【正文】 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 1 頁 共 98 頁 目 錄 編制依據(jù)……………………………………………………………………………… 1 工程概況……………………………………………………………………………… 2 工程項目目標(biāo)………………………………………………………………………… 7 施工組織機構(gòu)及項目管理人員的職責(zé)、權(quán)限……………………………………… 8 施工部署……………………………………………………………………………… 9 進度計劃及保證工期的措施………………………………………………………… 12 施工現(xiàn)場平面布置……………………… …………………………………………… 16 施工準(zhǔn)備及資源配置計劃…………………………………………………………… 19 分部分項工程施工方案……………………………………………………………… 30 特殊部位、特殊工藝技術(shù)措施…………………………… ………………………… 68 1質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施…………………………… ………………………… 84 1安全文明施工管理措施………………………… …………………………………… 93 附件：施工現(xiàn)場平面布置圖 施工進度計劃表 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 2 頁 共 98 頁 編制依據(jù) 編制依據(jù)： 1住宅樓 施工圖紙見表 序號 圖 紙 名 稱 圖 紙 編 號 出 圖 日 期 1 結(jié)構(gòu)圖 結(jié) 1～結(jié) ? 20xx年 9月 2 建筑圖 建 1～建 ? 20xx年 9月 3 水暖圖 設(shè)施 1～設(shè)施 ? 20xx年 9月 4 電氣圖 電施 1～電施 ? 20xx年 9月 、規(guī)程見表 序號 名 稱 編 號 1 施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范 GB5072020xx 2 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB5030020xx 3 建 筑地基與基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020220xx 4 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020820xx 5 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020320xx 6 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020420xx 7 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ1820xx 8 屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020720xx 9 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920xx 10 建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5020920xx 11 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗 收規(guī)范 GB5024220xx 12 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5030320xx 13 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB5031020xx 工程應(yīng)用的主要圖集 序號 類別 圖集名稱 編 號 1 國家 建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 新 12J 系列 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 3 頁 共 98 頁 2 國家 建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集 新 12G 系列 3 國家 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 11G1011 4 國家 鋼筋砼結(jié)構(gòu)抗震構(gòu)造 12G02 5 國家 鋼筋混凝土過梁 12G04 6 地方 聚苯乙烯板外保溫建筑構(gòu) 造 06J108 9 國家 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（暖氣工程） 91SB1 10 國家 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集（通風(fēng)與空調(diào)工程） 