【正文】 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 1 工程概況 、建設(shè)概況 鑫 遠(yuǎn)178。湘府華城 北 1棟 是湖南 鑫 遠(yuǎn)投資集團(tuán)有限公司 投資開發(fā)的一個(gè)大型時(shí)尚的中、高檔住宅區(qū)，特聘化工部長沙設(shè)計(jì)研究院 精心設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格以簡潔明快的現(xiàn)代造型為主。建設(shè)用地位于長沙市 芙蓉南路與韶洲交叉處 ， 省政府東北角 ，處于交通發(fā)達(dá)的城區(qū)地域。該項(xiàng)目選址獨(dú)到，交通位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施完備，設(shè)計(jì)匠心獨(dú)具，是最理想的居家置業(yè)寶地，體現(xiàn)了成功人士的精心策劃，我公司對(duì)本項(xiàng)目充滿信心，決定全力助之，配合各相關(guān)單位，促使開發(fā)圓滿成功。 、工程概況 本工程為地下室一層為車庫，地面以上以主體共 18 層，其中一層部位架空，其余為住宅，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為長螺旋鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，建筑總高度為 米。 （ 1）主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限 50 年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 （ 2）建筑抗震設(shè)防類別：丙類，本工程抗震設(shè)防烈度為 6度，建筑場(chǎng)地為二類，剪力墻抗震等級(jí)為四類。 （ 3）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：甲級(jí)。 （ 4） 、主要材料結(jié)構(gòu)（砼強(qiáng)度等級(jí)） ① 剪力墻、柱：地下室頂板～ 5 層： C35， 6 層～ 10 層： C30 11 層以上： C25。 ② 梁、板：地下室頂板～ 5層： C30， 6 層以上： C25 ③ 樓梯混凝土強(qiáng)度等級(jí)與各 層樓面相同。 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 2 （ 5） 總建筑面積： 50 年，抗震等級(jí)按六級(jí)設(shè)防，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)。 （ 6） 、構(gòu)造：磚墻：外墻、廚衛(wèi)，采用 MU10粘土多孔磚， 漿砌筑，其他內(nèi)墻為 M5 混合砂漿砌筑， B06 加氣砼砌塊墻體厚度：樓梯間分 戶墻，外墻為 240，內(nèi)墻為 190。 工程施工特點(diǎn) 、本工程基礎(chǔ)、主體施工將經(jīng)歷雨季和夏季 ,工程施工關(guān)鍵在于鋼筋砼短肢剪力墻結(jié)構(gòu)質(zhì)量以及屋面、衛(wèi)生間等部分防水工程的施工 ,需制訂科學(xué)的施工方案和季節(jié)性施工措施 ,杜絕外墻、屋面、衛(wèi)生間等部分開裂滲水等工程質(zhì) 量通病。 、本工程工期要求較緊 ,質(zhì)量要求高 ,室外裝修高檔 ,必須確保其質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn) ,為此在施工過程中必須嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān) ,嚴(yán)格按ISO9001 質(zhì)量體系標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行控制。施工中將投入先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備和充足的周轉(zhuǎn)材料及施工技術(shù)水平高、經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍。 、本工程工程量大、內(nèi)容多、結(jié)構(gòu)較復(fù)雜 ,項(xiàng)目部須充分發(fā)揮“三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”的職能 ,科學(xué)組織、合理安排 ,嚴(yán)格按所制訂的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃及施工作業(yè)指導(dǎo)書對(duì)各分部分項(xiàng)工程進(jìn)行控制 ,確保工程按期優(yōu)質(zhì)完工。 、本工程施工現(xiàn)場(chǎng)的三通一平已經(jīng)完成 ,水、 電可從現(xiàn)場(chǎng)北側(cè)接入 ,基本 滿足工程施工的需求 ,施工污 水將就近排入 市政下水管網(wǎng)。 施工組織與部署 、工程建設(shè)目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo)： 嚴(yán)格按照建設(shè)部質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行建設(shè)工程施工及鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 3 驗(yàn)收規(guī)范以及《房屋工程建設(shè)強(qiáng)制性條文》的要求 ,并根據(jù)本公司 ISO9001（ 20xx）質(zhì)量認(rèn)證管理體系標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織進(jìn)行施工、驗(yàn)收 ,爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良 工程。 