【正文】 婁底臺(tái)商科技園建設(shè)項(xiàng)目建議書第一章 總論 ..............................................................................................3第二章 發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略 ..................................................................6第三章 婁底臺(tái)商科技園發(fā)展戰(zhàn)略與規(guī)劃 ............................................12第四章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ........................................................17第五章 模式分析 ....................................................................................20第六章 園區(qū)規(guī)劃、功能、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 ........................................21第七章 園區(qū)土地整治 ............................................................................28第八章 園區(qū)道路系統(tǒng) ............................................................................30第九章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及招投標(biāo)方案 ....................................................31第十章 投資估算及資金籌措 ................................................................34第一章 總論 基本情況項(xiàng)目名稱：婁底臺(tái)商科技園建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建擬建設(shè)地址：婁底市萬(wàn)寶新區(qū)項(xiàng)目業(yè)主：臺(tái)灣南良集團(tuán)有限公司、湖南九龍經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司項(xiàng)目占地面積： 3000 畝建設(shè)內(nèi)容：分階段、滾動(dòng)進(jìn)行園區(qū)土地一級(jí)開發(fā)整治，按園區(qū)控規(guī)要求，完成土地平整、道路網(wǎng)絡(luò)、供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)及必要的園區(qū)配套設(shè)施、公共環(huán)境綠化系統(tǒng)建設(shè)（即五通、一平、一綠、一配套） 。園區(qū)的開發(fā)整治和招引臺(tái)資、土地出讓、同步、梯次滾動(dòng)進(jìn)行。項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目建設(shè)總投資 萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，建設(shè)期利息萬(wàn)元。一期工程建設(shè)投資 48841 萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 23097 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 172707 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 20224 萬(wàn)元，資金來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)總投資由業(yè)主自籌資金 68865。8 萬(wàn)元，全部由項(xiàng)目業(yè)主單位自籌解決. 項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介 臺(tái)灣南良集團(tuán)公司臺(tái)灣南良集團(tuán)是一家多元化經(jīng)營(yíng)，國(guó)際性企業(yè)集團(tuán)，同時(shí)也是全球著名運(yùn)動(dòng)品牌的主要生產(chǎn)商,生產(chǎn)鞋、帽、成衣、運(yùn)動(dòng)休閑等制成品, 旗下?lián)碛袇⒐?、控股企業(yè) 50 多家，員工超過 2 萬(wàn)人，集團(tuán)總營(yíng)業(yè)額超過 400 億。 湖南九龍經(jīng)貿(mào)集團(tuán)有限公司下轄子公司 20 余家，產(chǎn)業(yè)涉足房地產(chǎn)、零售、休閑農(nóng)業(yè)、貿(mào)易、酒店、金融等領(lǐng)域。現(xiàn)有員工 2600 余人，其中博士 2 人，碩士 15 人，湖南九龍經(jīng)貿(mào)集團(tuán)于 1997 年在湖南婁底成立，從租賃經(jīng)營(yíng)國(guó)合商業(yè)閑置場(chǎng)地起步，到今天已發(fā)展成為全省知名的綜合性、規(guī)模型民營(yíng)企業(yè)，高級(jí)職稱 15 人，中級(jí)職稱 42 人。轄區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)主 3000 余戶，安置從業(yè)人員 15000 余人，為拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)、解決下崗職工、農(nóng)民工與大學(xué)生就業(yè)創(chuàng)業(yè)、構(gòu)建和諧社會(huì)做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。2022 年，公司營(yíng)業(yè)額達(dá) 億元，創(chuàng)利稅 億元，成為婁星區(qū)的納稅大戶。 