【正文】 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設項目建議書農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設項目建議書 總論（1） 項目名稱 某農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設項目（2） 項目單位概況 某市巴州區(qū)旺養(yǎng)殖場創(chuàng)辦于2000年7月，2004年正式在工商部門登記注冊，現(xiàn)有員工60人，養(yǎng)殖場占地173畝，廠房建筑面積達6萬平方米，總資產(chǎn)達6700萬元，年出欄肉雞100萬只，小雞20萬只，禽蛋5000噸，是川東北較大規(guī)模的養(yǎng)殖企業(yè)。年實現(xiàn)銷售收入9000余萬元，利潤2500余萬元，上繳稅收800萬元，企業(yè)運行狀況良好。良好的經(jīng)濟社會效益得到社會各界的好評，已成為中國工商聯(lián)合會會員企業(yè)，國家財政部、國家科技部科技示范基地，省、市、區(qū)重點龍頭企業(yè)。（3） 項目擬建地點 某市巴州區(qū)某鎮(zhèn)關公村，項目用地已被征用，水、電、氣等條件符合辦廠條件。（4） 項目建設內容與規(guī)模建設內容（1）新征土地100畝。（2）新建綜合辦公樓1500平方米。（3）新建宰殺加工車間8000平方米，建成現(xiàn)代化的宰殺加工生產(chǎn)線4條。（4）新建輔助車間及倉庫10000平方米。（5）新建1000平方米的急凍庫，達到日急凍1000噸的生產(chǎn)生產(chǎn)能力；新建2000平方米的冷藏庫，冷藏能力達到4000噸，達到年冷藏、冷凍5000噸以上的生產(chǎn)能力。（6）購置冷藏運輸車10輛；冷藏運輸貨柜20個。（7）建立巴山土雞肉連鎖店36個，營業(yè)面積1000平方米以上；在全省6個市區(qū)內建立一級配送中心2個，二級配送中心4個，一級批發(fā)點20個，二級批發(fā)商100個，三級超市、商場、網(wǎng)點250個。（8）建立農(nóng)產(chǎn)品安全管理體系，新建配送中心1500平方米（含質量檢測中心500平方米），增加必要檢測設施，實現(xiàn)對農(nóng)業(yè)投入品的全程監(jiān)控；CIQ備案雞場10個，年宰殺商品肉雞600萬只以上。（9）新建污水處理站1000平方米，實現(xiàn)處理水的循環(huán)利用，達到“零”排放標準。項目規(guī)模年生產(chǎn)速凍分塊雞肉4000噸，雞脯肉4000噸，雞骨架3400噸，雞雜600噸。（5） 項目建設年限項目建設期30個月。 項目建設的必要性和條件（1） 項目建設的必要性分析 障和改善民生，增強農(nóng)產(chǎn)品競爭力的需要。中共中央國務院《關于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》指出，進一步推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，深挖農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力。目前，我國已進入新的歷史時期，調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，是實現(xiàn)經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變，依靠科技進步和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務體系建設，實現(xiàn)由資源投入為主的數(shù)量型農(nóng)業(yè)向科技、現(xiàn)代化服務投入為主的質量型、效益型農(nóng)業(yè)轉變，是當前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的首要任務和出發(fā)點。完成這一任務的根本就是依靠對農(nóng)業(yè)科技和現(xiàn)代化服務的投入，并引進應用和集成高新技術，進行消化和成果轉化，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強技術培訓、信息服務來、快速的物流業(yè)服務帶動本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營和結構調整，實現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉變。因此，建設農(nóng)產(chǎn)品保鮮物流系統(tǒng)建設項目，以高新技術集成為依托，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，推進農(nóng)業(yè)結構調整，是提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，增加農(nóng)民收入，是實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟較快、平穩(wěn)發(fā)展的關鍵。 項目建設是保障和改善民生，增強農(nóng)產(chǎn)品競爭力的需要巴州區(qū)是典型的農(nóng)業(yè)大區(qū)，有130人口，其中城鎮(zhèn)居民近30萬，流動人口10余萬，常年肉類消費量達4萬噸以上，果蔬等其它農(nóng)產(chǎn)品消費量達100萬噸以上，而我區(qū)保鮮設備儲存量不中1萬噸，淡望矛盾突出，銷售價格波動大，外地運銷又加重了消費者負擔。同時，鮮活產(chǎn)品外銷，又受生產(chǎn)因素的影響，這不但降低了農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力，又影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程。因此，建設冷庫也是巴州的形勢所趨，是保障和改善民生，增強產(chǎn)品競爭力的需要。 項目建設是加快農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要巴州區(qū)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大區(qū)，農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。近年來，堅持以先進技術推廣為依托，基地建設為載體，現(xiàn)代物流服務為手段，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為方向，通過抓示范，典型帶動，狠抓特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設，強化農(nóng)業(yè)標準化生產(chǎn)，走出了一條“小園區(qū)、大產(chǎn)業(yè)、小規(guī)模、大效益、小商品、大市場”科學化、規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化強區(qū)道路，努力促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大區(qū)向農(nóng)業(yè)經(jīng)濟強區(qū)的轉變；同時，農(nóng)產(chǎn)品深加工體系又不健全，冷鏈保鮮貯存體系建設處于起步階段，因此，本項目建設不但可以為企業(yè)增添后勁，還可帶動農(nóng)業(yè)等其它產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐。 