農(nóng)產(chǎn)品交易市場(chǎng)的建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告(參考版)
2025-07-23 10:17本頁(yè)面
【正文】 建議國(guó)家及省、市在資金及政策上給予有力支持，以加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取早日開(kāi)工，早日竣工，早日發(fā)揮效益。該項(xiàng)目的建設(shè)，可以優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)移和吸納城鄉(xiāng)勞動(dòng)力，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展；可以增強(qiáng)城鎮(zhèn)功能，提升土地價(jià)值，對(duì)小城鎮(zhèn)的發(fā)展起示范帶動(dòng)效應(yīng)，具有良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益。 第十三章 研究結(jié)論與建議 第一節(jié) 可行性研究結(jié)論項(xiàng)目投產(chǎn)后，%，；。廣水鎮(zhèn)堅(jiān)持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、因地制宜的原則，注重生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益相統(tǒng)一，走特色化的發(fā)展道路，不僅對(duì)廣水市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而且對(duì)更大范圍的小城鎮(zhèn)建設(shè)都具有極大的示范帶動(dòng)效應(yīng)，甚至在更大范圍內(nèi)帶動(dòng)我國(guó)小城鎮(zhèn)建設(shè)與小城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。地方收益與國(guó)家收益必將不斷增加，形成持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)。廣水鎮(zhèn)利用自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，為廣水的發(fā)展提供了較好的基礎(chǔ)，通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，能進(jìn)一步改善投資環(huán)境，必將吸引更多的海內(nèi)外客商來(lái)廣水開(kāi)發(fā)發(fā)展，搞活這片熱土。廣水鎮(zhèn)作為廣水市的東大門(mén)，通過(guò)整體規(guī)劃建設(shè)，不僅可一改過(guò)去環(huán)境面貌的舊、臟、亂、差的狀況，形成一個(gè)現(xiàn)代化的新集鎮(zhèn)，而且其基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)、功能開(kāi)發(fā)、生態(tài)開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)都能與周邊農(nóng)村、集鎮(zhèn)相協(xié)調(diào)發(fā)展，增強(qiáng)了城鎮(zhèn)功能，為廣水的小城鎮(zhèn)發(fā)展創(chuàng)造了一個(gè)良好的典型。該項(xiàng)目的建設(shè)有利于廣水鎮(zhèn)發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，改善傳統(tǒng)城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，進(jìn)一步擴(kuò)大貿(mào)易發(fā)展，加快城鄉(xiāng)物資流通，以大貿(mào)易大流通提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)層次，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。通過(guò)改善小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和投資環(huán)境，提高土地利用價(jià)值，大量吸納和轉(zhuǎn)移城鄉(xiāng)富余勞動(dòng)力，特別是農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)的興建，將解決大量富余勞動(dòng)力就業(yè)，推動(dòng)就業(yè)工程的實(shí)施。它的建設(shè)將有利于培育項(xiàng)目所在區(qū)域的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，不斷優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，促進(jìn)更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力就業(yè)；項(xiàng)目建設(shè)把基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)、小城鎮(zhèn)功能開(kāi)發(fā)、生態(tài)開(kāi)發(fā)與經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)有機(jī)結(jié)合，將直接改善城鎮(zhèn)面貌，增強(qiáng)城鎮(zhèn)功能；項(xiàng)目還將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢(shì)，以商貿(mào)流通提升農(nóng)村經(jīng)濟(jì)經(jīng)營(yíng)層次，優(yōu)化城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)整體向前發(fā)展。第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論由以上分析可見(jiàn)，項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)都符合規(guī)定要求，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。%。③財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。②投資回收期。%。詳見(jiàn)附表2《利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表》。各項(xiàng)成本費(fèi)用情況見(jiàn)附表1《總成本費(fèi)用估算表》。水電費(fèi)按銷(xiāo)售收入的15%。