、保護(hù)良好的天然湖濱浴場，為開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)的理想寶地。，，總投資30億人民幣。為湖北省襄陽市重點招商項目?！　∨P龍?zhí)斐乜酌骱L(fēng)景區(qū)以湖泊為中心，森林環(huán)擁，碧水似鏡，風(fēng)光如畫。“天池”一名來自清代，取“天鏡，神池”之意，極言此地風(fēng)光之美，臥龍之說，天池湖面呈龍形，臥于湖中，諸葛孔明又稱臥龍先生，又位于臥龍鎮(zhèn)景區(qū)，臥龍乃臥而不動之龍，就是說，如此仙境，龍都不愿意騰飛離去，何況凡人呢。劉備還要三顧茅廬請臥龍呢，真是養(yǎng)生福地，人間仙境。能讓人延年益壽，形容湖水清澈，晶瑩如玉。四周山體環(huán)抱，綠草如茵，野花似錦，蒼松翠柏，漫山遍嶺，遮天蔽日。與天池澄碧的湖水相映成趣，構(gòu)成了邱嶺平湖綽約多姿的自然景觀。天池湖水為水深隧，清純怡人。每到盛夏天氣，湖水的溫度也相當(dāng)?shù)?，乘游艇在湖面上行駛，一陣陣涼風(fēng)吹來，暑氣全消，是避暑養(yǎng)生的好地方。　　孔明湖將結(jié)合中國養(yǎng)生元素和世界先進(jìn)的養(yǎng)生元素，充分考慮隆中旅游的總體發(fā)展規(guī)劃、歷史、文化、風(fēng)情，將養(yǎng)生與娛樂、保健、旅游、文化有機(jī)結(jié)合，發(fā)展湖居養(yǎng)生、道家養(yǎng)生、富硒養(yǎng)生、退休社區(qū)養(yǎng)生、生態(tài)養(yǎng)生和醫(yī)療養(yǎng)生，建成湖北“鄂西文化旅游圈”第一個集論壇、養(yǎng)生、休閑、度假、體檢、療養(yǎng)、康居、教育和城鎮(zhèn)建設(shè)為一體的養(yǎng)生區(qū)樣板，并成為因為“中醫(yī)藥國際養(yǎng)生論壇”的永久會址。將孔明湖項目納入“鄂西文化旅游圈”規(guī)劃，爭取國家的支持，吸引世界各地醫(yī)學(xué)界學(xué)術(shù)活動，將其打造成襄陽走向世界的名片。　　孔明湖整體建設(shè)項目規(guī)劃為六大區(qū)域板塊：生態(tài)養(yǎng)生療養(yǎng)區(qū)、旅游度假接待服務(wù)區(qū)、生態(tài)宜居休閑游賞區(qū)、生態(tài)半島游憩區(qū)、孔明小鎮(zhèn)旅游區(qū)、孔明湖論壇會展區(qū)。下設(shè)十八個中心：中醫(yī)國際療養(yǎng)中心、中醫(yī)藥研究中心、中醫(yī)教育實踐中心（中醫(yī)教育學(xué)院）、中醫(yī)養(yǎng)生保健中心、中醫(yī)養(yǎng)老中心（老年健康公寓）、中醫(yī)產(chǎn)業(yè)中心、休閑旅游中心、標(biāo)準(zhǔn)檢測中心、藥食中心、展覽展示中心、商務(wù)洽談中心、信息發(fā)布中心、出版中心、文化交流中心、游客接待服務(wù)中心、國際會議中心、體育中心、生態(tài)農(nóng)業(yè)研發(fā)中心。將成為中國最具規(guī)模的養(yǎng)生療養(yǎng)基地與最具影響力的“中醫(yī)藥國際養(yǎng)生論壇”——孔明湖論壇?！　」緦⒖酌骱_發(fā)定位為養(yǎng)生保健、康復(fù)療養(yǎng)、休閑娛樂、會議展覽與旅游度假為一體的高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)。以“中醫(yī)藥與養(yǎng)生”為龍頭，結(jié)合“旅游與養(yǎng)生”、“環(huán)境與養(yǎng)生”、“道教與養(yǎng)生”、“養(yǎng)生文化”與“養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)”等系列科學(xué)養(yǎng)生體系協(xié)調(diào)發(fā)展，引導(dǎo)大眾科學(xué)養(yǎng)生。堅持以人為本與自然相融洽的開發(fā)理念，以高起點、全方位、多層次、大手筆進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、分期開發(fā)、滾動發(fā)展。打造中國最具魅力的生態(tài)養(yǎng)生旅游療養(yǎng)度假圣地。　　　　第三章、孔明湖開發(fā)的指導(dǎo)思想：　　以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提。