養(yǎng)老院建設(shè)項(xiàng)目建議書(已修改)
2025-07-10 03:52 本頁面
【正文】 夕 陽 紅 老 年 公 寓 建 設(shè) 項(xiàng) 目 建 議 書 編撰時(shí)間： 編撰單位：目 錄第一章 總論. 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性 第三章 地址選擇與建設(shè)條件 第四章 建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)方案 ： 第六章 環(huán)境影響和水土保持方案 第七章 項(xiàng)目組織與管理 第八章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度與工程管理 第十章 投資估算及資金籌措 第十一章 經(jīng)濟(jì)效益分析 第十二章 社會(huì)效益分析 第十三章 結(jié) 論 第 24 頁 共 24 頁第1章 總論劉瑞方項(xiàng)目擬建地位于，地址由縣規(guī)劃部門規(guī)劃。項(xiàng)目占地20畝，擬建三層磚混結(jié)構(gòu)樓1棟，建筑面積6076平方米；二層磚混結(jié)構(gòu)餐廳1座，建筑面積500平方米；配套設(shè)施建筑面積300平方米（其中包括醫(yī)療室、健身房、門崗房及閱讀室）?？偨ㄖ娣e6876平方米。建900平方米活動(dòng)場1處。項(xiàng)目總投資：120萬元，全部為固定資產(chǎn)投資。項(xiàng)目用地：20畝；項(xiàng)目建筑面積：擬建三層磚混結(jié)構(gòu)樓1棟，建筑面積6076平方米；二層磚混結(jié)構(gòu)餐廳1座，建筑面積500平方米；配套設(shè)施建筑面積300平方米（其中包括醫(yī)療室、健身房、門崗房及閱讀室）。總建筑面積6876平方米。活動(dòng)場：900平方米；綠化率:40%；總?cè)莘e率：。⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ3787）⑵《方便殘疾人使用的城市道路和建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》⑶《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ1189）⑷《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595）⑸《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005794⑹《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5005295）⑺《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T1692）⑻《民用建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112001）通過對(duì)該項(xiàng)目的基本概況進(jìn)行調(diào)查了解、根據(jù)?？h老人贍養(yǎng)現(xiàn)狀及老年人總量和預(yù)期老年人總量發(fā)展，經(jīng)考察，認(rèn)為項(xiàng)目可行。并根據(jù)?？h城總體規(guī)劃要求，對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件、技術(shù)方案、投資估算、資金籌措、項(xiàng)目運(yùn)營情況及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)進(jìn)行分析。本項(xiàng)目定位為非盈利性老年公寓，目標(biāo)客戶為縣城有穩(wěn)定收入來源的部分家庭老年人、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部分比較富裕的家庭中的老年人和作為社會(huì)慈善部救助的部分及五保戶孤寡老人。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景、必要性及可行性按照國際標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)一個(gè)國家或地區(qū)65歲以上人口占總?cè)丝?%%以上，到二00五年將達(dá)到31%，即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國是世界上老年人口最多的國家，%，而且這個(gè)數(shù)字每年都在以3%的速度增長。我國進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭的事實(shí)。根據(jù)國家有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)預(yù)測，到2025年，老年人將占全國總?cè)丝诘?0%；到2050年，老年人將占全國總?cè)丝诘?1%。受傳統(tǒng)觀念的影響（他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性轉(zhuǎn)變。自我國七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育政策以來，“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競爭條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭煩惱及社會(huì)問題，建設(shè)老年人公寓的呼聲日益高漲。目前浚縣66萬人口中，老年人近11多萬，%，80%分布在農(nóng)村，20%在城市。和全國一樣，積極發(fā)展老年人及殘疾人公益事業(yè)，改善老年人及殘疾人生活狀況，已經(jīng)刻不容緩的列在鶴壁市政府的議事日程之中。、配套設(shè)施不足目前?？h沒有養(yǎng)老院都是以家庭為主的養(yǎng)老方式，不能滿足老年人特別是新一代老年人的心理和生理需求。?？h現(xiàn)需建一家養(yǎng)老院。如果浚縣建一家養(yǎng)老院，如果能建一家養(yǎng)老院就能安排工作人員520人，具能解決就業(yè)問題，為社會(huì)承擔(dān)一份
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