【正文】 創(chuàng)優(yōu)計劃北京市豐臺區(qū)定向安置房結構設計工程南區(qū)施工組織設計編制目的為制定本工程質量控制，工程竣工達到合同要求標準：地基與基礎分部工程和主體結構分部工程確?！叭后w結構長城杯”、“群體建筑長城杯”。達到“主體工程優(yōu)良率不低于85%、其它分部工程和分項工程優(yōu)良率不低于80%，工程質量檢驗合格率100%的目標值”，特制定本創(chuàng)優(yōu)方案。編制依據(jù). 《定向安置房項目施工圖紙》；. 《定向安置房項目》合同文件；. 《定向安置房項目施工組織設計》。工程概況本工程位于北京市豐臺區(qū)西四環(huán)外，西五環(huán)內(nèi)。我司有周邊工程的建設經(jīng)驗，與周邊相關交通、城管部門、材料、設備供應商等有良好的協(xié)作關系，能為施工創(chuàng)造良好的條件。本工程土方及護坡已經(jīng)施工完畢，個別部位需要進行地基處理。工程名稱定向安置房工程南區(qū)工程地址建筑場區(qū)位于北京市豐臺區(qū)西四環(huán)外，西五環(huán)內(nèi)建設單位北京廣安置業(yè)投資公司管理單位北京國金管理咨詢有限公司設計單位北京市建筑設計研究院監(jiān)理單位北京銀建建設工程管理有限公司質量要求確?！叭后w結構長城杯”、 “群體建筑長城杯”合同工期779日歷天，總包施工計劃開工日期2011年8月10日，計劃竣工日期為2013年9月建筑概況表序號項 目內(nèi) 容1建筑功能住宅樓、商業(yè)樓、車庫2設計使用年限50年3結構體系剪力墻結構、框架結構4建筑規(guī)模樓號建筑性質地上層數(shù)地下層數(shù)地上面積(m2)其中陽臺面積5南區(qū)地上B1樓住宅/商業(yè)282B2樓住宅/商業(yè)182B3樓住宅/商業(yè)282B4樓住宅/商業(yè)182B5樓住宅/商業(yè)282B6樓住宅/商業(yè)592B7樓住宅/商業(yè)272B8樓住宅/商業(yè)132B9樓住宅/商業(yè)182B10樓住宅/商業(yè)282B11樓住宅/商業(yè)182B12樓住宅/商業(yè)282B13樓住宅/商業(yè)592D1樓配套/商業(yè)22D2樓配套/商業(yè)22D3樓配套/商業(yè)22D4樓配套/商業(yè)22地下地下車庫汽車庫/2//6耐火等級住宅建筑耐火等級二級，地下室耐火等級一級7防水等級地下室防水等級為一級、屋面防水等級為一級8墻體地上隔墻采用加氣混凝土砌塊體系，戶內(nèi)隔墻采用100厚，分戶隔墻采用200厚，管井墻采用100厚。9屋面保溫為60厚擠塑聚苯板，防水為3+3厚SBS改性瀝青防水卷材。10外墻保溫80厚膨脹聚苯板11外裝修涂料12內(nèi)墻面刮膩子刷耐水涂料13樓地面廳室地磚，廚衛(wèi)做防水保護層14頂棚合成樹脂乳液涂料頂棚、聚合物水泥基防水涂料頂棚、頂棚保溫15門 窗地下部分特級防火卷簾、鋼質防火門、鋁合金窗、木門地上部分木質防火門、鋁合金窗、鋁合金轉角窗、鋁合金門、木門、鋼制防盜門、木質推拉門、木質折疊門16建筑防水地下室防水住宅建筑防水等級為一級，鋼筋混凝土自防水，基礎采用S8抗?jié)B混凝土，外墻及純地下室部分的頂板和梁采用S6抗?jié)B混凝土。建筑主體外貼卷材防水層(SBS改性瀝青卷材兩層3mm+3mm)車庫底板、外墻防水等級為一級，鋼筋混凝土自防水，采用S6抗?jié)B混凝土。車庫外側墻、底板防水：二層SBS橡膠改性瀝青卷材(3+3)；車庫頂板防水：二層SBS橡膠改性瀝青卷材(3+3)。室內(nèi)防水住宅建筑室內(nèi)防水：，Ⅱ型。立墻1800高；分多遍涂刷。，Ⅰ型。衛(wèi)生間防水：屋面防水住宅建筑：屋面防水等級為一級，兩層SBS改性瀝青防水卷材組合，3+3厚。室外出口地面建筑屋頂防水：采用加強的做法，嚴防漏水。地上水平出挑部分防水，水平面滿涂，垂直面上翻250mm。結構概況表序號項目內(nèi)容1結構形式住宅為剪力墻結構，筏板、地梁基礎；車庫為框架結構，筏板基礎2抗震設防類別丙類建筑3設計概況抗震設防裂度結構安全等級結構設計使用年限地基基礎設計安全等級8度二級50年二級4水文地質根據(jù)地勘報告，本場區(qū)地下水位埋深較深，不考慮地下水腐蝕性問題。5抗震等級地上剪力墻抗震等級為二級，地下室框架剪力墻體系抗震等級為二級。6鋼筋接頭形式框架梁、框架柱、剪力墻暗柱主筋采用機械連接接頭，其余構件受力鋼筋d≥16mm時，采用機械連接接頭，受力鋼筋直徑＜16mm時，可采用綁扎連接接頭也可采用機械連接。