【正文】 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目建議書農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設(shè)項(xiàng)目建議書 總論（1） 項(xiàng)目名稱 某農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流建設(shè)項(xiàng)目（2） 項(xiàng)目單位概況 某市巴州區(qū)旺養(yǎng)殖場(chǎng)創(chuàng)辦于2000年7月，2004年正式在工商部門登記注冊(cè)，現(xiàn)有員工60人，養(yǎng)殖場(chǎng)占地173畝，廠房建筑面積達(dá)6萬平方米，總資產(chǎn)達(dá)6700萬元，年出欄肉雞100萬只，小雞20萬只，禽蛋5000噸，是川東北較大規(guī)模的養(yǎng)殖企業(yè)。年實(shí)現(xiàn)銷售收入9000余萬元，利潤(rùn)2500余萬元，上繳稅收800萬元，企業(yè)運(yùn)行狀況良好。良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益得到社會(huì)各界的好評(píng)，已成為中國(guó)工商聯(lián)合會(huì)會(huì)員企業(yè)，國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家科技部科技示范基地，省、市、區(qū)重點(diǎn)龍頭企業(yè)。（3） 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 某市巴州區(qū)某鎮(zhèn)關(guān)公村，項(xiàng)目用地已被征用，水、電、氣等條件符合辦廠條件。（4） 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容（1）新征土地100畝。（2）新建綜合辦公樓1500平方米。（3）新建宰殺加工車間8000平方米，建成現(xiàn)代化的宰殺加工生產(chǎn)線4條。（4）新建輔助車間及倉(cāng)庫(kù)10000平方米。（5）新建1000平方米的急凍庫(kù)，達(dá)到日急凍1000噸的生產(chǎn)生產(chǎn)能力；新建2000平方米的冷藏庫(kù)，冷藏能力達(dá)到4000噸，達(dá)到年冷藏、冷凍5000噸以上的生產(chǎn)能力。（6）購(gòu)置冷藏運(yùn)輸車10輛；冷藏運(yùn)輸貨柜20個(gè)。（7）建立巴山土雞肉連鎖店36個(gè)，營(yíng)業(yè)面積1000平方米以上；在全省6個(gè)市區(qū)內(nèi)建立一級(jí)配送中心2個(gè)，二級(jí)配送中心4個(gè)，一級(jí)批發(fā)點(diǎn)20個(gè)，二級(jí)批發(fā)商100個(gè)，三級(jí)超市、商場(chǎng)、網(wǎng)點(diǎn)250個(gè)。（8）建立農(nóng)產(chǎn)品安全管理體系，新建配送中心1500平方米（含質(zhì)量檢測(cè)中心500平方米），增加必要檢測(cè)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)業(yè)投入品的全程監(jiān)控；CIQ備案雞場(chǎng)10個(gè)，年宰殺商品肉雞600萬只以上。（9）新建污水處理站1000平方米，實(shí)現(xiàn)處理水的循環(huán)利用，達(dá)到“零”排放標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目規(guī)模年生產(chǎn)速凍分塊雞肉4000噸，雞脯肉4000噸，雞骨架3400噸，雞雜600噸。（5） 項(xiàng)目建設(shè)年限項(xiàng)目建設(shè)期30個(gè)月。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件（1） 項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 障和改善民生，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的需要。中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于2009年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》指出，進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，深挖農(nóng)業(yè)生產(chǎn)潛力。目前，我國(guó)已進(jìn)入新的歷史時(shí)期，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，依靠科技進(jìn)步和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)由資源投入為主的數(shù)量型農(nóng)業(yè)向科技、現(xiàn)代化服務(wù)投入為主的質(zhì)量型、效益型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，是當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的首要任務(wù)和出發(fā)點(diǎn)。完成這一任務(wù)的根本就是依靠對(duì)農(nóng)業(yè)科技和現(xiàn)代化服務(wù)的投入，并引進(jìn)應(yīng)用和集成高新技術(shù)，進(jìn)行消化和成果轉(zhuǎn)化，通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)、信息服務(wù)來、快速的物流業(yè)服務(wù)帶動(dòng)本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。因此，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品保鮮物流系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目，以高新技術(shù)集成為依托，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，開創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)較快、平穩(wěn)發(fā)展的關(guān)鍵。 項(xiàng)目建設(shè)是保障和改善民生，增強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的需要巴州區(qū)是典型的農(nóng)業(yè)大區(qū)，有130人口，其中城鎮(zhèn)居民近30萬，流動(dòng)人口10余萬，常年肉類消費(fèi)量達(dá)4萬噸以上，果蔬等其它農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)量達(dá)100萬噸以上，而我區(qū)保鮮設(shè)備儲(chǔ)存量不中1萬噸，淡望矛盾突出，銷售價(jià)格波動(dòng)大，外地運(yùn)銷又加重了消費(fèi)者負(fù)擔(dān)。同時(shí)，鮮活產(chǎn)品外銷，又受生產(chǎn)因素的影響，這不但降低了農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，又影響了產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)程。因此，建設(shè)冷庫(kù)也是巴州的形勢(shì)所趨，是保障和改善民生，增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的需要。 項(xiàng)目建設(shè)是加快農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要巴州區(qū)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大區(qū)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。