農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告(已修改)
2025-08-01 10:17 本頁(yè)面
【正文】 目 錄第一章 總 論 4第一節(jié) 項(xiàng)目背景 4第二節(jié) 項(xiàng)目概況 6第三節(jié) 結(jié)論與建議 8第二章 項(xiàng)目概況和建設(shè)必要性 9第一節(jié) 項(xiàng)目概況 9第二節(jié) 投資的必要性 10第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 12第一節(jié) 市場(chǎng)分析 12第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模 12第四章 項(xiàng)目選址 13第一節(jié) 場(chǎng)址現(xiàn)狀 13第二節(jié) 場(chǎng)址條件 13第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 17第一節(jié) 項(xiàng)目組成 17第二節(jié) 土建工程 17第三節(jié) 地震設(shè)防 18第六章 環(huán)保、消防與安全、節(jié)能 19第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 19第二節(jié) 消防與安全 19第三節(jié) 節(jié)能 20第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 21第一節(jié) 建設(shè)工期 21第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 21第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 21第八章 項(xiàng)目組織與管理 23第一節(jié) 項(xiàng)目組織 23第二節(jié) 機(jī)構(gòu)定員 24第三節(jié) 人員培訓(xùn) 24第九章 項(xiàng)目招投標(biāo) 26第一節(jié) 招標(biāo)內(nèi)容 26第二節(jié) 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) 26第十章 投資估算與資金籌措 27第一節(jié) 投資估算 27第二節(jié) 資金籌措 29第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 30第一節(jié) 測(cè)算說明 30第二節(jié) 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 30第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 32第十二章 社會(huì)評(píng)價(jià) 33第十三章 研究結(jié)論與建議 35第一節(jié) 可行性研究結(jié)論 35第二節(jié) 建議 35有關(guān)附件：1．湖北省發(fā)改委辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展第二批全國(guó)小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點(diǎn)工作的通知》的通知（鄂發(fā)改辦發(fā)[2007]225號(hào)文件）；2．湖北省發(fā)改委關(guān)于做好2008年小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點(diǎn)工作的通知。 第一章 總 論第一節(jié) 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目承辦單位：人民政府承辦單位概況：廣水鎮(zhèn)位于武勝關(guān)南麓，素有“關(guān)內(nèi)首鎮(zhèn)”和“鄂北門戶”之稱，處界地理優(yōu)越，東倚大別山，南眺江漢平原，中華山原始森林屏障西北，雞公山文勝美景極目可見。境內(nèi)交通便捷，京廣鐵路線和107國(guó)道縱貫?zāi)媳?，京珠高速公路廣水連接線橫貫東西。春秋時(shí)期這里就形成集鎮(zhèn)，稱為城口。1899年建廣水火車站，民國(guó)初年設(shè)廣水鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)國(guó)土面積70平方公里，現(xiàn)轄11個(gè)社區(qū)居委會(huì)，10個(gè)行政村，有回、滿、土家、朝鮮等5個(gè)少數(shù)民族。廣水鎮(zhèn)先后被評(píng)為“全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)東西部合作示范區(qū)”、“湖北省綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力50強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“湖北省基層組織建設(shè)六好鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委”、“省級(jí)文明鄉(xiāng)鎮(zhèn)”、“省級(jí)星火技術(shù)密集區(qū)”和“省級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)示范工業(yè)園區(qū)”，連續(xù)四年蟬聯(lián)“隨州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力第一名”。項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：解放社區(qū)項(xiàng)目性質(zhì)：新建可行性研究報(bào)告編制依據(jù)⑴、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）、國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。⑵、中華人民共和國(guó)《建筑法》有關(guān)建設(shè)監(jiān)理規(guī)定及《湖北省工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法》。⑶、《湖北省發(fā)改委辦公室關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于開展第二批全國(guó)小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點(diǎn)工作的通知的通知》（鄂發(fā)改辦發(fā)[2007]225號(hào)文件）；⑷、湖北省發(fā)改委關(guān)于做好2008年小城鎮(zhèn)發(fā)展改革試點(diǎn)工作的通知；⑸、《廣水市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》；⑹、《廣水市城市總體規(guī)劃》。項(xiàng)目提出的理由與背景黨的十七大提出全面繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程的重要論述，近年來廣水鎮(zhèn)通過改善農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)環(huán)境，大力發(fā)展小城鎮(zhèn)建設(shè)的戰(zhàn)略措施，通過培育農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷優(yōu)化和升級(jí)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)；隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力水平的提高，啟動(dòng)農(nóng)村市場(chǎng)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速、健康發(fā)展，探索出符合中國(guó)國(guó)情的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)村城鎮(zhèn)化道路，國(guó)家鼓勵(lì)實(shí)施以發(fā)展小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)為目的的小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。廣水鎮(zhèn)人民政府計(jì)劃在五年內(nèi)，投資8001000萬(wàn)元，新建以特色農(nóng)產(chǎn)品為主的農(nóng)副產(chǎn)品綜合貿(mào)易市場(chǎng)，使其成為推銷周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的主要“口岸”，以帶動(dòng)一批個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)大戶發(fā)展，從而吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，改善農(nóng)村富余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)村富余勞動(dòng)力在城鄉(xiāng)之間雙向流動(dòng)，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程；同時(shí)可以開拓農(nóng)村市場(chǎng)，有利于搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系，促進(jìn)轄區(qū)第三產(chǎn)業(yè)和私營(yíng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，通過一批龍頭企業(yè)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的崛起，形成具有地方特色的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)和重要的經(jīng)濟(jì)支撐，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)快速、協(xié)調(diào)發(fā)展。第二節(jié) 項(xiàng)目概況選址原則：堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、因地制宜的原則，注重生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相統(tǒng)一。根據(jù)廣水市對(duì)全市農(nóng)村小城鎮(zhèn)統(tǒng)籌規(guī)劃，經(jīng)過建設(shè)主管部門領(lǐng)導(dǎo)和專家實(shí)地踏勘?？紤]到廣水鎮(zhèn)的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)慎重研究決定選址在雙雄雄大道的解放社區(qū)。這里無(wú)論地理位置，還是地勢(shì)條件及配套設(shè)施情況，都適合開發(fā)建設(shè)與發(fā)展。選址概況：廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)屬于新建項(xiàng)目，選址在廣水鎮(zhèn)解放社區(qū)，征地20000 M2,市場(chǎng)采取回字形布局,四周門面出讓給私營(yíng)業(yè)主投資興建,中心攤位均由政府投資建設(shè)。建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)占地20000M2，其中交易場(chǎng)所面積14000 M2，道路及停車場(chǎng)面積6000 M2。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)定員30人，其中管理人員8人，保安12人，清潔工10人，所有工作人員原則上向社會(huì)公開招聘。項(xiàng)目投入總資金及效益情況：，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1—1序號(hào)指 標(biāo)單 位數(shù) 量備 注1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)交易場(chǎng)所平方米140002農(nóng)
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