【正文】 .. . . ..監(jiān)理大綱目錄 第一章 工程概況及編制依據(jù) 第一節(jié) 工程概況 3 第二節(jié) 編制依據(jù) 3 第二章 監(jiān)理工作范圍、指導思想、目標及管理制度 第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍 4 第二節(jié) 指導思想 4 第三節(jié) 監(jiān)理工作的目標 4 第四節(jié) 監(jiān)理管理制度 5 第三章 監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)理崗位職責 第一節(jié) 監(jiān)理機構(gòu)人員配備及組織機構(gòu)圖 11 第二節(jié) 監(jiān)理人員崗位職責 13 第四章 工程質(zhì)量控制 第一節(jié) 工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程 17 第二節(jié) 質(zhì)量控制的依據(jù)和原則 20 第三節(jié) 各階段質(zhì)量控制方法 20 第四節(jié) 工程質(zhì)量控制措施 20第五章 工程進度控制 第一節(jié) 工程進度控制原則和內(nèi)容 28 第二節(jié) 工程進度控制方法和措施 30 第六章 工程投資控制 第一節(jié) 工程投資控制依據(jù)、原則及任務 32 第二節(jié) 工程各階段投資控制內(nèi)容及措施 33 第三節(jié) 對工程投資中有關(guān)設計、施工的合理化建議 37 第七章 安全、文明施工控制 第一節(jié) 施工安全監(jiān)理 38 第二節(jié) 文明施工監(jiān)理 40 第八章 合同管理 41 第九章 信息、資料管理 47 第十章 組織協(xié)調(diào) 51 第十一章 缺陷責任期監(jiān)理措施 54 第十二章 對本工程技術(shù)難點的處理方法、監(jiān)理對策 第一節(jié) 園林土方工程監(jiān)理重點及監(jiān)理措施 第二節(jié) 園林工程栽植前的準備 第三節(jié) 園林綠化工程監(jiān)理工作重點和監(jiān)理措施 l、種植上質(zhì)量監(jiān)理控制要點和控制措施 園林植物材料質(zhì)量控制要點和控制措施 園林植物種植質(zhì)量控制要點和控制措施 草坪、花壇、草本地被植物種植工程監(jiān)理控制重點及控制措施 大樹或特大樹木種植工程質(zhì)量控制重點及措施第四節(jié) 綠化養(yǎng)護管理階段的監(jiān)理工作措施 第五節(jié) 國林景觀上建工程監(jiān)理重點及措施 第六節(jié) 景觀燈光照明系統(tǒng)監(jiān)理控制重點及措施 第七節(jié) 景觀給排水監(jiān)理控制重點及措施 第一章 工程概況及編制依據(jù)第一節(jié) 工程概況工程名稱：新建陽山灣度假酒店餐飲中心建設單位（業(yè)主）：蘇州滸墅關(guān)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營總公司建設地點：陽山灣度假酒店工程投資：約2000萬元質(zhì)量標準：合格工期要求：控制在合同工期內(nèi)第二節(jié) 編制依據(jù) 政府或有關(guān)部門就本工程立項的批文。規(guī)劃建設部門的土地、規(guī)劃建設許可文件以及業(yè)主方與土地、市政、交通等部門簽定的有關(guān)協(xié)議。 國家、建設部和江蘇省、蘇州市頒布的工程質(zhì)量評定標準、試驗現(xiàn)程、監(jiān)理法規(guī)和國家、部委、省、市有關(guān)法律、法規(guī)； 監(jiān)理合同與監(jiān)理規(guī)范； 業(yè)主與承包人簽訂的正式合同、協(xié)議書及附件； 合同指定使用的標準圖紙、技術(shù)規(guī)范； 合同圖紙、工程量清單及說明； 業(yè)主的有關(guān)文件和指示； 在工程實施過程中有關(guān)的會議記錄、函電和其他文字記載，經(jīng)監(jiān)理工程師批準的各種圖紙以及監(jiān)理工程師發(fā)出的所有指令。