【正文】 南昌市商業(yè)環(huán)境調(diào)查報(bào)告前 言近年，南昌經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新局面、新氣象。2001年全年實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP），%。為歷年最高，增幅居全省、全市首位，名列全國(guó)省會(huì)城市前茅，%（一產(chǎn)）、%（二產(chǎn)）、%（三產(chǎn)）。南昌商業(yè)的發(fā)展也極為喜人，%。大商場(chǎng)快速發(fā)展，大市場(chǎng)不斷成長(zhǎng)，新業(yè)態(tài)紛紛搶灘，外商投資突破性發(fā)展。在南昌商業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，南昌市政府清楚地認(rèn)識(shí)到，發(fā)展必須有序，決策必須在科學(xué)合理的調(diào)查咨詢(xún)基礎(chǔ)上進(jìn)行。因此，上海市商委經(jīng)濟(jì)研究中心與上海同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院共同組成南昌市商業(yè)規(guī)劃課題組，在南昌市商業(yè)委員會(huì)及各區(qū)政府積極配合下，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、網(wǎng)點(diǎn)普查、規(guī)劃研討。本調(diào)查報(bào)告即是該課題之一的調(diào)查總結(jié)。本次調(diào)查共進(jìn)行以下工作： 3月底對(duì)南昌市商業(yè)概貌的初步考察。 4月在上海的前期準(zhǔn)備工作（問(wèn)卷表格設(shè)計(jì)、計(jì)劃制定）。 4月南昌市商委根據(jù)有關(guān)表格對(duì)南昌市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行普查 4月中旬上海專(zhuān)家在南昌市商委配合下組織20名學(xué)生進(jìn)行近千份的市民問(wèn)卷調(diào)查、主要商業(yè)街客流量調(diào)查，并開(kāi)展商業(yè)規(guī)劃研討。 上海專(zhuān)家在南昌市商委配合下對(duì)南昌市宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查，經(jīng)濟(jì)變化歷史資料的調(diào)查，通過(guò)文獻(xiàn)查閱、座談研討，取得了南昌市經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、地理等宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的資料。 4月下旬~5月上旬上海、南昌分別對(duì)調(diào)查資料進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分析、制圖、報(bào)告撰寫(xiě)。本次調(diào)查由上海市商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心特約研究員王公達(dá)主持，調(diào)查報(bào)告也由其撰寫(xiě)。第一部分 南昌市宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查一、地理及交通環(huán)境 良好的地理環(huán)境及自然環(huán)境南昌市地處江西省北部，贛江下游，鄱陽(yáng)湖濱，介于東經(jīng)約115。27ˊ~116。35ˊ、北緯約28。10ˊ~29。11ˊ之間，東南面向著名的武夷山脈，西南直通聞名于世的井岡山，北鄰游覽避暑勝地廬山，千里贛江縱貫全境，是中原和南方閩粵之間的咽喉地段，既是沿海的內(nèi)地，又是內(nèi)地的前沿。城區(qū)座落處的東岸是以沖擊層為主的湖積平原，東南地勢(shì)平坦，西北丘陵起伏，平均海拔25米。城區(qū)內(nèi)有東湖、西湖、北湖，城郊有青山湖、艾溪湖、碟子湖、象湖等河湖環(huán)繞。西郊距城15公里處，有主峰海拔841米的梅嶺，茂林修竹，景色秀麗，素有“小廬山”之稱(chēng)。生態(tài)環(huán)境極好。南昌屬亞熱帶氣候，溫暖濕潤(rùn)，四季分明。176。C，176。C，176。C。光照充足，雨量充沛，土地肥沃，是全國(guó)農(nóng)業(yè)區(qū)劃鄱陽(yáng)湖平原商品糧基地。 便捷的交通環(huán)境近年來(lái)，南昌改建和新建的大型橋梁有八一大橋、贛江大橋等40余座，其中水上橋梁20座。