交房流程與交房相關(guān)資料及表單(已修改)
2025-07-12 17:47 本頁(yè)面
【正文】 世博帝寶花園交房流程物業(yè)提供“房屋驗(yàn)收單”，由工作人員陪同業(yè)主進(jìn)行房屋驗(yàn)收。物業(yè)接待辦理下一步交房手續(xù)，業(yè)主持“業(yè)主交房流轉(zhuǎn)表”，到物業(yè)中心并交納相關(guān)費(fèi)用。(一年物業(yè)費(fèi)、車(chē)位能耗費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修保證金、1號(hào)2號(hào)樓能耗保證金)業(yè)主數(shù)據(jù)填寫(xiě)。填寫(xiě)住戶登記表、裝飾裝修管理協(xié)議，水、電、煤氣托收協(xié)議。發(fā)資料交鑰匙。所有資料存檔后，由物業(yè)服務(wù)中心工作人員發(fā)放“住宅使用說(shuō)明書(shū)”、“質(zhì)量保證書(shū)”，向業(yè)主辦理交送鑰匙手續(xù)。(若開(kāi)發(fā)商提供禮品，業(yè)主領(lǐng)取禮品)驗(yàn)房甲方確認(rèn)并轉(zhuǎn)交物業(yè)。業(yè)主持“交房通知書(shū)”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交房流轉(zhuǎn)表”到售樓處交房接待處簽章確認(rèn)，轉(zhuǎn)交物業(yè)接待。發(fā)資料交鑰匙現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。業(yè)主持所需資料到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房后，由工作人員陪同到物業(yè)服務(wù)中心辦理驗(yàn)房手續(xù)，(詳見(jiàn)驗(yàn)房流程總圖) 。交費(fèi)填寫(xiě)業(yè)主資料結(jié)款。業(yè)主持“交房通知書(shū)”、“房款結(jié)款單”、“業(yè)主交房流轉(zhuǎn)表”到交房中心財(cái)務(wù)處結(jié)清房屋尾款、面積差價(jià)等相關(guān)費(fèi)用并蓋章確認(rèn)。客戶簽到：業(yè)主憑“交房通知書(shū)”在指定時(shí)間到售樓中心簽到，詢問(wèn)并辦理相關(guān)手續(xù)。交房通知：掛號(hào)郵寄交房數(shù)據(jù)：交房通知書(shū)、交房須知、電話確認(rèn)。資料準(zhǔn)備：客戶交房分批計(jì)劃表、交房通知書(shū)、交房須知、房款結(jié)算單。交房通知客戶到場(chǎng) 世博帝寶驗(yàn)房流程滿 意業(yè)主在“房屋驗(yàn)收單”上簽字將“房屋驗(yàn)收單”交物業(yè)服務(wù)中心存檔。交鑰匙、贈(zèng)送禮品。不 滿 意物業(yè)服務(wù)中心開(kāi)具“房屋整改單”，交回鑰匙。項(xiàng)目工程部限時(shí)整改。整改結(jié)果通知業(yè)主，確定重新驗(yàn)房時(shí)間。 業(yè)主持所需資料到工地現(xiàn)場(chǎng)，由工作人員陪同到物業(yè)處辦理驗(yàn)房手續(xù)業(yè)主領(lǐng)“業(yè)主驗(yàn)樓交接表”，由物業(yè)服務(wù)中心工作人員拿鑰匙并共同陪同業(yè)主實(shí)地驗(yàn)收所購(gòu)物業(yè)，抄錄水、電、煤氣表度數(shù)，并當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單。交房相關(guān)資料及表單交房通知書(shū) 編號(hào)：尊敬的 （女士/先生）您好！很高興的通知您，您所認(rèn)購(gòu)的“世博帝寶花園” 幢 單元 號(hào)房經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)、建設(shè)單位驗(yàn)收檢查合格后，我公司將在 2014年 月 日—2014年 月 日內(nèi)集中辦理入戶交房手續(xù)。因交房客戶較多，本公司將分期分批辦理。謹(jǐn)此請(qǐng)您按以下說(shuō)明前來(lái)辦理入戶手續(xù)。一、為了方便您順利、快捷辦理入戶，避免擁擠，我公司請(qǐng)您于2014年 月 日上午/下午 到世博帝寶花園售樓中心辦理交房相關(guān)手續(xù)。二、請(qǐng)您仔細(xì)閱讀隨函所附的“世博帝寶花園交房須知”，并持“交房通知書(shū)”、 “世博帝寶花園交房須知”及有關(guān)資料證明（見(jiàn)“世博帝寶花園交房須知”第1條）前來(lái)辦理。三、如果您事務(wù)繁忙不能按時(shí)前來(lái)辦理，可委托他人辦理或書(shū)面函告公司為您另行安排辦理時(shí)間，否則逾期一個(gè)月不辦理，將視同入戶交房。 聯(lián)系電話：0573特此通知。最后祝賀您成為世博帝寶花園業(yè)主！浙江世博大酒店有限公司 二○一四年 月 日 世博帝寶花園交房須知尊敬的 客戶： 歡迎您入住“世博帝寶花園”，為方便您順利辦理交房手續(xù)，現(xiàn)將有關(guān)交房事項(xiàng)和有關(guān)交房確認(rèn)程序如下，敬請(qǐng)垂詢。一、您來(lái)辦理入戶手續(xù)，請(qǐng)帶齊以下資料： 交房通知書(shū)、交房須知； 業(yè)主（預(yù)售合同上出現(xiàn)之所有業(yè)主）身份證原件及復(fù)印件（驗(yàn)原件收復(fù)印件）； 同開(kāi)發(fā)商簽署的預(yù)售合同正本； 業(yè)主（預(yù)售合同上出現(xiàn)之所有業(yè)主）的私章（必須與預(yù)售合同上的一致）； 攜帶已繳各期房款的發(fā)票、收據(jù)（不可遺漏）； 若業(yè)主不能親臨辦理交房手續(xù)的，可委托他人代理，所委托的代理人還應(yīng)帶經(jīng)有效公證的業(yè)主授權(quán)委托書(shū)、被委托人和代理人的身份證原件及復(fù)印件； 每個(gè)家庭成員的一寸近照各一張。二、您在辦理入戶手續(xù)前時(shí)，同時(shí)結(jié)算以下款項(xiàng)：結(jié)清房款。結(jié)清房款、支付或退賠逾期利息，共計(jì)人民幣 元?！酢⒎课菸部睿? ；□、房款退補(bǔ)： ；交納代收費(fèi)用：共計(jì)人民幣 元?！?、代收維修基金 元商鋪（XX元/m2） 元；高層（XX元/m2） 元；□ 、代收產(chǎn)權(quán)辦證稅費(fèi) 元產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi) 元； 契稅 元；合同印花稅 元；轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 元； 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 元； 測(cè)繪費(fèi) 元□、代收按揭相關(guān)費(fèi)用 元抵押估價(jià)費(fèi) 元；抵押登記費(fèi) 元；抵押手續(xù)費(fèi)
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