第二章 監(jiān)理工作范圍、指導思想、目標及管理制度第一節(jié) 監(jiān)理工作范圍根據(jù)招標文件要求，對施工合同所約定的工程，依據(jù)合同條件、技術(shù)規(guī)范、施工圖紙和業(yè)主指示等對新建陽山灣度假酒店餐飲中心工程項目在施工準備階段、施工階段、缺陷責任期階段及交、竣工驗收等階段的質(zhì)量、費用、進度、施工安全控制，以及合同管理、信息管理、文明施工、環(huán)境保護和組織協(xié)調(diào)工作等進行全過程監(jiān)督和控制性管理，充分履行《工程建設監(jiān)理委托合同》中所約定的各項內(nèi)容。第二節(jié) 監(jiān)理工作指導思想認真貫徹“嚴格監(jiān)理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍”的監(jiān)理原則，采取有效措施，實現(xiàn)監(jiān)理控制目標。嚴格監(jiān)理就是嚴格執(zhí)行合同、嚴格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范、嚴格按監(jiān)理程序“秉公辦事、一絲不茍”；熱情服務就是在嚴格把關(guān)的同時，以飽滿的熱情，主動的精神，忘我的態(tài)度開展監(jiān)理工作，以達到優(yōu)質(zhì)服務的目的，實現(xiàn)本工程項目建設的質(zhì)量、進度、投資、安全以及各項工作的控制目標。第三節(jié) 監(jiān)理工作的目標根據(jù)項目建設總目標的要求，通過動態(tài)控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、確保合同規(guī)定的投資、進度、質(zhì)量目標及安全文明施工目標的實現(xiàn)。按業(yè)主和我公司要求在本工程進行施工監(jiān)理過程中，確保工程按設計和技術(shù)規(guī)范的質(zhì)量要求以合理的費用在規(guī)定的時間內(nèi)完成并符合廉潔、安全的要求。具體控制目標如下： l、質(zhì)量控制目標：驗收項目全部合格，爭創(chuàng)優(yōu)良工程標準。 投資控制目標：投資控制在施工中標價范圍之內(nèi)，并通過施工過程中的監(jiān)理措施，在確保施工質(zhì)量及安全的前提下，盡量節(jié)省投資。 進度控制目標：施工期限控制在合同工期內(nèi)。 安全管理目標：杜絕重大人身事故，杜絕其他重大事故，爭創(chuàng)安全文明工地；無監(jiān)理安全責任事故。 第四節(jié) 監(jiān)理管理制度 一、主要技術(shù)管理制度 圖紙審查：（審查設計圖紙的合法性、一致性、合理性、可靠性、完整性） 1．1施工圖紙設計資格的認定，圖紙審核手續(xù)是否符合規(guī)定要求；是否經(jīng)設計單位負責人正式簽字及單位蓋章，是否符合設計招標文件的原則和內(nèi)容以及上級批文要求——設計圖紙的合法性； 1．2各分項工程圖紙的平面、立面、剖面之間是否有矛盾，標記是否遺漏：圖與表之間機構(gòu)和材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量要求、數(shù)量、坐標、高程和尺寸是否一致，是否有錯、漏、缺——設計圖紙的一致性； 1．3設計造型、選材、結(jié)構(gòu)、施工工藝、方法是否合理，是否便于施工——設計圖合理性； 1．4工程質(zhì)量是否有保證，是否能滿足設計規(guī)范要求，能否保證工期，費用不超，質(zhì)量不出問題，能否保證施工安全，能否達到環(huán)衛(wèi)要求，水文、地質(zhì)勘探報告、項目范圍的地形測圖等基礎(chǔ)資料是否真實可靠——設計圖紙的可靠性； 1．