試談住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程(已修改)
2025-07-09 12:32 本頁(yè)面
【正文】 n 更多資料請(qǐng)?jiān)L問(wèn).(.....)更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份資料...../Shop/《總經(jīng)理、高層管理》49套講座+16388份資料...../Shop/《中層管理學(xué)院》46套講座+6020份資料...../Shop/《國(guó)學(xué)智慧、易經(jīng)》46套講座...../Shop/《人力資源學(xué)院》56套講座+27123份資料...../Shop/《各階段員工培訓(xùn)學(xué)院》77套講座+ 324份資料...../Shop/《員工管理企業(yè)學(xué)院》67套講座+ 8720份資料...../Shop/《工廠生產(chǎn)管理學(xué)院》52套講座+ 13920份資料...../Shop/《財(cái)務(wù)管理學(xué)院》53套講座+ 17945份資料...../Shop/《銷售經(jīng)理學(xué)院》56套講座+ 14350份資料...../Shop/《銷售人員培訓(xùn)學(xué)院》72套講座+ 4879份資料...../Shop/住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程字體大?。捍? 中 小 tiand 發(fā)表于 100701 13:33 閱讀(1500) 評(píng)論(0) 分類： 目 錄1 總則……………………………………………………………………..2 術(shù)語(yǔ)……………………………………………………………………...3 基本規(guī)定…………………………………………………………………4 室內(nèi)地面………………………………………………………………… （混凝土、水泥砂漿樓地面）……………………. ………………………………………………………... 、竹樓地面面層…………………………………………………….. ………………………………………………………………5室內(nèi)墻面、頂棚抹灰工程………………………………………………. ………………………………………………………………. …………………………………………………………. 6空間尺寸………………………………………………………………….7 門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝、櫥柜工程工程…………………… 門窗工程…………………………………………………………… 護(hù)欄和扶手工程…………………………………………………….. 玻璃安裝工程………………………………………………………... 櫥柜工程……………………………………………………………..8防水工程…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….………………………………………………………………….9給排水工程…………………………………………………………………………………………….………………………………………………..……………………………………………….10室內(nèi)采暖系統(tǒng)安裝………………………………………………..11電氣工程………………………………………………………….12智能建筑…………………………………………………………13通風(fēng)與空調(diào)工程…………………………………………………..14公共部位及其他…………………………………………………..…………………………………………………………………………………………………………………………..……………………………………………………………….15分戶驗(yàn)收的組織及程序……………………………………………. 附錄1……………………………………………………………….. 附錄2……………………………………………………………… 附錄3……………………………………………………………….. 附錄4……………………………………………………………….. 附錄5……………………………………………………………….. 附錄6………………………………………………………………..附錄7………………………………………………………………..附錄8………………………………………………………………..35 / 35 1 總 則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維護(hù)住戶的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)程。 本規(guī)程適用于江蘇省行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及監(jiān)督管理工作，除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 術(shù) 語(yǔ) 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收 住宅工程完工后、竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位組織施工單位、監(jiān)理單位按照本規(guī)程的要求，對(duì)住宅工程的每一戶及其公共部位，涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門驗(yàn)收。 推算值 根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由建筑設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)構(gòu)件和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。 偏差 實(shí)測(cè)值與推算值之差。 極差 同一自然間內(nèi)實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差。 分戶驗(yàn)收檢查單元 分戶驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。 空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高度。 屋面積水屋面自然排水后積水深度超過(guò)5mm的。3 基本規(guī)定 分戶驗(yàn)收的條件：1 工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工作量；2 所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格；3 工程質(zhì)量控制資料完整；4 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求；5 有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作：1建設(shè)單位負(fù)責(zé)成立分戶驗(yàn)收小組，組織制定分戶驗(yàn)收方案，進(jìn)行技術(shù)交底；2 配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具，并經(jīng)計(jì)量檢定合格；3 做好屋面、廁浴間、外窗等有防水要求部位的蓄水（淋水）試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；4在室內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋的各類管線走向區(qū)域和空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚，并且暗埋的各類管線走向應(yīng)附圖。5確定檢查單元。6 建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌。 分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)分初裝修交接驗(yàn)收和精裝修分戶驗(yàn)收兩步進(jìn)行。應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，制定精裝修住宅工程的專項(xiàng)驗(yàn)收方案。 住宅工程分戶驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定：1 檢查項(xiàng)目應(yīng)符合本規(guī)程的規(guī)定。2 每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。3 分戶驗(yàn)收記錄完整。 分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：1 初裝修住宅驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄1至附錄4填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》；2精裝修住宅驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)按附錄2至附錄5填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》；3 分戶驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄6填寫(xiě)《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。分戶驗(yàn)收資料應(yīng)單獨(dú)整理、組卷，隨施工技術(shù)資料一并歸檔。 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求
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