故人工工資為（12008+100012+70010）12247。成本支出該項(xiàng)目變動(dòng)成本由人工工資和水電費(fèi)構(gòu)成。營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為5%，預(yù)計(jì)殘值為5%，計(jì)提折舊的年限為20年，計(jì)提折舊的方法為年限平均法。項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率取12%。第二節(jié) 資金籌措，%；申請(qǐng)省專項(xiàng)支持200萬(wàn)元，%。詳見(jiàn)表101《固定資產(chǎn)投資估算表》 固定資產(chǎn)投資估算表表101序號(hào)項(xiàng)目費(fèi)用名稱土建工程合計(jì)占地面積(㎡)建筑面積(㎡)投資額(萬(wàn)元)投資額(萬(wàn)元)一土建工程 1農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)20000 14000 中心市場(chǎng)大蓬 14000336 市場(chǎng)內(nèi)道路及停車(chē)場(chǎng)6000 72 下水道6650 水電及消防 70 其它 70 二土地征用補(bǔ)償費(fèi)20000 150 150 三不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 四固定資產(chǎn)總投資額 流動(dòng)資金估算經(jīng)測(cè)算，該項(xiàng)目銷(xiāo)售收入為336萬(wàn)元，按年周轉(zhuǎn)12次計(jì)算。④建筑工程費(fèi)用采用指標(biāo)法，并考慮到廣水的實(shí)際情況確定。編制依據(jù)①國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)委托中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司組織編寫(xiě)了《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。若本項(xiàng)目還需使用其他資金，且資金提供方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)送招標(biāo)內(nèi)容有規(guī)定的，應(yīng)從其規(guī)定。根據(jù)湖北省招投標(biāo)管理辦法要求，本項(xiàng)目的招標(biāo)活動(dòng)在完畢15日內(nèi)，應(yīng)向招投標(biāo)綜合管理辦公室報(bào)送“本項(xiàng)目招投標(biāo)報(bào)告書(shū)”。其小額的設(shè)備工器具也應(yīng)按政府采購(gòu)的方式落實(shí)到位。本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等應(yīng)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，落實(shí)項(xiàng)目的工作專班。項(xiàng)目的性質(zhì)決定項(xiàng)目招投標(biāo)的要求。%落實(shí)。廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理所擬把勞動(dòng)員工的培訓(xùn)，提高勞動(dòng)技能作為一項(xiàng)常抓不懈的工作，堅(jiān)持崗前、崗中培訓(xùn)相結(jié)合，集中培訓(xùn)與分散培訓(xùn)相結(jié)合，理論培訓(xùn)與實(shí)際培訓(xùn)相結(jié)合，赴外培訓(xùn)與請(qǐng)進(jìn)培訓(xùn)相結(jié)合，力求建立一支高素質(zhì)的職工隊(duì)伍。本項(xiàng)目新增定員30人，工作人員原則上向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)聘。第二節(jié) 機(jī)構(gòu)定員管理機(jī)構(gòu)即廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理所，管理人員來(lái)源由現(xiàn)有行政機(jī)關(guān)和管理部門(mén)抽調(diào)人員組成。聘請(qǐng)監(jiān)理部門(mén)及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門(mén)對(duì)本工程項(xiàng)目的實(shí)施、資金調(diào)撥使用、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。項(xiàng)目建成后移交廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理所進(jìn)行管理、營(yíng)運(yùn)和日常維護(hù)。成立以廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)管理所為主體的，有關(guān)單位參與的“廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”，辦公室獨(dú)立行使項(xiàng)目建設(shè)與管理權(quán)限。廣水鎮(zhèn)政府成立以鎮(zhèn)長(zhǎng)為組長(zhǎng)，分管副鎮(zhèn)長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，廣水鎮(zhèn)工商分局、城建站各有關(guān)單位負(fù)責(zé)人參加的“廣水鎮(zhèn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)協(xié)調(diào)工作，廣泛籌集資金，調(diào)動(dòng)各方面積極性，提供項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)惠政策，解決各種社會(huì)矛盾，推進(jìn)項(xiàng)目順利實(shí)施。本項(xiàng)目擬采用新的組織管理形式，打破“社會(huì)公益項(xiàng)目政府做”的慣例，建立健全“政府”與“市場(chǎng)”二個(gè)機(jī)制，按要求高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)與管理，杜絕項(xiàng)目腐敗，促進(jìn)反腐倡廉。鎮(zhèn)長(zhǎng)為第一責(zé)任人，每個(gè)項(xiàng)目工程安排具體負(fù)責(zé)人，對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)直接責(zé)任。 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)度表表7—1序號(hào)
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