北京觀唐別墅樓書(shū)文案(已修改)
2024-11-18 09:37 本頁(yè)面
【正文】 1 觀 唐 香江北路?中式庭院 別墅樓書(shū)文案 追溯先賢的庭院生活 私家宅院，中國(guó)人心中的最高居住境界。閑庭信步、軒中聽(tīng)雨、樹(shù)下納涼、高墻后，院落中，自我，自在，自然。 目錄 一， 擇地 香江北路，極品區(qū)位。 二， 建城 營(yíng)造風(fēng)水，城池巍然。 三， 造園 借景名園，鄰里交融。 四， 安宅 茹古涵今，中西合璧。 壹，擇地 香江北路，極品區(qū)位。 觀唐所在 中央別墅區(qū) 觀唐，位于朝陽(yáng)區(qū)香江北路，距機(jī)場(chǎng)高速北皋出口約三百米，交通暢捷，十分鐘車程即可達(dá)至三元橋。所在地段，享有“北京中央別墅區(qū)”的地標(biāo)象征，建有北京開(kāi)發(fā)時(shí)間最早、建 設(shè)檔次最高、距離城市中心最近的涉外別墅群。 2 高階生活圈 外籍 CEO 聚集地 歷經(jīng)十年發(fā)展，現(xiàn)在的香江別墅群，以其成熟的國(guó)際化配套和鄰近機(jī)場(chǎng)、涉外商務(wù)中心區(qū)和使館區(qū)的地段優(yōu)勢(shì)，吸引了大量各國(guó)駐中國(guó)大使館的高級(jí)官員、全球五百?gòu)?qiáng)企業(yè)駐京 CEO 和東南亞及港澳臺(tái)高階人士在此長(zhǎng)期居住。 中式別墅 投資珍品 香江別墅群，集多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)于一身，別墅租價(jià)問(wèn)鼎京城，且控制率極低。大量高階外籍人士在此租住，租賃市場(chǎng)異?；钴S，除了自用型客戶，這里 10%左右的投資回報(bào)率，也吸引了許多有眼光的投資客。 觀唐，產(chǎn)品形式為中式院落式 獨(dú)立別墅，將更受租客喜愛(ài)。擁有穩(wěn)定和高額的投資回報(bào)，及具投資價(jià)值。 貳，建城 營(yíng)造風(fēng)水 城池巍然 觀唐之城 皇城風(fēng)范 分析、利用基地內(nèi)現(xiàn)有之風(fēng)貌，考察、揚(yáng)棄現(xiàn)有模式之優(yōu)劣，研究、提取中國(guó)古代城市規(guī)劃之精髓，最終為“占地四十八公頃，建筑用地二十五公頃，周邊綠化環(huán)繞，城內(nèi)擁有獨(dú)立中式宅院三百四十余套”的觀唐提出城建之道： 北山南水，西高東低的外部風(fēng)水再造。 中軸對(duì)稱，街巷縱橫的內(nèi)在建筑格局。 中國(guó)風(fēng)水學(xué)說(shuō)，以山水和合、藏風(fēng)聚氣為選擇和再造自然的主導(dǎo)思路。 觀唐，于無(wú)山處造山，將無(wú)水地引水，成堆 山造景、水系護(hù)城之勢(shì)，恰如景山與金水河對(duì)故宮的拱衛(wèi)，隱隱然，天地之靈氣歸于建筑身畔。 南山北水 藏風(fēng)聚氣 3 依據(jù)中國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)水理論，結(jié)合北京氣候特征，觀唐在外圍綠帶內(nèi)堆山、置水，以實(shí)現(xiàn)周圍“小氣候”、“小環(huán)境”的生態(tài)優(yōu)化，生成更好的居住環(huán)境。 北面 ：五十米寬綠帶中，內(nèi)側(cè)挖河，外側(cè)堆土山。 南面 ：一百三十五米寬綠帶中，建有觀唐公園，公園內(nèi)挖有一萬(wàn)三千平米大型湖泊，總體呈平坦開(kāi)闊之勢(shì)，湖泊外側(cè)，堆有次低土山，山上植豐茂林木，形成別墅區(qū)之案山。 西面 ：五十米寬綠帶中，內(nèi)側(cè)挖河，外側(cè)堆次高土山，山上植豐茂樹(shù)木，形 成別墅區(qū)之龍山，以遮擋冬季吹來(lái)的寒冷的西北風(fēng)。 觀唐公園 湖光山色 景闊心平 觀唐公園，是社區(qū)專屬的運(yùn)動(dòng)休閑公園，位于出入觀唐的必經(jīng)途中，東西長(zhǎng)約五百六十米，南北長(zhǎng)約一百三十五米，總面積約為七萬(wàn)五千平方米。整體景觀設(shè)計(jì)，仿造中國(guó)春秋秦漢時(shí)期“自然樸素”的天趣苑吁囿，將自然界中的湖光山色移景其中。風(fēng)景中建有水上高爾夫、茶社、棒球場(chǎng)、足球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)所。從此經(jīng)過(guò)寬闊美景映入眼簾，將喧鬧釋然忘卻，心境歸于平和。 街巷布局 中軸對(duì)稱 三環(huán)相扣的觀唐之城，東西中軸寬約二十六米，南北中軸寬約十米， 在城中心垂直相交，將整個(gè)社區(qū)劃分為四個(gè)組團(tuán)，形成“居中不偏、經(jīng)緯直正”的對(duì)稱式街巷布局?？臻g寬約十四至十八米，路板寬約六米的方形環(huán)路 —— 二環(huán)主街，是觀唐社區(qū)的交通主動(dòng)脈。在呈現(xiàn)棋盤(pán)式的路網(wǎng)中，四個(gè)組團(tuán)內(nèi)也各設(shè)有一條約四米寬的次一級(jí)方形環(huán)路 —— 街巷，與中心環(huán)路相接。 歸程如歌 回家七步曲 美從含蓄中尋來(lái)，勝過(guò)通透的直接。觀唐回家之路，宛如一條彎彎曲曲的小徑，沿著這條小道賞景悠然前行，依次遞進(jìn)，沉醉于伴隨景觀變化而帶來(lái)不同愜意感受。在那深深的處所，有一無(wú)上妙殿。 ⊙
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