60年代贛江大橋建成通車(chē)后，使浙贛、南潯兩線(xiàn)鐵路接軌，大大便利了城市交通。京九、鷹廈、皖贛、向樂(lè)等鐵路建成后，火車(chē)可通達(dá)北京、上海、南京、廣州、長(zhǎng)沙、福州等地。公路縱橫交錯(cuò)，可通往全省各地及湘、鄂、皖、浙、閩、粵等鄰省。水運(yùn)沿贛江可通撫河、錦江和鄱陽(yáng)湖沿岸城鎮(zhèn)及長(zhǎng)江各口岸。浙贛鐵路與贛江十字相交，形成全省縱橫運(yùn)輸?shù)膬纱髣?dòng)脈，公路多同這兩大動(dòng)脈相交，織成疏密相間的交通運(yùn)輸網(wǎng)，南昌則為全省的交通樞紐。省際航空可飛往北京、上海、杭州、福州、長(zhǎng)沙、貴陽(yáng)、昆明、成都等城市；省內(nèi)航空有南昌到景德鎮(zhèn)、贛州航線(xiàn)。市內(nèi)交通2000年擁有公共汽車(chē)及電車(chē)千余輛，出租汽車(chē)2896輛，出行極為方便。 逐漸發(fā)展的通信環(huán)境南昌的通訊系統(tǒng)極為方便。目前南昌擁有電報(bào)電路總數(shù)92路，長(zhǎng)話(huà)業(yè)務(wù)5萬(wàn)路，市話(huà)交換機(jī)總?cè)萘?00萬(wàn)門(mén)，移動(dòng)電話(huà)用戶(hù)99萬(wàn)戶(hù)（2000年）。二、人口及文化環(huán)境四縣五區(qū)人口眾多南昌是江西省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、教育、文化、交通中心?，F(xiàn)轄東湖、西湖、青云譜、灣里、青山湖區(qū)5區(qū)，南昌、新建、進(jìn)賢、安義4縣。，其中有滿(mǎn)、蒙、回、藏等26個(gè)少數(shù)民族，其人口約占總數(shù)的10%左右。歷史悠久的古城南昌是歷史悠久的江南古城，是富有光榮革命傳統(tǒng)的英雄城。西漢建城時(shí)始稱(chēng)灌嬰城，為豫章郡地，后定名南昌，為歷代封建王朝的州、郡所在地。民國(guó)初年，廢州府，劃江西為四道，南昌屬豫章道。民國(guó)15年（1926）北伐軍駐南昌后，正式設(shè)市。南昌，是唐初王勃在《滕王閣序》中所盛贊的“物華天寶，人杰地靈”之地，以“八一”起義獲得了特有的歷史榮譽(yù)，以英雄城彪炳于史冊(cè)。 鐘靈毓秀，人杰地靈春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期，孔丘弟子譫臺(tái)滅明（字子羽）“南游至江”，攜門(mén)徒300游學(xué)豫章后，中原文化開(kāi)始傳入。秦時(shí)，毛筆、硯石等文化用品相繼問(wèn)世，推動(dòng)了文化的傳播和發(fā)展。漢文帝時(shí)倡導(dǎo)“賢良方正”文學(xué)，開(kāi)始出現(xiàn)了崇尚文學(xué)和科舉成才之風(fēng)，出現(xiàn)了徐孺子這樣漢代江西文化的代表人物。晉代，在南昌講學(xué)或設(shè)館執(zhí)教的有唐檀、聶友、恒伊、雷次宗和郭璞、王羲之、陶淵明等一代名流。旌陽(yáng)縣令許遜辭官歸里后，偕郭璞選定西山，建立道觀(guān)，南昌道教文化開(kāi)始興起，道教圣地開(kāi)始奠基。唐代始建滕王閣、孺子亭、繩金塔，唐宋八大家中曾鞏、王安石、黃庭堅(jiān)等先后在南昌逗留。歷代許多名人文士來(lái)南昌出仕、隱居、開(kāi)館執(zhí)教，游賞會(huì)文如譫臺(tái)滅明、梅福、襯蕃、殷羨、謝莊、王勃、張九齡、孟浩然、白居易、戴叔倫、施肩吾、陳陶、杜牧、李紳、韓愈、歐陽(yáng)修、蘇轍、朱熹、辛棄疾、陸游、楊萬(wàn)里、文天祥、虞集、唐寅、王守仁、曾綮、湯顯祖、宋應(yīng)星等，均在南昌留下了不少傳誦千古的佳話(huà)軼事及大量的不朽詩(shī)文。二千多年來(lái)的歷史文化積淀，在古時(shí)南昌就形成了西山積翠、南浦飛云、徐亭煙柳、滕閣秋風(fēng)、鐵柱仙蹤、洪崖丹井、章江曉渡、龍沙夕照、東湖夜月、蘇圃春蔬等豫章十景?，F(xiàn)今一大批革命舊址亦已修繕開(kāi)放，更為江南古城增添了新的光彩。三、經(jīng)濟(jì)及商業(yè)環(huán)境南昌市綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力（1）國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）及三大產(chǎn)業(yè)的比例l 南昌市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）近五年來(lái)呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)：l 南昌市三大產(chǎn)業(yè)的比例以第二產(chǎn)業(yè)工業(yè)為首，但第三產(chǎn)業(yè)中商業(yè)等正在積極發(fā)展：i.