【正文】 第一節(jié) 編制說明以及編制依據(jù)我公司關于崇州市鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準化農(nóng)貿(mào)市場建設項目組織設計方案是嚴格按照招標文件、《崇州市建筑研究勘測設計院》設計的圖紙和招標會議紀要進行編制的。一、衷心感謝崇州市市場管理局院對我公司的信任，給予我公司參加本工程的投標機會，我們深知本工程的特殊性，將十分珍惜此次難得的機會，一展我們的實力。二、根據(jù)本工程設計特點、功能要求，本著對業(yè)主資金的合理利用，對工程質(zhì)量的終身負責，以“科學、經(jīng)濟、優(yōu)質(zhì)、高效”的編制原則以及在人員、機械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進度安排等方面統(tǒng)一部署的原則下進行編制的。三、在接到招標文件和設計圖紙后，我司組織工程技術人員對招標文件和圖紙進行了仔細認真的研究，參加了投標預備會，針對本工程的重、難點進行研究方案論證比較，本投標施工組織設計的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司將參加過類似工程施工的有關負責人召集在一起，形成方案編制專題小組，采用“對比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，力求方案重點突出，針對性、可操作性強。嚴格按照招標文件的要求進行編制。在編制上力求編制的施工組織設計科學、合理、詳盡，具有很強的可操作性和針對性。四、我公司在類似工程的重點和難點方面積累了較為豐富的施工經(jīng)驗，形成了一套成熟先進的施工技術和管理經(jīng)驗，特別是與業(yè)主、設計、監(jiān)理和政府部門的配合、協(xié)作等。我司能夠在復雜環(huán)境下圓滿完成各項施工任務，同時我們結合本工程的特點，進行了認真細致的施工組織設計和比選，制定了專項施工方案和保證措施。五、在本工程施工過程中，我公司會積極、主動、高效為業(yè)主服務，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設計以及相關部門的關系，與業(yè)主、設計以及監(jiān)理密切配合，誠心誠意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設計人員在施工全過程中的指導、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個團結、協(xié)作，高效和諧和健康的有機整體，共同促進項目綜合目標的實現(xiàn)。本施工方案未注明單位均為“mm”。六、編制依據(jù)本工程施工組織設計編制依據(jù)招標文件中的投標辦法本工程的設計圖紙。工程所處地理位置和條件。本工程組織設計采用主要的有關現(xiàn)行施工技術規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定、標準：工程測量規(guī)范（GB5002693）建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB500682001）混凝土結構設計規(guī)范（GB500102002）建筑地基基礎設計規(guī)范（GB500072002）建筑抗震設計規(guī)范（GB500112001）建筑抗震設防分類標準（GB502232004）建筑結構荷載規(guī)范（GB500092001）冷軋帶肋鋼筋混凝土結構技術技術規(guī)程（JGJ32002）建筑地基處理技術規(guī)范（JGJ792002）混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502042002）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502032002）普通砼配合比設計規(guī)程（JGJ552000）普通砼用砂質(zhì)量標準及檢驗方怯（JGJ5292）普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方怯（JGJ5392）砌筑砂漿配合比設計規(guī)程（JGJ982000）屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502072002）建