武漢房地產(chǎn)發(fā)展總體分析(已修改)
2025-08-08 16:46 本頁(yè)面
【正文】 2010年武漢房地產(chǎn)發(fā)展總體分析2010年本部分內(nèi)容主要是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容歸納分析總未來(lái)城市房地產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)、趨勢(shì)、特征。一、 未來(lái)幾年城市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)城市基本概況城市級(jí)別省會(huì)城市所屬省份湖北省城市總?cè)丝?355473城區(qū)（市區(qū)）人口4778612城市GDP總量前三年經(jīng)濟(jì)平均增長(zhǎng)%城市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)%：%：%地方財(cái)政收入10050346萬(wàn)固定資產(chǎn)投資30011045萬(wàn)在崗職工收入城鎮(zhèn)人口人均可支配收入城鎮(zhèn)人口恩格爾系數(shù)%城鎮(zhèn)人口人均住房面積城市發(fā)展方向我國(guó)中部地區(qū)中心城市，全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐說(shuō)明：表中數(shù)據(jù)為城市最近年份數(shù)據(jù)未來(lái)幾年主要指標(biāo)發(fā)展趨勢(shì)1）未來(lái)城市在周邊城市圈中的綜合競(jìng)爭(zhēng)力p 武漢位于京廣縱向經(jīng)濟(jì)帶，長(zhǎng)江橫向經(jīng)濟(jì)帶的“十”字中心，占據(jù)中部“天元”地位；p 武漢是中部地區(qū)的交通樞紐；p 京廣線連接中部21個(gè)大中城市，長(zhǎng)江連接中部19個(gè)大中城市；p 國(guó)務(wù)院批復(fù)《武漢市城市總體規(guī)劃(1996—2020年)》p 武漢市發(fā)展給出明確定位：定位中部地區(qū)中心城市，國(guó)家歷史文化名城，我國(guó)中部地區(qū)的中心城市，全國(guó)重要的工業(yè)基地、科教基地和綜合交通樞紐?？偨Y(jié)：武漢占據(jù)中部“天元”地位的武漢市被國(guó)務(wù)院明確定位為“中部地區(qū)中心城市”，將成為中部地區(qū)最具有擴(kuò)張潛力的城市。根據(jù)《武漢市城市總體規(guī)劃(1996—2010年)》，武漢建設(shè)目標(biāo)：金融中心、企業(yè)總部、內(nèi)貿(mào)中心使得武漢成為華中區(qū)域乃至全國(guó)的經(jīng)濟(jì)核心p 金融中心：到2010年，武漢要構(gòu)建一個(gè)有較強(qiáng)融資和國(guó)際結(jié)算能力的金融體系，確立武漢在華中地區(qū)金融中心地位；p 內(nèi)貿(mào)中心：規(guī)劃到2020年，長(zhǎng)江形成一級(jí)航道，漢江形成三級(jí)航道等，其中集裝箱220萬(wàn)標(biāo)箱，黃石港吞吐量達(dá)2081萬(wàn)噸。2）未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)p 武漢成功獲批為中國(guó)中部中心城市，政策與資源將得到國(guó)家傾斜，省政府預(yù)計(jì)總投資5287億建設(shè)武漢城市圈，未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然加速，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展自然帶來(lái)房?jī)r(jià)上揚(yáng)p 與目前一線城市相比，武漢處于絕對(duì)的價(jià)格洼地，目前高端樓盤價(jià)格不到一線城市的1/3,升值潛力巨大p 武漢市規(guī)劃未來(lái)五年GDP突破1萬(wàn)億 ，超過(guò)2009年深圳的規(guī)模，即使考慮調(diào)控因素，五年時(shí)間武漢房?jī)r(jià)也將與深圳09年的房?jī)r(jià)靠攏，價(jià)格翻番指日可待總結(jié)：未來(lái)五年
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