【正文】 南昌市20022010年商業(yè)發(fā)展規(guī)劃　　，（含南昌市區(qū)及南昌、新建、進(jìn)賢、安義四縣）。本規(guī)劃范圍為南昌市區(qū)（以下簡(jiǎn)稱南昌市）。南昌市為江西省會(huì)城市，也是中國(guó)中部地區(qū)五大中心城市之一。2001年，在新一屆市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全市上下圍繞實(shí)現(xiàn)富民強(qiáng)市總目標(biāo)，致力做好兩篇文章總要求，即把南昌建設(shè)成為現(xiàn)代區(qū)域中心城市、現(xiàn)代文明花園式英雄城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)強(qiáng)勁加速態(tài)勢(shì)，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)呈兩位數(shù)增長(zhǎng)，創(chuàng)下南昌市近幾年最好成績(jī)，走在全國(guó)、全省發(fā)展的前列，出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面。，%，比全國(guó)平均水平高48個(gè)百分點(diǎn)。，同比增長(zhǎng)12%，%.在快速發(fā)展的新形勢(shì)下，南昌市已經(jīng)制訂了《南昌市中心城總體規(guī)劃布局構(gòu)想（20012010）》（見(jiàn)附圖1）。根據(jù)重新確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍，南昌市中心城2001年建成區(qū)面積130平方公里，190萬(wàn)人；2005年將擴(kuò)大到180平方公里，210萬(wàn)人；2010年發(fā)展到260平方里，260300萬(wàn)人。形成一個(gè)核心區(qū)（昌南、昌北）和五個(gè)衛(wèi)星城區(qū)（蓮塘、望城、灣里、樂(lè)化、羅家片區(qū)）的城市新格局。十年間，中心城面積將擴(kuò)大一倍，人口增長(zhǎng)40%，城市面貌和人口分布狀況將有極大改變。為此，必須高起點(diǎn)的制訂南昌市商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，以適應(yīng)城市新一輪發(fā)展，消費(fèi)水平新一輪提高的需要。 　　一、南昌市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析九五期間，南昌市商貿(mào)業(yè)有較大增長(zhǎng)。表現(xiàn)在（l）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)步提高。，城鄉(xiāng)集貿(mào)市場(chǎng)成交額達(dá)157億元，九五期間年均增長(zhǎng)12％和20％。，％， ％，％。（2）流通改革逐步深化。全市糧、棉、豬、菜、副食品、化肥、生產(chǎn)資料體制改革基本完成；以產(chǎn)權(quán)制度改革為突破口，已經(jīng)完成了國(guó)有商貿(mào)企業(yè)改革，組建了七大商貿(mào)集團(tuán)，放活了中小企業(yè)。（3）結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快。九五期間，新建改造營(yíng)業(yè)面積8萬(wàn)平方米，引進(jìn)外資773萬(wàn)美元，內(nèi)資9421萬(wàn)元。新型業(yè)態(tài)不斷呈現(xiàn)，一批購(gòu)物中心、超市、連鎖店很快興起。（4）市場(chǎng)建設(shè)初見(jiàn)成效，為適應(yīng)搞活大流通的需要，近年來(lái)，全市市場(chǎng)建設(shè)累計(jì)投資56億元，至2000年底，全市共有各類市場(chǎng)257個(gè)，總建筑面積126萬(wàn)平方米，2000年成交總額157億元。其中億元以上商品交易市場(chǎng)17個(gè)，年上交增值稅近8億元。中國(guó)九大日用品市場(chǎng)之一的洪城大市場(chǎng)2000年商品交易額達(dá)71億元，創(chuàng)稅利6000萬(wàn)元。本次普查，2001年末南昌市商業(yè)共有12056戶。（含各類市場(chǎng)，其中零售、餐飲，） 　　但是，從總體上評(píng)價(jià)，南昌市商業(yè)仍處于傳統(tǒng)商業(yè)為主體開(kāi)始向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變的階段。主要表現(xiàn)在：（l）傳統(tǒng)商業(yè)仍占主要地位，現(xiàn)代連鎖大型綜合超市、品牌專賣店才開(kāi)始進(jìn)入，現(xiàn)代化購(gòu)物中心等新型業(yè)態(tài)尚未出現(xiàn)；（2）商業(yè)大多集中于舊城區(qū)，面貌陳舊，尚未形成不同功能多層次商業(yè)布局的新格局；（3）多元化的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局尚未形成，大多是競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)的國(guó)有集體商業(yè)企業(yè)和新發(fā)展的個(gè)體私營(yíng)商業(yè)，規(guī)?；潭群艿?，而外資跨國(guó)商業(yè)和全國(guó)連鎖商業(yè)集團(tuán)剛剛開(kāi)始進(jìn)入；（4）作為中國(guó)中部地區(qū)五大中心城市之一，又處于中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合點(diǎn)和京九線上唯一的省會(huì)城市，大流通的功能，至少區(qū)域性的集散功能尚未充分發(fā)揮。