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502102001）建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502022002）鋼筋焊接及驗收規(guī)程（JGJ1896）建設工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002001）建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范（JGJ8091）建筑工程冬季施工規(guī)程（JGJ10497）施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（JGJ4688）建設工程施工現(xiàn)場供用電安全技術規(guī)范（GB5019493）建筑機械使用安全技術規(guī)程（JGJ332001）建筑施工安全檢查標準（JGJ5999）建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范（JGJ1282000）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（BG503032002）建筑排水硬聚氯乙烯管道工程規(guī)程（CJJ/T2998）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（GB502422002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB503032002）電氣裝置安裝工程盤、柜二次回路強線施工及驗收規(guī)范（GB5017l92）公安部關于國家重點建設工程消防安全管理的規(guī)定第二節(jié) 施工組織設計編制原則嚴格遵守業(yè)主要求，合理安排工期。根據(jù)工程特點，合理安排施工流程，統(tǒng)籌安排和統(tǒng)一協(xié)調(diào)，用流水作業(yè)和網(wǎng)絡計劃合理安排施工。采用統(tǒng)計技術，分析和掌握質(zhì)量動態(tài)。按照PDCA循環(huán)，開展質(zhì)量活動，建立QC小組，實行“三檢制”和進行全過程、全方位的質(zhì)量管理，達到合同要求，即工程質(zhì)量按驗收規(guī)范驗收為優(yōu)良。根據(jù)崇州市有關規(guī)定和要求，實行“全封閉”施工，精心進行場地規(guī)劃布置，保證施工安全和文明施工，樹標準化文明施工工地。從實際出發(fā)，做好人力、物力的綜合平衡，組織均衡的施工。大力推廣使用新技術、新工藝，以降低工程造價、縮短工程工期、提高工程質(zhì)量為目的。堅持“質(zhì)量為本，安全為天，確保工期”，我們的宗旨是“用戶滿意，我滿意；城市增輝我增榮，一切顧客都是上帝”。一切為了業(yè)主，以便盡早發(fā)揮投資效益。第三節(jié) 工程概況崇州市鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準化農(nóng)貿(mào)市場建設項目項目位于崇州市，交通方便，三通一平條件基本具備，建設資金基本落實。一、建筑概況本工程分別為鋼結構、框架結構、磚混結構，建筑總面積約為4665㎡。工程名稱崇州市鄉(xiāng)鎮(zhèn)標準化農(nóng)貿(mào)市場建設項目 設計單位崇州市建筑研究勘測設計院建設單位崇州市市場管理局建筑面積4665㎡天 棚為混合砂漿刷白色乳膠漆頂棚內(nèi) 墻 面其余所有墻面混合砂漿刷乳膠漆(除衛(wèi)生間)樓地面防滑地磚樓地面踢腳地磚踢腳線外裝飾面磚門 窗木質(zhì)防火門、塑鋼門、金屬卷閘門、鋁合金地彈門，塑鋼窗窗為鋁合金窗屋 面防 水SBS改性瀝青卷材防水，二、結構概況分別為鋼結構、框架結構、磚混結構，工程等級二級，建筑耐久等級二級，設計使用年限50年，抗震設防烈度7度，耐火等級二級。砼強度等級分別采用CCC2C30基礎形式獨立基礎等鋼 筋Ⅰ級、Ⅱ級、Ⅲ級保護層按規(guī)定墻體磚砌體采用M10頁巖空心磚，砂漿標號：采用M5混合砂漿三、水電安裝概況管道給水水源由室外給水網(wǎng)供給。立管采用PPR雙層管，給水管立管三通后為PPR管，閥門及配件應采用塑料、銅或不銹鋼件。排水排水立管，排水支管采用PVCU管。附件地漏均采用直通式下加存水彎方式連接，以保證水封深度不小于50mm。