建設工程專業(yè)分包、勞務分包和轉包的區(qū)別及風險防范(已修改)
2024-11-26 11:47 本頁面
【正文】 建設工程專業(yè)分包、勞務分包和轉包的區(qū)別及風險防范 一、建設工程專業(yè)分包、勞務分包和轉包的概念、特征 （一）建設工程專業(yè)分包的概念和特征 建設工程專業(yè)分包，是指總承包人或者勘察、設計、施工承包人承包工程以后，根據承包合同約定或者在征得發(fā)包人的同意后，將專業(yè)工程交由具有法定資質的專業(yè)承包企業(yè)完成的行為。 建設工程專業(yè)分包具有如下法律特征：（ 1）總承包人或者勘察、設計、施工承包人承包工程以后，可以按照合同約定或者在征得發(fā)包人的同意后，將部分專業(yè)工程交由第三人完成；（ 2）第三人就其完成的工作成果與總承包人和勘察 、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任；（ 3）分包的部分工程不得涉及主體工程；（ 4）分包單位不得將其承包的工程再次分包。 （二）建設工程勞務分包的概念和特征 建設工程勞務分包，是指總承包人或者勘察、設計、施工承包人將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具備法定資質的勞務分包企業(yè)完成的行為。 建設工程勞務分包具有如下法律特征：（ 1）指向的對象是完成工程分包的勞務作業(yè)而不是工程本身；（ 2）勞務分包合同是存在著工程施工合同的前提下派生出來的從合同；（ 3）勞務分包合同的簽訂不需征得發(fā)包人的同意。 （三）建設工程轉包的概念和 特征 建設工程轉包，是指承包單位以贏利為目的，不行使承包人的管理職能，將承包的工程全部轉手給其他單位承包，不對工程承擔任何技術、質量、法律責任的行為。工程轉包的形式通常包三種情形：一種是承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人；另一種是承包單位將其承包的全部工程肢解后，以分包名義轉包給他人即變相的轉包；還有一種是掛靠行為，所謂掛靠，是指單位或者個人在未取得相應資質的前提下，借用符合資質的施工企業(yè)的名義承攬施工任務并向出借資質的施工企業(yè)交納一定“管理費”的行為。 建設工程轉包具有如下法律特征：（ 1）轉包人將合 同的權利和義務全部轉讓給轉承包人，在轉承包人和原發(fā)包人之間形成新的事實合同關系；（ 2）轉包人與分承包人就建設工程的質量對發(fā)包人承擔連帶責任；（ 3）所有的轉包合同均違法。 二、建設工程專業(yè)分包、勞務分包和轉包的區(qū)別 （一）工程專業(yè)分包和勞務分包的區(qū)別 第一，分承包人承包的的內容不同。
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