91SB6 12 行業(yè) 衛(wèi)生設(shè)備安裝 99S304 13 行業(yè) 建筑排水用柔性接口鑄鐵管安裝 04S409 14 行業(yè) 給排水標(biāo)準(zhǔn)圖集 S1~S4 15 行業(yè) 給水塑料管安裝 02SS4051~4 16 行業(yè) 消防工程圖集 新 02S6 17 行業(yè) 采暖管道支、吊架圖集 新 O2N4 工程概況 工程簡介 序號 項 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 香榭麗都 1住宅樓工程 2 工程地址 克拉瑪依老城區(qū)東北方向，通訊路、泰山路和長征路的圍匯區(qū)內(nèi) 3 建設(shè)單位 新疆海格房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 設(shè)計單位 新疆原創(chuàng)城市設(shè)計研究（院）有限公司 5 監(jiān)理單位 克拉瑪依市金科工程監(jiān)理有限責(zé)任公司 5 監(jiān)督部門 克拉瑪依 市 質(zhì)量 、 安全監(jiān)督站 6 建筑功能 居住建筑 7 施工單位 石河子 市 四強建筑安裝有限公司 8 承包方式 包工包料 9 施工范圍 設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的地基與基礎(chǔ)；主體結(jié)構(gòu)；建筑裝飾裝修；建筑屋面；建筑給水、排水及采暖； 建筑電氣；消防等所有內(nèi)容 10 計劃開、竣工 日 期 開工日期 20xx 年 09月 20日 竣工日期 20xx年 11月 15日 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 4 頁 共 98 頁 建筑概況 建筑設(shè)計概況如下表； 序號 項目 內(nèi) 容 1 建筑規(guī)模 建筑總面積 : ㎡ 2 層數(shù) 無地下室 ， 地上 17層 +躍層 3 建筑層高 113 層層高 3m， 1417 層 ，躍層層高 3m。 4 檐高 5 外裝修 外墻 外飾面均為質(zhì)感漆，采用的為硬泡聚氨酯 (PIR)外墻外保溫薄抹灰體系。 6 內(nèi)裝修 瓷磚墻面 衛(wèi)生間 白 乳膠漆墻面 走道、樓梯間、門衛(wèi)和鍋爐房 水泥砂漿地面 樓梯間 地板輻射采暖鋪地磚地面 衛(wèi)生間及其他房間（衛(wèi)生間、有防水層） 7 防水工程 樓、地面防水 厚環(huán)保型聚氨酯防水涂料 ，樓板四周除門洞外做高 150mm，與墻同寬混凝土翻邊。衛(wèi)生間門口選用 25mm 厚石材或人造石擋水臺 屋面 3mm+3mm SBS 復(fù)合防水卷材 8 門窗 非 凸 窗的外窗采用 70 系列四腔三密封塑鋼型材。凸窗采用 72系列六腔三密封塑鋼型材。（基本 風(fēng)壓值為 178。） 9 建筑物保溫設(shè)計 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 ： 序號 項 目 內(nèi) 容 1 結(jié)構(gòu) 形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu) 筏板 基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu) 地上為 剪力墻 結(jié)構(gòu) 2 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 二 級 結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期 50 年 11 合同工期 467 天 12 質(zhì)量要求 合 格 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 5 頁 共 98 頁 3 抗震設(shè)防烈度 七 度 抗震等級 剪力墻三級 4 建筑物 地 基 標(biāo)準(zhǔn)凍深 地質(zhì)土層 基礎(chǔ)置于 泥巖 1層 地基承載力 Fak=270Kpa 5 防水防潮 在室內(nèi)地坪下約 60mm 處做 20 厚 1:2 水泥砂漿內(nèi)加 3~5%防水劑的水平墻身防潮層， 室內(nèi)地坪標(biāo)高變化處防潮層應(yīng)重疊搭接 600，并在高低差埋土一側(cè)墻身做 20 厚 1:2水泥砂漿防潮層。 6 砌體工程 177。 以下部分采用 M10 水泥砂漿砌筑 MU15 實心粘土磚，其余為粘土空心磚，寬度同剪力墻。 7 鋼 筋 砼 構(gòu) 件 構(gòu)件 內(nèi)容 基礎(chǔ) 墻 框架梁 板 構(gòu)件 參數(shù) 跨度 形狀 筏板基礎(chǔ) 剪力墻 矩形梁 平板 截面 尺寸 600厚筏板基礎(chǔ) 200 160 200*960 200*460 200*360 200*860 180 100 鋼筋 HPB300 1 14 HRB400 1 1 1 1 2 25 CRB550 10 砼強度等級 基礎(chǔ)～ 頂層 基礎(chǔ)頂 ~：墻 C梁及板 C30； ~：墻 C3梁及板 C30； ~屋頂：墻 C梁及板 C30。