安全目標(biāo)： 嚴(yán)格按照國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部頒發(fā)的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定和要求進(jìn)行管理 ,組織施工 ,確保無傷亡或重傷事故 ,輕傷負(fù)傷頻率控制在 1‰以內(nèi) ,創(chuàng)安全文明工地。 工期目標(biāo) :根據(jù)國家現(xiàn)行工期定額及招標(biāo)文件綜合考慮，結(jié)合我公司綜合實(shí)力和以往類似工程施工經(jīng)驗(yàn) ,確保按合同要求完成施工合同內(nèi)的全部施工任務(wù)。 文明施工目標(biāo) :嚴(yán)格按照建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有關(guān)文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主方的具體要求 ,并結(jié)合我公司所制訂的 ISO9001（ 20xx）質(zhì)量管理體系認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的管理 ,爭(zhēng)創(chuàng) 文明施工示范工地 。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo) :嚴(yán)格按照 ISO14000 環(huán)保認(rèn)證體系標(biāo)準(zhǔn) ,采取科學(xué)合理的施工方法組織施工生產(chǎn) ,盡量減少施工噪音和揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的污染 ,保護(hù)好施工區(qū)域內(nèi)及其 周邊的環(huán)境。構(gòu)建科學(xué)、規(guī)范、和諧、健康的文明工地。 施工組織： 管理體制 :我公司將該工程項(xiàng)目列為我公司 20xx 年度的一個(gè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行組織與管理 ,公司將在人、財(cái)、物等方面精心策劃 ,采用先進(jìn)的施工技術(shù)和科學(xué)的管理手段 ,以一流的工程質(zhì)量 ,一流的施工進(jìn)度確保工程順利竣工 ,向業(yè)主交一份滿意的答卷。推行項(xiàng)目法的施工管理模式 ,由公司所屬項(xiàng)目部對(duì)本工程進(jìn)行具體管理 ,公司將與項(xiàng)目部簽訂內(nèi)部抵押承包合同 ,將債、權(quán)、利直接與項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行掛勾 ,用經(jīng)濟(jì)和行政手段督促項(xiàng)目部抓好工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等。 項(xiàng)目 經(jīng)理部設(shè)置 :公司將委派一名具有類似工程施工經(jīng)歷和工程項(xiàng)目鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 4 管理經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ,負(fù)責(zé)本工 程項(xiàng)目的全局工作；委派一名專業(yè)理論水平高、工程施工經(jīng)驗(yàn)豐富的 高級(jí)工程師擔(dān)任本工程項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 ,負(fù)責(zé)本工程的技術(shù)和部份協(xié)調(diào)工作；項(xiàng)目部將下設(shè)立六個(gè)職能部門 ,各職能部門的施工技術(shù)管理人員由項(xiàng)目經(jīng)理從公司施工技術(shù)人員中進(jìn)行考核，采用擇優(yōu)選取、合理組合；施工作業(yè)班組由公司勞務(wù)隊(duì)伍中調(diào)派。 項(xiàng)目勞務(wù)層：項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)該工程的合同工期、施工組織設(shè)計(jì)、工程量、施工進(jìn)度計(jì)劃為依據(jù)，組織勞動(dòng)力需用計(jì)劃。由勞務(wù)招標(biāo)和考核措施，選用綜合素質(zhì)強(qiáng)、技能水平高的勞動(dòng)力，及時(shí)、足額提供勞動(dòng)力源。勞務(wù)層的內(nèi)部管理由勞務(wù)隊(duì)隊(duì)長負(fù)責(zé)，外部則由項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、控制。 公 司 項(xiàng)目經(jīng)理部 工程部 技術(shù)部 質(zhì)安部 合約部 供應(yīng)部 綜合部 保衛(wèi) 后勤 綜合辦 各施工班組 砼 班 泥 工 班 木 工 班 鋼 筋 班 架 子 班 機(jī) 械 班 械 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 5 、施工部署 、 部署的原則 為了保證主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分衡量施工任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 、在時(shí)間上的部署原則 —— 季節(jié)施工的考慮 根據(jù)總施工進(jìn)度的計(jì)劃要求，基礎(chǔ)施工處于高溫炎熱的夏季，為盡可能縮短施工時(shí)間，充分利 用作業(yè)面大的特點(diǎn)，在人力資源配備、管理制度和措施上狠下功夫。 