項目用地將是臥龍鎮(zhèn)的一部分，也是鄂西圈的核心地區(qū)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境不僅是國家戰(zhàn)略層面的需求，也是項目地可持續(xù)發(fā)展的前提和保障，良好的生態(tài)環(huán)境是項目地的第一競爭力。因此接下來的規(guī)劃以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為前提，以可持續(xù)發(fā)展為準(zhǔn)繩進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃。為項目地構(gòu)建一種環(huán)境、社會、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的模式。為大襄陽旅游圈打造新的新的旅游精品，共同致力于大襄陽復(fù)興?！　　　〉谒恼?、孔明湖項目的發(fā)展目標(biāo)：　　經(jīng)過510年的努力，把孔明湖國際生態(tài)休閑旅游區(qū)建設(shè)成特色鮮明、設(shè)施完善、服務(wù)一流、馳名中外的旅游先進(jìn)企業(yè)?！　≌w旅游形象鮮明，在國內(nèi)外都有很高知名度。旅游區(qū)的總體布局與開發(fā)景區(qū)的特色旅游形象，使之集旅游飯店業(yè)、休閑療養(yǎng)與養(yǎng)生業(yè)、自然風(fēng)光、民族風(fēng)情和現(xiàn)代都市文化等旅游業(yè)等為一體的特色旅游業(yè)，成為世界聞名的“綠色家園”。　　在接待國內(nèi)旅游，海外入境旅游的人數(shù)和旅游總收入方面，位居全省前茅，進(jìn)入十強(qiáng)之列?！　∨嘤鰩讉€國內(nèi)少有，湖北獨有的名牌旅游精品和一批具有國家先進(jìn)水平的著名旅游產(chǎn)品?！　「黝惵糜畏?wù)設(shè)施完備、先進(jìn)，形成行、游、住、食、購?qiáng)氏嗯涮椎木C合產(chǎn)業(yè)體系。形成統(tǒng)一開放，有序竟?fàn)帲d旺發(fā)達(dá)的市場秩序。旅游業(yè)管理和服務(wù)水平與國際標(biāo)準(zhǔn)和慣例接軌，總體上達(dá)到國內(nèi)一流和國際先進(jìn)水平。締造一個跨地區(qū)，跨所有制，跨行業(yè)和跨國的大型旅游骨干企業(yè)，并成為國內(nèi)外的名牌企業(yè)，進(jìn)入中國旅游百強(qiáng)企業(yè)的行列?！　「黝惵糜钨Y源和生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)，生態(tài)環(huán)境質(zhì)量與旅游質(zhì)量同步提高，形成良性循環(huán)，確保旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展?！　⌒纬梢恢?shù)量多，工種齊全，思想道德及文化素質(zhì)高的旅游產(chǎn)業(yè)隊伍。　　　　第五章、孔明湖的開發(fā)有著強(qiáng)大的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景　　我國是旅游資源極其豐富的國家。改革開放以來，旅游事業(yè)得到長足的發(fā)展，成為第三產(chǎn)業(yè)中的重點行業(yè)和非貿(mào)易外匯收入的重要來源，旅游業(yè)也被許多地區(qū)確立為當(dāng)?shù)氐闹еa(chǎn)業(yè)或主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。發(fā)展旅游業(yè)的根本目的是圍繞以人為本，構(gòu)建和諧社會的目標(biāo)，繁榮經(jīng)濟(jì)、增加就業(yè)、致富百姓，不斷滿足人們?nèi)找嬖鲩L的物質(zhì)文化生活需要，愉悅?cè)藗兊纳硇模瑢崿F(xiàn)人的全面發(fā)展?！　÷糜螛I(yè)是一個“綜合性產(chǎn)業(yè)”，具有“一業(yè)興，百業(yè)旺”的帶動作用。作為一個“富民產(chǎn)業(yè)”，開發(fā)一個景區(qū)，可帶富一方群眾；作為一個“先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)”，有助于促進(jìn)對內(nèi)對外開放；作為一個“無煙工業(yè)”，是落實科學(xué)發(fā)展觀，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速協(xié)調(diào)健康發(fā)展的有效途徑；作為第三產(chǎn)業(yè)的龍頭產(chǎn)業(yè)，是拉動消費、促進(jìn)投資、加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的先驅(qū)產(chǎn)業(yè)；作為一個文化產(chǎn)業(yè)，是滿足人民群眾日益增長的精神文化生活需求的服務(wù)產(chǎn)業(yè)?！　