電氣供電低壓配電系統(tǒng)采用220／380V放射式與樹干式相結合的供電方式；對于單臺容量較大的負荷或重要負荷采用放射式供電，對于照明及一般負荷采用樹式與放射式相結合的供電方式。防雷本建筑接閃器采用Φ10鍍鋅圓鋼作避雷帶，屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于20m20m或24m16m。接地極為建筑物—1層基礎底板層主筋中的兩根以上通長主筋（焊接、綁扎）形成的基礎接地網(wǎng)。A、 第一章 項目管理班子第一節(jié) 組建精干高效的項目管理機構我公司高度重視本工程的建設，把本工程列為年度重點工程。采用全新的管理模式，即成立工程總承包項目經(jīng)理部，實行公司法人代表授權的項目經(jīng)理負責制。公司的指導方針是“優(yōu)質(zhì)、高效、安全文明地建好每一個工程，為公司創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益，為社會奉獻精品”。所以根據(jù)該工程的規(guī)模和特點，建立以優(yōu)秀項目經(jīng)理為首的項目管理層。挑選思想好、業(yè)務精、能力強、能融洽、合作好的具有豐富的實踐經(jīng)驗的、年富力強的、頗具開拓精神的管理人員組成項目管理班子，對外適應業(yè)主管理要求，充分發(fā)揮公司的經(jīng)濟技術優(yōu)勢和精誠合作的誠意；對內(nèi)建立健全項目經(jīng)理、主任工程師、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，由工程領導小組定期對各專業(yè)進行考核，與業(yè)主攜手合作，確保預定目標的最終實現(xiàn)。 精選曾施工過多項優(yōu)質(zhì)工程并有過施工同類型工程經(jīng)驗的各專業(yè)班組。項目經(jīng)理組織機構框圖第二節(jié) 奮斗目標及機構組成一、質(zhì)量目標本工程要充分發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢，嚴格按照ISO9001質(zhì)量保證體系組建項目班子，以長期從事框架結構工程施工并獲得優(yōu)良工程的項目經(jīng)理及施工人員組成項目經(jīng)理部，全面履行施工合同及對甲方的承諾，制定工程質(zhì)量保證措施、質(zhì)量控制施工，確保優(yōu)良工程。二、工期目標甲方要求工期為7個月。根據(jù)我司的技術實力和齊全的設備保證在7個月內(nèi)完成本工程。三、安全目標：嚴格貫徹JGJ5999標準，經(jīng)崇州市安監(jiān)站驗收合格，堅持無重大安全事故，嚴格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行有關法規(guī)文件，杜絕重大安全事故的發(fā)生，‰。四、環(huán)境保護和文明施工目標：執(zhí)行崇州市“景觀化”、“標準化”文明施工的要求，按照“綠色環(huán)保工地”的要求組織施工，同時爭創(chuàng)崇州市安全文明樣板工地。五、團結合作目標積極、主動、高效地為業(yè)主服務，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，處理好與業(yè)主、監(jiān)理設計、各專業(yè)分包以及政府相關部門的關系，使工程各方形成一個團結、協(xié)作、高效、和諧、健康的有機整體，形成合力促進總體目標的實現(xiàn)。六、項目施工管理人員職責序號職 務任 務 分 解1項目經(jīng)理全面負責工程質(zhì)量、進度、安全、成本、標準化管理、考核、驗收；貫徹執(zhí)行有關法律、法規(guī)、技術標準；推廣應用新技術；科學組織進出場人、財、物資源；協(xié)調(diào)與建設單位、監(jiān)理單位、設計院、分包單位的關系。項目經(jīng)理是工程質(zhì)量、安全的第一責任人。2項目副經(jīng)理協(xié)助項目經(jīng)理對工程進行全面管理；協(xié)調(diào)勞動力、材料、機械設備等的調(diào)度；組織對工程質(zhì)量、進度、安全的檢查、驗收。3技術負責人全面負責工程的施工技術管理工作；對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)負技術責任；協(xié)調(diào)與設計院、分包單位的技術銜接工作。4主辦工長負責施工生產(chǎn)、管理工作，協(xié)調(diào)勞動力、材料、機械設備等高度，組織對工程質(zhì)量、進度、安全的檢查、驗收。