購物中心和超市行業(yè)分析報(bào)告doc(已修改)
2025-07-30 15:24 本頁面
【正文】 購物中心和超市行業(yè)分析報(bào)告..目 錄一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)營造良好經(jīng)營環(huán)境 3二、雄踞漢口核心商圈 7三、基本面扎實(shí)，雙業(yè)態(tài)做強(qiáng) 10業(yè)務(wù)構(gòu)成——購物中心+大賣場(chǎng)協(xié)同發(fā)展 10百貨業(yè)務(wù)——大摩爾壟斷市場(chǎng) 11超市業(yè)務(wù)——大量販錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) 17四、盈利預(yù)測(cè)與投資建議 19五、風(fēng)險(xiǎn)提示 20一、區(qū)域經(jīng)濟(jì)營造良好經(jīng)營環(huán)境武商集團(tuán)是湖北省商業(yè)龍頭企業(yè)，經(jīng)營購物中心和大型量販超市兩種業(yè)態(tài)，網(wǎng)點(diǎn)布局武漢、襄樊、十堰和宜昌等地，我們認(rèn)為公司所處區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速增長及高人口基數(shù)為公司營造了良好的發(fā)展環(huán)境。湖北省是我國中部經(jīng)濟(jì)大省，擁有汽車、機(jī)械、鋼鐵、石化、電子信息、旅游觀光、食品加工及建筑業(yè)等重要支柱產(chǎn)業(yè)，2011 年前三季度，同比增長14%，高于全國平均水平，位于中部六省首位；武漢市GDP %，位于全國水平之上。湖北省是我國人口大省，根據(jù)第六次人口普查數(shù)據(jù)，2010 萬人， 萬人，其中城鎮(zhèn)人口578 萬，主城區(qū)人口長期居全國第四，僅次于上海、北京和廣州。從人均指標(biāo)看，湖北省人均可支配收入增速從2008 年起超出全國水平，在中部六省中排名第三，其中武漢市人均GDP 和人均可支配收入在中部六省省會(huì)中均僅次于長沙。在經(jīng)濟(jì)快速增長的拉動(dòng)和高人口基數(shù)的保障下，湖北省社零總額在中部六省中排名第二，僅次于河南省，武漢市社零總額則在中部六省省會(huì)中居首，消費(fèi)環(huán)境暢旺。增速方面，湖北省2010 年社零增速略低于全國水平，但武漢市社零增速明顯高于全省及全國水平，主要源于湖北省經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較集中，武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)突出。武漢“8+1”城市圈的建設(shè)為公司未來擴(kuò)張打開了空間， 建設(shè)“1+8” 武漢城市圈（簡(jiǎn)稱武漢城市圈）是指打造以武漢為核心，包括黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧、仙桃、潛江、天門等周邊100 公里8 個(gè)周邊城市的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體，逐步將其發(fā)展成內(nèi)陸地區(qū)最重要的經(jīng)濟(jì)增長極之一。 “8+1”城市圈概念提出后，有效改善了武漢“一城獨(dú)大”的形勢(shì)，增添了更多的城市副商圈，有利于將商業(yè)蛋糕進(jìn)一步做大。目前，湖北省除武漢外人口在300 萬以上的城市有十堰、荊州、宜昌、襄陽等7個(gè)，均為適合大型商業(yè)企業(yè)發(fā)展的潛在區(qū)域，與湖南等省的二級(jí)城市相比，我們認(rèn)為武漢下屬地級(jí)市仍有較大的發(fā)展?jié)摿?。注：人口?010 年數(shù)據(jù)，其余為2009 年數(shù)據(jù)二、雄踞漢口核心商圈武漢商業(yè)發(fā)展迅猛，隨著徐東、光谷、漢街等商圈的逐步興起，武漢市商業(yè)布局已從三鎮(zhèn)各一個(gè)主要商圈發(fā)展成多點(diǎn)開花、新老商圈共同發(fā)展的多極格局。公司主要門店
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