【正文】 創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃北京市豐臺(tái)區(qū)定向安置房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程南區(qū)施工組織設(shè)計(jì)編制目的為制定本工程質(zhì)量控制，工程竣工達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)：地基與基礎(chǔ)分部工程和主體結(jié)構(gòu)分部工程確?！叭后w結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”、“群體建筑長(zhǎng)城杯”。達(dá)到“主體工程優(yōu)良率不低于85%、其它分部工程和分項(xiàng)工程優(yōu)良率不低于80%，工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格率100%的目標(biāo)值”，特制定本創(chuàng)優(yōu)方案。編制依據(jù). 《定向安置房項(xiàng)目施工圖紙》；. 《定向安置房項(xiàng)目》合同文件；. 《定向安置房項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》。工程概況本工程位于北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外，西五環(huán)內(nèi)。我司有周邊工程的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，與周邊相關(guān)交通、城管部門(mén)、材料、設(shè)備供應(yīng)商等有良好的協(xié)作關(guān)系，能為施工創(chuàng)造良好的條件。本工程土方及護(hù)坡已經(jīng)施工完畢，個(gè)別部位需要進(jìn)行地基處理。工程名稱(chēng)定向安置房工程南區(qū)工程地址建筑場(chǎng)區(qū)位于北京市豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)外，西五環(huán)內(nèi)建設(shè)單位北京廣安置業(yè)投資公司管理單位北京國(guó)金管理咨詢(xún)有限公司設(shè)計(jì)單位北京市建筑設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位北京銀建建設(shè)工程管理有限公司質(zhì)量要求確?！叭后w結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”、 “群體建筑長(zhǎng)城杯”合同工期779日歷天，總包施工計(jì)劃開(kāi)工日期2011年8月10日，計(jì)劃竣工日期為2013年9月建筑概況表序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能住宅樓、商業(yè)樓、車(chē)庫(kù)2設(shè)計(jì)使用年限50年3結(jié)構(gòu)體系剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)4建筑規(guī)模樓號(hào)建筑性質(zhì)地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積(m2)其中陽(yáng)臺(tái)面積5南區(qū)地上B1樓住宅/商業(yè)282B2樓住宅/商業(yè)182B3樓住宅/商業(yè)282B4樓住宅/商業(yè)182B5樓住宅/商業(yè)282B6樓住宅/商業(yè)592B7樓住宅/商業(yè)272B8樓住宅/商業(yè)132B9樓住宅/商業(yè)182B10樓住宅/商業(yè)282B11樓住宅/商業(yè)182B12樓住宅/商業(yè)282B13樓住宅/商業(yè)592D1樓配套/商業(yè)22D2樓配套/商業(yè)22D3樓配套/商業(yè)22D4樓配套/商業(yè)22地下地下車(chē)庫(kù)汽車(chē)庫(kù)/2//6耐火等級(jí)住宅建筑耐火等級(jí)二級(jí)，地下室耐火等級(jí)一級(jí)7防水等級(jí)地下室防水等級(jí)為一級(jí)、屋面防水等級(jí)為一級(jí)8墻體地上隔墻采用加氣混凝土砌塊體系，戶(hù)內(nèi)隔墻采用100厚，分戶(hù)隔墻采用200厚，管井墻采用100厚。9屋面保溫為60厚擠塑聚苯板，防水為3+3厚SBS改性瀝青防水卷材。10外墻保溫80厚膨脹聚苯板11外裝修涂料12內(nèi)墻面刮膩?zhàn)铀⒛退苛?3樓地面廳室地磚，廚衛(wèi)做防水保護(hù)層14頂棚合成樹(shù)脂乳液涂料頂棚、聚合物水泥基防水涂料頂棚、頂棚保溫15門(mén) 窗地下部分特級(jí)防火卷簾、鋼質(zhì)防火門(mén)、鋁合金窗、木門(mén)地上部分木質(zhì)防火門(mén)、鋁合金窗、鋁合金轉(zhuǎn)角窗、鋁合金門(mén)、木門(mén)、鋼制防盜門(mén)、木質(zhì)推拉門(mén)、木質(zhì)折疊門(mén)16建筑防水地下室防水住宅建筑防水等級(jí)為一級(jí)，鋼筋混凝土自防水，基礎(chǔ)采用S8抗?jié)B混凝土，外墻及純地下室部分的頂板和梁采用S6抗?jié)B混凝土。建筑主體外貼卷材防水層(SBS改性瀝青卷材兩層3mm+3mm)車(chē)庫(kù)底板、外墻防水等級(jí)為一級(jí)，鋼筋混凝土自防水，采用S6抗?jié)B混凝土。車(chē)庫(kù)外側(cè)墻、底板防水：二層SBS橡膠改性瀝青卷材(3+3)；車(chē)庫(kù)頂板防水：二層SBS橡膠改性瀝青卷材(3+3)。室內(nèi)防水住宅建筑室內(nèi)防水：，Ⅱ型。立墻1800高；分多遍涂刷。，Ⅰ型。衛(wèi)生間防水：屋面防水住宅建筑：屋面防水等級(jí)為一級(jí)，兩層SBS改性瀝青防水卷材組合，3+3厚。室外出口地面建筑屋頂防水：采用加強(qiáng)的做法，嚴(yán)防漏水。地上水平出挑部分防水，水平面滿(mǎn)涂，垂直面上翻250mm。