主要結(jié)論婁 底 臺(tái) 商 科 技 園 的開發(fā)建設(shè)對(duì)拉動(dòng)婁底經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、推 動(dòng) 全 市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著極其重要的作用，有利于推進(jìn)婁底走新型工業(yè)化道路，形成以信息化帶動(dòng)工業(yè)化、以工業(yè)化促進(jìn)信息化，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化科技進(jìn)步，推進(jìn)體制創(chuàng)新，轉(zhuǎn)變?cè)鲩L(zhǎng)方式。園區(qū)的建成，將引導(dǎo)企業(yè)向園區(qū)集聚，發(fā)展產(chǎn)業(yè)集群。同時(shí)也將為就業(yè)和再就業(yè)提供更多的空間。第二章 發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展戰(zhàn)略 婁底市自然地理、國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況 婁底市自然地理概況婁 底 位 于 湖 南 省 中 部 ， 位 于 長(zhǎng) 株 潭 為 中 心 的 “3+5”城 市 群 100分 鐘 經(jīng) 濟(jì) 圈 內(nèi) ， 距 長(zhǎng) 沙 僅 2 小 時(shí) 車 程 。 東 鄰 長(zhǎng) 株 潭 ， 南 傍 衡 陽(yáng) ，北 界 益 陽(yáng) ， 西 南 與 邵 陽(yáng) 毗 連 ， 西 北 與 懷 化 接 壤 。 地 處 我 國(guó) 東 中 部通 往 大 西 南 的 必 經(jīng) 之 道 ， 北 進(jìn) 川 黔 ， 南 下 粵 桂 ， 東 連 湖 南 “一 線 兩點(diǎn) ”經(jīng) 濟(jì) 重 點(diǎn) 建 設(shè) 地 帶 ， 西 接 湖 南 西 線 開 發(fā) 的 丘 崗 山 地 試 驗(yàn) 區(qū) ， 是湖 南 省 南 北 通 達(dá) 、 東 西 連 貫 的 要 衢 。 在 湘 中 形 成 了 人 流 、 物 流 集 散中 心 。 湘 黔 ， 婁 邵 鐵 路 干 線 和 即 將 動(dòng) 工 的 洛 湛 鐵 路 交 匯 于 婁 底 市 ，使 婁 底 成 為 中 國(guó) 南 方 重 要 的 鐵 路 樞 紐 之 一 。 公 路 縱 橫 交 錯(cuò) ， 四 通 八達(dá) ， 上 海 至 云 南 瑞 麗 高 速 公 路 經(jīng) 過 婁 底 。 20 320 國(guó) 道 以 及 漣(源 )溆 (浦 )、 寧 (鄉(xiāng) )邵 (陽(yáng) )、 婁 (底 )衡 (陽(yáng) )、 婁 (底 )湘 (鄉(xiāng) )4 條 省 道 貫通 全 區(qū) ， 通 車 里 程 達(dá) 5000 多 公 里 。 資 水 、 漣 水 兩 大 水 系 貫 穿 全區(qū) ， 常 年 通 航 里 程 達(dá) 200 多 公 里 。 長(zhǎng) 沙 黃 花 國(guó) 際 機(jī) 場(chǎng) 距 婁 底 僅200 余 公 里 。 婁 底 擁 有 的 水 、 陸 、 空 立 體 交 通 網(wǎng) ， 形 成 了 立 湘 中 而通 八 方 、 居 腹 地 而 達(dá) 全 國(guó) 、 處 一 隅 而 至 世 界 的 交 通 優(yōu) 勢(shì) 。婁底境內(nèi)整個(gè)地勢(shì)西高東低，呈階梯狀傾斜。中部新化縣、冷水江市、漣源市西南部屬湘西山地區(qū)，山勢(shì)雄厚，峻嶺馳騁；東部漣源市的中、東部，婁星區(qū)、雙峰縣屬湘中丘陵區(qū)，地勢(shì)逐漸降低，地形起伏平緩，丘崗延綿，平地寬敞。境內(nèi)山脈縱橫，群峰起伏，矗立大小山峰數(shù)百座。中部雪峰山脈從新化中部風(fēng)車巷蜿蜒入境，斜亙西北，主要支脈有天龍山、桐鳳山、奉家山、古臺(tái)山、鳳凰山、大熊山和冷水江境內(nèi)的祖師嶺等；東南部有座落在雙峰縣的九峰山，是南岳七十二峰之一，為雙峰、衡陽(yáng)兩縣的天然分界線；西北部是雪峰山余脈，向漣源伸入，西起白竹山，東至洪家大山，透迤起伏，峰巒重疊，最高峰寨子山為漣源與寧鄉(xiāng)的天然界山；中部龍山山脈橫亙，主要山峰有龍山、石坪山、楊材山、仙女寨等，彎曲連綿 40余公里。全區(qū)平均海拔 170 米， 最高點(diǎn)是新化九龍池，海拔 1622米；最低點(diǎn)是雙峰的江口峽谷，海拔 64 米，兩點(diǎn)相差 1558 米。 　　婁底屬中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)。熱量豐富，溫度適宜，四季分明：冬季少嚴(yán)寒，夏季多酷熱，秋季晴朗溫暖，4 春末夏初多雨成澇，盛夏初秋少雨多旱。全年平均氣溫 ℃。年平均日照時(shí)間 1538 小時(shí)， 東部多于中部。無(wú)霜期 268 天。由于雨水偏多，土壤濕重，多為紅壤，其次還有黃壤、黃褐土等。土地資源優(yōu)勢(shì)在于海拔低，土質(zhì)好，丘崗河谷平地分布比較集中，有利于發(fā)展農(nóng)業(yè)和新區(qū)建設(shè)；山地面積大，宜于林業(yè)發(fā)展 婁底市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況2022 年，全市生產(chǎn)總值為 億元，增長(zhǎng) %，增速比2022 年提高了 個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù) 7 年保持“兩位數(shù)”增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 億元，增長(zhǎng) %。全市三次產(chǎn)業(yè)的比重為 ：：，其中二、三產(chǎn)業(yè)比重比上年分別提高 和 個(gè)百分點(diǎn)。按常住人口計(jì)算，人均 GDP 為14492 元，增長(zhǎng) %。財(cái)政收入增長(zhǎng)較快，全市實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入 億元，增長(zhǎng) %，其中地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %。 結(jié)構(gòu)調(diào)整取得實(shí)效。全部工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為 %，對(duì)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為 %