【正文】 南昌市20022010年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃　　，（含南昌市區(qū)及南昌、新建、進賢、安義四縣）。本規(guī)劃范圍為南昌市區(qū)（以下簡稱南昌市）。南昌市為江西省會城市，也是中國中部地區(qū)五大中心城市之一。2001年，在新一屆市委、市政府的正確領(lǐng)導下，全市上下圍繞實現(xiàn)富民強市總目標，致力做好兩篇文章總要求，即把南昌建設成為現(xiàn)代區(qū)域中心城市、現(xiàn)代文明花園式英雄城市，經(jīng)濟發(fā)展呈現(xiàn)強勁加速態(tài)勢，大多數(shù)經(jīng)濟指標呈兩位數(shù)增長，創(chuàng)下南昌市近幾年最好成績，走在全國、全省發(fā)展的前列，出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面。，%，比全國平均水平高48個百分點。，同比增長12%，%.在快速發(fā)展的新形勢下，南昌市已經(jīng)制訂了《南昌市中心城總體規(guī)劃布局構(gòu)想（20012010）》（見附圖1）。根據(jù)重新確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍，南昌市中心城2001年建成區(qū)面積130平方公里，190萬人；2005年將擴大到180平方公里，210萬人；2010年發(fā)展到260平方里，260300萬人。形成一個核心區(qū)（昌南、昌北）和五個衛(wèi)星城區(qū)（蓮塘、望城、灣里、樂化、羅家片區(qū)）的城市新格局。十年間，中心城面積將擴大一倍，人口增長40%，城市面貌和人口分布狀況將有極大改變。為此，必須高起點的制訂南昌市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以適應城市新一輪發(fā)展，消費水平新一輪提高的需要。 　　一、南昌市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析九五期間，南昌市商貿(mào)業(yè)有較大增長。表現(xiàn)在（l）經(jīng)濟指標穩(wěn)步提高。，城鄉(xiāng)集貿(mào)市場成交額達157億元，九五期間年均增長12％和20％。，％， ％，％。（2）流通改革逐步深化。全市糧、棉、豬、菜、副食品、化肥、生產(chǎn)資料體制改革基本完成；以產(chǎn)權(quán)制度改革為突破口，已經(jīng)完成了國有商貿(mào)企業(yè)改革，組建了七大商貿(mào)集團，放活了中小企業(yè)。（3）結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快。九五期間，新建改造營業(yè)面積8萬平方米，引進外資773萬美元，內(nèi)資9421萬元。新型業(yè)態(tài)不斷呈現(xiàn)，一批購物中心、超市、連鎖店很快興起。（4）市場建設初見成效，為適應搞活大流通的需要，近年來，全市市場建設累計投資56億元，至2000年底，全市共有各類市場257個，總建筑面積126萬平方米，2000年成交總額157億元。其中億元以上商品交易市場17個，年上交增值稅近8億元。中國九大日用品市場之一的洪城大市場2000年商品交易額達71億元，創(chuàng)稅利6000萬元。本次普查，2001年末南昌市商業(yè)共有12056戶。（含各類市場，其中零售、餐飲，） 　　但是，從總體上評價，南昌市商業(yè)仍處于傳統(tǒng)商業(yè)為主體開始向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變的階段。主要表現(xiàn)在：（l）傳統(tǒng)商業(yè)仍占主要地位，現(xiàn)代連鎖大型綜合超市、品牌專賣店才開始進入，現(xiàn)代化購物中心等新型業(yè)態(tài)尚未出現(xiàn)；（2）商業(yè)大多集中于舊城區(qū)，面貌陳舊，尚未形成不同功能多層次商業(yè)布局的新格局；（3）多元化的商業(yè)競爭格局尚未形成，大多是競爭力不強的國有集體商業(yè)企業(yè)和新發(fā)展的個體私營商業(yè)，規(guī)?