【正文】 社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析（1） 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)冷鮮農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)空間大，供不應(yīng)求，風(fēng)險(xiǎn)小。 其它投資流動(dòng)資產(chǎn)投資2000萬(wàn)元，建設(shè)期貸款利息2000萬(wàn)元；項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)600萬(wàn)元，其中基本預(yù)備費(fèi)400萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)200萬(wàn)元；項(xiàng)目前期工程費(fèi)用72萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表4）。采用組裝式，庫(kù)體均采用雙面彩色涂層鋼板夾聚苯乙烯芯材組成的隔熱板，外圍庫(kù)板厚15mm，庫(kù)內(nèi)隔板厚度為100mm，庫(kù)門門洞尺村18002400，采用電動(dòng)推拉門。主機(jī)實(shí)行微機(jī)控制，可顯示運(yùn)行參數(shù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)控制，安全保護(hù)，機(jī)組之間實(shí)行連鎖運(yùn)行。建立巴山土雞肉連鎖店36個(gè)，營(yíng)業(yè)面積1000平方米以上；在全省6個(gè)市區(qū)內(nèi)建立一級(jí)配送中心2個(gè)，二級(jí)配送中心4個(gè)，一級(jí)批發(fā)點(diǎn)20個(gè)，二級(jí)批發(fā)商100個(gè)，三級(jí)超市、商場(chǎng)、網(wǎng)點(diǎn)250個(gè)。（2） 項(xiàng)目建設(shè)的條件分析 黨政重視，政策保障有力省委、省政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收的意見(jiàn)》，區(qū)委、區(qū)政府也出臺(tái)了一系列優(yōu)惠政策，把農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)作為推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善民生，建設(shè)和諧社會(huì)的重中之重來(lái)抓，為該項(xiàng)目的實(shí)施提供了可靠的政策保證。項(xiàng)目規(guī)模年生產(chǎn)速凍分塊雞肉4000噸，雞脯肉4000噸，雞骨架3400噸，雞雜600噸。良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益得到社會(huì)各界的好評(píng)，已成為中國(guó)工商聯(lián)合會(huì)會(huì)員企業(yè)，國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家科技部科技示范基地，省、市、區(qū)重點(diǎn)龍頭企業(yè)。完成這一任務(wù)的根本就是依靠對(duì)農(nóng)業(yè)科技和現(xiàn)代化服務(wù)的投入，并引進(jìn)應(yīng)用和集成高新技術(shù)，進(jìn)行消化和成果轉(zhuǎn)化，通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)、信息服務(wù)來(lái)、快速的物流業(yè)服務(wù)帶動(dòng)本地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)和結(jié)構(gòu)調(diào)整，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。某市在某鎮(zhèn)建有220KV變電站一座，用電并入國(guó)家電網(wǎng)，電力有保障。 通過(guò)冷凍、冷藏庫(kù)建設(shè)，增加企業(yè)對(duì)禽蛋及其它農(nóng)產(chǎn)品保質(zhì)冷藏能力，平衡市場(chǎng)供銷矛盾，保障種養(yǎng)殖業(yè)主的利益，確保銷售市場(chǎng)對(duì)鮮活農(nóng)產(chǎn)品的需求。屋面彩鋼瓦，外墻面磚飾面，防滑地磚地面。本設(shè)計(jì)為氨泵強(qiáng)制供液系統(tǒng)，庫(kù)內(nèi)降溫采用千式冷風(fēng)機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)冷卻。（2） 銀行貸款資金籌措財(cái)務(wù)部與銀行部門保持緊密聯(lián)系，項(xiàng)目申請(qǐng)銀行固定資產(chǎn)投資貸款15000萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)方案科學(xué)、合理，完全滿足生產(chǎn)和工藝要求。（3） 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本27606萬(wàn)元。（4） 為了節(jié)省投資和企業(yè)管理，CIQ備案基地和終端連鎖銷售門店的建設(shè)不納入項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容，保障貨源，質(zhì)量監(jiān)控，跟蹤管理。