7鋼筋型號HPB235級、HRB335級、HRB400級8焊條HPB235鋼筋采用E43型， HRB335鋼筋采用E50型，HRB400鋼筋采用E50型9鋼筋保護層厚度基礎底板及地梁（有墊層）上鐵25mm下鐵40mm墻體地下室外墻外側、水池池壁內(nèi)側25mm外墻外側20mm其他15mm柱30mm梁25mm樓板15mm10混凝土強度等級地下部分墊層C15基礎底板、地梁、抗水板C40P8抗?jié)B混凝土剪力墻、柱C40地下室外墻P6抗?jié)B混凝土框架柱C40梁板C40純地下室部分的頂板和梁抗?jié)B等級P613571012樓首層至八層墻、柱C40首層至八層頂板、梁、樓梯C30九層及九層以上C30246891113樓首層至三層墻、柱C40首層至三層頂板、梁、樓梯C30四層及四層以上C30本工程質量管理保證體系 依據(jù)質量標準及驗收規(guī)范序號規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱編 號1《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB5030020012《建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范》GB5020220023《砌體工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020320024《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020420115《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB5020720026《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB5020820087《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB5020920028《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB5021020019《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB50327200110《通風與空調(diào)工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243200211《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303200212《建筑安裝工程資料管理規(guī)程》DB11/T6952009. 項目部質量管理體系“質量管理體系”，覆蓋技術室、工程室、材料室、預算室、綜合室、資料室，一切以質量為中心，全員參與質量管理的管理模式。我項目部質量管理體系，如下“圖表1”所示。 ，編制了《質量計劃》。施工中將按照ISO9002質量標準程序運作,從合同評審到采購和分包；從檢驗和試驗到產(chǎn)品標識和可追溯性；從不合格品的控制到糾正和預防措施；從過程控制到竣工驗收；從文件和資料控制到回訪保修，每一道工序均嚴格按照程序文件要求操作，實行全方位、全過程質量管理。，工作從圖紙會審到施工組織設計、創(chuàng)優(yōu)方案到技術交底、材料試驗、技術資料整理實施全過程控制；“物質設備采購流程及質保體系”，從材料計劃、審核審批到采購供應、驗收到發(fā)料實行全面監(jiān)控。第 62 頁 共 62 頁 建立完善的項目組織機構圖，如下：項目經(jīng)理 成本經(jīng)理 總 工工程經(jīng)理技術室技術主任工程室工程經(jīng)理財務室財務主任預算室成本經(jīng)理材料室材料主任 土建技術水暖負責電氣負責質檢負責測量主管試驗主管資料主管工長財務出納 預算員材料員 ，公司對項目部主要工程技術管理人員的管理職責明確如下：，保證合同的工期和質量要求，對公司下達的生產(chǎn)任務、質量計劃、利潤指標和安全指標負責。，對本工程項目施工過程中的工程質量負全面領導責任。，制定實現(xiàn)質量目標的措施、項目的各項規(guī)章制度。，并監(jiān)督項目人員履行崗位職責，提高工作積極性。、工程質量狀況及質量體系文件的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查，組織做好糾正和預防措施的實施工作。、分包商的選擇工作，代表公司簽訂物資采購合同、工程分包合同和勞務分包合同。，做好各方面協(xié)調(diào)工作。，審定簽發(fā)對內(nèi)對外各類文件。 項目總工程師，對工程施工進行技術指導和監(jiān)督。，主持編制工程項目施工組織設計、質量計劃以及重要的施工方案和作業(yè)指導書。，協(xié)助項目經(jīng)理對工程質量進行控制、管理和監(jiān)督，主持對工程質量的定期檢查、評議、整改及工程質量驗評。、監(jiān)督項目的文件、資料控制工作和質量記錄控制工作。、預防措施，并監(jiān)督落實。