結(jié)構(gòu)概況表序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1結(jié)構(gòu)形式住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，筏板、地梁基礎(chǔ)；車(chē)庫(kù)為框架結(jié)構(gòu)，筏板基礎(chǔ)2抗震設(shè)防類(lèi)別丙類(lèi)建筑3設(shè)計(jì)概況抗震設(shè)防裂度結(jié)構(gòu)安全等級(jí)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)8度二級(jí)50年二級(jí)4水文地質(zhì)根據(jù)地勘報(bào)告，本場(chǎng)區(qū)地下水位埋深較深，不考慮地下水腐蝕性問(wèn)題。5抗震等級(jí)地上剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)，地下室框架剪力墻體系抗震等級(jí)為二級(jí)。6鋼筋接頭形式框架梁、框架柱、剪力墻暗柱主筋采用機(jī)械連接接頭，其余構(gòu)件受力鋼筋d≥16mm時(shí)，采用機(jī)械連接接頭，受力鋼筋直徑＜16mm時(shí)，可采用綁扎連接接頭也可采用機(jī)械連接。7鋼筋型號(hào)HPB235級(jí)、HRB335級(jí)、HRB400級(jí)8焊條HPB235鋼筋采用E43型， HRB335鋼筋采用E50型，HRB400鋼筋采用E50型9鋼筋保護(hù)層厚度基礎(chǔ)底板及地梁（有墊層）上鐵25mm下鐵40mm墻體地下室外墻外側(cè)、水池池壁內(nèi)側(cè)25mm外墻外側(cè)20mm其他15mm柱30mm梁25mm樓板15mm10混凝土強(qiáng)度等級(jí)地下部分墊層C15基礎(chǔ)底板、地梁、抗水板C40P8抗?jié)B混凝土剪力墻、柱C40地下室外墻P6抗?jié)B混凝土框架柱C40梁板C40純地下室部分的頂板和梁抗?jié)B等級(jí)P613571012樓首層至八層墻、柱C40首層至八層頂板、梁、樓梯C30九層及九層以上C30246891113樓首層至三層墻、柱C40首層至三層頂板、梁、樓梯C30四層及四層以上C30本工程質(zhì)量管理保證體系 依據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范序號(hào)規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱(chēng)編 號(hào)1《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020012《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020220023《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020320024《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420115《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720026《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020820087《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920028《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020019《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327200110《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243200211《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303200212《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DB11/T6952009. 項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系“質(zhì)量管理體系”，覆蓋技術(shù)室、工程室、材料室、預(yù)算室、綜合室、資料室，一切以質(zhì)量為中心，全員參與質(zhì)量管理的管理模式。我項(xiàng)目部質(zhì)量管理體系，如下“圖表1”所示。 ，編制了《質(zhì)量計(jì)劃》。施工中將按照ISO9002質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)程序運(yùn)作,從合同評(píng)審到采購(gòu)和分包；從檢驗(yàn)和試驗(yàn)到產(chǎn)品標(biāo)識(shí)和可追溯性；從不合格品的控制到糾正和預(yù)防措施；從過(guò)程控制到竣工驗(yàn)收；從文件和資料控制到回訪保修，每一道工序均嚴(yán)格按照程序文件要求操作，實(shí)行全方位、全過(guò)程質(zhì)量管理。，工作從圖紙會(huì)審到施工組織設(shè)計(jì)、創(chuàng)優(yōu)方案到技術(shù)交底、材料試驗(yàn)、技術(shù)資料整理實(shí)施全過(guò)程控制；“物質(zhì)設(shè)備采購(gòu)流程及質(zhì)保體系”，從材料計(jì)劃、審核審批到采購(gòu)供應(yīng)、驗(yàn)收到發(fā)料實(shí)行全面監(jiān)控。第 62 頁(yè) 共 62 頁(yè) 建立完善的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖，如下：項(xiàng)目經(jīng)理 成本經(jīng)理 總 工工程經(jīng)理技術(shù)室技術(shù)主任工程室工程經(jīng)理財(cái)務(wù)室財(cái)務(wù)主任預(yù)算室成本經(jīng)理材料室材料主任 土建技術(shù)水暖負(fù)責(zé)電氣負(fù)責(zé)質(zhì)檢負(fù)責(zé)測(cè)量主管試驗(yàn)主管資料主管工長(zhǎng)財(cái)務(wù)出納 預(yù)算員材料員 ，公司對(duì)項(xiàng)目部主要工程技術(shù)管理人員的管理職責(zé)明確如下：，保證合同的工期和質(zhì)量要求，對(duì)公司下達(dá)的生產(chǎn)任務(wù)、質(zhì)量計(jì)劃、利潤(rùn)指標(biāo)和安全指標(biāo)負(fù)責(zé)。