幸福里廣告推廣策略xiugai(已修改)
2025-07-05 18:36 本頁面
【正文】 .. . . ..幸福里廣告推廣策略提 案客戶名稱：世紀園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司策略提供：濟南嘉諾信房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司2007年12月20日學習好幫手目 錄第一部分 項目市場環(huán)境分析一、 片區(qū)整體分析二、 周邊個案簡介三、 目標市場分析第二部分 項目理解與定位一、 項目特征分析 項目優(yōu)劣勢分析 項目賣點梳理與提升二、 項目定位分析 物業(yè)定位 目標市場定位第三部分：廣告主題包裝總策略一、 全案廣告主題引領(lǐng)二、廣告主題確立第四部分：廣告主題表現(xiàn)總策略一、廣告表現(xiàn)策略制定二、表現(xiàn)策略原則與目的三、創(chuàng)意表現(xiàn)手法第一部分：市場調(diào)查分析一、片區(qū)整體分析二、周邊個案簡介三、目標市場分析一、片區(qū)整體分析 市場總體態(tài)勢新泰市總面積1946平方公里，轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處、917個行政村。全國縣域經(jīng)濟基本競爭力第38位，進入了全省30強。近幾年新泰在房地產(chǎn)行業(yè)，無論是規(guī)模、品質(zhì)，還是建設(shè)速度，都是泰安地區(qū)的“大哥大”。而且新泰憑借適宜的氣候、悠久的文化歷史、豐厚的物產(chǎn)資源、便捷的交通通訊、雄厚的經(jīng)濟實力、優(yōu)美的環(huán)境以及外地開發(fā)商及代理商的介入帶動了樓市的發(fā)展與成熟，競爭日趨激烈。整體上看，新泰房地產(chǎn)住宅市場呈現(xiàn)出了一種非正常的跳躍式發(fā)展，只有經(jīng)過相應(yīng)的引導才能使市場發(fā)展日漸成熟。在新泰，房地產(chǎn)市場借助煤炭經(jīng)濟的帶動，產(chǎn)品提升速度較快，遠遠超過了同類地級市；價格長幅驚人，價差逐漸增大。市場狀況市場上的普通住宅產(chǎn)品價格在3000元/平米左右，而相對市場內(nèi)高檔樓盤價格在4000—5000元/平米（別墅項目）。由此可見，新泰市普通住宅正在以一種非正常的趨勢發(fā)展，在產(chǎn)品品質(zhì)為達到高端標準的情況下，而價格卻出現(xiàn)異常的高度。新泰的個人購房已成為住宅市場主力軍，但仍然存在一定規(guī)模的集團購房，單位團購仍然是當?shù)鼐用褓彿枯^為熱衷的方式，不少開發(fā)商也樂于在項目之初聯(lián)系團購單位緩解資金壓力。新泰地區(qū)有相關(guān)的支撐性產(chǎn)業(yè)，人口幾年來也逐漸的成上漲趨勢，其房子的需求量也在不斷的增加。目前新泰主力購房客戶結(jié)構(gòu)為：來自市內(nèi)本地客戶約占５５
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