；潭群艿?，而外資跨國商業(yè)和全國連鎖商業(yè)集團剛剛開始進入；（4）作為中國中部地區(qū)五大中心城市之一，又處于中國三大經(jīng)濟區(qū)的結(jié)合點和京九線上唯一的省會城市，大流通的功能，至少區(qū)域性的集散功能尚未充分發(fā)揮。當然，商業(yè)發(fā)展這些問題的存在與南昌市整個經(jīng)濟發(fā)展水平（人均GDP1214美元），城市整體發(fā)展規(guī)劃的實施（規(guī)模擴大、人口增長）相關(guān)，而新的十年將為南昌市商業(yè)發(fā)展提供新的機遇。 　　二、南昌市商業(yè)發(fā)展的新機遇新的十年，南昌市商業(yè)發(fā)展將面臨四大新機遇（一）　　城市規(guī)模擴大，人口增加，為商業(yè)發(fā)展提供發(fā)展空間。根據(jù)南昌市中心城總體規(guī)劃布局構(gòu)想，南昌市商業(yè)將有條件形成三個層次布局：（l）核心區(qū)的內(nèi)層（內(nèi)環(huán)線以內(nèi)）形成中心商業(yè)區(qū)，而且將形成贛江兩岸（昌南、昌北）協(xié)調(diào)發(fā)展，重點發(fā)展北岸（昌北）的新格局；（2）核心區(qū)的外層（外環(huán)線以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)線之間）將隨人口遷入形成若干區(qū)域性商業(yè)中心，將是商業(yè)發(fā)展新的增長點；（3）五個衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)。十年間，中心城面積擴大一倍，人口增長40％ ，（由 190萬人增到 260－300萬人，增加 70－110萬人），將為商業(yè)發(fā)展提供很大的空間和購買力增長的基礎(chǔ)條件。 　?。ǘ┙?jīng)濟快速增長和居民收入提高為商業(yè)發(fā)展提供堅實的基礎(chǔ)。 　　南昌市2000年人均GDP1214美元，正處在經(jīng)濟增長的起飛點。十年中，通過高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引入，支柱產(chǎn)業(yè)汽車、航空、造紙、制藥產(chǎn)業(yè)增強，傳統(tǒng)工業(yè)由東部梯度轉(zhuǎn)移進入，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的規(guī)?；l(fā)展和集散，以及第三產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)、金融保險業(yè)、旅游業(yè)、商貿(mào)服務業(yè)的迅速發(fā)展，南昌市經(jīng)濟總值將較快增長，在居住人口相應增長的基礎(chǔ)上，收入水平和消費水平必將很快提高。據(jù)預測，2010年南昌市國內(nèi)生產(chǎn)總值將達1800億元，比2000年435億元，增長314％，人均3630美元，比2000年1214美元增長199％。2000年南昌市城市居民人均可支配收入5734元，2005年將達9600元，2010年將增到17500元。由于經(jīng)濟增長，收入增加和消費水平的提高，預測2005年社會消費品零售總額將達300億元，比2000年增長一倍，2010年將達600億元，比2005年再翻一番。巨大的社會消費品購買力增長將為商業(yè)發(fā)展提供堅實的基礎(chǔ)。 　　（三）中國入世承諾實現(xiàn)，為南昌市商貿(mào)業(yè)發(fā)展融入國際化環(huán)境，提供了良好的機會。 　　根據(jù)承諾，中國的零售業(yè)、批發(fā)業(yè)、代理業(yè)，特許經(jīng)營業(yè)等各類分銷系統(tǒng)將逐步對外資全面開放。南昌市作為省會城市和中部五大中心城市之一，國際商業(yè)將會以多種形式進入。作為先導的國際零售業(yè)已經(jīng)開始進入，并將形成適度的連鎖規(guī)模，向周邊城市發(fā)展。由于江西加工工業(yè)移入，無污染的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的優(yōu)勢，也有可能發(fā)展成為國際商業(yè)采購中心之一，南昌市由于地理和交通條件的優(yōu)勢，有可能成為集散配送中心之一。