【正文】 項目名稱：洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心建設(shè)建設(shè)單位：洛陽慧元乳業(yè)有限公司建設(shè)單位負責人：馮雙全 13303882770建設(shè)地點：嵩縣城關(guān)鎮(zhèn)人民路南段編寫單位：河南鼎原工程咨詢有限公司 洛陽慧元乳業(yè)有限公司資質(zhì)證號：工咨乙12020060054編寫單位負責人：岳幫勛編寫人員：范少芳 馮雙全 編寫時間：2009年10月目 錄第一章 總論 1 項目提要 1 2 3第二章 項目承擔單位情況 4 4 4第三章 項目建設(shè)的必要性 6 項目建設(shè)的指導思想 6 6 7第四章 市場與需求預測 9 9 9第五章 項目建設(shè)內(nèi)容和特色 11 項目建設(shè)內(nèi)容 11 項目特色 11第六章 項目建設(shè)現(xiàn)有條件 14 營銷網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)建立 14 區(qū)位優(yōu)越、交通便利 14 物流信息和電子交易系統(tǒng)建設(shè)條件具備 14 經(jīng)濟優(yōu)勢明顯 15 地方政府高度重視 15 項目投資區(qū)域環(huán)境優(yōu)越 15第七章 工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型 16 16 設(shè)備選型 17第八章 項目實施方案 18 18 實施方案 18 保障措施 19第九章 項目組織管理 20 項目管理系統(tǒng)建設(shè) 20 20 21 21 22第十章 環(huán)境保護與安全生產(chǎn) 25 環(huán)境保護 25 25 27 27第十一章 投資估算與資金來源 28 投資估算依據(jù) 28 28 資金來源 30第十二章 效益與風險分析 31 預期目標 31 效益分析 31 34第十三章 結(jié)論與建議 36 綜合評價 36 結(jié)論意見 36 36附表： 投資估算表 附圖： 項目在河南省的位置圖 項目區(qū)在嵩縣的位置圖 洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心地理位置圖附件：洛陽慧元乳業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證書2008年財務(wù)審計報告洛陽慧元乳業(yè)有限公司投資專項審計報告嵩縣發(fā)展和改革委員會的批準文件建設(shè)征地合同租用承包地合同綜合樓場地巖土工程勘察報告建筑規(guī)劃許可證建設(shè)用地批準書洛陽慧元乳業(yè)有限公司和建筑的協(xié)議書1洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心效果圖1公司部分實物照片1法人真實性聲明37 / 41第一章 總論 項目提要洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心洛陽慧元乳業(yè)有限公司嵩縣城關(guān)鎮(zhèn)人民路南段 建設(shè)規(guī)模新增綜合服務(wù)樓2800平方米；倉儲面積1800平方米；參展廳400平方米。該項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：建立嵩縣農(nóng)村物流信息港，建立縣、鄉(xiāng)、村信息網(wǎng)絡(luò)，購置運輸設(shè)備和信息中心控溫設(shè)備，新建商品展廳和倉儲設(shè)施。建成集商品配送、鮮活乳產(chǎn)品經(jīng)營、物流信息和電子交易等多功能于一身的綜合型現(xiàn)代物流配送體系，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)級配送中心（超市）、村級連鎖店構(gòu)成縣、鄉(xiāng)、村一體化的農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)體系。 投資規(guī)模：項目總投資800萬元：項目總投資為800萬元，其中：自籌資金100萬元，增資擴股400萬元，擬申請國家專項資金支持300萬元。 建設(shè)期限：該項目擬從2008年3月開始實施，到2010年3月完成。項目建成后，新增年銷售收入3000萬元，項目建成后，有利于農(nóng)村消費環(huán)境改善，提高農(nóng)民的生活品位和檔次，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)；有利于引導農(nóng)民按市場需求組織生產(chǎn)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長產(chǎn)業(yè)鏈條，增強市場競爭力，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，使農(nóng)民利益實現(xiàn)最大化；有利于促進農(nóng)產(chǎn)品的購銷，提升農(nóng)產(chǎn)品檔次，解決農(nóng)產(chǎn)品購銷難問題；有利于擴大就業(yè)，緩解農(nóng)村就業(yè)壓力，特別是解決農(nóng)村婦女就業(yè)難問題。