當(dāng)然，商業(yè)發(fā)展這些問(wèn)題的存在與南昌市整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平（人均GDP1214美元），城市整體發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施（規(guī)模擴(kuò)大、人口增長(zhǎng)）相關(guān)，而新的十年將為南昌市商業(yè)發(fā)展提供新的機(jī)遇。 　　二、南昌市商業(yè)發(fā)展的新機(jī)遇新的十年，南昌市商業(yè)發(fā)展將面臨四大新機(jī)遇（一）　　城市規(guī)模擴(kuò)大，人口增加，為商業(yè)發(fā)展提供發(fā)展空間。根據(jù)南昌市中心城總體規(guī)劃布局構(gòu)想，南昌市商業(yè)將有條件形成三個(gè)層次布局：（l）核心區(qū)的內(nèi)層（內(nèi)環(huán)線以內(nèi)）形成中心商業(yè)區(qū)，而且將形成贛江兩岸（昌南、昌北）協(xié)調(diào)發(fā)展，重點(diǎn)發(fā)展北岸（昌北）的新格局；（2）核心區(qū)的外層（外環(huán)線以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)線之間）將隨人口遷入形成若干區(qū)域性商業(yè)中心，將是商業(yè)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)；（3）五個(gè)衛(wèi)星城區(qū)商業(yè)。十年間，中心城面積擴(kuò)大一倍，人口增長(zhǎng)40％ ，（由 190萬(wàn)人增到 260－300萬(wàn)人，增加 70－110萬(wàn)人），將為商業(yè)發(fā)展提供很大的空間和購(gòu)買力增長(zhǎng)的基礎(chǔ)條件。 　　（二）經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)和居民收入提高為商業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 　　南昌市2000年人均GDP1214美元，正處在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的起飛點(diǎn)。十年中，通過(guò)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引入，支柱產(chǎn)業(yè)汽車、航空、造紙、制藥產(chǎn)業(yè)增強(qiáng)，傳統(tǒng)工業(yè)由東部梯度轉(zhuǎn)移進(jìn)入，現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的規(guī)?；l(fā)展和集散，以及第三產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、旅游業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)的迅速發(fā)展，南昌市經(jīng)濟(jì)總值將較快增長(zhǎng)，在居住人口相應(yīng)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)上，收入水平和消費(fèi)水平必將很快提高。據(jù)預(yù)測(cè)，2010年南昌市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將達(dá)1800億元，比2000年435億元，增長(zhǎng)314％，人均3630美元，比2000年1214美元增長(zhǎng)199％。2000年南昌市城市居民人均可支配收入5734元，2005年將達(dá)9600元，2010年將增到17500元。由于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，收入增加和消費(fèi)水平的提高，預(yù)測(cè)2005年社會(huì)消費(fèi)品零售總額將達(dá)300億元，比2000年增長(zhǎng)一倍，2010年將達(dá)600億元，比2005年再翻一番。巨大的社會(huì)消費(fèi)品購(gòu)買力增長(zhǎng)將為商業(yè)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 　?。ㄈ┲袊?guó)入世承諾實(shí)現(xiàn)，為南昌市商貿(mào)業(yè)發(fā)展融入國(guó)際化環(huán)境，提供了良好的機(jī)會(huì)。 　　根據(jù)承諾，中國(guó)的零售業(yè)、批發(fā)業(yè)、代理業(yè)，特許經(jīng)營(yíng)業(yè)等各類分銷系統(tǒng)將逐步對(duì)外資全面開(kāi)放。南昌市作為省會(huì)城市和中部五大中心城市之一，國(guó)際商業(yè)將會(huì)以多種形式進(jìn)入。作為先導(dǎo)的國(guó)際零售業(yè)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入，并將形成適度的連鎖規(guī)模，向周邊城市發(fā)展。由于江西加工工業(yè)移入，無(wú)污染的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的優(yōu)勢(shì)，也有可能發(fā)展成為國(guó)際商業(yè)采購(gòu)中心之一，南昌市由于地理和交通條件的優(yōu)勢(shì)，有可能成為集散配送中心之一。