（2）財(cái)政收入南昌市財(cái)政收入10多年來(lái)增長(zhǎng)極其迅速。南昌市人民生活水平南昌市人民生活水平不斷提高，我們可從三個(gè)方面來(lái)觀(guān)察：（1）城鎮(zhèn)居民可支配收入 南昌市城鎮(zhèn)居民可支配收入10多年來(lái)增長(zhǎng)極其迅速。 （2）農(nóng)村人均純收入南昌市10多年來(lái)農(nóng)村人均純收入增長(zhǎng)非?？?，2001年是1990年的 。（3）居民可支配收入南昌市城鎮(zhèn)居民可支配收入10多年來(lái)增長(zhǎng)極其迅速。工業(yè)增長(zhǎng)，支柱產(chǎn)業(yè)開(kāi)始凸現(xiàn)（1）工業(yè)總產(chǎn)值，%。（2）外商投資增加，工業(yè)構(gòu)成比例良好。南昌市規(guī)模比占工業(yè)總產(chǎn)值構(gòu)成（2000年）（3）支柱產(chǎn)業(yè)主要指標(biāo) 單位:萬(wàn)元行業(yè)企業(yè)個(gè)數(shù)從業(yè)人員工業(yè)總產(chǎn)值工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值利稅總額總 計(jì)煙草加工業(yè)醫(yī)藥制造業(yè)中藥材及中成藥加工業(yè)汽車(chē)制造業(yè)電子及通信設(shè)備制造紙業(yè)10541321227209672023291728130816815192714310888718814720500153373028063482069055391839810590521017478585987163031427230122013509392305310062819491444979321354209368992330754284029190797163957158004 商業(yè)發(fā)展初顯繁榮繁華（1）不斷增長(zhǎng)的社會(huì)消費(fèi)品零售總額（2）眾多的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn) 南昌市的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)眾多，2001年商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)計(jì)12056戶(hù)，營(yíng)業(yè)面積計(jì)1566621平方米。 南昌市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查情況匯總表（2002年4月統(tǒng)計(jì)）序號(hào)區(qū)域名稱(chēng)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)數(shù)營(yíng)業(yè)面積（平方米）其 它零售商店服務(wù)業(yè)餐飲娛樂(lè)其它商業(yè)商品市場(chǎng)1東湖區(qū)322125108615617324544742西湖區(qū)66116139292599132013171375353經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)5009245252107964564灣里區(qū)82940625紅谷灘新區(qū)84394713220211136青云譜區(qū)112436682470891108217167郊區(qū)5082831262298789103168合計(jì)120561566621538723572085221176（3）蓬勃發(fā)展的商品交易市場(chǎng) 南昌市的商品交易市場(chǎng)包括消費(fèi)品市場(chǎng)和生產(chǎn)資料市場(chǎng)，近年來(lái)得到迅速發(fā)展，，%（見(jiàn)下表）。指標(biāo)合計(jì)城市農(nóng)村一、消費(fèi)品綜合市場(chǎng)147．27121．7825．49（一）消費(fèi)品綜合市場(chǎng)50．9531．0619．35（二）農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)33．6430．043．601．農(nóng)副產(chǎn)品綜合市場(chǎng)25．0623．121．942．農(nóng)副產(chǎn)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)8．