項(xiàng)目投資可行性分析(已修改)
2025-07-07 04:37 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目投資可行性分析第一部分 項(xiàng)目用地周邊環(huán)境分析一、項(xiàng)目土地性質(zhì)調(diào)查宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。 附圖：項(xiàng)目在該城市的區(qū)位圖，標(biāo)記出宗地區(qū)域位置，與標(biāo)志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機(jī)場(chǎng)等）的相對(duì)位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。四至范圍； 地勢(shì)平坦?fàn)顩r，自然標(biāo)高，與周邊地勢(shì)比較； 地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等對(duì)開發(fā)有較大影響的因素，并計(jì)算因此而損失的實(shí)際用地面積； 地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等，并說(shuō)明對(duì)拆遷及項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的影響； 二、項(xiàng)目用地周邊環(huán)境調(diào)查塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀、遠(yuǎn)景規(guī)劃項(xiàng)目的水、路、空交通狀況地塊周邊的市政道路進(jìn)入項(xiàng)目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀購(gòu)物場(chǎng)所、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、金融服務(wù)、郵政服務(wù)、娛樂(lè)、餐飲、運(yùn)動(dòng)、生活服務(wù)、娛樂(lè)休息設(shè)施、周邊可能存在的對(duì)項(xiàng)目不利的干擾因素歷史人文區(qū)位影響第二部分 區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及趨勢(shì)判斷宏觀形式統(tǒng)計(jì)與分析：一、宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況內(nèi)生產(chǎn)總值：第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量二、房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)國(guó)家宏觀金融政策：幣政策利率房地產(chǎn)按揭政策三、固定資產(chǎn)投資總額項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)重要數(shù)據(jù)的收集：區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)比重社會(huì)消費(fèi)品零售總額：居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)四、商品住宅價(jià)格指數(shù)項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)項(xiàng)目所在地的居民住宅形態(tài)及比重政府對(duì)各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī)政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法規(guī)短中期政府在項(xiàng)目所在地及項(xiàng)目地塊周邊的市政規(guī)劃項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)總體供求現(xiàn)狀項(xiàng)目所在地商品住宅市場(chǎng)板塊的劃分及其差異項(xiàng)目所在地商住宅平均價(jià)格走勢(shì)及市場(chǎng)價(jià)值發(fā)現(xiàn)商品房住宅客戶構(gòu)成及購(gòu)買實(shí)態(tài)分析五、政策性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 六、總體評(píng)價(jià) 第三部分 土地SWOT（深層次）分
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1