根據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局GB 18306—2001《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》，對(duì)應(yīng)地震基本烈度為VI度，并采取相應(yīng)的抗震措施。 冷凍、冷藏庫(kù)建冷凍、冷藏庫(kù)建筑面積3000平方米，單層4m，容積12000立方米。新建綜合辦公樓1500平方米。近年來(lái)，堅(jiān)持以先進(jìn)技術(shù)推廣為依托，基地建設(shè)為載體，現(xiàn)代物流服務(wù)為手段，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)為方向，通過(guò)抓示范，典型帶動(dòng)，狠抓特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，走出了一條“小園區(qū)、大產(chǎn)業(yè)、小規(guī)模、大效益、小商品、大市場(chǎng)”科學(xué)化、規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化強(qiáng)區(qū)道路，努力促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大區(qū)向農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的轉(zhuǎn)變；同時(shí)，農(nóng)產(chǎn)品深加工體系又不健全，冷鏈保鮮貯存體系建設(shè)處于起步階段，因此，本項(xiàng)目建設(shè)不但可以為企業(yè)增添后勁，還可帶動(dòng)農(nóng)業(yè)等其它產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展步伐。（5）新建1000平方米的急凍庫(kù)，達(dá)到日急凍1000噸的生產(chǎn)生產(chǎn)能力；新建2000平方米的冷藏庫(kù)，冷藏能力達(dá)到4000噸，達(dá)到年冷藏、冷凍5000噸以上的生產(chǎn)能力。（4）新建輔助車間及倉(cāng)庫(kù)10000平方米。 項(xiàng)目建設(shè)是加快農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要巴州區(qū)是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大區(qū)，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（1） 建設(shè)規(guī)模新征土地100畝。（2） 工藝流程 家禽宰殺分割生產(chǎn)線工藝流程按照活雞購(gòu)進(jìn)留置檢疫→沖洗消毒→宰殺放血→毛、肉、內(nèi)臟分離→雞肉分割→真空包裝→紫外線殺菌→成品→冷藏的工藝流程合理的布置廠房，盡量縮短工藝和避免工藝交叉，潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)分開(kāi)，人流與物流分開(kāi)，符合食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范，符合安全、消防要求，達(dá)到技術(shù)路線管理、運(yùn)輸管理方便，節(jié)省投資的目的。；，計(jì)不考慮積雪荷載；（3）抗震設(shè)防。配送中心與冷藏庫(kù)相接，布置了產(chǎn)品安全追溯查詢系統(tǒng)，按入庫(kù)、出庫(kù)、裝車記錄、產(chǎn)品去向和數(shù)量等記錄產(chǎn)品流通過(guò)程中的相關(guān)信息。（2） 項(xiàng)目總成本費(fèi)用為28378萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表5）。項(xiàng)目有良好的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展有極大地帶動(dòng)作用。企業(yè)已與中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行某支行達(dá)成了該項(xiàng)目貸款的初步意向協(xié)議。冷庫(kù)用冷卻水利用冷卻塔循環(huán)使用。配送中心與冷藏庫(kù)相接，布置了產(chǎn)品安全追溯查詢系統(tǒng)，按入庫(kù)、出庫(kù)、裝車記錄、產(chǎn)品去向和數(shù)量等記錄產(chǎn)品流通過(guò)程中的相關(guān)信息。 通過(guò)對(duì)配送中心的建設(shè)，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品安全追溯查詢系統(tǒng)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)對(duì)鮮活農(nóng)產(chǎn)品加工、貯存、銷售全過(guò)程的監(jiān)控。且距成都、重慶僅5小時(shí)路程，距樂(lè)壩、達(dá)州火車站均不到200公里，“十二五”規(guī)劃達(dá)廣高速或鐵路貫穿巴州，全區(qū)村村通公路，電視、電話、通訊十分便利，對(duì)保鮮產(chǎn)品提供十分好的運(yùn)輸條件和搭建了良好的信息平臺(tái)。