近年來，堅(jiān)持以先進(jìn)技術(shù)推廣為依托，基地建設(shè)為載體，現(xiàn)代物流服務(wù)為手段，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為方向，通過抓示范，典型帶動(dòng)，狠抓特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，走出了一條“小園區(qū)、大產(chǎn)業(yè)、小規(guī)模、大效益、小商品、大市場(chǎng)”科學(xué)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化強(qiáng)區(qū)道路，努力促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大區(qū)向農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的轉(zhuǎn)變；同時(shí)，農(nóng)產(chǎn)品深加工體系又不健全，冷鏈保鮮貯存體系建設(shè)處于起步階段，因此，本項(xiàng)目建設(shè)不但可以為企業(yè)增添后勁，還可帶動(dòng)農(nóng)業(yè)等其它產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐。 項(xiàng)目建設(shè)是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要隨著經(jīng)濟(jì)多元化發(fā)展，我區(qū)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)簡(jiǎn)單的生產(chǎn)體系，因農(nóng)產(chǎn)品種單一，產(chǎn)后服務(wù)體系不健全，必將導(dǎo)致我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品退出市場(chǎng)角逐，農(nóng)產(chǎn)品原料生產(chǎn)和初級(jí)產(chǎn)品加工已不能滿足發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要。因此，合理布局農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，依靠糧食、果蔬等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大力發(fā)展現(xiàn)代畜牧業(yè)，同時(shí)，又依靠現(xiàn)代畜牧業(yè)的發(fā)展反哺現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)“一畜一沼一果（蔬）”循環(huán)經(jīng)濟(jì)圈，不但可以解決農(nóng)民工就業(yè)，還可帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，增加農(nóng)民收入，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定；同時(shí)更有效的配置農(nóng)村資源，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。 項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，發(fā)展現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的需要隨著現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)方式的改變，農(nóng)產(chǎn)品物流方式必將發(fā)生根本變化，鮮活商品的運(yùn)輸膽不斷加大，但現(xiàn)有的運(yùn)輸和保障手段，與市場(chǎng)需求極不適應(yīng)，這就迫切需要，引進(jìn)新方法，運(yùn)用新技術(shù)，去實(shí)現(xiàn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的保質(zhì)保量。本項(xiàng)目建設(shè)有助于這一目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。（2） 項(xiàng)目建設(shè)的條件分析 黨政重視，政策保障有力省委、省政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收的意見》，區(qū)委、區(qū)政府也出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)作為推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善民生，建設(shè)和諧社會(huì)的重中之重來抓，為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠的政策保證。 自然條件優(yōu)越巴州區(qū)地處四川東北部米倉(cāng)山南麓，屬于熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛，光熱充足，適合優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，有利于健康農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展。 交通便利，通訊快捷，信息暢通項(xiàng)目選址巴州區(qū)某鎮(zhèn)關(guān)公村，緊靠興旺養(yǎng)殖場(chǎng)，位于達(dá)（州）巴（中），距市區(qū)18km，遠(yuǎn)離居民區(qū)，建設(shè)地居住農(nóng)戶較少。地質(zhì)結(jié)構(gòu)良好，無地震帶，斷裂帶，無流沙帶。正在興建的巴廣鐵路、某貨運(yùn)站就設(shè)在該鎮(zhèn)，達(dá)巴公路橫穿境內(nèi)，交通方便，地理位置十分優(yōu)越。某市在某鎮(zhèn)建有220KV變電站一座，用電并入國(guó)家電網(wǎng)，電力有保障。且距成都、重慶僅5小時(shí)路程，距樂壩、達(dá)州火車站均不到200公里，“十二五”規(guī)劃達(dá)廣高速或鐵路貫穿巴州，全區(qū)村村通公路，電視、電話、通訊十分便利，對(duì)保鮮產(chǎn)品提供十分好的運(yùn)輸條件和搭建了良好的信息平臺(tái)。 項(xiàng)目企業(yè)積極性高，群眾大力支持四川省某市巴州區(qū)興旺養(yǎng)殖場(chǎng)是該項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主，該場(chǎng)作為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)重點(diǎn)龍頭企業(yè)”、川東北地區(qū)最大的肉雞、蛋雞養(yǎng)殖基地，目前已形成了很好的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、品質(zhì)優(yōu)勢(shì)、資源優(yōu)勢(shì)、品牌優(yōu)勢(shì)和銷售渠道優(yōu)勢(shì)，形成了較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。但企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人高瞻遠(yuǎn)矚，在當(dāng)?shù)卣拇罅χС窒?，為新上“農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流中心建設(shè)”項(xiàng)目，進(jìn)一步延伸產(chǎn)業(yè)鏈，為企業(yè)進(jìn)一步做強(qiáng)做大及促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通已作好了資金、人員、建設(shè)場(chǎng)地的準(zhǔn)備；同時(shí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地種養(yǎng)業(yè)主，已從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中償?shù)搅颂痤^，大家紛紛要求，深化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化現(xiàn)代物流業(yè)服務(wù)體系，進(jìn)一步減少物流成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。 市場(chǎng)前景好巴州區(qū)是農(nóng)業(yè)大區(qū)，也是農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)大區(qū)，全區(qū)130萬人口，城鎮(zhèn)30萬，畜禽肉類、果蔬、茶葉等農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)在100萬噸以上，而本地保鮮設(shè)施貯備存量不足1萬噸，所以本項(xiàng)目建設(shè)市場(chǎng)前景看好。 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（1） 建設(shè)規(guī)模新征土地100畝。新建綜合辦公樓1500平方米。新建宰殺加工車間8000平方米，建成現(xiàn)代化的宰殺加工生產(chǎn)線4條。新建輔助車間及倉(cāng)庫(kù)100