5內(nèi)業(yè)技術員負責施工準備、預結算、計劃統(tǒng)計、技術資料的收集、整理、歸檔6質(zhì)量員負責土建或安裝的質(zhì)量監(jiān)督、管理工作7安全員負責土建或安裝的安全監(jiān)督、管理，現(xiàn)場文明施工管理工作8專業(yè)工長負責相應專業(yè)工作，熟悉圖紙，對施工班組的質(zhì)量、安全負責，合理安排勞動力。9材料員負責土建或安裝的材料采購、發(fā)放、現(xiàn)場庫管等工作10后勤管理全面負責項目的后勤管理工作，保證施工生產(chǎn)的順利進行七、公共安全應急領導小組組長：法定代表人副組長：管理副總、技術副總成員：安全設備科、科長、辦公室主任、材料科、科長及項目部管理主要人員八、施工組織管理機構高效運轉保障措施組織強有力的項目班子，選派思想好、業(yè)務精、能力強、善合作、服務好的管理人員進入項目管理班子。建立健全項目經(jīng)理、工長內(nèi)業(yè)、材料、機械、勞資等崗位責任制，由公司工程領導小組定期對各專業(yè)進行考核。強化激勵與約束機制，制定業(yè)績評比，獎罰分明，每周組織項目經(jīng)理部管理人員會議，檢查工作質(zhì)量。建立工程領導小組現(xiàn)場辦公制，每周召開一次現(xiàn)場辦公會，重點幫助解決項目的資金、質(zhì)量、進度等難題，以確保資金為前提，帶動項目各項工作的高效運轉。每天下午召開由項目經(jīng)理主持的班后碰頭會，對次日的工作進行協(xié)調(diào)按排。建立項目經(jīng)理部周例會制，各配合部門、建設單位監(jiān)理及項目部主要管理人員，分包單位主管參加，例會重點解決質(zhì)量、進度、施工技術等難點。明確各項問題的解決辦法及時間，并形成會議紀要。實行勞動用工管理，選派組織能力強，技術水平高，能打硬仗的作業(yè)隊伍，樹立連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時完成。第四節(jié) 機構管理重點（一）基礎施工階段基礎施工階段，項目技術負責人必須對工長進行詳細的施工技術交底，所有工序銜接要交待清楚。上道工序完成后，必須經(jīng)項目相關人員檢查后才能進行下道工序的施工。（二）主體施工階段該工程為框架結構，施工中的關鍵部位是非承重墻體的砌筑、梁板接頭、支撐體系、挑梁砼施工等，它們是房屋中受力的關鍵部位，其施工質(zhì)量好壞直接影響整個工程施工質(zhì)量。在此階段必須抓好磚砌體、鋼筋安裝、現(xiàn)澆構件砼施工等。（三）裝飾施工階段該工程內(nèi)外裝飾工程量大，交叉配合尤其重要，合理組織施工是裝飾能順利進行的組織保證。為保證裝飾施工質(zhì)量，施工時，管理重點是防止內(nèi)墻面、天棚抹灰空鼓、外墻面防滲漏、內(nèi)墻地磚、瓷磚空鼓。所以在墻面抹灰時，基層必須清理干凈，提前澆水濕潤，抹灰應分層進行。線盒周邊和管根等細部，應在大面積抹灰時一起抹好。加強裝飾階段的成品保護，防止污染是保證裝飾工程質(zhì)量的關鍵。（四）防水施工階段根據(jù)該工程的使用特點，其有水作業(yè)的房間多，其防水相當重要。在施工中，地漏周圍，衛(wèi)生潔具的留孔處是一個重點，必須按設計和規(guī)范要求認真完成。一個房間要一次施工完畢，找坡層與防水層應于周邊墻腳上卷500并做成小圓角。施工完成后在進行滲水試驗。樣板間合格后方能進行大面積施工。在此工序施工中由公司專業(yè)施工隊伍施工，并已具備了成熟的施工經(jīng)驗，完全能保證工程質(zhì)量。B、 第二章 基礎施工方案與技術措施本工程基礎包括：土方開挖，人工挖孔樁砼基礎第一節(jié) 施工測量及沉降觀測 一、施工測量（一）平面控制網(wǎng)測設原則：1．平面控制網(wǎng)應先從整體考慮，遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則。2．布設平面控制網(wǎng)首先根據(jù)設計總平面圖，現(xiàn)場施工平面布置圖。3．選點應選在通視條件良好、安全、易保護的地方。4．樁位必須用砼保護。（二）平面控制網(wǎng)的建立：在基礎施工階段：利用甲方提供的建筑物角點位置建立控制導線網(wǎng)，并分別設出各控制點，各控制點的施放采用J2經(jīng)緯儀定位。項目部測量組再利用控制點建立軸線控制網(wǎng)來控制建筑物的幾何尺寸。軸線控制主要采用兩臺J2級經(jīng)緯儀及鋼卷尺確定。標高的測設采用自平水準儀測設