項目投資可行性分析(已修改)
2025-07-07 04:37 本頁面
【正文】 項目投資可行性分析第一部分 項目用地周邊環(huán)境分析一、項目土地性質(zhì)調(diào)查宗地所處城市、行政區(qū)域、非行政區(qū)域（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商貿(mào)金融區(qū)等）的地理位置。 附圖：項目在該城市的區(qū)位圖，標記出宗地區(qū)域位置，與標志性市政設(shè)施、建筑物（如市中心商圈、機場等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區(qū)域辦公/商務(wù)/政府的關(guān)系）。四至范圍； 地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較； 地面現(xiàn)狀，包括宗地內(nèi)是否有水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等對開發(fā)有較大影響的因素，并計算因此而損失的實際用地面積； 地面現(xiàn)有居民情況，包括具體居住人數(shù)、戶數(shù)，工廠數(shù)量、規(guī)模、產(chǎn)品性質(zhì)、開工狀況等，并說明對拆遷及項目開發(fā)進度的影響； 二、項目用地周邊環(huán)境調(diào)查塊周邊的市政路網(wǎng)以其公交現(xiàn)狀、遠景規(guī)劃項目的水、路、空交通狀況地塊周邊的市政道路進入項目地塊的直入交通網(wǎng)現(xiàn)狀購物場所、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、金融服務(wù)、郵政服務(wù)、娛樂、餐飲、運動、生活服務(wù)、娛樂休息設(shè)施、周邊可能存在的對項目不利的干擾因素歷史人文區(qū)位影響第二部分 區(qū)域市場現(xiàn)狀及趨勢判斷宏觀形式統(tǒng)計與分析：一、宏觀經(jīng)濟運行狀況內(nèi)生產(chǎn)總值：第一產(chǎn)業(yè)數(shù)量第二產(chǎn)業(yè)數(shù)量第三產(chǎn)業(yè)數(shù)量二、房地產(chǎn)所占比例及數(shù)量房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)國家宏觀金融政策：幣政策利率房地產(chǎn)按揭政策三、固定資產(chǎn)投資總額項目開發(fā)相關(guān)重要數(shù)據(jù)的收集：區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)比重社會消費品零售總額：居民消費價格指數(shù)四、商品住宅價格指數(shù)項目所在地房地產(chǎn)市場概況及政府相關(guān)的政策法規(guī)項目所在地的居民住宅形態(tài)及比重政府對各類住宅的開發(fā)和流通方面的政策法規(guī)政府關(guān)于商品住宅在金融、市政規(guī)劃等方面的政策法規(guī)短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規(guī)劃項目所在地房地產(chǎn)市場總體供求現(xiàn)狀項目所在地商品住宅市場板塊的劃分及其差異項目所在地商住宅平均價格走勢及市場價值發(fā)現(xiàn)商品房住宅客戶構(gòu)成及購買實態(tài)分析五、政策性風(fēng)險評估 六、總體評價 第三部分 土地SWOT（深層次）分
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1