與此同時，可以帶動機械、電子、電信、交通、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心建設(shè)項目建成后不僅可以帶來可觀的經(jīng)濟效益，更為重要的是可以搭建起工業(yè)品下鄉(xiāng)、農(nóng)產(chǎn)品進城的雙向流通渠道，極大地改善農(nóng)村購物環(huán)境、物流環(huán)境和市場環(huán)境，為農(nóng)產(chǎn)品流通和農(nóng)民生產(chǎn)生活資料供應提供服務(wù)，促進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。本項目投資符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，市場前景良好，設(shè)計方案合理，經(jīng)濟效益顯著，項目可行。建議建設(shè)單位積極做好準備工作，落實資金來源，爭取有關(guān)部門為該項目創(chuàng)造條件，使項目盡早實施，為河南的經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。鑒于該項目規(guī)模大、內(nèi)容多、涉及面廣，建議各級政府和主管部門給予大力協(xié)調(diào)支持，加強監(jiān)督管理，確保項目順利實施。（1）中共中央中發(fā)【2006】1號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》；（2）國務(wù)院國發(fā)【2005】19號文件《國務(wù)院關(guān)于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》；（3）國家財政部關(guān)于組織申報2009年農(nóng)村物流服務(wù)體系發(fā)展專項資金的通知；（4）國家和河南省關(guān)于農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目的相關(guān)政策；（5）嵩縣城市總體規(guī)劃；（6）建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定；（7）可行性研究報告編制委托書。第二章 項目承擔單位情況 基本情況洛陽慧元乳業(yè)有限公司成立于2003年，屬民營企業(yè)。公司注冊資金220萬元。洛陽慧元乳業(yè)有限公司位于嵩縣城關(guān)鎮(zhèn)，主要從事食品的生產(chǎn)銷售、洗化、百貨、家電、生鮮產(chǎn)品、速凍商品批發(fā)和零售等業(yè)務(wù)，是洛陽日用商品配送和零售業(yè)的龍頭企業(yè)。也是洛陽慧元乳業(yè)有限公司配送中心項目的承辦單位。公司現(xiàn)有各類工作人員300余人。公司實力較強，管理嚴謹，發(fā)展?jié)摿^大，承擔此項目有著明顯優(yōu)勢：一是具有健全的組織管理機構(gòu)，實行董事會領(lǐng)導的總經(jīng)理負責制。公司下設(shè)黑龍江奶粉生產(chǎn)基地、鄭州新鄭營養(yǎng)品生產(chǎn)基地、財務(wù)部、策劃部、銷售部共五個部門。各店實行店長負責制，在公司貨物統(tǒng)一配送的前提下獨立核算，利潤分成。二是有較完善的硬件設(shè)施。公司現(xiàn)有倉儲面積平方2000米，城區(qū)營業(yè)面積達19000余平方米，預計2010年初，倉儲面積將達到5000平方米。三是有廣泛的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。公司擁有慧元牌等15個知名商標，其他合作的知名品牌達五十余種。如：完達山、蒙牛系列，伊利系列，娃哈哈系列，金龍魚系列，雙匯系列等。四是有健全的營銷網(wǎng)絡(luò)。公司有3家直營店，199家加盟店，20戶正在改造達標加盟店，連鎖加盟網(wǎng)絡(luò)已普及202個行政村，倉儲物流直接供貨網(wǎng)點目前已達222個網(wǎng)點，業(yè)務(wù)輻射周邊市區(qū)，如：鄭州、商丘，南陽，漯河均有銷售網(wǎng)點，年銷售額在3000萬元以上。第三章 項目建設(shè)的必要性 項目建設(shè)的指導思想 按照“十一五”規(guī)劃提出的全面建設(shè)社會主義小康社會的要求，以降低流通成本、激活消費、促進經(jīng)濟增長為核心，加快農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，大力發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，促進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，保證人民的消費安全。我國的物流信息市場，一般還是傳統(tǒng)的現(xiàn)貨交易對手成交方式，由于沒有一個連接市場、政府、用戶、生產(chǎn)供應者之間的信息網(wǎng)絡(luò)，市場供求信息不能有效地流動，從而造成信息封閉、堵塞，信息資源無法實現(xiàn)共享。這種傳