、空間上的部署原則 —— 立體交叉施工的考慮 為了貫徹空間占滿時(shí)間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按總控計(jì)劃完成，采用主體和二次維護(hù)結(jié)構(gòu)及砌體、主體和安裝、安裝和裝修的立體交叉施工。 、施工順序上的部署原則 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 、在資源上的部署原則 在施工機(jī)具設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、勞動(dòng)力等方面加大投入，進(jìn)而達(dá)到集中優(yōu)勢(shì)力 量在最短的時(shí)間內(nèi)創(chuàng)造出最優(yōu)的產(chǎn)品 ,創(chuàng)造出最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的為目的。 施工部署 、 作業(yè)部署：充分利用平面、空間和時(shí)間組織立體交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，避免出現(xiàn)裝修高峰，做到均衡施工。初期以主體結(jié)構(gòu)施工為先導(dǎo)，實(shí)施平面分區(qū)、立體分層流水施工的方鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 6 法，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)完成而后裝飾裝修工程循序漸進(jìn)，實(shí)施專業(yè)化施工，成為進(jìn)度的主線，在整個(gè)施工過程中，安裝工程的預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試工作應(yīng)始終貫穿于主體、裝飾、裝修、收尾過程中，在時(shí)間和空間上要充分緊湊搭接，循環(huán)推進(jìn)。 、室外管線和場(chǎng)平施工：當(dāng)室內(nèi)裝修接近尾聲時(shí)，外腳手架和塔吊均已拆除，搭建的臨時(shí)設(shè)施逐步有序地拆除，此時(shí)安排室外各種管線施工。與此同時(shí)，各種室內(nèi)管線應(yīng)完成單項(xiàng)調(diào)試工作，然后與室外管線相應(yīng)接通，接通后還要按規(guī)范要求進(jìn)行管線綜合實(shí)驗(yàn)。 、工藝流程 在各自施工過程中，由項(xiàng)目經(jīng)理部協(xié)調(diào)各作業(yè)隊(duì)，保證穿插施工的順利進(jìn)行。 、工期安排 根據(jù)業(yè)主要求，同時(shí)參考類似工程經(jīng)驗(yàn)和本工程的具體情況，為了保施工準(zhǔn)備 主體結(jié)構(gòu) 地下室施工 圍護(hù)結(jié)構(gòu)及隔墻 室外裝修工程 室外工程、配套設(shè)施 粗裝修 由下向上循序漸進(jìn) 室內(nèi)裝修工程 掃尾工程 竣工驗(yàn)收 土方工程 水電設(shè)備預(yù)留、預(yù)埋、安裝、調(diào)試 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 7 證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕的時(shí)間保證工程施工和 施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計(jì)劃時(shí)先確立各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力計(jì)劃在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行優(yōu)化和配備。 、施工準(zhǔn)備 1）臨時(shí)循環(huán)道路的鋪設(shè) 在施工現(xiàn)場(chǎng)修筑的臨時(shí)施工道路，道路寬 4～ 7米，路面的具體做法自下而上為：素土壓實(shí)， 100 厚干鋪石子， 120～ 150 厚 C20 混凝土，混凝土路面要隨打隨抹，間隔 6m設(shè)置溫度伸縮縫，分塊搗制。 2）場(chǎng)區(qū)排水 現(xiàn)場(chǎng)排水設(shè)計(jì)為有組織排水系統(tǒng)，在場(chǎng)地平整和修路的同時(shí)，在道路旁設(shè) 400 寬179。 500～ 600 深的磚砌排水明溝，將所有 施工廢水及生活污水都通過污水處理池處理后，有組織地接入磚砌排水溝內(nèi)，再通過排水溝將污水排入圍墻外的城市下水道。 3）施工用水用電見專題方案。 4)臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)見平面布置圖。 5）技術(shù)準(zhǔn)備 ① 詳細(xì)勘查現(xiàn)場(chǎng)，收集施工場(chǎng)地的地形、地質(zhì)、水文、氣象、地上、地下障礙物，以及交通道路、供水、供電情況，為施工方案的制訂提供可靠的資料和依據(jù)。 ② 在接到施工圖紙后，組織各級(jí)技術(shù)人員、施工員認(rèn)真熟悉圖紙，技術(shù)部門負(fù)責(zé)組織好圖紙會(huì)審，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，爭(zhēng)取在開工前辦好一次性洽商，同時(shí)確定好各工序的做法、材料、規(guī)格，為加工定貨創(chuàng) 造條件。 ③ 根據(jù)甲方給定的定位樁和高程控制樁及規(guī)劃坐標(biāo)點(diǎn)放線單，進(jìn)行建筑物定位放線和標(biāo)高控制。 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 8 ④ 編制施工組織設(shè)計(jì)和復(fù)雜的分項(xiàng)施工方案。 、生產(chǎn)設(shè)施規(guī)劃 1）砼制備與運(yùn)輸 本工程采用商品砼。 2)木材加工 木工場(chǎng) 地 主要為配模板、修理小鋼模及少量細(xì)木加工用，根據(jù)本工程的特點(diǎn)及質(zhì)量進(jìn)度的要求，為確保砼成型質(zhì)量，矩形柱、梁底模、側(cè)模、板底模均采用雙面覆膜木模板，板厚 18mm。模板的配制在現(xiàn)場(chǎng)木作加工棚進(jìn)行，加工場(chǎng) 地 要求半 機(jī)械化，由電鋸房、作業(yè)棚組成，并有一定空地作為木料及半成品堆放 。 3) 鋼筋加工 本工程鋼筋量大，但成型并不復(fù)雜，而且現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地較大，故在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)加工場(chǎng)，按冷拉、切斷、成型、平直、焊接基本機(jī)械化考慮，指定專人負(fù)責(zé)管理。 4) 水電加工車間及材料堆放場(chǎng)按半機(jī)械化標(biāo)準(zhǔn)籌建。 、 機(jī)械設(shè)備部署（詳見主要施工機(jī)具設(shè)備計(jì)劃） 1)垂直、水平運(yùn)輸 現(xiàn)場(chǎng)水平運(yùn)輸：地面主要使用小翻斗車和雙輪手推車，樓層上的水平運(yùn)輸，依靠塔吊輸送。 垂直運(yùn)輸：根據(jù)本工程平面尺寸、幾何圖形和建筑物的高度以及最大起重量、工期要求等因素，選擇 1臺(tái) 5510 型自升式塔吊，起重臂長度為 55米。 2)砼、砂漿機(jī)械 砌體開始 施工后，另在攪拌站側(cè)設(shè) 2臺(tái)砂漿攪拌機(jī)。 3)鋼筋機(jī)械 鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 9 在現(xiàn)場(chǎng)鋼筋加工車間內(nèi)設(shè)鋼筋加工設(shè)備 2套。 4)木工機(jī)械 在現(xiàn)場(chǎng)木作加工車間內(nèi)設(shè)木作加工設(shè)備 2套，進(jìn)行模板、木作加工。 5)抽水設(shè)備 因本工程基礎(chǔ)施工階段正處于夏季，須備用 2臺(tái)泥漿泵、 3臺(tái)污水泵、5 臺(tái)潛水泵抽除雨水和四周明水。 、施工組織協(xié)調(diào) 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、供貨商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一，因此，為了保證這些目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，制定以下措施，確保各方的 工作組織協(xié)調(diào)好。 （ 1） 制定圖紙會(huì)審、圖紙交底制度 在正式施工之前，項(xiàng)目經(jīng)理部、工程技術(shù)部和安裝部的人員核對(duì)圖紙，綜合會(huì)審，再參 加由業(yè)主組織的圖紙會(huì)審、圖紙交底會(huì)，會(huì)中確定的內(nèi)容形成施工文件 。 （ 2）建立例會(huì)制度 建立以建設(shè)方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)、各專業(yè)施工單位為組員的施工協(xié)調(diào)組，對(duì)整個(gè)工程施工進(jìn)行整體協(xié)調(diào)配合組織，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)，解決施工中可能出現(xiàn)的問題，排除障礙，保證施工計(jì)劃的實(shí)施，達(dá)到工期目標(biāo)的目的。 （ 3） 制定專題討論會(huì)制度，遇到較大問題時(shí)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起商討解決。 （ 4）制定技術(shù)交底制度 編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底，使施工人員都了解設(shè)計(jì)意圖。開工前編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)、主要分部工程的施工方案、施工預(yù)算，使各專業(yè)施鑫遠(yuǎn)湘府華城北 1棟施工組織設(shè)計(jì) 10 工單位對(duì)施工組織設(shè)計(jì)形成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，有計(jì)劃、有組織、有措施地組織施工。整個(gè)過程中以施工計(jì)劃為核心，合理安排施工工藝，組織好交叉作業(yè)，及時(shí)作好各專業(yè)管道敷設(shè)、預(yù)埋預(yù)留，保證施工生產(chǎn)的順利進(jìn)展，加強(qiáng)各專業(yè)施工生產(chǎn)單位的施工準(zhǔn)備工作、現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)組織、施