，對(duì)本工程項(xiàng)目施工過(guò)程中的工程質(zhì)量負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。，制定實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)的措施、項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章制度。，并監(jiān)督項(xiàng)目人員履行崗位職責(zé)，提高工作積極性。、工程質(zhì)量狀況及質(zhì)量體系文件的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織做好糾正和預(yù)防措施的實(shí)施工作。、分包商的選擇工作，代表公司簽訂物資采購(gòu)合同、工程分包合同和勞務(wù)分包合同。，做好各方面協(xié)調(diào)工作。，審定簽發(fā)對(duì)內(nèi)對(duì)外各類(lèi)文件。 項(xiàng)目總工程師，對(duì)工程施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。，主持編制工程項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃以及重要的施工方案和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行控制、管理和監(jiān)督，主持對(duì)工程質(zhì)量的定期檢查、評(píng)議、整改及工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)。、監(jiān)督項(xiàng)目的文件、資料控制工作和質(zhì)量記錄控制工作。、預(yù)防措施，并監(jiān)督落實(shí)。，對(duì)物資采購(gòu)合同、工程分包合同、勞務(wù)分包合同的簽定以及計(jì)價(jià)付款行使“質(zhì)量”一票否決權(quán)。、新工藝、新材料在項(xiàng)目的推廣和應(yīng)用。，主持竣工資料的編制與移交工作。、試驗(yàn)、計(jì)量和內(nèi)部專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)工作的指導(dǎo)、組織和監(jiān)督。、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)項(xiàng)目各專(zhuān)業(yè)之間的關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。 技術(shù)室職責(zé)：、檢查和監(jiān)督，貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及上級(jí)制定的規(guī)章制度、措施。、質(zhì)量計(jì)劃及特殊過(guò)程和關(guān)鍵過(guò)程的施工方案、技術(shù)措施。，對(duì)工程中各工序進(jìn)行書(shū)面技術(shù)交底，參加隱預(yù)檢和工程驗(yàn)收，對(duì)工程的每一分項(xiàng)及分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢查和評(píng)定記錄。，對(duì)合同中明確規(guī)定有可追溯性要求的范圍負(fù)責(zé)重點(diǎn)標(biāo)識(shí)。、工程設(shè)備、構(gòu)配件、新型材料的檢驗(yàn)、試驗(yàn)或試運(yùn)行?！哆M(jìn)貨檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作程序》、《過(guò)程檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作程序》和《最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作程序》組織施工全過(guò)程的檢驗(yàn)、試驗(yàn)并記錄。，并制定和組織實(shí)施糾正預(yù)防措施。、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用和實(shí)施。，協(xié)助材料室做好材料、設(shè)備的選型、訂貨工作。、檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)工作，工程的最終檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)的標(biāo)識(shí)工作。《檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備的控制工作程序》要求管理使用、校準(zhǔn)維修和保養(yǎng)各種計(jì)量設(shè)備，并按合同要求向業(yè)主提供有關(guān)的技術(shù)資料。、組卷移交工作，保存各項(xiàng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)記錄。，負(fù)責(zé)組織新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用和實(shí)施。，負(fù)責(zé)土建方面的技術(shù)工作，認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)，努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高技術(shù)管理水平。