項目建設是調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，振興農(nóng)村經(jīng)濟的需要隨著經(jīng)濟多元化發(fā)展，我區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)簡單的生產(chǎn)體系，因農(nóng)產(chǎn)品種單一，產(chǎn)后服務體系不健全，必將導致我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品退出市場角逐，農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)和初級產(chǎn)品加工已不能滿足發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟的需要。因此，合理布局農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，依靠糧食、果蔬等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大力發(fā)展現(xiàn)代畜牧業(yè)，同時，又依靠現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展反哺現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，實現(xiàn)“一畜一沼一果（蔬）”循環(huán)經(jīng)濟圈，不但可以解決農(nóng)民工就業(yè)，還可帶動第三產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，增加農(nóng)民收入，維護社會穩(wěn)定；同時更有效的配置農(nóng)村資源，振興農(nóng)村經(jīng)濟。 項目建設是適應市場經(jīng)濟，發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的需要隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式的改變，農(nóng)產(chǎn)品物流方式必將發(fā)生根本變化，鮮活商品的運輸膽不斷加大，但現(xiàn)有的運輸和保障手段，與市場需求極不適應，這就迫切需要，引進新方法，運用新技術，去實現(xiàn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的保質保量。本項目建設有助于這一目標的全面實現(xiàn)。（2） 項目建設的條件分析 黨政重視，政策保障有力省委、省政府出臺了《關于促進農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收的意見》，區(qū)委、區(qū)政府也出臺了一系列優(yōu)惠政策，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設作為推進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，改善民生，建設和諧社會的重中之重來抓，為該項目的實施提供了可靠的政策保證。 自然條件優(yōu)越巴州區(qū)地處四川東北部米倉山南麓，屬于熱帶濕潤季風氣候，氣候溫和，雨量充沛，光熱充足，適合優(yōu)質農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，有利于健康農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展。 交通便利，通訊快捷，信息暢通項目選址巴州區(qū)某鎮(zhèn)關公村，緊靠興旺養(yǎng)殖場，位于達（州）巴（中），距市區(qū)18km，遠離居民區(qū)，建設地居住農(nóng)戶較少。地質結構良好，無地震帶，斷裂帶，無流沙帶。正在興建的巴廣鐵路、某貨運站就設在該鎮(zhèn)，達巴公路橫穿境內，交通方便，地理位置十分優(yōu)越。某市在某鎮(zhèn)建有220KV變電站一座，用電并入國家電網(wǎng)，電力有保障。且距成都、重慶僅5小時路程，距樂壩、達州火車站均不到200公里，“十二五”規(guī)劃達廣高速或鐵路貫穿巴州，全區(qū)村村通公路，電視、電話、通訊十分便利，對保鮮產(chǎn)品提供十分好的運輸條件和搭建了良好的信息平臺。 項目企業(yè)積極性高，群眾大力支持四川省某市巴州區(qū)興旺養(yǎng)殖場是該項目建設業(yè)主，該場作為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場重點龍頭企業(yè)”、川東北地區(qū)最大的肉雞、蛋雞養(yǎng)殖基地，目前已形成了很好的產(chǎn)品優(yōu)勢、品質優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢和銷售渠道優(yōu)勢，形成了較強的核心競爭力。但企業(yè)領導人高瞻遠矚，在當?shù)卣拇罅χС窒拢瑸樾律稀稗r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設”項目，進一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈，為企業(yè)進一步做強做大及促進農(nóng)產(chǎn)品流通已作好了資金、人員、建設場地的準備；同時農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地種養(yǎng)業(yè)主，已從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中償?shù)搅颂痤^，大家紛紛要求，深化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整，優(yōu)化現(xiàn)代物流業(yè)服務體系，進一步減少物流成本，增加經(jīng)濟效益。 市場前景好巴州區(qū)是農(nóng)業(yè)大區(qū)，也是農(nóng)產(chǎn)品消費大區(qū)，全區(qū)130萬人口，城鎮(zhèn)30萬，畜禽肉類、果蔬、茶葉等農(nóng)產(chǎn)品消費在100萬噸以上，而本地保鮮設施貯備存量不足1萬噸，所以本項目建設市場前景看好。 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案（1） 建設規(guī)模新征土地100畝。新建綜合辦公樓1500平方米。新建宰殺加工車間8000平方米，建成現(xiàn)代化的宰殺加工生產(chǎn)線4條。新建輔助車間及倉庫100