【正文】 備案號： DB 浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) DB33/ T201 住宅工程質(zhì)量分戶 驗(yàn)收 規(guī)程 Acceptance Specification for Unit Quality of residential Engineering （征求意見稿） DB XX－ XX－ 201 201－ XX－ XX 發(fā)布 201－ XX－ XX 實(shí)施 浙江省 住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 廳 發(fā) 布 1 前 言 本規(guī)程 是根據(jù) 浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 《關(guān)于印發(fā)〈 2020 年省建筑節(jié)能及相關(guān)工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制定計劃〉的通知》（ 建設(shè)發(fā) [2020]192 號 ） 的要求，由浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院有限公司 、浙江省建設(shè)投資集團(tuán)有限公司和臺州建筑安裝工程公司會同 有關(guān) 單位 組成編制組 共同編制而成。 本 規(guī)程在編制過程中，編制組 經(jīng) 廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真 總結(jié) 多 年來 浙江省分戶驗(yàn)收的 實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)， 主要 依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)， 參照 其它省市 通行做法 ，編寫了本規(guī)程，并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上，最后完成 此 征求意見稿。 本規(guī) 程共分 15 章和 3 個附錄， 主要內(nèi)容有 :總則、術(shù)語、基本規(guī)定、 室內(nèi)尺寸、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、門窗、玻璃安裝和陽臺護(hù)欄、防水、給排水、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、智能工程、櫥柜 等。 本規(guī)程的編制工作得到了 大量 科研、監(jiān)督、設(shè)計、監(jiān)理、施工、檢 驗(yàn) 單位工程技術(shù)人員的幫助，在專題研究中得到了有關(guān)協(xié)作單位的大力支持與配合，在此表示衷心感謝 ！ 希望在 征求意見 過程中， 各單位 及時將 對規(guī)程的意見和建議 反饋給浙江省建筑科學(xué)設(shè)計 研究院有限公司 （ 地址： 杭州市文二路 28 號，郵編 ： 310012，電子郵箱 ），以便 修改 時參考。 主編單位： 浙江省建筑科學(xué)設(shè)計研究院有限公司 浙江省建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 臺州建筑安裝工程公司 參編單位 ： 杭州市濱江區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 臺州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站 杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站 寧波市建筑工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站 嘉興市建筑業(yè)管理局 義烏市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司 浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司 杭州千城建筑設(shè)計有限公司 浙江五洲工程項(xiàng)目管理有限公司 杭州市建筑工程質(zhì)量檢測中心有限公司 誠達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司 溫州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 嘉興市建設(shè)工程質(zhì)量檢測有限公司 2 淳安縣建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 主要起草人員 ： 主要審查人員 ： 3 目錄 1 總則 .......................................................................................................................... 3 2 術(shù)語 .......................................................................................................................... 4 3 基本規(guī)定 ................................................................................................................... 6 4 室內(nèi) 尺寸 ................................................................................................................. 10 5 室內(nèi)地面 ................................................................................................................. 12 整體面層 ......................................................................................................... 12 板塊面層 ......................................................................................................... 12 木、竹面層 ..................................................................................................... 13 6 室內(nèi) 墻面 ................................................................................................................. 15 抹灰墻面 ......................................................................................................... 15 涂飾墻面 ......................................................................................................... 15 裱糊與軟包墻面 .............................................................................................. 