，參加圖紙會(huì)審，參加施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制，負(fù)責(zé)土建工程的技術(shù)交底工作。，及時(shí)存檔并協(xié)助預(yù)算人員作好工程變更增減帳和工程結(jié)算工作。，合理安排工序流程。，及時(shí)解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，指導(dǎo)質(zhì)檢員對(duì)工程施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收工作，嚴(yán)格控制分包單位按國(guó)家規(guī)范來(lái)進(jìn)行施工生產(chǎn)。，建立關(guān)鍵工序質(zhì)量控制點(diǎn)，保證工序聯(lián)檢制度的落實(shí)。、施工放樣、試驗(yàn)工作，審核測(cè)量結(jié)果、放樣結(jié)果、以及試驗(yàn)資料。，簽署砼開(kāi)盤(pán)通知。，積極協(xié)助材料部門(mén)作好材料、設(shè)備的選型和訂貨工作，對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資中的不合格品(含業(yè)主提供)，通知材料室做退貨處理。根據(jù)施工進(jìn)度狀況和所選施工方案填寫(xiě)限額發(fā)料單。，做好所負(fù)責(zé)施工部位的內(nèi)業(yè)資料的收集整理并及時(shí)轉(zhuǎn)交給資料員，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)竣工資料的編制。、新工藝、新技術(shù)的具體實(shí)施。，認(rèn)真學(xué)習(xí)施工規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn)，努力鉆研業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高技術(shù)管理水平。，參加圖紙會(huì)審，參加施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的編制，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)交底工作。，及時(shí)存檔并協(xié)助預(yù)算人員作好工程變更增減帳和工程結(jié)算工作。負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的技術(shù)交底和質(zhì)量檢查工作，監(jiān)督分包單位按設(shè)計(jì)圖和操作規(guī)程施工。，及時(shí)解決施工中的技術(shù)問(wèn)題，做好施工質(zhì)量的檢查驗(yàn)收工作，嚴(yán)格控制施工隊(duì)按國(guó)家規(guī)范來(lái)進(jìn)行施工生產(chǎn)。，參加分部工程和單位工程的驗(yàn)收。，積極協(xié)助材料部門(mén)作好材料、設(shè)備的選型和訂貨工作，對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資中的不合格品(含業(yè)主提供)，通知材料室做退貨處理。根據(jù)施工進(jìn)度狀況和所選施工方案填寫(xiě)限額發(fā)料單。，同土建專(zhuān)業(yè)密切配合，確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。，做好所負(fù)責(zé)施工部位的內(nèi)業(yè)資料的收集整理并及時(shí)轉(zhuǎn)交給資料員，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)竣工資料的編制。、新工藝、新技術(shù)的具體實(shí)施。，定期編制本專(zhuān)業(yè)的量、本、利分析報(bào)告。、竣工資料的收集整理工作，作好本專(zhuān)業(yè)的施工日志。，組織有關(guān)人員對(duì)文件進(jìn)行傳閱學(xué)習(xí)。負(fù)責(zé)文件資料的日常保存，掌握文件資料的去向。、資料及質(zhì)量記錄進(jìn)行有效性標(biāo)識(shí)。、評(píng)議，督促整改。＃文件的要求對(duì)技術(shù)資料進(jìn)行分類(lèi)整理、編目、存檔，參加竣工資料的編制工作。，做好會(huì)議紀(jì)要。、修改章。，制定和完善項(xiàng)目質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。，對(duì)從開(kāi)工到竣工原材料質(zhì)量和工程實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程、全方位的檢查監(jiān)督。，保證進(jìn)貨質(zhì)量。，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于影響較大或?qū)掖纬霈F(xiàn)的不合格現(xiàn)象，及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目總工，并通知操作者和下道工序的施工者，在不合格品得以糾正后才能開(kāi)始后續(xù)工程的施工。，做好分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定工作，收集、整理相關(guān)內(nèi)業(yè)資料，并及時(shí)移交給資料員。、沉降監(jiān)測(cè)工作。，按放線(xiàn)工藝進(jìn)行測(cè)量。，核對(duì)尺寸，畫(huà)出復(fù)雜部位放線(xiàn)圖，送交項(xiàng)目總工簽認(rèn)。、互檢制度，檢查合格后報(bào)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)線(xiàn)。，測(cè)量標(biāo)識(shí)符號(hào)不得隨意變更或涂改。，及時(shí)向資料員處移交。，加強(qiáng)對(duì)測(cè)量?jī)x器的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