5設計圖紙是否完整無誤，是否有遺漏之處，有無容易忽略的抗震、防火、環(huán)境衛(wèi)生、施工安全、養(yǎng)護等方面的要求及其設計圖，設計圖與說明是否齊全——圖紙的完整性； 1．6幾個設計與共同設計圖紙有無“打架”，項目負責人是否全面進行了審核——圖紙的統(tǒng)一性。 圖紙會審（設計技術(shù)交底） 2．1設計技術(shù)交底的內(nèi)容（由設計項目負責人進行交底）：工程概況；施工圖設計依據(jù)；設計意圖；施工技術(shù)及其要求。 2．2監(jiān)理工程師參加交底會應做的工作 2．2．l聽取和了解設計方介紹的設計構(gòu)思和要求，及采用的設計規(guī)范等； 2．2．2了解設計方介紹的對主要建筑材料、構(gòu)配件和設備的要求，所采用的新工藝、新材料、新設備、新技術(shù)的要求及在施工中應特別注意的事項等； 2．2．3聽取并記錄設計方對業(yè)主、承包人、監(jiān)理單位提出的對施工圖的意見和建議的答復（今后要通過書面形式進行解答）或形成會議紀要，交有關(guān)方； 2．2．4應注意在設計交底會上確認的設計變更，應通過業(yè)主、承包人、監(jiān)理單位、設計單位會簽后，由設計單位出具設計變更通知。 2．3圖紙會審（設計交底）的程序有關(guān)方審查圖紙，提出修改意見和建議（書面形式）→設計方進行設計交底→有關(guān)方提出疑問或修改意見和建議→設計方逐條解答提出的問題→設計交底會議紀要的編寫、會審和發(fā)送。 施工組織設計的審查 3．1施工組織設計審查內(nèi)容 3．1．l本工程施工平面布置圖是否有利于施工和質(zhì)量控制； 3．1．2本工程施工總進度和分項進度計劃是否符合施工合同要求； 3．1．3施工機械設備、機具計劃是否符合施工技術(shù)及進場要求； 3．1．4建筑材料、機電設備等進場計劃安排是否符合施工進度要求。 3．1．5勞動力計劃是否與施工進度一致； 3．1．6施工技術(shù)方案、保證質(zhì)量、文明施工、安全施工、環(huán)境保護的技術(shù)措施及是否有不利施工季節(jié)（嚴寒、高溫、多雨季節(jié)）、不利施工條件的應對方案和質(zhì)量、安全組織保證措施是否可靠、經(jīng)濟、適用； 3．1．7大規(guī)?；驈碗s的分項工程是否有專項工程施工方案； 3．1．8現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系是否健全、有效、可靠。 3．2施工組織設計審查程序 3．2．1開工前，承包人編制和自審實施性施工組織設計，并在約定期限報送監(jiān)理單位； 3．2．2總監(jiān)（總監(jiān)代表）在約定時間內(nèi)組織專業(yè)工程師審查施工組織設計，對照合同要求及可行性、合理性提出審查意見； 3．2．3總監(jiān)（總監(jiān)代表）審核、簽認后報建設單位，如需修改，應提出書面修改意見，由承包人修改后重新報審，總監(jiān)（總監(jiān)代表）重新審批； 3．2．4對規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種結(jié)構(gòu)的工程，必要時與業(yè)主協(xié)商，組織有關(guān)專家會審。 施工技術(shù)方案的審查4．1審查的主要內(nèi)容 4．1．1施工程序的安排：施工前的準備工作應充分；在施工順序上應符合先地下后地上、先關(guān)鍵后一般、先主體后附屬的基本規(guī)律，同時要考慮留有施工條件可能發(fā)生變更的施工安排空間，減少或避免窩工現(xiàn)象的發(fā)生； 4．1．2施工機械設備的選擇：要考慮施工機械技術(shù)性能、工作效率、工作質(zhì)量、 可靠性及能源消耗及安全；數(shù)量的配置：要考慮對施工進度和質(zhì)量的影響和保證條件； 4．1．3施工方法的可行性：符合現(xiàn)場條件及工藝要求；方法的合理性：質(zhì)量、工期能得到可靠控制，不增加造價。