本工程其余構(gòu)件均為 C25 建筑給排水及采暖 : 專業(yè)工程包括：給水系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給、排水系統(tǒng)、衛(wèi)生器具、采暖系統(tǒng)（低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)）。 系統(tǒng)類別 設(shè)計要求及系 統(tǒng)做法 主材選用 給水 系統(tǒng) 本工程供水系統(tǒng) 3樓地下車庫內(nèi)的無負壓給水設(shè)備供給，低區(qū)（ 111 層），設(shè)計流量為 ，最不利點所需水壓為 498KPa，中區(qū)（ 1222 層），設(shè)計流量為 ，最不利點所需水壓為 814KPa，高區(qū)（ 23頂層）設(shè)計流量為給水立管及地下室干管采用熱鍍鋅鋼管卡箍件連接，室內(nèi)采用PPR 管熱熔連接，水香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 6 頁 共 98 頁 ，最不利點所需水壓為 1098KPa，分戶水表采用預(yù)付費水表，水表裝于管道井內(nèi)，最高日用水量 336M3/d，最大時用水量 ,平均時用水量 。 泵房采用無縫鋼管，直徑小于 150 采用熱鍍鋅鋼管法蘭連接。 消防系統(tǒng) 消防及消火栓系統(tǒng) 室外消防系統(tǒng)由室外供水管線供給，室外消防水量 15L/s, 火災(zāi)延遲時間 2h；室內(nèi)消防栓用水量為 20L/s，活在延遲時間為 2h；地下車庫消防栓用水量為 20L/s。 消火栓采用單發(fā)單栓，栓口中心距地 移動式滅火器系統(tǒng) 前室消防栓采用單閥單栓消火栓栓口距地 ，水龍帶長度 25m；消防栓系統(tǒng)在橫向和豎向均成環(huán)形狀。 排水系統(tǒng) 生活 排水 排水管道采用機制鑄鐵管， 不銹鋼卡箍連接，排水立管最大排水量為 ，最高日排水量為 。 采用機制鑄鐵管不銹鋼卡箍連接。 雨排 屋面雨水采用 87 型雨水斗，雨水系統(tǒng)采用內(nèi)排水，單獨排入室外污水管。 采暖系統(tǒng) 地暖系統(tǒng) 本工程采暖供回水由 1樓地下車庫換熱間提供，供回水溫度為 45/350C，總耗熱量為 。低區(qū)（ 111 層），熱負荷 ,流量為 511604kg/h。中區(qū)（ 1222 層）熱負荷 ,流量為 55764kg/h。高區(qū)（ 23頂層） ,熱負荷 ,流量為 40333kg/h。分戶熱表采用預(yù)付費熱表。樓梯間采用四柱 760 型散熱器，分戶采用低溫水地板輻射采暖。 全銅質(zhì)分水器，立管采用耐高溫鋁塑復(fù)合板，干管采用碳素焊接鋼管。 通風(fēng) 及防 排煙 系統(tǒng) 住宅部分防煙樓梯間滿足自然排煙；地下車庫排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機采用雙速風(fēng)機，依據(jù)車庫停車數(shù)量由值班人員控制風(fēng)量；發(fā)生火災(zāi)時，手動開啟或由火災(zāi)探測器報警，同時聯(lián)動啟動風(fēng)機。 采用 1mm 厚矩形鍍鋅鋼板角鋼連接。 建筑電氣設(shè)計概況 ： 分部名稱 安裝名稱 設(shè)計要求 香榭麗都花園 1住宅樓工程 —— 施工組織設(shè)計 第 7 頁 共 98 頁 建筑 電氣 分部 供電系統(tǒng) 在 3樓旁地下室設(shè)置變電配 電室和柴油發(fā)電機室，電源均有此引出。 低壓配電系統(tǒng)： 無負壓供水裝置、排污泵、應(yīng)急照明、樓梯間照明、送風(fēng)機、排煙風(fēng)機、防火卷簾為一級負荷，其余用電設(shè)備為三級負荷。 一級負荷由兩個電源供電，一路市電，另一路由柴油發(fā)電機引出停電時柴油發(fā)電機自動啟動， 30 秒內(nèi)供電，市電恢復(fù)自動停機，兩電源電氣連鎖，嚴禁并列使用。 配電電源為三相四線制配電。 導(dǎo)線選用 DNHYJY4 120+1 70CT ， WDNHYJY3 70+2 35CT ，WDZBYJY4 25+1 16CT， WDNHYJY5 6CT， WDNHYJY54CT， 導(dǎo)線敷設(shè) 電源從 2樓變配電室引來，低壓電纜沿電纜槽盒明敷至本樓低壓配電柜，再沿電纜槽盒明敷至電氣豎井，沿槽盒在豎井內(nèi)明敷，再穿管敷設(shè)至各配電箱。分支線穿 pc 管暗敷。 電纜槽盒上向同一負荷供電的兩個回路電纜用防火隔板隔開，向消防設(shè)備供電的電纜穿鋼管明敷時鋼管刷防火漆。 無負壓給水設(shè)備電源均作防水彎頭。 器具安裝 暗開關(guān)據(jù)門洞 ，距地 ，聲光控開關(guān)距地 或吸頂安裝。 空調(diào)插座 ，豎井內(nèi)插座 ，電信間插座 ，其與插座建施工圖，未注明的插座均為 ?？客鈮Σ遄鄡?nèi)壁水平方向 。 鏡前燈位于洗臉盆的正上方，其余等均為房間均勻布置。 電表箱在電氣豎井內(nèi)明裝，上沿距地不超過 ，ZAL 箱