，對物資采購合同、工程分包合同、勞務分包合同的簽定以及計價付款行使“質量”一票否決權。、新工藝、新材料在項目的推廣和應用。，主持竣工資料的編制與移交工作。、試驗、計量和內(nèi)部專業(yè)協(xié)調(diào)工作的指導、組織和監(jiān)督。、設計單位、監(jiān)理單位的關系，協(xié)調(diào)項目各專業(yè)之間的關系，保證工程順利進行。 技術室職責：、檢查和監(jiān)督，貫徹執(zhí)行國家有關規(guī)范、驗收標準及上級制定的規(guī)章制度、措施。、質量計劃及特殊過程和關鍵過程的施工方案、技術措施。，對工程中各工序進行書面技術交底，參加隱預檢和工程驗收，對工程的每一分項及分部工程進行質量檢查和評定記錄。，對合同中明確規(guī)定有可追溯性要求的范圍負責重點標識。、工程設備、構配件、新型材料的檢驗、試驗或試運行?！哆M貨檢驗和試驗工作程序》、《過程檢驗和試驗工作程序》和《最終檢驗和試驗工作程序》組織施工全過程的檢驗、試驗并記錄。，并制定和組織實施糾正預防措施。、新材料、新工藝的推廣應用和實施。，協(xié)助材料室做好材料、設備的選型、訂貨工作。、檢驗和試驗狀態(tài)的標識工作，工程的最終檢驗和試驗狀態(tài)的標識工作。《檢驗、測量和試驗設備的控制工作程序》要求管理使用、校準維修和保養(yǎng)各種計量設備，并按合同要求向業(yè)主提供有關的技術資料。、組卷移交工作，保存各項檢驗和試驗記錄。，負責組織新技術、新材料、新工藝的推廣應用和實施。，負責土建方面的技術工作，認真學習施工規(guī)范和工藝標準，努力鉆研業(yè)務知識，不斷提高技術管理水平。，參加圖紙會審，參加施工組織設計和施工方案的編制，負責土建工程的技術交底工作。，及時存檔并協(xié)助預算人員作好工程變更增減帳和工程結算工作。，合理安排工序流程。，及時解決施工中的技術問題，指導質檢員對工程施工質量的檢查驗收工作，嚴格控制分包單位按國家規(guī)范來進行施工生產(chǎn)。，建立關鍵工序質量控制點，保證工序聯(lián)檢制度的落實。、施工放樣、試驗工作，審核測量結果、放樣結果、以及試驗資料。，簽署砼開盤通知。，積極協(xié)助材料部門作好材料、設備的選型和訂貨工作，對進場物資中的不合格品(含業(yè)主提供)，通知材料室做退貨處理。根據(jù)施工進度狀況和所選施工方案填寫限額發(fā)料單。，做好所負責施工部位的內(nèi)業(yè)資料的收集整理并及時轉交給資料員，負責本專業(yè)竣工資料的編制。、新工藝、新技術的具體實施。，認真學習施工規(guī)范和工藝標準，努力鉆研業(yè)務知識，不斷提高技術管理水平。，參加圖紙會審，參加施工組織設計和施工方案的編制，負責本專業(yè)的技術交底工作。，及時存檔并協(xié)助預算人員作好工程變更增減帳和工程結算工作。負責本專業(yè)的技術交底和質量檢查工作，監(jiān)督分包單位按設計圖和操作規(guī)程施工。，及時解決施工中的技術問題，做好施工質量的檢查驗收工作，嚴格控制施工隊按國家規(guī)范來進行施工生產(chǎn)。，參加分部工程和單位工程的驗收。，積極協(xié)助材料部門作好材料、設備的選型和訂貨工作，對進場物資中的不合格品(含業(yè)主提供)，通知材料室做退貨處理。根據(jù)施工進度狀況和所選施工方案填寫限額發(fā)料單。，同土建專業(yè)密切配合，確保工程進度和工程質量。，做好所負責施工部位的內(nèi)業(yè)資料的收集整理并及時轉交給資料員，負責本專業(yè)竣工資料的編制。、新工藝、新技術的具體實施。，定期編制本專業(yè)的量、本、利分析報告。、竣工資料的收集整理工作，作好本專業(yè)的施工日志。，組織有關人員對文件進行傳閱學習。負責文件資料的日常保存，掌握文件資料的去向。、資料及質量記錄進行有效性標識。、評議，督促整改。＃文件的要求對技術資料進行分類整理、編目、存檔，參加竣工資料的編制工作。，做好會議紀要。、修改章。，制定和完善項目質量管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行。，對從開工到竣工原材料質量和工程實物質量進行全過程、全方位的檢查監(jiān)督。，保證進貨質量。，及時發(fā)現(xiàn)和處理施工中出現(xiàn)的質量問題。對于影響較大或屢次出現(xiàn)的不合格現(xiàn)象，及時上報項目總工，并通知操作者和下道工序的施工者，在不合格品得以糾正后才能開始后續(xù)工程的施工。，做好分項工程質量檢驗評定工作，收集、整理相關內(nèi)業(yè)資料，并及時移交給資料員。、沉降監(jiān)測工作。，按放線工藝進行測量。，核對尺寸，畫出復雜部位放線圖，送交項目總工簽認。、互檢制度，檢查合格后報請專業(yè)工程師驗線。，測量標識符號不得隨意變更或涂改。，及時向資料員處移交。，加強對測量儀器的維護保養(yǎng)和定期檢