↑h的十七大明確提出生態(tài)文明建設(shè)　　我國過去在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的過程中，帶來了社會的文明、社會的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在這個過程中，也存在一些問題，就是環(huán)境問題，比如水環(huán)境的污染，大氣層的污染，還有對地表的污染，這是發(fā)展經(jīng)濟(jì)過程中人與自然不和諧的現(xiàn)象。這些年來，我國積極提倡落實科學(xué)發(fā)展觀，以科學(xué)發(fā)展觀發(fā)展經(jīng)濟(jì)，提倡一種建設(shè)環(huán)境友好型的社會。十七大報告更是指出：“建設(shè)生態(tài)文明,基本形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費模式?！辈?qiáng)調(diào)要“生態(tài)文明觀念在全社會牢固樹立”?！　∈叽髨蟾嬷刑岢隽私ㄔO(shè)生態(tài)文明的理念，將生態(tài)建設(shè)放到一個文明的高度，這是一個創(chuàng)舉，說明了在全社會已高度重視。既要重視經(jīng)濟(jì)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展，同時又要保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，這種認(rèn)識越來越深入?！　∩鷳B(tài)文明是以可持續(xù)發(fā)展為核心觀念，在物質(zhì)生產(chǎn)和精神生產(chǎn)中充分發(fā)揮人的主觀能動性，按照自然生態(tài)系統(tǒng)和社會生態(tài)系統(tǒng)運轉(zhuǎn)的客觀規(guī)律建立起來的人與自然、人與社會的良性運行機(jī)制，和諧協(xié)調(diào)發(fā)展的社會文明形式?！　∩鷳B(tài)旅游與生態(tài)文明建設(shè)有許多共同點。進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)的目的就是為了實現(xiàn)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，一切受益于生態(tài)旅游的人都應(yīng)該堅持可持續(xù)發(fā)展的觀點。因此，應(yīng)把生態(tài)發(fā)展理論作為生態(tài)旅游開發(fā)的每一個環(huán)節(jié)、每一個系列中的基本準(zhǔn)則。生態(tài)文明建設(shè)的重要標(biāo)志是資源的永續(xù)利用和良好生態(tài)環(huán)境的保持。在發(fā)展中實現(xiàn)發(fā)展與環(huán)境資源的協(xié)調(diào)，并達(dá)到以發(fā)展促進(jìn)環(huán)境資源的開發(fā)、保護(hù)，又以環(huán)境資源的開發(fā)、保護(hù)而更加推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展。即：實現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會的良性循環(huán)。　　休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)已日益成為旅游業(yè)的主體　　中國旅游業(yè)在經(jīng)歷了二十多年以觀光為目的的初級發(fā)展階段后，休閑度假式旅游及其他商業(yè)性旅游已逐漸成為旅游消費的主流和國內(nèi)旅游發(fā)展的重要方向。休閑度假旅游業(yè)作為當(dāng)今富有蓬勃活力和巨大潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，已成為各國高度重視和普遍關(guān)注的行業(yè)，休閑度假產(chǎn)業(yè)真正進(jìn)入“掘金時代”?！　‘?dāng)前，隨著生活節(jié)奏的日