不僅國(guó)際商業(yè)，將加快進(jìn)駐南昌，而且國(guó)內(nèi)大型連鎖商業(yè)集團(tuán)也將由東。南、北三面進(jìn)入南昌市（現(xiàn)在上海、深圳、北京等大商業(yè)集團(tuán)已開(kāi)始進(jìn)入）。因此南昌市的商業(yè)將改變封閉狀態(tài)，走向全面開(kāi)放的國(guó)際、國(guó)內(nèi)化商業(yè)中心城市。 　?。ㄋ模┦?、市政府對(duì)商貿(mào)業(yè)的重視并列入支柱產(chǎn)業(yè)之一。 　　這是商業(yè)發(fā)展十分重要的條件。江西省委、省政府提出要實(shí)現(xiàn)江西在中部地區(qū)崛起，南昌市委、市政府提出要在全省實(shí)現(xiàn)三個(gè)率先，把南昌市建成中國(guó)中部現(xiàn)代區(qū)域性中心城市，建成現(xiàn)代文明花園式英雄城市，并對(duì)商業(yè)提出城內(nèi)大商場(chǎng)、城郊大市場(chǎng)、城外大流通的具體要求，這些都為商業(yè)發(fā)展的正確定位和發(fā)展思路提供切實(shí)的依據(jù)。商業(yè)的發(fā)展必須根據(jù)省、市政府提出的總體目標(biāo)和南昌市總體發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)行商業(yè)規(guī)劃，并且隨著這些總體目標(biāo)和總體規(guī)劃的實(shí)施而逐步實(shí)施。這將為商業(yè)發(fā)展提供確實(shí)的政策法律依據(jù)和規(guī)劃保障。由此，南昌市商業(yè)將進(jìn)入新一輪十年大發(fā)展時(shí)期。 　　三、南昌市商業(yè)發(fā)展目標(biāo)和功能定位2002－2010年南昌市商業(yè)發(fā)展的總體目標(biāo)應(yīng)該是逐步建成現(xiàn)代化和國(guó)際化商業(yè)（2010年必須實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，而國(guó)際化需視多方環(huán)境，時(shí)間還要長(zhǎng)一些）。功能定位應(yīng)該是l，中國(guó)中部地區(qū)旅游、購(gòu)物休閑中心之一；2，中國(guó)中部地區(qū)物流集散中心之一。 　　總體目標(biāo)定為建成現(xiàn)代化、國(guó)際化商業(yè)的理由是：（l）目前南昌市商業(yè)正在由傳統(tǒng)商業(yè)向現(xiàn)代商業(yè)轉(zhuǎn)變的起點(diǎn)上，十年時(shí)間完全有可能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化；（2）都市改造步伐加快，舊城區(qū)只拆不建，新城區(qū)按現(xiàn)代化城市規(guī)范建設(shè)，必然帶動(dòng)商業(yè)減老增新，逐步成為現(xiàn)代商業(yè)；（3）國(guó)際、國(guó)內(nèi)現(xiàn)代商業(yè)進(jìn)入，必然帶動(dòng)南昌市商業(yè)現(xiàn)代化。 　　2010年南昌市商業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)應(yīng)具體表現(xiàn)在四個(gè)方面：（l）商業(yè)布局合理，層次分明，功能明確；（2）主要商業(yè)業(yè)態(tài)達(dá)到當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平；（3）商業(yè)的行業(yè)結(jié)構(gòu)（如購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等）和商品經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)適應(yīng)現(xiàn)代消費(fèi)需求；（4）商業(yè)的組織化、規(guī)?；潭群凸芾砑夹g(shù)水平，尤其信息化達(dá)到先進(jìn)水平。 　　至于國(guó)際化程度，需視南昌市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的國(guó)際化程度逐步實(shí)現(xiàn)。到2010年可以體現(xiàn)南昌市商業(yè)有一定程度的國(guó)際化水平，如跨國(guó)商業(yè)集團(tuán)進(jìn)入，國(guó)際采購(gòu)中心進(jìn)入，國(guó)外商務(wù)、旅游者進(jìn)入，南昌商業(yè)跨國(guó)發(fā)展程度以及在南昌市商業(yè)中經(jīng)營(yíng)理念、商業(yè)布局、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、管理技術(shù)水平等符合國(guó)際規(guī)范的程度。 　　功能定位中國(guó)中部旅游、購(gòu)物中心之一和物流集散中心之一的理由是（l）中國(guó)中部五大中心城市（鄭州、武漢、合肥、南昌、長(zhǎng)沙）都在快速發(fā)展，發(fā)展的水平不同項(xiàng)目各有長(zhǎng)短，發(fā)展條件也各有不同，因此南昌市利用廬山、梅嶺國(guó)際高級(jí)旅游度假區(qū)，井崗山、南昌本身歷史名城旅游區(qū)以及資源、區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì)，發(fā)展成為二個(gè)中心之一應(yīng)屬題中之義，而且發(fā)展得好，應(yīng)在中部五大城市商貿(mào)