16 飾面板（磚）墻面 ........................................................................................... 16 7 室內(nèi)頂棚 ................................................................................................................. 18 8 門窗工程 ................................................................................................................. 19 9 玻璃安裝 和陽臺 工程 ............................................................................................... 21 10 防水工程 ................................................................................................................. 23 11 給排水工程 ............................................................................................................. 25 給水管道系統(tǒng)安裝工程 ................................................................................... 25 排水管道安 裝工程 .......................................................................................... 25 衛(wèi)生器具安裝工程 .......................................................................................... 26 12 通風(fēng)與空調(diào)工程 ...................................................................................................... 28 13 電氣工程 ................................................................................................................. 30 14 智能建筑工程 .......................................................................................................... 33 15 櫥柜 工程 ................................................................................................................. 35 附錄 A 住宅工程質(zhì)量 分戶 驗(yàn)收 記錄表 .......................................................................... 36 附錄 B 住宅工程 分戶 驗(yàn)收 單戶匯總 表 .......................................................................... 38 附錄 C 外門窗（墻）淋水試驗(yàn)方法 .............................................................................. 39 4 1 總則 為 了 加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理， 統(tǒng)一住宅工程 質(zhì)量 分戶 驗(yàn)收 的內(nèi)容和方法 ，保證住宅工程分戶質(zhì)量， 制定本規(guī)程。 〔說明〕 本條 明確規(guī)程制定的目的 。 浙江省從 2020 年開始推廣住宅 工程 質(zhì)量 分戶 驗(yàn)收 制度 ，目前各個地市均發(fā)布了 分戶 驗(yàn)收 的 文件。多年的實(shí)踐表明，該項(xiàng)工作有利于住宅工程質(zhì)量的 提高 ，有利于 和諧人居環(huán)境 的 建設(shè) 。 經(jīng)過多年的實(shí)踐，各地積累了一些成功的經(jīng)驗(yàn) ， 需要總結(jié)和推廣 。 另外 ， 各地也迫切需要省內(nèi)能夠有統(tǒng)一規(guī)程 ，從 驗(yàn)收 內(nèi)容、質(zhì)量要求、 驗(yàn)收 方法、 檢查數(shù)量等方面 規(guī)范 和 強(qiáng)化 住宅工程質(zhì)量的 分戶 驗(yàn)收 工作 。 本規(guī)程適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程的 分戶 驗(yàn)收 。 〔說明〕 本條 明確本規(guī)程 適用 的范圍 。 其它住宅工程， 若 需進(jìn)行分戶 驗(yàn)收 ，可在各方協(xié)商一致的情況下參照本規(guī)程執(zhí)行。 分戶 驗(yàn)收 是 對 住宅 戶 內(nèi) 主要 觀感 質(zhì)量 、 使用功能 、 安全 防護(hù)功能 進(jìn)行 的質(zhì)量 驗(yàn)收 。 〔說明〕 本 條明確了 分戶 驗(yàn)收 的主要內(nèi)容 。 分戶 驗(yàn)收 應(yīng)在 單位工程 竣工驗(yàn)收前，分部 分項(xiàng) 工程 質(zhì)量 驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行 ， 它 是一個最終質(zhì)量的綜合 驗(yàn)收 。分戶 驗(yàn)收 不涉及地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、機(jī)電安裝等隱蔽驗(yàn)收內(nèi)容 。 住宅工程質(zhì)量 分戶 驗(yàn)收 除執(zhí)行本規(guī)程的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家、行業(yè)和浙江省現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。 〔說明〕 住宅 分戶 驗(yàn)收 的綜合性強(qiáng)、牽涉面廣，與其它標(biāo)準(zhǔn)密切相關(guān)，本規(guī)程僅僅側(cè)重對 主要觀感 質(zhì)量 、 使用功能 、 安全 防護(hù)功能的 驗(yàn)收 檢查 ，因此，凡本規(guī)程無規(guī)定或其它規(guī)程有更高要求者，尚應(yīng)按照有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。 5 2 術(shù)語 初裝 修 住宅 primary decorated residential building 俗稱毛坯房，是 指 戶內(nèi)的 空間 在施工階段只完成初步裝飾，并簡單配備水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，在住宅交房后，由住戶自行或委托進(jìn)行再裝飾 裝修 的住宅工程 。 精裝修 住宅 fitted out residential building 又稱 全裝飾 住 宅，是 指 戶內(nèi)所有功能空間的 管線 、 固定面 全部鋪裝和粉 飾 完成 ， 廚房和衛(wèi)生間的基 本 設(shè)施全部安裝到位 ， 只需增加部分