586．921．66（三）工業(yè)消費(fèi)品市場(chǎng)61．2858．742．541．工業(yè)消費(fèi)品綜合市場(chǎng)3．793．210．582．工業(yè)消費(fèi)品專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)57．4955．531．96（四）其他1．401．401．工業(yè)消費(fèi)品舊貨市場(chǎng)1．401．40二、生產(chǎn)資料市場(chǎng)40．2337．312．92合計(jì)187．50159．0928．41（4）市場(chǎng)繁榮，先進(jìn)業(yè)態(tài)積極引進(jìn)l 百貨商廈在南昌依然是主要業(yè)態(tài)，南昌百貨大樓、洪城大廈、大眾購(gòu)物中心等依然穩(wěn)坐前幾名交椅，但百貨商廈已積極進(jìn)行改造改良。如百貨大樓已建造新樓，進(jìn)行品牌廳房經(jīng)營(yíng)，洪城大廈也已積極開(kāi)發(fā)超市經(jīng)營(yíng)和品牌廳房經(jīng)營(yíng)。l 超市業(yè)態(tài)及外來(lái)商業(yè)已積極進(jìn)入南昌，并進(jìn)入前五強(qiáng)。如本地的新洪客隆，外地的北京華聯(lián)（2001年銷(xiāo)售2億）。上海華聯(lián)超市、農(nóng)工商超市均已在南昌開(kāi)設(shè)大中型超市賣(mài)場(chǎng)。l 外資商企開(kāi)始看好南昌，并積極進(jìn)入。5月1日3萬(wàn)平方米的大洋百貨落戶(hù)在中山路；另有外資商企也已看好八一廣場(chǎng)周邊商業(yè)場(chǎng)所。（5）消費(fèi)時(shí)尚，品牌專(zhuān)賣(mài)店鱗次櫛比l 男子品牌的鱷魚(yú)、POLO、PLAY BOY、老人頭、凱普狄諾品牌專(zhuān)賣(mài)店在南昌早已開(kāi)設(shè)。l 女子品牌的ESPRIT、UG2000、凱撒、百麗、斯?fàn)桘愐嘁训顷憽 運(yùn)動(dòng)名品的NIKE、ADIDAS、李寧、斯伯克均已閃亮登場(chǎng)。l 品牌專(zhuān)賣(mài)店主要集中在中山路一帶，其中以系馬樁路附近品牌最為高檔。在百貨大樓、洪城大廈里，也集中了一些優(yōu)秀品牌。四、旅游資源環(huán)境歷史悠久的古城資源南昌于公元前201年由漢高祖劉邦命大將灌嬰筑城，以“昌大南疆”寓意而取名南昌，屬地包括今南昌市和南昌、新建、進(jìn)賢、豐城等10縣，面積達(dá)3萬(wàn)平方公里。歷經(jīng)東漢、三國(guó)、西晉500余年，一直是豫章首府。唐貞元14年（公元798年）再次改建并擴(kuò)大城門(mén)，經(jīng)200余年，面積已“廣比漢城倍之”。北京時(shí)稱(chēng)洪州，元稱(chēng)隆興路，明先后稱(chēng)洪都府、南昌府，民國(guó)初，屬豫章道，26年北伐軍進(jìn)駐后正式設(shè)市。南昌因山清水秀，吸引了歷代名流學(xué)子、墨客騷人流連駐足，寫(xiě)下了無(wú)數(shù)名篇佳作。明曾綮《南昌八景》七律組討聞世后，每首標(biāo)題形成了豫章八景，即——“西山積翠”、“洪崖丹井”、“鐵柱仙蹤”、“南浦飛云”、“滕閣秋風(fēng)”、“章江曉渡”、“龍沙夕照”、“徐亭煙柳”。清代在“八景”基礎(chǔ)上又添“東湖夜月”、“蘇圃春蔬”，為現(xiàn)今的“豫章十景”。南昌古建筑星羅棋布，除著名的滕王閣笑傲江風(fēng)外，青云譜內(nèi)有七星出枕、一澗九曲、魚(yú)蛇對(duì)戲等10景，佑民寺有高一丈六尺，重三萬(wàn)六千斤的接引佛銅像一座，繩金塔是市內(nèi)現(xiàn)存最高的古建筑，市內(nèi)還有塔前寺、杏花樓、紫陽(yáng)宮等古建筑。大安寺、普賢寺、鐘鼓樓、萬(wàn)春容、寧王府等存毀參半，但均可修復(fù)。豐富的革命歷史教育資源南昌是享譽(yù)中外的革命英雄城，在近代史上，南昌人民一直站在反革反封建的4個(gè)前列，歷史上既有民眾自發(fā)反帝國(guó)主義傳教士的斗爭(zhēng)，又有進(jìn)步學(xué)生宣傳新文化，傳播馬克思主義的活動(dòng)。1927年8月1日，共產(chǎn)黨人領(lǐng)導(dǎo)的南昌起義打響了武裝反抗國(guó)民黨反動(dòng)派的第一槍?zhuān)?938年1月6日，在南昌友竹花園七號(hào)成立了新四軍軍部。現(xiàn)存的革命舊址有：l 南昌起義總指揮部舊址（中山路256號(hào)），為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。l 賀龍指揮部舊址，子固路95號(hào)。l 葉挺11軍指