【正文】 鳳凰路道路建設項目立項申報建議書 目 錄 第 1 章 總 論 3 第 2 章 區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展 11 第 3 章 功能定位及建設必要性 21 第 4 章 項目擬建地點及建設條件 25 第 5 章 工程設計 39 第 6 章 環(huán)保與節(jié)能 45 第 7 章 勞動安全 43 第 8 章 項目實施進度與工程管理 48 第 9 章 招投標管理 52 第 10 章 投資估算及資金籌措 55 第 11 章 效益評價 58 第 1 章 總 論 項目概述 項目名稱及擬建地 項目名稱 :鳳凰路道路建設工程 項目擬建地 :郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村 ,擬建道路呈南北走向 ,南起于郴州大道 ,北至北湖大道。 建設項目性質(zhì) : 新建 項目建設單位 : 北湖區(qū)交通建設投資有限公司 建設單位性質(zhì) : 有限公司 建設單位概況 郴州市北湖區(qū)交通建設投資有限公司 (以下簡稱北湖區(qū)交投公司 )系國有獨資有限責任公司 ,直屬郴州市北湖區(qū)政府。北湖區(qū)交投公司實行自主經(jīng)營、獨立核算 ,承擔以下職責 :負責區(qū)本級政府交通、旅游項目及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的投資、融資及資產(chǎn)管理 。負責區(qū)本級政府土地儲備與房地產(chǎn)開發(fā) 。負責區(qū)本級政府城市基礎設施投資、開發(fā)、經(jīng)營及咨詢服務 。負責市區(qū)本級交通基礎設施建設融資工作 。對接省內(nèi)外融資平臺并爭取其融通資金支持。 北湖區(qū)交投公司注冊資本為 3000萬元 ,住所設在郴州市南湖路 5號 。公司董事會主要由北湖區(qū)政府、區(qū)財政局、區(qū)交通局 3 個單位領導組成 。監(jiān)事會主要由區(qū)監(jiān)察局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)檢察院 4 個單位領導組成 。公司實行董事長負責制 ,總經(jīng)理、副總經(jīng)理分別由區(qū)直相關(guān)職能部門委派干部擔任 。公司法定代表人、董事長為馬軍 ,系北湖區(qū)政府黨組成員。公司下設辦公 室、財務部、工程部、綜合協(xié)調(diào)部 ,由副總經(jīng)理兼各部部長。 依據(jù)郴政辦函 [2020]206 號《郴州市人民政府辦公室關(guān)于郴州市土地儲備分布規(guī)劃的批復》 ,郴州市城投公司、市交投公司、郴州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、郴州有色金屬產(chǎn)業(yè)園、北湖區(qū)和蘇仙區(qū)七家單位是郴州市負責土地儲備資金籌措和土地前期開發(fā)整理工作的指定單位。北湖區(qū)人民政府委托北湖區(qū)交投公司為前期開發(fā)整理土地的籌資主體。北湖區(qū)交投公司負責的土地開發(fā)整理用地面積為 9800 畝。 北湖區(qū)交投公司在儲備土地上正在運作的項目 :一是郴州萬華汽車城 ,項目總投資 28 億元 ,占地 1900 畝。二是郴州天泰煙葉復烤有限責任公司異地搬遷改造項目 ,項目總投資約 7 億元 ,占地 528 畝。三是萬華國際新城項目 ,項目總投資 億元 ,占地 800 畝。四是匯景新城項目 ,項目總投資 18 億元 ,占地 1500畝 。五是衡洲商貿(mào)城項目 ,項目總投資約 億元 ,占地 250 畝 。六是鳳凰景區(qū)的子項目 :一是入口廣場區(qū) 。二是高檔住宅區(qū) 。三是康體休閑區(qū) 。四是旅游接待區(qū) 。五是民俗文化區(qū) 。六是祈福區(qū) ?？傉嫉?500 余畝 ,預算總投資 20 億元。該項目是匯景新城項目的一部分。 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 《郴州市北湖區(qū)城市總體規(guī)劃》 。 《郴州市北湖區(qū)城市規(guī)劃技術(shù)規(guī)程》 。 建設單位提供的 1:500 現(xiàn)狀地形圖 。 項目建設單位提供的《項目用地規(guī)劃平面圖》 。 國家發(fā)改委、建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 。 相關(guān)各專業(yè)的國家設計規(guī)范 。 建設單位的委托及提供的其它相關(guān)資料。 編制原則 ,結(jié)合城市道路工程的發(fā)展現(xiàn)狀 ,統(tǒng)一規(guī)劃、合理安排、從實際出發(fā)、妥善處理好工程建設中預見的問題 。 ,積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料 ,既要體現(xiàn)道路建設技術(shù)先進性 ,又要體現(xiàn)出建筑材料的節(jié)能、環(huán)保性 ,又要表現(xiàn)建設過程中安全可靠性 。 ,以美化城市環(huán)境和為各行業(yè)服務的方針 ,同時大力改善城市環(huán)境 ,塑造城市特色文化 ,提高北湖區(qū)城市品位 ,確定合理的道路方案 。 。 主要研究內(nèi)容 、交通運輸、城建現(xiàn)狀 。 、研究路線走向方案 ,沿線主要控 制點的合理性 。 。 ,交通運輸發(fā)展趨勢 ,進行道路交通量的預測 。 、建設規(guī)模和主要技術(shù)指標 。 ,主體工程方案設計及雨水、污水工程的設計、道路附屬工程的設計 。 、地貌、水文、地質(zhì)、地震等自然條件對公路建設的影響程度 。 、生態(tài)環(huán)境的影響程度 ,并提出環(huán)保措施 。 、估算工程投資 。 能 ,研究實施方案及工期安排 。 。 項目建設背景 改革開放以來 ,郴州市的社會經(jīng)濟發(fā)展迅速 ,勢頭強勁 ,特別是撤縣建市以后 ,更呈現(xiàn)加快發(fā)展之勢。按照《郴州市城市總體規(guī)劃》 (20202025),城市建設將實施“南延東進”的發(fā)展戰(zhàn)略 ,北湖區(qū)也相應提出“西擴”的發(fā)展決定區(qū)。近幾年 ,市委、市政府、又提出了郴資桂經(jīng)濟發(fā)展一體化以及把郴州市建成湖南最開放城市 ,湘、粵、贛省際區(qū)域中心城市的發(fā)展戰(zhàn)略思想 ,圍繞這些戰(zhàn)略的實施 ,郴州市的對外交通及城市道路建設得到了快速發(fā)展 。京珠高速 公路從北向南貫穿郴州地區(qū) 。地方高等級公路資郴桂線從東向西連接資興、郴州、桂陽三市 (縣 )。在中心城區(qū)城市道路亦形成了“三縱四橫”加環(huán)路的交通格局 ,道路網(wǎng)基本形成并逐步完善。 該項目的建設意義重大。項目建設不但完善了城區(qū)道路路網(wǎng)結(jié)構(gòu) ,緩解了交通壓力 ,而且很好地貫徹了區(qū)政府加快北湖區(qū)鳳凰景區(qū)發(fā)展的決定 ,項目的建設有利用加快旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展及規(guī)劃休閑觀光旅游勝地的建立。 項目建設內(nèi)容與規(guī)模 根據(jù)郴州市北湖區(qū)道路路網(wǎng)規(guī)劃和交通量預測結(jié)果對本項目道路通行能力進行分析 ,按照《城市道路設計規(guī)范》 (CJJ372020)的要求 ,進行本項目可行性研究報告編制。郴州市北湖區(qū)鳳凰路工程用地 25616 平方米 (43 畝 ), 全長 654m。道路橫斷面采用一塊板形式 ,道路寬度 15m,橫斷面結(jié)構(gòu)型式采用 3m(人行道 )+(行車道 )+(行車道 )+3m(人行道 )15m。采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)。建設內(nèi)容包含道路、綠化、排水、照明、管線及附屬工程等。道路按城市支干道標準建設 ,設計行車速度為 30km/h。 項目建設起止時間 2020 年 9 月 ??72020 年 8 月 ,共計 12 個月 項目總投資及資 金籌措 項目總投資 萬元 ,其中建筑工程費 萬元 ,建設工程及其他費用 萬元 ,基本預備費 萬元。 資金來源 :北湖區(qū)交通建設投資有限公司自籌。 主要經(jīng)濟指標表 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號 指 標 名 稱 單位 指 標 備 注 1 項目總用地 畝 43 2 道路建設面積 ? 3 道路總長 m 4 道路路幅 m 車行道 m 人行道、綠化帶 m 2 3 5 道路坡度 行車道坡度 % 人行道坡度 % 6 道路城市支干道 7 設計行車速度 km/h 30 8 項目總投資 萬元 工 程 費 萬元 其它費用 萬元 預 備 費 萬元 9 資金來源 萬元 建設單位自籌 萬元 地方財政 12 項目建設工期 年 1 13 使用年限 15 研究結(jié)論 本項目的建設 ,符合北湖區(qū)總體規(guī)劃 ,較好地貫 徹了區(qū)政府加快北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)發(fā)展的決定 ,項目的建設有利于加快城鄉(xiāng)結(jié)合部的發(fā)展和郴資桂一體化的建設。 項目位于福城郴州西部 ,北湖區(qū)的華塘鎮(zhèn)油山村境內(nèi)。項目緊臨火車站 ,旁有郴州大道 ,交通十分便利。該地段生態(tài)環(huán)境良好。 ,改善該區(qū)域交通狀況 ,方便居民出行 ,提高群眾生活質(zhì)量。 ,帶動沿線土地增值。 ,加快郴州市北湖區(qū)的建設。 于改善投資環(huán)境 ,增加就業(yè)機會 ,提高群眾生活水平 ,促進地方經(jīng)濟發(fā)展。 第 2 章 區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展 項目地理位置概況 項目位于福城郴州西部 ,北湖區(qū)的華塘鎮(zhèn)油山村境內(nèi)。項目緊臨火車站 ,旁有郴州大道 ,交通十分便利。項目建成后是區(qū)域內(nèi)一條重要的城市支干路。 研究區(qū)域概況 郴州市位于湖南省東南部 ,“林中之城 ,創(chuàng)享之都” ,別名“福