不僅國際商業(yè)，將加快進駐南昌，而且國內(nèi)大型連鎖商業(yè)集團也將由東。南、北三面進入南昌市（現(xiàn)在上海、深圳、北京等大商業(yè)集團已開始進入）。因此南昌市的商業(yè)將改變封閉狀態(tài)，走向全面開放的國際、國內(nèi)化商業(yè)中心城市。 　?。ㄋ模┦?、市政府對商貿(mào)業(yè)的重視并列入支柱產(chǎn)業(yè)之一。 　　這是商業(yè)發(fā)展十分重要的條件。江西省委、省政府提出要實現(xiàn)江西在中部地區(qū)崛起，南昌市委、市政府提出要在全省實現(xiàn)三個率先，把南昌市建成中國中部現(xiàn)代區(qū)域性中心城市，建成現(xiàn)代文明花園式英雄城市，并對商業(yè)提出城內(nèi)大商場、城郊大市場、城外大流通的具體要求，這些都為商業(yè)發(fā)展的正確定位和發(fā)展思路提供切實的依據(jù)。商業(yè)的發(fā)展必須根據(jù)省、市政府提出的總體目標和南昌市總體發(fā)展規(guī)劃，進行商業(yè)規(guī)劃，并且隨著這些總體目標和總體規(guī)劃的實施而逐步實施。這將為商業(yè)發(fā)展提供確實的政策法律依據(jù)和規(guī)劃保障。由此，南昌市商業(yè)將進入新一輪十年大發(fā)展時期。 　　三、南昌市商業(yè)發(fā)展目標和功能定位2002－2010年南昌市商業(yè)發(fā)展的總體目標應該是逐步建成現(xiàn)代化和國際化商業(yè)（2010年必須實現(xiàn)現(xiàn)代化，而國際化需視多方環(huán)境，時間還要長一些）。功能定位應該是l，中國中部地區(qū)旅游、購物休閑中心之一；2，中國中部地區(qū)物流集散中心之一。 　　總體目標定為建成現(xiàn)代化、國際化商業(yè)的理由是：（l）目前南昌市商業(yè)正在由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變的起點上，十年時間完全有可能實現(xiàn)現(xiàn)代化；（2）都市改造步伐加快，舊城區(qū)只拆不建，新城區(qū)按現(xiàn)代化城市規(guī)范建設，必然帶動商業(yè)減老增新，逐步成為現(xiàn)代商業(yè)；（3）國際、國內(nèi)現(xiàn)代商業(yè)進入，必然帶動南昌市商業(yè)現(xiàn)代化。 　　2010年南昌市商業(yè)現(xiàn)代化目標應具體表現(xiàn)在四個方面：（l）商業(yè)布局合理，層次分明，功能明確；（2）主要商業(yè)業(yè)態(tài)達到當時國內(nèi)先進水平；（3）商業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)（如購物、餐飲、娛樂等）和商品經(jīng)營結(jié)構(gòu)適應現(xiàn)代消費需求；（4）商業(yè)的組織化、規(guī)?；潭群凸芾砑夹g(shù)水平，尤其信息化達到先進水平。 　　至于國際化程度，需視南昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國際化程度逐步實現(xiàn)。到2010年可以體現(xiàn)南昌市商業(yè)有一定程度的國際化水平，如跨國商業(yè)集團進入，國際采購中心進入，國外商務、旅游者進入，南昌商業(yè)跨國發(fā)展程度以及在南昌市商業(yè)中經(jīng)營理念、商業(yè)布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、管理技術(shù)水平等符合國際規(guī)范的程度。 　　功能定位中國中部旅游、購物中心之一和物流集散中心之一的理由是（l）中國中部五大中心城市（鄭州、武漢、合肥、南昌、長沙）都在快速發(fā)展，發(fā)展的水平不同項目各有長短，發(fā)展條件也各有不同，因此南昌市利用廬山、梅嶺國際高級旅游度假區(qū)，井崗山、南昌本身歷史名城旅游區(qū)以及資源、區(qū)位和交通優(yōu)勢，發(fā)展成為二個中心之一應屬題中之義，而且發(fā)展得好，應在中部五大城市商貿(mào)