建設工程專業(yè)分包、勞務分包和轉包的區(qū)別及風險防范-wenkub
2022-11-21 11:47:31 本頁面
【正文】 意后，將部分專業(yè)工程交由第三人完成；（ 2）第三人就其完成的工作成果與總承包人和勘察 、設計、施工承包人向發(fā)包人承擔連帶責任；（ 3）分包的部分工程不得涉及主體工程；（ 4）分包單位不得將其承包的工程再次分包。 （二）建設工程勞務分包的概念和特征 建設工程勞務分包，是指總承包人或者勘察、設計、施工承包人將其承包工程中的勞務作業(yè)發(fā)包給具備法定資質的勞務分包企業(yè)完成的行為。 建設工程轉包具有如下法律特征：（ 1）轉包人將合 同的權利和義務全部轉讓給轉承包人，在轉承包人和原發(fā)包人之間形成新的事實合同關系；（ 2）轉包人與分承包人就建設工程的質量對發(fā)包人承擔連帶責任；（ 3）所有的轉包合同均違法。在工程專業(yè)分包情形下，總 承包人或者勘察、設計、施工承包人進行工程專業(yè)分包需要取得發(fā)包人（業(yè)主）的同意；在工程勞務分包的情形下，總承包人或者勘察、設計、施工承包人進行勞務分包毋需取得發(fā)包人（業(yè)主）的同意。在工程專業(yè)分包中，工程分承包人要負責工程的管理，工程的總承包人或者勘察、設計、施工承包人對工程分承包人的管理是協(xié)調上的管理，工程的總承包人或者勘察、設計、施工承包人收取工程分承包人的管理費；在工程勞務分包中，勞務分承包人提供的勞動力僅僅是工程承包人工程建設的一部分，屬于工程承包人的內部勞動力，需要直接接受工程承包人的管理。工程專業(yè)分包是總承包人或者勘察、設計、施工承包人根據合同的約定或者在取得發(fā)包人的同意后，將部分非主體工程發(fā)包給分承包人；轉包則是總承包人或者勘察、設計、施工承包人將全部工程或者將工程肢解后發(fā)包給分承包人。在法律限制的范圍內，專業(yè)工程分包是合法的。 第二，承擔責任的方式不同。 三、建筑工程專業(yè)分包、勞務分包和轉包的風險及防范 （一）建筑工程專業(yè)分包存在的風險及防范 建筑工程合法分包存在的風險及防范 《合同法》第 272條第規(guī)定：“總承包人或者勘察、設計、施工承包人經發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。那么總承包人或者勘察、設計、施工承包人應該如何防范 合法分包存在的風險呢 ? 雖然工程施工分包較為普遍，且其中存在著巨大、復雜法律風險，但應正確的認識到：此類風險事前是可防可控的。為了避免不必要的損失，筆者認為應該從三個
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