樓觀古鎮(zhèn)營銷診斷大綱(已修改)
2025-07-09 04:58 本頁面
【正文】 樓觀古鎮(zhèn)營銷診斷大綱作者：日期：樓觀古鎮(zhèn)營銷診斷大綱一、前言別墅是一種特殊的房產(chǎn)，其消費人群的高端性，土地資源的稀缺性決定了別墅市場成長空間相對狹小，購買人群難以快速鎖定，購買需求不旺，銷售周期長的特點。這要求我們必須細(xì)致的梳理市場，以整合我們已有的現(xiàn)有資源，發(fā)揮項目優(yōu)勢，規(guī)避不利因素，并積極在市場中尋找新的需求增長點，作好推廣、銷售工作。二、項目基本概況概述：項目位于周至縣樓觀臺旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)的田峪河景區(qū)，本項目南仰連綿不絕的秦嶺山脈，北接寬闊的環(huán)山旅游公路，東倚郁郁蔥蔥的秦嶺植物園，西靠道文化的發(fā)源地樓觀臺，一條蜿蜒曲折的田峪河從旁流過，是一個集休閑、娛樂、會議、旅游、高尚住宅、商業(yè)為一體的復(fù)合式旅游地產(chǎn)項目。曾在北京人民大會堂獲2005年全國經(jīng)典人居住宅規(guī)劃特別金獎。它依托終南山的自然風(fēng)光和樓觀臺沉積千年的道文化，形成中國首席道文化主題山水社區(qū)，中國首創(chuàng)品型院落鄰里主題社區(qū)，西北首家現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格社區(qū)。真正的享風(fēng)享水享山享林，所處之地被譽為“天下第一福地”，是自然人居的最佳生活境地。項目規(guī)模：總占地800畝，總建筑面積250000平方米，綠化率為50%，整體建筑風(fēng)格為中式文化建筑風(fēng)格，分為旅游項目和住宅項目，旅游項目以商業(yè)水街，休閑娛樂設(shè)施為主，休閑娛樂設(shè)施包括酒店、娛樂廣場、民俗館、會議廳等，商業(yè)水街以北人字形主水脈為中軸，會聚客棧、酒館、茶舍、店鋪等民俗商業(yè)，戶型：別墅分三層、兩層，面積：169—246平米。洋房：一室一廚一衛(wèi)到三室兩廳，面積從33118平米。價格：別墅總價范圍（50—100萬）洋房（6—23萬）交通：距西安55公里，經(jīng)繞城高速，西漢高速，出澇峪口上環(huán)山旅游專線至樓觀古鎮(zhèn)，車程45分鐘。配套：與樓觀鎮(zhèn)街道一橋之隔，客棧、飯店、超市、銀行等沿街林立，另外社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有的商業(yè)街。溫泉、熱水，集中供暖。引進(jìn)智能化安防系統(tǒng)，周界紅外線監(jiān)控、24小時電子巡更，充
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