因此，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品保鮮物流系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目，以高新技術(shù)集成為依托，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，開(kāi)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，是提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增加農(nóng)民收入，是實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)較快、平穩(wěn)發(fā)展的關(guān)鍵。（3） 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 某市巴州區(qū)某鎮(zhèn)關(guān)公村，項(xiàng)目用地已被征用，水、電、氣等條件符合辦廠條件。（9）新建污水處理站1000平方米，實(shí)現(xiàn)處理水的循環(huán)利用，達(dá)到“零”排放標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目建設(shè)有助于這一目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。購(gòu)置冷藏運(yùn)輸車10輛；冷藏運(yùn)輸貨柜20個(gè)。本設(shè)計(jì)采用帶經(jīng)濟(jì)器的螺桿壓縮機(jī)組，系統(tǒng)增加一個(gè)經(jīng)濟(jì)器，以達(dá)到雙級(jí)壓縮的效果，改善螺桿壓縮機(jī)在低溫下的性能，提高效率，達(dá)到增加制冷量和節(jié)電的目的。（2）冷凍、冷藏庫(kù)建冷凍、冷藏庫(kù)建筑面積3000平方米，單層4m，容積12000立方米。 建筑工程投資估算建設(shè)工程投資7250萬(wàn)元，詳見(jiàn)附表2 設(shè)備投資估算設(shè)備投資估算3078萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)2905萬(wàn)元，安裝工程費(fèi)用173萬(wàn)元（詳見(jiàn)附表3）。項(xiàng)目走進(jìn)的是農(nóng)村，貼近的是農(nóng)民，增加的是農(nóng)民收入，解決的是農(nóng)業(yè)增效的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)的是企業(yè)和農(nóng)戶雙贏，向農(nóng)戶采購(gòu)的原材料占所需原料的100%，輻射帶動(dòng)能力強(qiáng)，對(duì)促進(jìn)四川省優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動(dòng)新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)民增收，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力等方面都具有非常重要的意義。（2） 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)該項(xiàng)目方案可行，生產(chǎn)加工及冷凍冷藏技術(shù)成熟，風(fēng)險(xiǎn)小。（2） 資金籌措 自籌資金。地坪為硬質(zhì)聚苯乙烯板，上下做防潮隔汽層，保溫層厚度為200mm。本設(shè)計(jì)為氨泵強(qiáng)制供液系統(tǒng)，庫(kù)內(nèi)降溫采用千式冷風(fēng)機(jī)強(qiáng)制通風(fēng)冷卻。建立農(nóng)產(chǎn)品安全管理體系，新建配送中心1500平方米（含質(zhì)量檢測(cè)中心500平方米），增加必要檢測(cè)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)對(duì)農(nóng)業(yè)投入品的全程監(jiān)控；CIQ備案雞場(chǎng)10個(gè)，年宰殺商品肉雞600萬(wàn)只以上。 自然條件優(yōu)越巴州區(qū)地處四川東北部米倉(cāng)山南麓，屬于熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨量充沛，光熱充足，適合優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，有利于健康農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展。（5） 項(xiàng)目建設(shè)年限項(xiàng)目建設(shè)期30個(gè)月。年實(shí)現(xiàn)銷售收入9000余萬(wàn)元，利潤(rùn)2500余萬(wàn)元，上繳稅收800萬(wàn)元，企業(yè)運(yùn)行狀況良好。目前，我國(guó)已進(jìn)入新的歷史時(shí)期，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，依靠科技進(jìn)步和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化服務(wù)體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)由資源投入為主的數(shù)量型農(nóng)業(yè)向科技、現(xiàn)代化服務(wù)投入為主的質(zhì)量型、效益型農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，是當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的首要任務(wù)和出發(fā)點(diǎn)。正在興建的巴廣鐵路、某貨運(yùn)站就設(shè)在該鎮(zhèn)，達(dá)巴公路橫穿境內(nèi)，交通方便